オハナ 蘇我ガーデニア

蘇我の魅力

• 豊かさの基盤が整う街

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• ＜ハーバーシティ蘇我（約1,060m・徒歩14分）＞

• ＜千葉県庁（約2,470m・徒歩31分）＞

家族の未来を託せる、蘇我ならではの魅力。

千葉県の県庁所在地である千葉市。蘇我は、都市計画の重要拠点である副都心※1として位置付けられています。さらに、行政施設が集まり、生活基盤が充実する中央区に位置。JR京葉線の始発利用や蘇我駅周辺の埋め立てではない地盤もこの街の魅力です。

• ［蘇我の魅力 1］都心直結ダブルアクセス

• ［蘇我の魅力 2］千葉市の副都心※1

• ※千葉市都市計画マスタープランを基に作成
  ※2.出典:千葉市ホームページ
  ※蘇我スポーツ公園（約1,350m/徒歩17分）

• ［蘇我の魅力 3］生活基盤が整う中央区

• ※K’s garden蘇我保育園（約400m/徒歩5分）、千葉メディカルセンター（約80m/徒歩1分）

• ［蘇我の魅力 4］埋め立ての歴史を持たない地

• ※1.出典:千葉市都市計画マスタープラン
  ※掲載の距離はメインエントランス（風除室）からの計測となります。
  ※掲載の情報は2023年8月現在のもので、今後変更になる場合があります。

立地、周辺環境 詳細を見る

• 暮らしやすさと楽しさのセンターポジション

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• ＜菰池公園（約280m・徒歩4分）＞

徒歩5分圏内に暮らしの施設が整う快適ポジション。

JR京葉線「蘇我」駅から「オハナ 蘇我ガーデニア」まではフラットアプローチで徒歩8分。計画地から徒歩5分圏内には、スーパーマーケットを中心としたショッピングセンターをはじめ、公園、総合病院など、日常の暮らしに必要な施設が整い、快適な生活環境が育まれています。

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• 計画地周辺＜概念図＞

［POINT 1］日常使いにぴったりのショッピングセンターが徒歩2分。

豊富な品揃えのスーパーマーケット「ベルク」を中心とした、ショッピングセンター「フォルテ蘇我」。敷地内には、100円ショップやドラッグストア、クリーニングやヘアサロンなども併設。また、スーパーマーケット「トップマート」も徒歩5分に整い、日常の買い物施設が充実しています。

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• ＜フォルテ蘇我（約160m・徒歩2分）＞

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• ＜トップマート蘇我店（約340m・徒歩5分）＞

［POINT 2］徒歩4分の「菰池公園」は子供たちの安心の遊び場。

「菰池公園」は、周囲の街並みと一体的に広がる開放的な公園。豊かな木々や広場が設けられた園内は見通しが良く、小さなお子様を安心して遊ばせることができます。

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• ＜菰池公園（約280m・徒歩4分）＞

［POINT 3］徒歩10分圏に7ヶ所※1の保育園

徒歩2分の「うみかぜ南町保育園」をはじめ、保育園は徒歩10分圏内に7ヶ所※1の施設が充実。「オハナ 蘇我ガーデニア」からフラットな道で行ける場所に多く揃っており、自転車での送迎もスムーズです。
※1.うみかぜ南町保育園（約160m/徒歩2分）、K’s garden蘇我保育園（約400m/徒歩5分）、オンジュ ソリール そが駅前園（約580m/徒歩8分）、千葉寺保育園（約580m/徒歩8分）、みらいのまち保育園 蘇我（約640m/徒歩8分）、すえひろ保育園（約700m/徒歩9分）、Kids Resort SOGA（約780m/徒歩10分）

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• ＜イメージ写真、K’s garden蘇我保育園（約400m・徒歩5分）＞

［POINT 4］総合病院「千葉メディカルセンター」が徒歩1分という頼もしさ。

徒歩1分にある「千葉メディカルセンター」は、多彩な診療科目を有する総合病院であり、千葉県の救急基幹センターとして、救急医療にも対応する千葉市の大規模病院の一つです。ご家族の健康をサポートしてくれる大きな病院がすぐそばにあることで、暮らしの安心感が高まります。

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• ＜千葉メディカルセンター（約80m・徒歩1分）＞

• ［POINT 5］スポーツ施設や図書館も身近に利用可能。

  ジム、プール、スタジオ、スパなどを備えたスポーツクラブ「セントラルフィットネスクラブ24 蘇我」が徒歩4分。リモートワークが増えたライフスタイルの運動不足解消に役立ちます。「蘇我コミュニティセンター」にも、体育館やトレーニング室、図書館などが整い、気軽に利用できます。
  ※セントラルフィットネスクラブ24 蘇我（約290m・徒歩4分）＜蘇我コミュニティセンター（約830m・徒歩11分）＞

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ショッピング、スポーツ、レジャー。この街ならではの楽しさ。

「蘇我」駅西側の臨海エリアは、蘇我副都心としての大規模な街づくりが推進された地域。複数の街区から構成されたショッピングセンター「ハーバーシティ蘇我」、東京ドーム約9個分の広さ※2を持つ「蘇我スポーツ公園」も日常的な生活テリトリーになります。少し足を伸ばせば、豊かな自然が残る「青葉の森公園」も散策できます。
※2.約46万m²（東京ドームの広さは約46,755m²）

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• ＜概念図＞

ショッピングモールから映画館や温泉まで、多彩な施設が目白押し。

大型ショッピングセンター「アリオ蘇我」、映画館や温泉もある「フェスティバルウォーク蘇我」など多種多様な店舗が連なる大型の商業施設が集積。駐車場が広く、車での利用も快適。「蘇我」駅西口よりシャトルバスも運行しています。

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• 約23万m²の敷地に大型施設が集積する海辺のショッピングセンター＜ハーバーシティ蘇我（約1,060m・徒歩14分）＞

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• ＜アリオ蘇我（約1,100m・徒歩14分）＞

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• ＜ホームズ蘇我店（約1,060m・徒歩14分）、フェスティバルウォーク蘇我（約1,970m・徒歩25分）、湯の郷ほのか 蘇我店（約1,970m・徒歩25分）、グローボ（約1,240m・徒歩16分）、ベイフロント蘇我（約1,190m・徒歩15分）、ファッションスクエア蘇我（約1,490m・徒歩19分）＞

健康的にスポーツを楽しだり、大規模なイベントも魅力。

サッカーやフットサル、テニス、野球やソフトボールなどのスポーツ施設や、子供が自由に遊べる遊具広場も設置。スポーツや音楽などの大規模なイベントも楽しむことができます。

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• 様々なスポーツ施設が集まる約46万m²の大型公園＜蘇我スポーツ公園（約1,350m・徒歩17分）＞

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• ＜概念図、イメージ写真＞

• スポーツや音楽のイベントも開催。

  サッカー・Jリーグの公式試合を観戦したり。「ロック・イン・ジャパン・フェスティバル」「ジャパンジャム」といった大規模な音楽イベントに参加したり。スポーツをしない人にとっても楽しさが広がります。※イベントの開催についてはHP等でご確認ください。＜イメージ写真＞

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豊かな自然の中で、レジャーや文化・芸術を堪能。

自然の地形を生かし、緑に調和した文化の香り高い総合的な公園。春の桜、秋の銀杏や紅葉など四季折々の風景の中で、ピクニックやバーベキューなどを楽しんだり、文化・芸術に触れることもできます。

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• ＜青葉の森公園（約1,190m・徒歩15分）＞

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• ＜青葉の森公園（約1,190m・徒歩15分）＞

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• ＜イメージ写真、青葉の森公園（約1,190m・徒歩15分）＞

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• ＜青葉の森公園（約1,190m・徒歩15分）＞

交通アクセス 詳細を見る

軽快なフットワークの基点　始発や快速を利用可能。都心直結のダブルアクセス。

徒歩8分のJR「蘇我」駅からは京葉線の始発を利用可能。さらに、内房線・外房線は「千葉駅」から総武線快速に乗り入れ。都心直結のダブルアクセスで、通勤や通学、ショッピングやレジャー、様々なシーンにおける軽快なフットワークを実現します。

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• ※「錦糸町」駅へはJR内房線快速利用。（日中平常時:JR内房線快速利用。）「秋葉原」駅へはJR内房線快速利用、「錦糸町」駅よりJR総武線快速に乗り換え。（日中平常時:JR内房線快速利用、「錦糸町」駅よりJR総武線に乗り換え。）「品川」駅へはJR外房線利用、「千葉」駅よりJR総武線快速に乗り換え。（日中平常時:JR内房線快速利用。）
  ※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。通勤時は7:30～9:30に到着する電車を表記しています。（Yahoo！路線情報2023年5月版調べ）
  ※掲載の情報は2023年8月時点のもので、今後変更になる場合があります。＜交通案内図＞

• 国道や高速道路でカーアクセスも快適に。

  「オハナ 蘇我ガーデニア」からは、湾岸エリアを通る国道357号線や首都圏を環状に結ぶ国道16号線へのアクセスがスムーズ。さらに、京葉道路「松ヶ丘IC」も近く、都心方面へも、リゾートエリア方面へも快適なカーライフをかなえます。＜イメージ写真＞

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• ※湾岸千葉・幕張・姉崎袖ヶ浦・浦安・木更津金田ICまでの距離は松ヶ丘ICからの距離となります（NEXCO東日本 WEB「ドラぷら」調べ（2023年11月現在））。
  ※掲載の情報は2023年8月時点のもので、今後変更になる場合があります。＜交通案内図＞

「蘇我」駅東口からは羽田空港直通のリムジンバスが運行。

「蘇我」駅東口のバス停・4番乗場から羽田空港や横浜駅へ直通のリムジンバスが毎日運行。旅行、出張、帰省などの際、トランクケースなど大きな荷物を携えての移動もより快適になります。

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• ＜概念図、イメージ写真＞

外観、デザイン

ゆとりと潤いに包まれるレジデンス　総戸数252戸のスケールを活かしたマスタープラン。

JR「蘇我」駅から徒歩8分の住居地域にありながら、4方が接道する開放的な敷地が新しい暮らしの舞台となります。約9,900m²の広々とした敷地内には、4つの住棟を中心に、生活動線に配慮した2つのエントランス、優雅で快適な暮らしを演出する2つのラウンジ、緑に包まれる2つのガーデン、自走式の駐車場などを配置しました。

街の新たなレジデンス。

地上7階建ての建物は南面・西面にワイドなファサードを有し、周囲の落ち着いた街並みと調和しながらも、ひときわの存在感を放ちます。ガラスパネルを中心とした洗練された表情に、マリオンによる分節のデザインを施すことで、軽快且つリズム感のある佇まいを描き出しました。

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• 外観＜完成予想CG＞

全区画平置・自走式（189台）駐車場を実現。EV充電や洗車スペースもご用意。

敷地の中央には、車の出し入れが容易でスムーズな、全区画平置・自走式駐車場（189台分）を設置。そのうち24台分に設置した電気自動車用の充電器や洗車スペースなど、カーライフをより快適にサポートする設備を整えました。

美観と動線に配慮した、メイン＆サブエントランス。寛ぎとふれあいを育む、2つのラウンジ。

敷地の西側には、「蘇我」駅からの歩みを迎えるメインエントランスを設置。2住戸分のスパンを確保したワイドなキャノピーを設け、優雅な構えを創出。東側には、周辺の生活施設を利用する際の導線に配慮し、サブエントランスを設置。また、木の温もりが漂う空間で寛いだり、暮らしのシーンに合わせて多彩な用途で利用できるラウンジを計画しました。

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• エントランスラウンジ＜完成予想CG＞

空間をアレンジして、多目的に利用できる「マルチラウンジ」。

小さなお子様を遊ばせながら、ママ友・パパ友のコミュニケーションを育んだり。気の合う家族同士で集まって、イベントやパーティを楽しんだり。趣味の教室、リモートワークや学習のスペースとして利用したり。椅子やテーブルなどのレイアウトを変えながら、多目的に利用できる「マルチラウンジ」を設置しました。

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• ＜イメージ写真＞

暮らしを豊かな潤いで包む、2つのガーデン。

ゆったりとしたオープンスペースを活かし、敷地内に2つのガーデンをプランニング。居住者以外は自由に出入りできないプライベートな空間とし、豊かな植栽やベンチを計画。四季折々の潤いに包まれながら、花木の観賞、読書や語らいのひとときを楽しむことができます。

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• プライベートガーデン＜完成予想CG＞

• 快適なマンションライフをサポートする共用設備＆サービス。

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• ※共用部のご利用につきましては管理規約上、利用内容・利用時間等に制限があります。管理規約集・使用細則を遵守願います。また、一部サービス、利用については有償となり、内容は一部変更となる場合があります。
  ※掲載のサービス内容は今後変更となる場合があります。詳しくは係員までお問合せください。＜イメージ写真、概念図＞