リーフィアレジデンス八王子北野

物件のコンセプト

［Front-Life Collection］かがやく駅近。駅徒歩4分の地でかなう、彩りゆたかな暮らし。

八王子エリアから1駅2分、京王線「北野」駅徒歩4分でありながら自然に寄り添う心地いい環境を享受する地に誕生するのは、全戸南西向き、気持ちを前向きにする全48邸の未来創造レジデンス。駅近の地で、暮らしはもっと、明るく、かがやく。

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• ＜概念図＞

• 暮らしがかがやく、4つの理由

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

外観、デザイン

地上12階建て、全戸南西向きの、明るく開放的な、エリアを象徴するレジデンスへ。

空へと伸び上がる、地上12階建てのスタイリッシュなフォルム。全戸南西向き、限られし48邸の明るく開放的なレジデンス。南西側には高い建物が少なく、開放感あふれる眺めを中層～上層階からは楽しめます。南西側の外観の一部には、ガラス手摺を採用し、クリアなイメージを醸成。ここではじまる、美しく澄んだ暮らしを象徴しています。

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• ＜竣工写真（2024年11月撮影）＞

• デザインモチーフは地元の伝統工芸「多摩織」。

• 地元の伝統を未来へつなぐ

  八王子市では古くから養蚕業や織物が盛んで、「桑都（そうと）」と呼ばれていました。絹産業の発展により生まれたのが、「多摩織（たまおり）」という伝統工芸でした。八王子織物をルーツとする御召織（おめしおり）、風通織（ふうつうおり）、紬織（つむぎおり）、もじり織、変り綴（つづれ）という5つの織物の総称。高度な技法による美しきデザイン性を、本邸宅のデザインモチーフとして取り入れ、未来へとつなぎます。＜竣工写真（2024年11月撮影）＞

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美学を邸宅の細部へ。

八王子織物の長い歴史の集大成として知られる「多摩織」の美学を受け継ぎ、本レジデンスの象徴となるのが、北側外観のボーダータイル。湯殿川側からの風景を美しいアクセントで彩ります。また、45二丁掛けタイルや風除室、エントランスホールの部材の細部にまで、その精神を息づかせ、美しさを追求しています。

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• 出典:八王子市＜参考写真＞

• ＜竣工写真（2024年11月撮影）＞

安らぎに包まれる落ち着きある空間を目指し、上質感あふれる美しきデザインへ。

外観にも使用した八王子ならではの伝統工芸品である「多摩織」のデザインモチーフを、一歩足を踏み入れた風除室やエントランスホールなど、レジデンス内にも引き込みデザインを統一化。ラウンジは周囲よりもインテリアや照明のトーンを落とし、心から寛げる落ち着きある空間を実現。マテリアルのひとつひとつにこだわりながら、多摩織の世界観を再現しました。この上質なる共用空間が、オンとオフを切り替え、帰り着いた際にプライベートな気持ちを高めます。

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• ＜以上2点、竣工写真（2024年11月撮影）＞

• 細部まで美しく、丁寧に。

  「多摩織」のニュアンスを再現するボーダータイルをはじめ、木目調タイルや石調タイル、アクセントになる化粧シート、織物調の化粧シートなど、様々なマテリアル材を使いながら、妥協することなく丁寧に組み合わせていくことで、全体として美しい世界観を表現。この空間に一歩足を踏み入れるだけで、心が落ち着くような、視覚的な安心感を届けます。＜竣工写真（2024年11月撮影）＞

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• 暮らしを快適にする共用設備の数々。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜竣工写真（2024年11月撮影）・参考写真＞

ZEH-M Oriented

家計にも環境にもやさしい省エネと快適性を備えた住まいの新基準マンション。

【ZEHマンション3つのメリット】
ZEHマンションは、経済的で心地よい、環境にも優しいマンションライフを実現します。

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• ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは？

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ZEHとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。

エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、共用部を含むマンション全体での電気・ガスなどのエネルギー消費量を20％以上削減したマンションです。

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• ［01］健康に過ごせる快適な空間

少しのエネルギーで、心地いい室温を家中でキープ

リビングと廊下など室内の温度差も少なく、気温の低い冬でも快適に過ごせます。

• ［ZEH-M 高断熱仕様］
• ［一般的な仕様］

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• ＜以上2点、概念図＞

暖かさの理由は高い断熱性能

外気に面する壁と全ての天井に断熱材を使用しており、外気の影響を受けにくく温度のムラのない年中快適な空間を保てます。

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• ※実際の住戸とは形状が異なります。＜概念図＞

• ［02］家計にやさしい

年間の家庭の光熱費が抑えられ、おトクな暮らしに

さらに税制優遇措置の適用で、暮らしにかかるコストを削減します。

• ［省エネ向上設備］省エネ設備を使うことで光熱費が削減されます。

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• ※実際の住戸とは形状が異なります。＜概念図＞

エネルギー効率のよい住宅となるような対策を行っています。

【省エネや節水で実現する、環境にやさしいライフスタイル。】
本マンションではできる限りエネルギーの使用量を削減しつつ冷暖房を行うために、住宅の構造躯体の断熱措置などに十分な工夫やエネルギー量の少ない設備を採用し、温熱環境・エネルギー消費量に関する一次エネルギー消費量等級において等級5・6を取得している。

• 【冷暖房の効率を高め、建物の劣化も抑える断熱性。】
  エネルギーの使用量を低減しつつ冷暖房を行うためには、構造躯体の断熱化など十分な工夫を講じることが必要。本マンションは断熱等性能等級5を取得し、エネルギー効率のよい住宅となるような対策を実現しています。
  ※住戸により異なっており、【一次エネルギー消費量等級6】は36戸、【一次エネルギー消費量等級5】は12戸となります。竣工時に「住宅省エネルギー性能証明書」を取得し、全戸ZEH水準省エネ住宅となります。詳細は販売スタッフへお問い合わせください。

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• ［03］CO2削減を実現

政府は温室効果ガスの削減目標を設定

日本は、2050年には温室効果ガスの排出を80％削減するという目標に向けて、2030年までに2013年度比で温室効果ガスの排出を46％削減するという新たな目標を掲げています。政府による「ZEHマンション」の普及に向けた取り組みは本格化し始めており、今後CO2などの温室効果ガスの排出量を抑える住まいがスタンダードになると言われています。

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• ※出典:環境省「2050年度を見据えた温室効果ガスの大幅削減に向けて」2017年10月/日本の約束草案のポイントより＜概念図＞

• 人の暮らしと地球の未来を考えた、環境に優しい住まいづくりを追求し続ける、小田急不動産「リーフィア」ブランド。

  2050年のカーボンニュートラル社会実現に向けて経済産業省では遅くとも2030年までに国内の新築分譲マンション全てにおいてZEH基準の水準の省エネ性能（※）への適合義務化を定めている。それは2030年以降の住まいにおいて、長く快適に暮らせることがスタンダードになることを意味している。小田急不動産は国の目標に先駆けて今後プロデュースする新築分譲マンションを「ZEH水準」とする方針を決定。地球や環境はもちろん、人や暮らしにもやさしく快適なそこに住まうことでエコにつながるレジデンスを創造し続けていく。
  ※「ZEH基準の水準の省エネ性能」とは再生可能エネルギーを除いた省エネ性能を意味しています。

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• 小田急不動産は、集合住宅版のゼロエネルギー住宅を推進するため、経済産業省が登録制度を設けている「ZEHデベロッパー」に登録認定されています。