オーベル練馬春日町ヒルズ

DESIGN

潤いの緑と響き合う洗練された外観デザイン。

緑豊かで閑静な「練馬春日町」の住宅街に悠然と佇む、美しき低層レジデンス。住まう誇りを醸し出すとともに、流行に左右されず、世代を超えて受け継がれる上質の邸宅意匠をめざしました。

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• 外観＜完成予想CG＞

水平ラインを強調した存在感。

柔らかな色調のタイルと乳白色のガラス手摺を採用し、洗練された邸宅の表情を演出。エントランスには重厚な御影石貼りと質感豊かなタイルを用いて、シンプルでありながらも品格のある意匠を創出しています。

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• 外観＜完成予想CG＞

通りから奥まった静穏に佇む美邸。

公園の緑と共演する美しい邸宅風景。大型のフィンやダークガラスなど、細部にいたるまでこだわり抜かれたデザインが、道行く人々の目を引く美しい邸宅像を描き出します。

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• 外観＜完成予想CG＞

• Design Concept

• ELEGANT＆MODERN

  デザインコンセプトは「エレガント＆モダン」です。緑に包まれた静穏の丘に呼応する“モダンさをさりげなく感じさせる”エレガントで瀟洒なデザインをめざしました。マテリアル＜参考写真＞

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• 外観＜完成予想CG＞

住まう方、訪れる方をもてなす迎賓の空間。

折り上げ天井の間接照明がくつろぎを深めるエントランスホール。重厚な大理石を用いたデザインウォールの設えにより、気品あふれる空間を演出。柔らかな印象をもたらす和紙ガラス、空間の広がりを感じさせる大判タイルなど、上質な迎賓空間が心を豊かに彩ります。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

南面が開けた丘上のポジションを活かし、31家族のプライベートなくつろぎをデザイン。

眺望と陽光を享受する南面開放の丘上に広がる。2,200m²を超えるゆとりある敷地に＜南向き中心・全31邸＞の開放的な低層レジデンスをデザインしました。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• ※1.全31戸中24戸。＜敷地配置図＞

• 日々の暮らしをサポートする多彩な共用施設と各種サービス。

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• ＜イメージ写真、参考写真＞

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• ＜参考写真、概念図＞

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• ＜概念図、イメージ写真＞

四季の移ろいを感じる豊富な植栽計画。

ヤマボウシやケヤキのシンボルツリーをはじめ、敷地内に豊富な緑をプランニング。秋に色づくイロハモミジなど、四季の移ろいを感じることができる植栽計画を採用しています。

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• ＜イメージ写真＞

POSITION

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• バルコニー（Cタイプ）＜完成予想CG　※現地3階相当からの眺望（2023年2月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

• HILLTOP

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• ＜現地3階相当からの眺望（2023年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

南面が開けた明るく開放的な丘上のポジション。

練馬に秘められた暮らしの舞台。これほどの出会いがあっただろうか。駅徒歩6分でありながら、南面が開けた丘上のポジション。心地よい陽光が広がるとともに、大いなる眺望を抱く低層レジデンスとしての豊かさを実感いただけます。

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• ＜立地概念図＞

通りから奥まった閑静な住宅街。良好な住環境が守られた「第一種低層住居専用地域」。

低層住宅を中心とした落ち着いた街並みが広がる現地周辺。このエリアは良好な住宅地の環境を守るため、「第一種低層住居専用地域」に指定されており、建物の高さや種類など用途地域の中で最も厳しい規制が定められています。

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• 用途地域＜概念図＞

• 住宅や学校以外の施設の建設が厳しく制限され、良好な住環境が守られた住宅地「第一種低層住居専用地域」。

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• 現地は建物の高さが10mに制限され、空の開放感が広がります。

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• ※建物の位置や形状は実際とは異なります。＜概念図＞

緑豊かでゆとりある街並み。建ぺい率50％の制限が設けられた住宅地です。※1

建ぺい率とは敷地面積に対する建物面積の割合のことです。「オーベル練馬春日町ヒルズ」周辺は、建ぺい率50％の第一種低層住居専用地域となっており、敷地内にゆとりが生まれ緑豊かで開放的な街並みが広がっています。
※1.高さ制限、建ぺい率は諸条件により制限が緩和されている場所もあります。

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• ＜概念図＞

「練馬春日町」駅へ快適なほぼフラットなアプローチ。

南面が開けた丘上のポジションでありながら、最寄り駅までほぼフラットなアプローチ。ベビーカーでのお出かけも快適です。

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• フラットアプローチ＜立地概念図＞

標高約39m、強固な地盤の武蔵野台地。

「オーベル練馬春日町ヒルズ」は、強固な地盤として知られる武蔵野台地上に立地します。この武蔵野台地は、関東ローム層で覆われた洪積台地から形成され、良好な住宅地盤と言われています。さらに現地は標高約39mの高台であり、古くから人々に住み継がれてきた土地です。

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• ＜立地概念図＞

• ※掲載の内容は2023年3月現在のもので、変更になる場合があります。

NERIMA LIFE

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• ＜イメージ写真＞

仕事と子育ての両立をサポート。3年連続待機児童数0を実現

練馬区では認可保育所等の新設や、一定の預かり保育を行う私立幼稚園を「練馬こども園」と認定するなど、全国トップクラスの定員増に取り組み、2021年～2023年まで、3年連続の待機児童数ゼロを実現しました。

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• 定員数と待機児童数の推移出典:練馬区ホームページ（令和5年4月1日現在）＜イメージ写真＞

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• ※出典:練馬区ホームページより 令和5年3月現在の情報をもとにしています。