クリオ レジダンス川越

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コンセプトルーム360度画像［ヤフー不動産限定］

物件のコンセプト

川越ならではの歴史・文化と、再開発による暮らしやすさを兼ね備えたポジション。

古き良き時代を感じさせる、小江戸エリアを側に感じながら生活利便と娯楽性にも優れたロケーション。快適な川越ライフを享受できる暮らしがはじまります。

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• ＜仙波河岸史跡公園（約880m・徒歩11分）＞

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• ＜U_PLACE（約430m・徒歩6分）＞

• ＜川越氷川神社（約870m・徒歩11分）＞

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• ＜川越駅西口（約360m・徒歩5分）＞

• ＜初雁公園（約2.9km・自転車12分）＞

駅近でありながら、住居エリアの穏やかな暮らしが叶う

大型商業施設が周辺に充実し、落ち着いた住居地域が暮らしの舞台となるポジションです。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• ※掲載の空撮写真は2023年7月に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは異なります。掲載の用途地域は川越市出典の用途地域図（2023年3月時点）をイラスト化したものです。
  ※掲載の写真は2023年7月・9月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。
  ※表示の徒歩分数は1分＝80m、自転車分数は1分＝250m、車分数は1分＝500mで計算した概算であり、端数は切り上げています。

• 伝統ある和の趣と現代のデザインを融合させた邸宅美

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• 外観＜完成予想CG＞

• 街を見晴らす南面開放の眺望を日常に

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• 借景外観＜現地周辺の写真（2023年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• ※掲載の借景外観完成予想図は現地前写真（2023年8月撮影）に設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。また周辺の建物の位置、高さ等については実際のものと異なる場合があります。

• 豊かな緑に抱かれた静寂が迎えるモダンな趣を演出したエントランスアプローチ

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• エントランス＜完成予想CG＞

• 潤いに満ちた心安らぐ水盤を象徴的に配置した空間

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• ＜完成予想CG＞

• ※掲載の完成予想図は全て設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から育成期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。予めご了承ください。敷地周辺の建物などについては簡略化しています。

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• ルーフバルコニー（Zタイプ/分譲済）＜完成予想CG＞

• ※掲載のルーフバルコニー完成予想図（Zタイプ/分譲済）は、設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地9階相当の眺望写真（2023年8月撮影）を合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品、有償オプション等は販売価格に含まれません。

再開発により多彩な利便施設が誕生した「川越」駅西口エリア

伝統から先進へ変わる新たな「川越」として、西口エリアは文化・商業施設が集積する地へ発展してきました。

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• 現地周辺イメージイラスト＜概念図＞

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• 【2015年完成　（1）ウニクス川越（徒歩7分/約520m）】
  スーパーマーケット「ヤオコー」を中心に様々な専門店が集結するショッピングセンター。地域密着型の商業施設として、マルシェなどのイベントも開催されています。＜ウニクス川越（約520m・徒歩7分）＞

• 【2015年完成　（2）ウェスタ川越（徒歩7分/約560m）】
  市内最大の収容人数を誇る大ホールや多目的ホール、学習施設を備えた文化施設。文化を通じて市民が交流し、新たな賑わいを創出しています。＜ウェスタ川越（約560m・徒歩7分）＞

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• 【2020年完成　（3）U_PLACE（徒歩6分/約430m）】
  川越の新たなランドマークとして誕生した複合商業施設。行政サービスを行う「川越市民サービスステーション」や、様々なグルメショップなど多彩な店舗が集結しています。＜U_PLACE（約430m・徒歩6分）＞

• 【2023年完成　（4）川越駅西口ペデストリアンデッキ（徒歩5分/約360m）】
  川越駅西口市有地利活用事業として延伸された川越駅西口ペデストリアンデッキ。駅前の混雑解消とともに、屋根が付いているため雨天時でも快適に利用できます。＜川越駅西口ペデストリアンデッキ（約360m・徒歩5分）＞

• 【現在　（5）（仮称）新宿町一丁目広場防災施設等整備計画（徒歩2分/約110m）】
  地方庁舎跡地を「防災機能を有する広場」として開発予定。※出典:川越市ホームページ

川越駅西口グランドデザイン

文化・交流の要となる多目的ホールや、広域アクセス拠点として分散型バスターミナルを整備するなど、段階を踏まえながらゆとりある住環境の形成を行っています。出典:川越市ホームページ「川越駅西口周辺地区基本構想」より

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• ＜川越駅西口ペデストリアンデッキ（約360m・徒歩5分）＞

• ※掲載の現地周辺イメージイラストは周辺の立地を概念化しイラスト化したもので、地形・起伏・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは異なります。また、建物の形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部・設備機器等は表現していません。周辺の建物・道路・植栽等は省略・簡略化しています。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません。
  ※掲載の環境写真は2023年7月に撮影したものに一部CG処理したものです。
  ※表示の徒歩分数は1分＝80mで計算した概算であり、端数は切り上げています。

広場のある暮らし

「川越」駅徒歩5分の利便と潤いが共存する好立地

「クリオ レジダンス川越」の南側には、面積約1.2ヘクタールの「（仮称）新宿町1丁目広場」が令和8年度から供用開始予定。防災機能を有する広場が目の前にある暮らしをスタートできます。

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• 借景外観※周囲の景観はCG処理を施しており実際とは異なり、撮影時期の状態を表すものではありません。＜現地周辺の写真（2023年8月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

再開発が進行中の「川越」駅西口エリア「（仮称）新宿町1丁目広場」が目の前に計画中

土地区画整理事業によって広い道路や街区が整い、歩行者デッキや駅前広場の改修、道路ネットワークの整備、文化・交流の要となる多目的ホールや商業施設の開業など、都市機能の拡充が進む西口エリアです。

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• ※出典:川越市HP「川越駅西口周辺の事業状況図（令和6年3月現在）」
  ※掲載の空撮写真は2023年8月に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは異なります。＜概念図＞

西口エリアの新たな憩いの場「（仮称）新宿町1丁目広場」

面積約1.2ヘクタールの広大な広場。地域住民や周辺施設利用者等が集う場としてだけでなく、地域の防災拠点としての利用も想定されています。

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• ※出典:川越駅西口周辺まちづくり通信1号（令和6年1月発行）
  ※掲載のイラストは空撮（2023年8月撮影）を基に周辺の立地を概念化しイラスト化したもので、地形・起伏・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは異なります。また、建物の形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている敷地内の植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を表すものではありません。敷地周辺の建物・道路・植栽等は省略・簡略化しています。＜概念図＞

• 「（仮称）新宿町1丁目広場」の未来計画

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• ※出典:川越市ホームページ　川越駅西口まちづくり通信1号（令和6年1月発行）

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• バルコニー（Gタイプ/分譲済）＜完成予想CG　※現地9階階相当からの眺望（2023年8月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

• ※掲載のバルコニー完成予想図（Gタイプ/分譲済）は、設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地9階相当の眺望写真（2023年8月撮影）を合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品、有償オプション等は販売価格に含まれません。

設備・構造

• 【KITCHEN】すっきり・たっぷりの収納に、使いやすさを追求した機能的なシステムキッチン

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• ＜参考写真＞

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• ＜参考写真＞

• 【BATHROOM】自動お湯張り・保温、浴室暖房換気乾燥などさまざまな機能を備え清掃性を考えた快適な浴室

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• ＜参考写真＞

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• ＜概念図・参考写真＞

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• ＜概念図・参考写真＞

• 【POWDER ROOM】化粧用品の小物収納やヘルスメーター収納など使い勝手に配慮した機能的な洗面化粧台

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• ＜参考写真・概念図＞

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• 【TOILET】オート便器洗浄やさまざまな機能が付いた便器はお掃除ラクラクの節水型トイレ

• Standard ＆ Premium Type

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• ＜参考写真＞

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• 【フチなし形状便器】
  便器はフチなし形状便器を採用しました。フチなしなのでお掃除の際にはラクにキレイになります。＜参考写真＞

• 【［Premium Type］高級感のある手洗器】
  プレミアム住戸の手洗いカウンタートップには、高級感のあるクララストーンを採用しました。＜参考写真＞

• ※掲載のイラスト等は概念図、参考CGです。設備・機器の写真等は他物件のクリオ ライフスタイルサロン（一部有償設計変更あり）を撮影した参考写真のため仕様・設備が異なる場合があります。一部写真は住設機器の各メーカーより提供を受けたもので一部変更になる場合があります。家具・調度品、有償オプション等は販売価格に含まれません。一部現場写真、その他は参考写真（同一の形質、内容）となります。