アトラスシティ千歳烏山グランスイート

物件のコンセプト

大空を仰ぐ、美しき街。

この世田谷という地に相応しく第一種低層住居専用地域※Iを舞台とした全248邸※IIの壮大な暮らしが生まれる。芳醇な緑を湛え、洗練の造形美を放ち、おおらかな空に祝福された美しき世田谷邸宅を、ここに…。

• 

• ※I.杜ノ棟内の一部敷地は第一種住居地域となります※1
  ※II.杜ノ棟・風ノ棟合計/非分譲住戸:104戸含む※2＜完成予想CG＞

世田谷区×第一種低層住居専用地域×全体総戸数248邸の大規模開発

豊かな自然の潤いと共に暮らしが紡がれる世田谷区、その穏やかな住環境の保護に配慮された第一種低層住居専用地域。本件は第一種低層住居専用地域でありながら、全体計画戸数248邸という、大規模開発を実現。この地の息吹、暮らしゆとりは、さらなる領域へと導かれる。

• 

• ＜現地周辺の写真（2023年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 

• 外観＜完成予想CG＞

京王線 特急停車駅 駅 徒歩9分

住環境と利便性は、相反するものなのか？そのどちらも手にする、理想的な都心生活を叶えたい。そんな願いを実現する地に、我々はついに出逢うことになりました。「新宿」駅へ直通13分という京王線特急停車駅「千歳烏山」から歩くこと9分。住環境と利便を謳歌する日常が、ここにはじまる。

• 

• ※「明大前」駅へ6分（4分）京王線特急利用。（日中時:通勤時と同様。）
  ※「市ヶ谷」駅へ23分（23分）京王線区間急行利用。（日中時:通勤時と同様。）
  ※掲載の電車所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので、所要時間で乗換・待ち時間を含みます。また、時間帯により異なります。通勤時は7:00～9:00、日中平常時は、11:00～14:00に目的地に到着する最短の電車を表記しています。所要時間は2022年3月時点のジョルダン「乗換案内」に基づくもので、ダイヤ改正等により変更になる場合があります。
  ※掲載の情報は、2023年4月現在のものです。＜交通案内図＞

• 都営新宿線へと乗り入れ、「新宿三丁目」や「九段下」など東京の中心エリアへもダイレクト。

• 

• ※掲載の情報は、2023年4月現在のものです。＜交通案内図＞

継ぎゆく美意識。心奪われる造形の美

世田谷という地に、住まいを、街を描く。そこに、豊かな自然との調和は欠かすことができません。目に見える美しさはもちろんのこと、吹き抜ける風や鼻先をくすぐる薫り、降り注ぐ光、ここで紡いでいく暮らしそのものに宿る心地よさ。邸宅デザインと緑景デザインがひとつとなったここから、五感を満たす美しき日々が、育まれてゆく。

• 

• 中庭（秋）＜完成予想CG＞

LANDPLAN

• 新たなる風景資産。

• 

• 外観＜完成予想CG＞

• 

• 外観＜完成予想CG＞

• 全体敷地面積、12,000m²超（杜ノ棟・風ノ棟合計）。そのスケールに相応しい、美しき街並と大いなる展望を、未来へ。

• 

• ＜敷地配置図＞

• 四季折々の美しさを重ねて、邸宅も樹々もその味わいを一層深めていく。

• 

• 中庭（夏）＜完成予想CG＞

• 

• 人々が行き交い、憩い、会話を交わす。場を作るのではなく、暮らしを描き、文化を育てる土台を築く。この地に根ざした緑と呼応し、風景と生態系を未来へとつなげる約955m²の潤い豊かな中庭。中庭＜概念図＞

• 

• ＜イメージ写真＞

外観、デザイン

• 心奪われる造形の美。

• 

• エントランス＜完成予想CG＞

• 奥深い緑を纏いし、邸宅の居姿。それは、武蔵野の豊かな自然の面影を次代へとつなぐ。

• 

• 外観＜完成予想CG＞

• 杜、風、陽…。武蔵野の息遣いを継ぐ。

• 

• ひとつの邸宅としてだけでなく、街として美しい佇まいとはどのようにあるべきか。この地が紡いできた歴史に想いを馳せ、周囲の景観だけでなく光や風の声に耳を傾け、彫刻を掘り出すようにきめ細やかな意匠へと仕立て上げました。＜イメージ写真＞

• 

• そのようにして生まれた「アトラスシティ千歳烏山グランスイート」。雁行する庇の形状を活かした奥行きある水平ラインと、重厚感のある壁面の縦ラインを組み合わせることにより、知性と洗練を醸す品位ある佇まいを創出します。外観＜完成予想CG＞

• 繊細な陰影と分節を仕立てた邸宅としての威風と品位。

• 

• 外観＜完成予想CG＞

• 雁行する庇の落とす影を、より引き立てる風合いあるアースカラーのテクスチャ。また、主たる水平ラインに縦のラインを組み合わせることにより、印象を分節し圧迫感に配慮しながら、様々な角度から見ても美しい陰影が生まれるようデザイン。建築全体に奥行きを与え、威風と品位を引き立てます。

• 

• 

• 中庭（春）＜完成予想CG＞

• 外観＜完成予想CG＞

• 

• レンガ色のタイルを基調に、アースカラーと白のアクセントが低層の建築美を引き立てる。

  プレーリースタイルの建築意匠に調和する、温かみあるレンガ色のタイルを採用。アースカラーを軸に、頂部はナチュラルな白系のアクセントカラーを用いることで、ヴィンテージ感のある落ち着きと世田谷の地にふさわしい洗練を描き出します。外壁等マテリアル＜参考写真＞

• 

• 外観＜完成予想CG＞

POSITION

これまでも、これからも。ここは、穏やかな日々を紡いでいくための場所。

第一種低層住居専用地域とは、建築基準法によって建物の高さや用途などが最も厳格に規定された場所です。都心や駅前などの立地であればあるほど中高層住居地域や商業地域などに指定される傾向があり、第一種低層住居専用地域という、保護された良好な住環境は都市部においては限られた用途地域と言えます。

• 

• ＜概念図＞

戸建て中心の穏やかな街並に誕生する、全体敷地面積約12,000m²超の4階建、低層レジデンス。

良好な住環境が守られる第一種低層住居専用地域に、12,000m²超という広大な敷地を得て誕生する「アトラスシティ千歳烏山グランスイート」。ここは、日常的に広々とした空を感じられる、開放感に満ちた新たな街。敷地を歩くごとに深呼吸をしたくなる、そんな心地よさがあなたの暮らしを優しく包み込みます。

• 

• 外観＜完成予想CG＞

豊かな自然風景だけではなない、武蔵野台地に暮らす。

豊かな湧水を湛え、自然あふれる地として名高い武蔵野台地。その魅力は美景だけでなく、関東ローム層や武蔵野礫層に支えられた強固な地盤は、液状化現象も発生しにくいため、住宅地盤として良質であるとされています。

• 

• 東京都区部の地形（出典元:国土地理院）＜概念図＞

立地、周辺環境 詳細を見る

• 京王線 特急停車駅「千歳烏山」

• 

• ＜現地周辺の写真（2023年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

都心を身近に感じ、潤いある暮らしを叶える

千歳烏山・仙川という2つの街を暮らしの舞台としながらも、新宿をはじめとした都心さえ身近に使いこなす。気分で、シーンで、街や暮らしを選ぶ。そんな軽やかで心を満たすような日々が、ここから始まります。

• 二つの街と商店街。

• 

• 

• 再開発により端正な街並みと快適な都市機能が整備された仙川。＜イメージ写真＞

• 日常使いに便利な商店街が賑わい暮らしやすさが息づく千歳烏山。＜イメージ写真＞

モダンな装いで帰る人々を迎える千歳烏山

「えるもーる烏山（烏山駅前通り商店街」をはじめ、駅前を中心に多彩なお店が揃う「千歳烏山」駅周辺。食品フロアは深夜0時まで営業している「ライフ 千歳烏山店」などスーパーも豊富に揃い、日々の暮らしを支えます。昔馴染みの老舗はもちろん、世田谷らしい高感度なグルメ店など個性的な店々も多く、歩くごとに心躍る出会いがある賑わいと魅力に溢れた街です。

• 

• 

• 

• 

• ＜オオゼキ 千歳烏山店（約880m・徒歩11分（杜ノ棟）、約830m・徒歩11分（風ノ棟））＞

• ＜シミズヤ（約870m・徒歩11分（杜ノ棟）、約820m・徒歩11分（風ノ棟））＞

• ＜ライフ 千歳烏山店（約820m・徒歩11分（杜ノ棟）、約770m・徒歩10分（風ノ棟））＞

• ＜蘆花恒春園（約1,750m・徒歩22分（杜ノ棟）、約1,700m・徒歩22分（風ノ棟））＞

• 

• 

• 

• 

• ＜パティスリー ユウ ササゲ（約770m・徒歩10分（杜ノ棟）、約810m・徒歩11分（風ノ棟））＞

• ＜さんぱち食堂（約820m・徒歩11分（杜ノ棟）、約860m・徒歩11分（風ノ棟））＞

• ＜プルチーノ（約840m・徒歩11分（杜ノ棟）、約880m・徒歩11分（風ノ棟））＞

• ＜スパークリングデイズ（約1,070m・徒歩14分（杜ノ棟）、約1,020m・徒歩13分（風ノ棟））＞

• 

• 日本初！商店街でポイントカードを採用。常に時代を先駆けてきた商店街

  「千歳烏山」駅北口から伸びる商店街で、150以上のお店が軒を連ねます。その歴史は古く、1950年のスタートから半世紀以上にわたって地域の人たちの暮らしを支えてきました。その歴史の中で様々な取り組みを行なっており、日本初となるスタンプカードを導入し、ダイヤスタンプカードとして現在も受け継がれています。季節ごとのセールや夏祭り、フォトコンテストなどイベントも多く開催され、今なお地域の人たちから愛され、親しまれています。＜えるもーる烏山 烏山駅前通り商店街（約830m・徒歩11分（杜ノ棟）、約780m・徒歩10分（風ノ棟））＞

• 

• ＜イメージ写真＞

• 

• 街の利便性が整い暮らしをより豊かに 仙川

  隣町である仙川も生活圏内の「アトラスシティ千歳烏山グランスイート」。駅前には大型スーパーマーケットが充実しており、南口には300以上の店舗が加盟する商店街「ハーモニータウン仙川（仙川商店街協同組合）」も揃います。古くから暮らしが息づく街でしたが、近年では再開発が進み高感度で洗練されたショップが多く出店。カフェやインテリアショップ、レストランなど、魅力と個性にあふれるお店が多く立ち並びます。＜ハーモニータウンせんがわ（約1,200m・徒歩15分（杜ノ棟）、約1,240m・徒歩16分（風ノ棟））＞

• 

• 

• 

• 

• ＜京王ストア 仙川駅ビル店（約1,020m・徒歩13分（杜ノ棟）、約1,060m・徒歩14分（風ノ棟））＞

• ＜西友 仙川店（約1,140m・徒歩15分（杜ノ棟）、約1,100m・徒歩14分（風ノ棟））＞

• ＜クイーンズ伊勢丹 仙川店（約1,130m・徒歩15分（杜ノ棟）、約1,170m・徒歩15分（風ノ棟））＞

• ＜ブロードスクエア 仙川（約1,050m・徒歩14分（杜ノ棟）、約1,090m・徒歩14分（風ノ棟））＞

• 

• 学びと文化の歴史とともに歩んできた美しい川沿いの景観。

  「武蔵境」駅周辺から野川と合流するまで、仙川沿いに整備された遊歩道。その沿道には、白百合女子大や杏林大医学部、航空宇宙研究所、東京メディアシティなど様々な施設が点在しています。また、武蔵野の原風景を感じる野趣あふれるツツジや蝋梅、桜などの木々も多く、季節ごとに異なる表情を味わえるのも一興です。＜仙川遊歩道（約690m・徒歩9分（杜ノ棟）、約730m・徒歩10分（風ノ棟））＞

• 

• 年々利便性が高まる「仙川」

  京王線「仙川」駅は、2001年に快速、2015年に区間急行が停車するようになり、年々、利便性が向上してきた駅です。2018年には駅ビル「フレンテ仙川」がリニューアルオープン。暮らしに役立つショップが揃う便利な駅ビルへと生まれ変わりました。駅周辺には、新旧様々なショップが軒を連ねる商店街や白百合女子大学、桐朋学園大学など名だたる教育機関も揃います。＜仙川駅前（約1,020m・徒歩13分（杜ノ棟）、約1,060m・徒歩14分（風ノ棟））＞

3年連続待機児童ゼロ※1。子育てに恵まれた世田谷区。

街並や自然環境、日々の利便性だけでなく、子育て世帯にやさしい環境が整備されているのが世田谷区の特徴。生活圏内に多彩な教育機関が揃い、健やかな学びを支えてくれます。

• 

• ※1.出典:世田谷区ホームページより＜イメージ写真・概念図＞

• 多彩な教育機関が揃い、学びを応援。

• 

• 

• 

• 

• ＜烏山小学校（通学区）（約470m・徒歩6分（杜ノ棟）、約420m・徒歩6分（風ノ棟））＞

• ＜上祖師谷中学校（通学区）（約940m・徒歩12分（杜ノ棟）、約880m・徒歩12分（風ノ棟））＞

• ＜給田保育園（約230m・徒歩3分（杜ノ棟）、約180m・徒歩3分（風ノ棟））＞

• ＜給田幼稚園（約550m・徒歩7分（杜ノ棟）、約590m・徒歩8分（風ノ棟））＞