ラコント越谷蒲生

INFORMATION

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• ＜モデルルーム写真・イメージ写真＞

「ラコント越谷蒲生」ルームツアームービー

「ラコント越谷蒲生」ご契約者様に聞いたご契約の決め手。

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• 多くの皆様にご契約をいただいている「ラコント越谷蒲生」。どんなポイントを評価してご購入いただいたのか、ご契約者様に伺いました。＜イメージ写真＞

【TOP 01】蒲生駅から徒歩2分のフラットアプローチ

駅へのルートはフラットな道を歩けば直ぐに駅前ロータリーへと辿り着くため、日々のお出かけが気軽になります。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜以上2点、イメージイラスト＞

• 【TOP 02】売却時のリセールバリュー

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• ＜以上2点、イメージイラスト＞

【TOP 03】内廊下やセキュリティーなどの共用設備

内廊下のメリットは雨風にさらされないことと、カーペット敷きなので靴音が響かないこと。さらに外からの視線を防ぐプライバシー性も魅力。

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• ＜概念図＞

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• ＜以上2点、イメージイラスト＞

《開放的な南向き住戸の魅力》

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• ＜竣工写真＞

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• ＜以上3点、イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

• ＜イメージ写真＞

• ＜竣工写真＞

• 開放感あふれる眺望を南向きのお部屋からご体感いただけます。

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• ＜現地10階からの眺望＞

わたしにちょうどいい暮らし 1LDKのススメ

GALLERY

• モデルルーム

• 竣工写真

物件のコンセプト

• 快適さが響きあう住まいへ

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• ＜現地周辺の写真（2023年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜現地周辺の写真（2023年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 東京スカイツリーライン「蒲生」駅徒歩2分。駅へのルートはフラットな道を一度曲がるだけ。まさに駅前エリアの一画といえる立地は、お出かけを気軽なものへと変え、通勤時の快適さはもちろん、ショッピングなどの行動範囲を広げてくれます。さらに東京メトロ日比谷線との相互運転で都心へスムーズに移動できるのも魅力です。

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞

都心へ自在にアクセスする

「蒲生」駅から18分で到着する「北千住」駅で乗り換えれば、東京スカイツリーラインと東京メトロ日比谷線に加え、東京メトロ半蔵門線・千代田線、JR常磐線、つくばエクスプレスの計6路線が利用可能。仕事でも遊びでも思いのままのアクセスを実現してくれます。

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• 【新越谷駅へ徒歩12分】
  お隣の「新越谷」駅エリアへと向かえば、賑やかな商店街をはじめとした日々のお買い物の選択肢が広がり、美味しいお店にもたくさん出会えます。女性一人で気軽に訪ねられる店も豊富なので、仕事帰りに「新越谷」駅で降りて夕食を堪能して帰宅するライフスタイルもおすすめです。＜新越谷VARIE（約900m・徒歩12分）＞

越谷レイクタウンを使いこなす

「ラコント越谷蒲生」から徒歩13分の「南越谷」駅からわずか1駅3分でアクセス出来る越谷レイクタウンは、豊富なテナントを誇るショッピングモールの他、アウトレットモールにアミューズメント施設、シネマコンプレックスまで揃った埼玉県有数の大型の商業施設。休日の過ごし方の定番となる身近さは越谷ならではのロケーションです。

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• ＜イオンレイクタウン（約3,780m）＞

間取り 詳細を見る

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• ＜現地10階からの眺望（2024年5月撮影）＞

南向き中心、角住戸率75％

36戸中27戸が南向き＆角住戸というプランニングを実現。角立地、道路からの離隔距離を取った配棟、2階からの住戸フロア設計による幾重にもよる開放的な間取りプランに加え、全フロア内廊下によるプライバシー性も確保しています。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜参考写真＞

Atype　1LDK＋WIC＋SIC

専有面積 43.28m²　バルコニー面積7.87m² サービスバルコニー面積1.28m²
二面採光の角住戸プラン。東側と南側は内廊下に接し、四方が独立した住戸配置で、生活音が気になりません。バスルームとキッチンにも窓を設け開放的な空間を実現しています。シューズインクローゼットをはじめとして収納スペースも充実させました。
［最終1邸・10階最上階・四方開放］

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• WIC:ウォークインクローゼット　SIC:シューズインクローゼット＜間取り図（Aタイプ）＞

Btype　1LDK＋WIC＋SIC［エアコン1台付き］

専有面積 35.70m²　バルコニー面積7.35m²
二面採光のリビングスペースが魅力的な角住戸プラン。洋室には開口部の大きな引戸を採用し、お部屋を広々と使えます。玄関には靴のまま入れるシューズインクローゼットを備えました。

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• WIC:ウォークインクローゼット　SIC:シューズインクローゼット＜間取り図（Bタイプ）＞

Ctype　1LDK＋WIC＋SIC［エアコン1台付き］

専有面積 35.70m²　バルコニー面積7.35m²
シューズインクローゼットとウォークインクローゼットを備えた収納スペースにこだわる女性を意識したプラン。洋室にはデッドスペースの少ない引戸を採用し、無駄なく空間を使えます。

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• WIC:ウォークインクローゼット　SIC:シューズインクローゼット（ディンクス向け）＜間取り図（Cタイプ）＞

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• WIC:ウォークインクローゼット　SIC:シューズインクローゼット（単身者向け）＜間取り図（Cタイプ）＞

Dtype　2LDK＋2WIC＋SIC

専有面積 52.16m²　バルコニー面積9.10m² サービスバルコニー面積1.52m²
すべての居室に通風と採光をもたらすディンクス向け角住戸プラン。2つのウォークインクローゼットにシューズインクローゼット、他にも収納スペースを随所に設けています。
［限定1邸・屋内平置駐車場付住戸］

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• WIC:ウォークインクローゼット　SIC:シューズインクローゼット＜間取り図（Dタイプ）＞

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜イメージ写真＞

• 「ラコント越谷蒲生」の生活範囲は、徒歩2分の「蒲生」駅エリアの他、駅ビルやスーパー、お店が集まった「新越谷」駅・「南越谷」駅エリアと、越谷レイクタウンの3つのエリアに渡ります。日々のお買い物から、グルメ、余暇など用途に合わせて街をスイッチ。身近な範囲で快適な暮らしが描けます。

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• ＜イメージ写真＞

3つのスーパーで便利な毎日

「ラコント越谷蒲生」から徒歩6分以内にスーパーが3つ集まったロケーションは、毎日のお買い物にとても便利。品揃えやお値段に合わせて賢くお買い物ができます。

味わい深い二つの商店街を歩く

街に根付いた個店からチェーン店まで、数多くのショップが軒を連ねる「新越谷」駅・「南越谷」駅エリア。昔ながらのお店も散見し、飽きの来ない賑やかさに包まれています。

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• ＜概念図＞

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• 越谷ヴァリエは、「新越谷」駅直結の複合ショッピング施設。フード・ファッション・カルチャー・カフェ・レストランと駅ビルならではの豊富なテナントが揃っています。＜新越谷VARIE（約900m・徒歩12分）＞

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• 【南越谷商店会と新越谷西口商店会】
  新越谷西口商店会と南越谷商店会には、いずれも個性豊かなお店が加盟。独自のご当地アルコールドリンクの提供など、地域振興のための様々な催しを企画していて、一大イベントとなった南越谷阿波踊りは日本三大阿波踊りに数えられています。＜イメージ写真＞

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• 305店のテナントを誇る「mori」は、ファッションやフード・レストランの他、カルチャー系ショップやアミューズメント施設が特徴。家族連れに人気のあるモールです。＜イオンレイクタウンmori（約4,390m）＞

• 大手有名ブランドのアウトレットショップを集めたアウトレット専門のモール。半屋外型の回廊型で開放感あふれた雰囲気の中でショッピングが楽しめます。＜レイクタウンアウトレット（約4,080m）＞

• 10のスクリーン数を誇る映画館を中心としたモール「kaze」。大手ファストファッション店や大型ブックストア、スポーツ用品店、スーパーなど232テナントを内包しています。＜イオンレイクタウンkaze（約3,780m）＞

交通アクセス 詳細を見る

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• ＜イメージ写真＞

• 「蒲生」駅から東京スカイツリーラインを利用すれば北千住を経由して、とうきょうスカイツリー、そして浅草へ。相互運転の東京メトロ日比谷線を利用すれば、銀座、六本木、恵比寿へ。東京イーストの代表エリアと都心トレンドエリアへダイレクトにアクセス可能。さらに北千住で乗り換えると行動範囲は大きく広がります。

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• ＜イメージ写真＞

多彩な路線で自在なアクセス

「蒲生」駅から利用できる東京メトロ日比谷線は、乗換が多彩であることが魅力。銀座、日比谷、霞ヶ関を中心にして、東京を走る地下鉄全13路線中7路線に乗換が可能。

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• ＜交通案内図＞

• 北千住乗換でさらに自在に

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• ＜イメージ写真＞

• 東京スカイツリーラインの北千住で乗換えると、合計6路線が利用可能に。特に東京メトロ千代田線と半蔵門線への乗換は日比谷線ではカバーできない都心エリアへのアクセスを補完してくれます。

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• ＜交通案内図＞

• ※上記所要時間は、通勤時および日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含みます。
  ※2023年6月現在のダイヤによるものです。

外観、デザイン

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• 「ラコント越谷蒲生」の外観デザインは、ベージュ色のタイルを基調に、ガラス手摺の濃い色で締めることにより駅近に相応しい都会性を表現。さらにバルコニーの軒部分の色調にダークグレーを混在させることで端正さの中に主張しすぎないアクセントを配し、全体的なデザイン性を大きく引き上げる工夫を施しています。

• 外観＜完成予想CG＞

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• 「ラコント越谷蒲生」は、駅近の一画、そして2方向道路の角地を得たことにより、駅へと行き来する街の方々から建物がよく見える立地となっています。都会的な配色の組み合わせ、タイル毎に異なる質感の表情、道の角から見上げた時のスマートな造形にこだわりデザインをプランニングしました。また、建物の顔となるエントランスへと続くアプローチには出来る限りの中木、高木を植え、高級邸宅の雰囲気を醸し出しています。＜参考写真＞

• 駅近に描く緑邸の構え

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞

邸苑を彩る植物達

敷地内に植栽域を多く設けて四季折々の景観を楽しめるように様々な植物を植える計画をしています。特にアプローチ付近の植栽には、背が高い木々を中心に植えて、住まう方の潤いとなると同時に外からの視線のブラインドとすることで、人通りの多い駅近でありながらプライバシー性を高めています。

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• ＜敷地配置図、イメージ写真＞

LIFE STYLE

• 「蒲生」駅近からはじまる真新しい暮らし

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• ＜概念図、イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真、交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜東武ストア 蒲生店（約240m・徒歩3分）＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イオンレイクタウンkaze（約3,780m）＞

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• ※現地からの距離は地図上の概測です。＜イメージ写真＞