サーパス清水町グランビュー

松山城VIEW

• 空と、城と。グランビューに、住う誇りと開放感。

• 

• ＜現地9階相当からの眺望（2023年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 

• ＜モデルルーム写真（2025年3月撮影）＞

正面に松山城。憧憬の私邸席。

緑豊かな山の頂きに鎮座する松山城を借景にして住棟をレイアウト。南面（松山城方面）の眺望が開けた文教エリアというアドバンテージが、ここに住まう誇りを高めます。

• 

• ＜イメージ写真・現地周辺の写真（2023年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 

• ＜竣工写真（2025年3月撮影）＞

• 歴史ロマンに浸る。

• 

• 【現存12天守】その中で唯一、葵の御紋が瓦に付された城。

  松山城は、江戸時代以前に築かれた天守が維持されている「現存12天守」と称され、建造物が国の重要文化財に、城郭遺構が国の史跡に指定されています。天守は三重三階地下一階の層塔型。築城主には松平家の手が加わり、現存12天守の中で唯一、瓦に「葵の御紋」が付されています。＜イメージ写真＞

• 【装飾に隠されたおまじない】天守閣に鯱が鎮座する理由とは。

  伝統的な木造建築は、水に縁のある魚などを装飾に見立てた火除けのまじないが隠されています。一番存在感のある鯱は火災の時に水を吹く【火除けの守り神】とされ、そのほかにも「懸魚」や「猪の目」、「六葉樽の口」など、城を守るための装飾が随所に施されています。＜イメージ写真＞

• 

• 9F-SOUTH［松山城VIEW］

• 

• ＜現地9階相当からの眺望（2023年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境 詳細を見る

城の麓、賑わいのそば

歴史と文化を身近に感じ、落ち着いた街並みが広がるロケーションでありながら、県庁や市役所、大街道商店街など都市機能が集まる市街地へ電車で軽快にアクセスできるポジション。

• 歴史と文化が醸成する情緒ある街並み

• 

• ＜イメージ写真＞

• 先人の繊細な感性が息づく“俳都”松山。

  多くの文人墨客を魅了した松山。往時の情景が刻まれた句碑が至る所にたたずみ、種田山頭火の終焉の場所「一草庵」もあり、日常の中で先人の感性にふれることができる。＜イメージ写真＞

• 

• 

• 「天狗が住む山」として正岡子規も詠んだ御幸寺山。

  松山城の候補地の一つであったとの逸話が残る御幸寺山。遺跡や神社仏閣が数多く存在し神聖な雰囲気を醸し出している。＜イメージ写真＞

• 緑の息吹と知性が香る文教エリア

• 

• ＜イメージ写真＞

• 開放感と緑に潤う街並みを形成する文教エリア。

  清水町周辺は小学校から大学まで多くの教育施設が立ち並ぶ、市内きっての文教エリア。のびのびとした教育環境は街並みに開放感をもたらし、また敷地にめぐらせた植栽が街並みに潤いを与えている。＜イメージ写真＞

• 

• 

• ＜現地周辺の写真（2023年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

交通アクセス 詳細を見る

• 市駅方面へ電車・自転車でスムーズにアクセス

• 

• ＜伊予鉄「清水駅」電停（約450m・徒歩6分）・イメージ写真＞

• 「清水町」電停まで徒歩6分。毎日の通勤、ショッピングも移動がスムーズ。

• 

• ＜交通案内図＞

• 

• ＜イメージ写真＞

• ※掲載の伊予鉄所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、7:00～9:00に到着する便の所要時間を表記しています。時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。詳しくは交通機関にお問い合わせください。（2023年6月現在）
  ※掲載の伊予鉄所要時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。（C）2023JorudanCo.,Ltd.

外観、デザイン

目指したのは、時を経ても色褪せない造形美

江戸時代から現存する天守を中心に、威風堂々たる姿が今なお心を惹きつける松山城。そこに宿る記憶に思いを馳せ、街並みの豊かな緑を借景に格調高い意匠へと昇華させました。

• 街になじみ、風景を生かす。

  アースカラーをベースに、街並みに調和する色調や素材を選定。深い軒によるプロポーションは日本的な雰囲気を醸し出し、格調高く邸宅らしい風格を演出。外観＜竣工写真（2025年3月撮影）＞

• 

住まう方を潤し、街と調和するランドスケープ

かつては寺町、職人町として栄え、現在は教育施設がたち並ぶ文教地区。その趣ある街並みとシームレスに繋がりながらも、新たな風景を描くランドスケープ。

• 

• エントランスアプローチ＜竣工写真（2025年3月撮影）＞

• 

• 

• エントランスアプローチ＜竣工写真（2025年3月撮影）＞

• 色づく季節や高さが異なる木々を組み合わせ、味わい深い景観を描く植栽計画。

• 

• ＜イメージ写真＞

多彩なライフスタイルに応える共用設備

アクティブライフをサポートする全戸分の敷地内駐車場や宅配物がいつでも受け取れる宅配ボックス、スムーズに入館できるセキュリティサービスなど、自分らしく快適に暮らせる設備を完備。

• 

• ＜敷地配置図＞

• 

• 

• 

• 【1 敷地内に駐車場を確保】
  敷地内に全戸分の駐車場をご用意し、快適なカーライフをサポート。＜イメージ写真＞

• 【●電気自動車用充電設備】
  電気自動車によるエコなカーライフをサポートするため、電気自動車用充電設備をご用意。＜イメージ写真＞

• 【2 エアステーション】
  持ち運ぶ手間が不要で手軽に空気が入れられる、自転車用の電動空気入れを設置。＜イメージ写真＞

• 

• 

• 

• 【●顔認証セキュリティ】
  さらなるセキュリティ性・利便性を追求した顔認証技術を導入したオートロックシステムを採用。＜イメージ写真＞

• 【3 宅配ボックス】
  留守時でも宅配物が受け取れる宅配ボックス。顔認証で解除できます。＜概念図＞

• 【4 防災備蓄倉庫】
  地震、台風など万一の災害時に対応する備えとして、防災用品や救急用品などを備蓄。＜イメージ写真＞

• ［空間デザイン］

細部へのこだわりが描き出す心地いい暮らし。

美しさと暮らしやすさを高い次元で融合。「グランビュー」の名にふさわしい、開放感あふれる上質な住まいを創造しました。

• 

• 

• 【柱を室外に出したアウトフレーム設計】
  ［家具が配置しやすく、空間の広さをムダなく活用可能。］
  お部屋の隅まで家具をレイアウトできるので、空間を有効に活用できます。＜モデルルーム写真＞

• アウトフレーム設計＜概念図＞

開放感と眺望を満喫するパノラマウィンドウ［リビング・ダイニングの妻壁に、腰窓を大胆に設置。］

※Aタイプメニュー［有償］プラン・Dタイプメニュー［有償］プランに採用

• 

• ＜モデルルーム写真＞

• 

• バルコニー側（南側）はセンターオープンサッシを採用。パノラマウィンドウと相まって、明るく開放感あふれる空間に。＜モデルルーム写真＞

• ゆとりあるドレッシングルーム

  ［二人が同時に使用してもゆとりあるスペースを確保。］
  混み合う時間帯でも、お互い気をつかわず使用できます。洗面台を使う人と、洗濯をする人が同時に利用してもスムーズに移動できるゆとりの空間。洗面ボウルの横にヘアメイクの道具や小物を置くなど、多目的に使える洗面台を採用しました。＜モデルルーム写真＞

• 

• 

• ドレッサーを設けたレストルーム

  【ホテルライクなトイレ空間を演出。】
  正面にドレッサーを配置。ベッセルタイプの手洗器で上質な空間を演出しています。カウンター下には収納スペースを設けました。＜モデルルーム写真＞

• 玄関横にクロークを設置

  ［ワンランク上の収納スペース。］
  上着や帽子、キャリーバッグなどを収納できるスペースを玄関横にご用意しました。＜モデルルーム写真＞

• 

360度画像と動画でモデルルームをご紹介［ヤフー不動産限定］

ZEH-M Oriented仕様のマンションなら優遇でさらにお得

• 冬の住まい寒くありませんか？「寒さ」と健康は、深いつながりがあります。

WHOは、健康のために『室内18℃以上』を勧告。

WHO（世界保健機構）は「住まいと健康に関するガイドライン」で、寒さによる健康影響から居住者を守るための室内温度として「18℃以上」を強く勧告しています。

［ムラなく暖かい住まいは、健康にやさしい住まい］各部屋間や部屋内でも上下の温度差に注意

暖かくした部屋から寒い浴室やトイレを利用する際に、温度差から血圧の急激な変動が生じます。また、足元が寒いほど血圧への影響が大きいと言われています。冬暖かく、温度差が少ない住まいが、健康にやさしい住まいと言えるでしょう。

• 

• ＜概念図＞

• 高い断熱性能で住まい全体をムラなく暖かく

• 温度ムラがないので家族も快適
• 寒い冬でも居室や水回りが18℃以上

• 部屋の上下温度差を少なくし、天井から床までほぼ均一な温度を保ちます。

• エアコンがついていないトイレ、洗面室なども室温18℃以上となり、暖かく過ごせます。

• 

• 

• 【リビングの温度分布図】
  《リビングの温度分布図》解析条件【7地域】●『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施。〈シミュレーション共通条件〉・外気温度は標準年拡張アメダス気象データ2020年版より建設地の最低気温を参照・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70m²）を参照・妻側中間階住戸を想定・エアコン設定:30℃吹出循環風量7m²/min・換気設定:24時間換気0.5回/h・日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない・他室・他住戸との熱の移動は考慮しない■『一般的な住宅』/平成4年基準（品確法断熱等性能等級3）相当の外皮性能を想定（外皮熱貫流率外壁:1.22［W/m²・K］、窓:6.51［W/m²・K］）■『ZEH住宅』外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する誘導基準相当の外皮性能を想定（外皮熱貫流率外壁:0.70［W/m²・K］、窓:2.90［W/m²・K］）＜概念図＞

• 【〈室内温度分布図〉前夜24時に暖房を停止し、午前5時時点の室内温度を表示】
  《室内温度分布図》解析条件【7地域】●『一般的な住宅』と『ZEH住宅』について、温熱環境シミュレーションプログラム［AE-Sim/Heat］にて室内温度分布シミュレーションを実施。冬期最低気温となる日について、前日の就寝前に暖房を停止し、午前5時時点の室内温度（温度降下状況）を表示。〈シミュレーション共通条件〉・外気温度は建設地の標準年拡張アメダス気象データ2020年版を参照・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70m²）を参照・妻側中間階住戸を想定・エアコンは各居室に1台ずつ設置されているものとし、各居室の空調スケジュールは「HEAT20設計ガイドブック2021（一般社団法人20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会）」に記載の条件を参考とした［前夜空調停止時刻:24時・空調停止時の室温:24℃（居室のみ）］■『一般的な住宅』/平成4年基準（品確法 断熱等性能等級3）相当の外皮性能を想定（外皮熱貫流率外壁:1.22［W/m²・K］、窓:6.51［W/m²・K］）＜概念図＞

BRAND MOVIE

• 賑わいを嗜む

• 感性をみがく

• 静寂を慈しむ