ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］

物件のコンセプト

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• ※1:詳しくは係員にお尋ねください。
  ※2:共用施設の利用時間や利用方法等、詳しくは係員にお尋ねください。＜完成予想CG＞

立地、周辺環境 詳細を見る

わずか徒歩3分。「イオン宇品店」は、食品、ファッションから生活雑貨、フィットネスまで充実。

早朝から深夜まで営業している大型商業施設「イオン宇品店」に近接。道路を一本挟んだだけなので、いつでも気軽に利用できます。生鮮食料品などを多めに買い置きする必要もなく、お買い物した商品はカートに乗せたままマンションへ。ATMも設置されており、この便利さはなにものにも代え難いものとなります。

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• ＜現地周辺の写真（2023年3月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 「イオン宇品店」でお買い物の後は、専用カートでそのままマンションへ。

  近接する「イオン宇品店」から自宅まで、ショッピングカートで重い荷物も快適に持ち帰れるうれしいサービスが実現。日々の生活シーンをサポートします。
  ※詳しくは係員にお尋ねください。＜イオン宇品店（約200m・徒歩3分）＞

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• ＜ウォンツ宇品東6丁目店（約40m・徒歩1分）＞

• ＜ファミリーマート広島宇品東六丁目店（約70m・徒歩1分）＞

• ＜コジマ×ビックカメラ宇品店（約510m・徒歩7分）＞

• ＜DCM宇品店（約870m・徒歩11分）＞

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• ＜MEGAドン・キホーテ宇品店（約1,050m・徒歩14分）＞

• ＜生鮮スーパーたかもり宇品本店（約200m・徒歩3分）＞

• ＜ディオ宇品店（約720m・徒歩9分）＞

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• ＜アクタス・広島店（約1,190m・徒歩15分）＞

• ＜ベイシティ宇品（約1,100m・徒歩14分）＞

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• ＜県立広島大学（広島キャンパス）（約830m・徒歩11分）＞

• 小中学校はいずれも徒歩圏内に。病院や公園も近隣に充実。

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• ＜市立宇品東保育園（約360m・徒歩5分）＞

• ＜市立宇品東小学校（約450m・徒歩6分）＞

• ＜市立宇品中学校（約720m・徒歩9分）＞

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• ＜県立広島大学（広島キャンパス）（約830m・徒歩11分）＞

• ＜県立広島病院（約700m・徒歩9分）＞

• ＜宇品東第二公園（約340m・徒歩5分）＞

さまざまな利便施設が整った宇品エリア。広島駅へ、都心へ、スマートアクセス。

成熟した生活環境が整っている宇品エリアには、ショッピング施設のほか、金融機関や医院、教育施設が身近な日常生活圏に充実。沿岸部には広島の海の玄関口「広島港」に、宇品海岸にはここにしかない店舗や施設が立ち並ぶなど、暮らしの風景にアクセントを与えてくれます。

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• ＜現地案内図＞

宇品に暮らす

街の魅力も、海の心地よさもともに掌中に。快適に満たされる宇品新生活。

ビジネスもショッピングもカルチャーも。多彩な都市の魅力を満喫しながら、瀬戸内海の美しい風景や自然の四季に身近に触れながら暮らせるのがここ宇品ならでは。海辺を散策しながら心癒される時、大きく広がる空のもと、家族で過ごす満たされた時。さまざまな心に残る暮らしのシーンが描かれていきます。

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• ＜イメージ写真＞

• Rest　広島屈指のショップやカフェ、ライブハウスが充実

  ベイエリアには大きな倉庫を改装したセレクトショップや眺めの良いカフェが立ち並び、リラックスしながらお茶できる場所が充実しています。お散歩のついでに行きつけのカフェで憩いのひとときを。＜カフェプレイス（アクタス広島店）（約1,190m・徒歩15分）＞

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• Shopping　利便性が身近に揃った住環境

  徒歩圏内に家電量販店、ディスカウントスーパー、ホームセンターなどの便利な商業施設が揃っています。特にイオン宇品店は、ショッピングカートで重い荷物も自宅まで快適に持ち帰れるうれしいサービスが実現。＜イオン宇品店（約200m・徒歩3分）・ウォンツ宇品東6丁目店（約40m・徒歩1分）・コジマ×ビックカメラ宇品店（約510m・徒歩7分）＞

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• Fun　感動的なイベントがくらしの一部になるよろこび

  月2回開催されるフリーマーケットをはじめ、瀬戸内海をつなぐフェスティバルや夏の花火大会など、イベント盛りだくさん。四季を通してかけがえない思い出が刻まれる町です。＜イメージ写真＞

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• Access　広島へ、都心へ、スマートアクセス

  バスや路面電車の公共交通機関に加え、広島高速3号線のICも至近。自在で快適なアクセスを実現します。＜広島高速3号線「宇品」IC（約1.0km・車3分）・「県病院前」バス停（約740m・徒歩10分）・「宇品四丁目」電停（約520m・徒歩7分）＞

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• Education　街に息づく、文教の歴史と風格

  小中学校や県立広島大学も徒歩圏内の立地に位置します。また、総合病院や広々とした公園も近隣に充実しています。＜県立広島大学（広島キャンパス）（約830m・徒歩11分）・市立宇品東小学校（約450m・徒歩6分）・県立広島病院（約700m・徒歩9分）＞

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• Seaside　海の心地よさ、瀬戸内海の島々が日常の風景

  徒歩10分ちょっとで海辺に行けるので、時間ごとに移りゆく海辺の風景を間近で楽しむことができます。ご自分だけの特別の場所を見つけるのも楽しみのひとつとなりそうです。＜宇品海岸プロムナード（約1,190m・徒歩15分）＞

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• ※表示距離は地図上の概測距離で車所要時間は実際に走り計測したものです。時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。

交通アクセス 詳細を見る

• 広島駅直結、広島みなと新線「宇品東一丁目」バス停徒歩5分。車での移動も便利な、都心と郊外につながるスムーズアクセス。

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• ＜現地周辺の写真（2023年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• BUS ACCESS

2020年1月「広島みなと新線」、都市環状線「まちのわループ」新設。新路線の運行開始で宇品東エリアがより便利に、さらに快適に。

宇品東エリアに「広島みなと新線」が新設され、さらにバス会社3社による路線再編により都市環状線「まちのわループ」が誕生。在来の路面電車「広電宇品線」に加え、多様な公共交通機関を選択可能に。広島駅方面や都心方面への、よりスムーズなアクセスを実現します。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

TRAIN ACCESS

路面電車の街として知られる広島だけに、電車の運行系統も充実。徒歩7分の広電「宇品四丁目」電停からは、市役所前、本通り、紙屋町方面へ。また、比治山下経由の広島駅行きが運行されています。移りゆく車窓を眺めながらの移動も時には楽しいものです。

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• ＜イメージ写真＞

• CAR ACCESS

スムーズにつながる高速道路網。広島南道路の延伸に高まる期待。

広島市内中心部への優れたアクセス性と、広島高速3号線「宇品」ICから山陽自動車道へとスムーズにつながり、県外へも行動半径が拡大。広島都市圏の湾岸エリアを東西に結ぶ広島南道路では、「木材港西」IC（仮称）から「廿日市」IC間の事業計画が発表。西方面への利便性が高まり、さらにマイカーライフが自在で快適なものになります。

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• ＜交通案内図＞

• どこへ行くにも自在＆スピーディ。広島高速ICがすぐそばに。

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• ＜広島高速3号線「宇品」IC（約1.0km・車3分）＞

• ＜広島高速3号線「出島」IC（約2.2km・車6分）＞

• ※表示距離は地図上の概測距離で、車所要時間は実際に走り計測したものです。時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。
  ※掲載のバス・電車運行本数は2023年9月現在のものです。
  ※掲載のバス・電車所要時間は通勤時（平日7時～9時）のもので、時間帯・交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは各交通機関にお問い合わせください。（2023年9月現在）
  ※計画道路について、詳しくは国土交通省のホームページ等でご確認ください。

レジデンス

高層20階建て。タワーレジデンスに住まうその愉悦。

街なかにそびえ立つ20階建ての高層の住まい。人々の憧れを誘い、誇らしきタワーレジデンスは、多様な付加価値をもち、これからの人生を託し、家族の成長を共に記すにふさわしい、生涯の資産ともなるかけがえのない生活ステージとなります。高い視座から見晴らす街並みや詩情ゆたかな瀬戸内海の景色は、暮らしをさらに豊かに彩り、住まう歓びをより一層深めてくれることでしょう。

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• ＜現地周辺の写真（2023年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• ランドスケープ　LANDSCAPE　全戸に明るさをもたらす南向き設計。満足度の高い暮らし心地。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜完成予想CG・イメージ写真・参考写真＞

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• ＜参考写真・イメージ写真＞

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• ＜参考写真＞

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• ＜完成予想CG＞

• Car Life　木々が誘う、私邸へのアプローチ。ホテルライクな車寄せも設置。

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• デザイン　Design　総戸数計487戸。街の景色が変わる、タワープロジェクト第2弾。

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• ＜完成予想CG＞

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• Approach　レジデンスの品格を主張する凛とした表情のアプローチ。

  エントランスポーチへと続くアプローチには、リゾートテイストを醸しだすヤシの木などの植物をふんだんに植え、印象的な景観をデザイン。歩道と車道をそれぞれ独立させた歩車分離設計により、安全性にも配慮しています。＜完成予想CG＞

• 日々目にする生活風景に彩りと潤い。こころ和むランドスケープデザイン。

  シンボルツリーとなるココスヤシをはじめ、ビロウやソテツなど、南の島のリゾート地を想起させる樹種を選び、ランドスケープをデザイン。アプローチをはじめ敷地内の各所に植樹し、生活風景に彩りと潤いを添えます。＜イメージ写真＞

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• Main Entrance　スタイリッシュモダンな佇まい。堂々たる構えが宿す、誇りと品格と洗練。

  スタイリッシュモダン。まさにそんな言葉が似つかわしい、エントランスポーチの佇まい。私邸へのプロローグを飾るにふさわしい堂々たる構えは、ここに住まう誇らしさを感じてもらえることでしょう。端正な造形と意匠、吟味を重ねた建築素材の一つひとつが、タワーレジデンスに暮らす上質な生活を象徴しています。＜完成予想CG＞

• Windbreak Room　二層吹抜の広がりと開放感。住まいの格を雄弁に物語る、迎賓スペース。

  メインエントランスに入ると目を奪うのが、その圧倒的な広がり。二層吹抜の風除室はハイサッシ窓をはじめ、ガラス面を多用することでさらに心地よい開放感が生まれ、ビッグスケールにふさわしいゆとりある迎賓スペースを創りだしています。壁面には質感のあるボーダータイルを採用。住まいの格を雄弁に物語ります。＜完成予想CG＞

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• 共有スペース　Common Space

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• ＜参考写真＞

WORK ＆ STUDY LOUNGE　在宅ワーク対応、進化する暮らしの姿。家庭と仕事どちらにも配慮した職住融合型マンション。

生活スタイルの変化に対応して、在宅ワークにも活用していただける「ワーク＆スタディラウンジ」を備えています。静かに落ち着いた環境で集中できるようパーティションで仕切られたデスクや、より集中力を高めるプライベートブースもご用意。光回線によるWi-Fiもご利用いただけます。

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• ＜イメージ写真＞

• ビッグコミュニティならではの、日々の生活を彩る共用施設が充実。

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• Entrance Hall　エントランス

  エントランスホールには、風除室と同じく間接照明をセットした木目調の折上天井を採用。空間デザインに洗練された趣を添えています。2面に設けたハイサッシ窓が広がりを演出し、床面の御影石貼ボーダータイルが意匠性を高めるなど、気品ある雰囲気の中、心地よい感動とともに訪れる人を迎えます。＜参考写真＞

• Owner’s Gym　オーナーズジム

  日々の健康管理やダイエット、美容増進に役立てていただける施設として、プログラムウォーカーやプログラムバイクといったフィットネス機器を備えた本格的な「オーナーズジム」を設置。マッサージチェアもあり、ちょっとしたリフレッシュにも気軽にご利用いただけます。＜参考写真＞

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• Kids Room　キッズルーム

  小さなお子さまが雨の日などお天気に関係なく遊べるスペースとして「キッズルーム」をご用意。マンション内にあるため気軽に利用でき、防犯・セキュリティ面でも安心です。また子どもたちを見守るご家族の方々の情報交換の場ともなり、交流も深まることでしょう。＜参考写真＞

• Party Room　パーティールーム

  マンション内に「パーティールーム」もご用意しました。システムキッチンに加え、テーブルや椅子を備えたスペースで、お子さまの誕生パーティー、仲間とのワインパーティー、趣味を楽しむ場などその使い方はフレキシブル。入居者の方々のふれあいの場としても活躍します。＜参考写真＞

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• ※共用施設の利用時間や利用方法等、詳しくは係員にお尋ねください。
  ※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

クオリティ

季節を彩る暮らしがここに。夏には花火大会をバルコニーで。

ここ宇品のタワーレジデンスに暮らす楽しみのひとつが、夜空を鮮やかに染める花火大会。例年7月には約10,000発※の花火が彩る「広島みなと夢花火大会」が開催され、その模様を自宅のバルコニーから眺めることができます。

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• ※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。＜現地19階相当からの眺望（2020年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

バルコニー　Balcony

全戸に明るさをもたらす南向き設計。満足度の高い暮らし心地。

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• ＜現地20階相当からの眺望（2023年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

心を解き放つかのような海を見晴らすワイドビュー。

バルコニーに設けたガラス手摺は視界を遮ることなく、美景が広がる眺望を存分に愉しむことができます。街並みの向こうに広がるのは穏やかな表情を見せる瀬戸内海。安芸の小富士と称される似島が浮かび、穏やかな海をゆったりと船が行き交う。この美しい眺望が日常に豊かな彩りを添えてくれます。

開放感あふれるパノラマビュー

地上20階相当の眺望をご覧ください。

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• ＜現地20階相当からの眺望（2023年2月撮影）＞

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• ＜現地20階相当からの眺望（2023年2月撮影）＞

• 暮らしに広がりが生まれる全戸ワイドバルコニー。

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• メインバルコニーにはガラス手摺※1を採用。ゆとりある広さに気持ちのいい開放感を与えてくれるだけでなく、採光性が高まり視界も大きく広がります。合わせガラスの手摺は安全性が高く、気になる紫外線もカット。ガーデンファニチャーを置いて、カフェテラス感覚のおしゃれな生活も演出できます。
  ※壁芯寸法です。
  ※1:1～5階住戸を除く。＜現地からの眺望・概念図＞

明るく開放的なセンターオープンサッシ。

リビング・ダイニングの窓には、ワイド開口が魅力のセンターオープンサッシを採用。真ん中の窓を開け放てば、居室からバルコニーやテラスへつながる開放感を満喫できます。さわやかな風を居室でも感じられ、オープンエア感覚を体感できます。

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• ＜完成予想CG＞

• 全戸に断熱性の高いペアガラス採用。

  2枚のガラスの間に中空層を設けることで熱が伝わりにくくなり、結露やカビを抑制します。冷暖房効果が高まり、夏も冬も快適に過ごせます。＜概念図＞

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お子さまの学習効果が高まる、独自のファミリーカウンター。

リビング・ダイニングに設けたファミリーカウンターは、生活スタイルや家族構成にあわせて自由に、便利に利用できます。パソコンデスクをはじめ、ワークテーブルやインテリアカウンターになるほか、お子さまのリビング学習にもぴったり。保護者さまのそばで勉強するリビング学習は、学習効果が高まるといううれしいデータもあります。

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• ＜参考写真＞

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• Kitchen　勝手口付きキッチンで効率的な動線を実現。

  キッチンからバルコニーへの動線が生まれ、バルコニーを有効に活用することができます。換気にも便利に使え、ガラスドアやキッチン横に設けた小窓は採光性を高めてくれます。
  ※A・Mタイプのみ。＜参考写真＞

• Flooring　足元から暖めるガス温水式の床暖房を採用。

  リビング・ダイニングとキッチンにガス温水式の床暖房を設置。足元からじんわりと温まり、ふく射熱で部屋全体をやわらかく暖めます。空気が乾燥しにくく、快適に過ごせます。＜参考写真＞

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• ウォークインクローゼット
• ファミリークローク

• ワードローブから生活グッズや季節用品まで、効率よくしまうことができます。収納スペースに余裕があれば、室内はいつもすっきり広々。より広く、快適に住まうことができます。＜参考写真＞

• たっぷり収納がうれしいファミリークロークを設けたプランもご用意しています。季節ものの洋服や寝具なども、まとめてしまえる広さが魅力です。※Bタイプを除く。＜参考写真＞

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• 下足入
• リネン庫

• 玄関をおしゃれに見せる下足入は、収納力の高さも魅力。玄関スペースがいつもすっきりと片付きます。＜参考写真＞

• 洗面室にはタオルなどのリネン類や着替えの収納に便利なリネン庫を設置。＜参考写真＞

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• ＜概念図＞