グランフォーレ小山城山町（設備、構造）
- 5万円相当 成約でもらえる
- 子育て充実
- 全戸南向き
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専有面積
第1期・2期 54.94m²～80.76m² / 第2期4次 54.94m²～80.76m²
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入居時期
2025年07月末予定
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「小山」駅徒歩7分。JR東北新幹線、東北本線、湘南新宿ライン、水戸線、両毛線の利用が可能。東京都心をも行動範囲とする恵まれた交通アクセスに加えて、さまざまな生活利便施設も周辺に充実した立地に誕生。
※北関東（栃木県・群馬県・茨城県）にある駅で東京駅までの通勤時の所要時間において最短が「小山」駅となります。
購入者の声（レビュー）33件
購入者の声が追加されたら通知を受け取る購入者の声は個人の主観・意見であるため、誤った内容・大げさな表現が含まれる可能性があります。
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モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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3口ホーロートップガスコンロ
ホーロートップで清掃性をアップ。温度センサーを搭載し安全性も高めたガスコンロを標準装備しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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食器洗い乾燥機
節水上手な食器洗い乾燥機を採用。食器洗い乾燥機は操作しやすい引出し式で、機器の上部に操作ボタンがついているので簡単に操作ができます。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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シンク
幅約800mmの作業がしやすいシンクを採用しました。スポンジや洗剤を置くのに便利な網状のポケット付きです。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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浄水器一体型水栓
片手で手軽に操作ができ、引き出せばシャワーとして使用できます。食事の支度や片付けに便利な仕様です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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ホーロー整流板付レンジフード
立ちのぼる煙や湯気をパワフルに吸引する大型のレンジフードを採用しています。油汚れに強いホーロー素材でお掃除も楽々です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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ショックレス機能付きスライド収納
鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でやさしく閉まります。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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カウンター一体型洗面ボウル
清潔感のあるホワイト天板とボウルに継ぎ目のない一体型の人造大理石を採用しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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シングルレバー混合水栓
吐水口が伸びて、ボウルの隅々まで届くように工夫され、お手入れがしやすくなっています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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三面鏡タイプミラーキャビネット
化粧品や衛生用品のキャビネットとして利用できる三面鏡タイプを採用。ドライヤーフックも付いています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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ボウル下キャビネット
ボウル下にはスペースを有効活用した2段スライド収納と観音開き扉を設置しています。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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ヘルスメーター収納
キャビネットの足元には、ヘルスメーターを収納できるスペースを確保しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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シャワートイレ
お手入れがしやすく、暖房便座も省エネに配慮した節電モードなど多機能なトイレです。＜参考写真＞
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エコベンチ浴槽
なめらかな曲線がソフトな印象を与えてくれる半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽です。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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浴室換気暖房乾燥機
雨の日や冬の時期の衣類乾燥や浴室の換気・暖房ができる設備を標準装備しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
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オートバス
追い焚き機能などの様々な機能を搭載したオートバスシステムを採用しました。＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
共用（部分）
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カラーモニター付オートロックシステム
来訪者の画像と音声を確認できるカラーモニター付インターホンを設置しました。居住者はモニターで来訪者を確認しオートロックを解除。各住戸の玄関前でも再度インターホンで確認できます。都市生活に欠かせない安全性の高いセキュリティシステムを導入しています。（玄関前については音声のみ）＜概念図＞
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セコムによる24時間監視システム
住戸内で火災等の異常が発生した場合、住戸内のインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅。さらに管理室にも警報が届きます。同時にセコムへ自動通報され、迅速かつ的確に処置。状況に応じて関係機関に通報します。＜概念図＞
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Tebraキー
カバンなどにしまったまま、エントランスのTebrapassリーダの正面に立ち止まるだけで（最大約2m）オートロックの開錠が可能です。＜参考写真＞
構造、工法
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強固で安心な基礎構造
地震に強い建物は、暮らしの安心につながります。「グランフォーレ小山城山町」では既製杭を採用。大切な資産である住まいを、しっかりと支えます。＜概念図＞
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耐震構造
建物自体の剛さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。＜概念図＞
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耐久性に優れた構造躯体
建物の主要構造部材（杭を除く）には、1m²あたり最大3,000～3,600トンの圧縮にも耐える高耐久性コンクリートを採用。また設計住宅性能評価の劣化対策等級（構造躯体等）で最高の等級3を取得予定です。※建設住宅性能評価も取得予定です。＜概念図＞
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二重床・二重天井
床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを容易にします。また二重床は遮音等級が高く、下階に対する生活音の伝わりに配慮しています。※遮音等級LL-40、LH-50相当としています。＜概念図＞
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耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
コンクリートを劣化させる原因となる、コンクリート内部の鉄筋の錆びを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています。（一部箇所除く）＜概念図＞
問い合わせ先
「グランフォーレ小山城山町」
電話番号：0120-525-298
営業時間 : 10:00～19:00 定休日 : 毎週火・水曜日（祝日は営業）
［年末年始の営業について］
「グランフォーレ小山城山町」は定休日（火曜・水曜）、および2024年12月28日（土）～2025年1月5日（日）を除き営業いたします。ご来場お待ちしております。
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グランフォーレ小山城山町
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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ファイナンシャルプランナーと相談し、無理なくローン返済が可能であり、予算にミートしていることが分かったため