ザ・サンメゾン大濠公園

福岡の魅力

• 福岡市のポテンシャル

• 人口増加数全国 No.1
• 地価変動率主要都市の中で No.1

• 【活気と住みやすさを兼ね備える街】
  コンパクトシティとして広く認知されている福岡市は、公共交通機関の利用のしやすさや住環境の良さから、多くの支持を誇っています。若者の割合も高いことから、「発展し続ける街」としての魅力も持ち合わせています

• 【土地の価値上昇で活気あふれる街へ】
  快適な街としての一面や街の再開発により街の価値が大いに高まっています。変動率は今後もさらに上がっていくことが見込まれ、活気あふれる街として発展を遂げるでしょう。

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• 公示地価2023　3年連続全国トップクラスの上昇率！

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• ＜現地周辺の写真（2023年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

福岡市の住宅地価1.7倍

市内の住宅地の平均価格がこの10年で1.7倍、商業地は2.4倍に上昇していることを明らかになった。住居費の高騰によりファミリー層の市外流出が取り沙汰されるなか市側は「地価上昇により市税収入が伸びている」と“利点”を強調。

【地価上昇により福岡市は税収アップ】
国土交通省の公示地価では、令和5年の住宅地の市内平均価格（1m²当たり）は196,300円。10年前の平成25年から83,700円も上昇した。商業地も514,600円から1,273,400円にアップ特に再開発促進事業が進む天神、JR博多駅周辺の両地区の公示地価はそれぞれ2倍、3.3倍に高騰している。地価高騰を背景に、市税収入の柱の一つである平成21年度固定資産税は、過去最高の1,244億円に上り、10年間で148億円増加した。市財政局はこうして生み出された財源が「さまざまな施策に活用できる」と説明した。高島宗一郎市長は「地価上昇は多くの人や企業から選ばれていることを示すもの」と述べた。

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• 福岡屈指の住宅エリア大濠の「魅力」

• 01　公園に囲まれた緑の多いエリア

  大濠の住宅地エリアに隣接した大濠公園があります。住民の憩いの場となっているこれらの公園をご紹介します。

  【大濠公園】
  福岡城の外濠であった広大な池があります。池の中には、柳島、松島、菖蒲島の3つの島があり、その間を4つの橋でつないでいます。そして、池の周りを囲むようにウォーキングなどに最適な園路や2種類の児童遊園、飲食店などが配置されています。この池でボートや釣りといったレジャーを楽しむことも。また、「日本庭園」や「能楽堂」「福岡市美術館」などの文化施設も揃っていて、散策がとても楽しい公園です。＜大濠公園（約320m・徒歩4分）＞

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• 02　おしゃれなカフェやショッピングを楽しめるお店が豊富

  大濠公園内には、公園の景観に配慮するグリーンストアとして誕生した「スターバックス コーヒー福岡大濠公園店」や「ボートハウス大濠パーク」などがあります。＜スターバックス コーヒー福岡大濠公園店（約1,110m・徒歩14分）＞

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• 03　都心部に近くて便利

  福岡市は、全体的に利便性の高い都市として人気。令和3年度の福岡市が行った「市政に関する意識調査」では、福岡市が「住みやすい」と答えた人は96.5％にものぼります。住み続けたいと答えた人も93％なのだとか。福岡市の中でも人気の高い住宅地・大濠は、商業の中心地である天神や博多駅からも地下鉄で1本とアクセスよし。空港から地下鉄で30分という距離も魅力的です。都心部に近いオアシスとして人気の大濠公園。緑が多いことに加えて、文化施設も集まる場所です。この隣にある高級住宅街は、都心部に近いので買い物にも困ることもなし。住んでみたら、ずっと住み続けたいと思うほど、便利で理想的な場所なのかもしれません。＜現地周辺の写真（2023年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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立地、周辺環境 詳細を見る

大濠公園徒歩4分 やすらぎと寛ぎの邸宅

気品と洗練のある風景−大濠公園エリア。都市の利便性と大濠公園の潤いを享受するこの地にあなたが創る自分らしくカスタマイズした空間。安心と心地よさに包まれたあなたの暮らしがここに始まります。

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• ＜イメージ写真＞

• 大濠公園至近だから叶う潤いに満ちた生活

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜現地周辺の写真（2023年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 大濠公園周辺には落ち着きのあるカフェ、グルメがたくさん

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• 【A】パンシリオ
  福岡市中央区黒門8丁目-15
  【B】黒門ロヂウラベーカリー
  福岡市中央区黒門4丁目-23
  【C】ジャック大濠店
  福岡市中央区荒戸3丁目2-1
  【D】アンティカ・オステリア・トト
  福岡市中央区大濠公園2-35 THE APARTMENT 1-B
  【E】ロイヤルガーデン カフェ大濠公園
  福岡市中央区大濠公園1-3 ポートハウス大濠パーク 1F
  【F】Filles et Garcons
  福岡市中央区大手門3丁目2-26 田中ビル 101

• 【G】Cafe de OPERA
  福岡市中央区大手門3丁目-1-5
  【H】ラッグルッピ 大手門
  福岡市中央区大手門1丁目5-6 1F
  【I】SAND GOTO
  福岡市中央区鳥飼2丁目1-46
  【J】ステーキハウス牛亭
  福岡市中央区大濠1丁目7-2 チューリッヒ大濠1F
  【K】LA SPIGA
  福岡市中央区大濠1丁目3-5 サンリッチ大濠1F
  【L】大濠テラス
  福岡市中央区大濠公園1-9

• 【M】ホテルニューオータニ博多カフェ「アクアム」
  福岡市中央区大濠公園1-6
  【N】ジルウェット
  福岡市城南区鳥飼5丁目5-9
  【O】黒文字や
  福岡市中央区草香江1丁目7-41
  【P】小さな焙煎所 花待ち雨珈琲
  福岡市中央区六本松1丁目4-11 MM103
  【Q】Saredo Coffee
  福岡市中央区六本松3丁目11-33 エステートビル101

交通アクセス 詳細を見る

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• ＜現地周辺の写真（2023年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 「地下鉄空港線」と博多駅まで延伸し益々便利になった「地下鉄七隈線」の2路線利用可能

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• ＜イメージ写真＞

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• ※（）内の分数表示は日中平常時のものとなります。
  ※バス・JR所要時間は物件オフィシャルサイトの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時00分出発～10時00分到着のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分出発～15時00分到着のもので最多の便の分数を採用しております。また、バス＋電車乗り換えの場合はジョルダン乗換検索を利用しております。なお調査日である2023年3月31日（金）の時刻表を元に作成しております。なお、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しております。指定時間内に便が無い場合、その前後で所要時間が遅い方を採用しております。
  ※駅については駅名が記載された入口（階段・エレベータ等の入口を含む。）までの計測しております。＜交通案内図＞

外観、デザイン

都市と緑の潤いに佇む洗練のレジデンス

目指したのは、自分らしいライフスタイルとプライベートを重視した住まい。都市の中の緑溢れる地で、真に豊かな生活を「ザ・サンメゾン大濠公園」が叶えます。

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• 外観＜完成予想CG＞

Entrance Approach　素材の持つ豊かな質感が、建物にさらなる深みを

アプローチ前面には、落ち着きと豊かさの中に、力強くも上品な石目模様のバーリントンストーン調大判タイルを配しました。エントランス前室の壁面は、端正で上品な二丁掛タイルの美しく明るい表情と目地の陰影が、趣あるコントラストを生み出します。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

Entrance Hall　多彩な表情が愉しめる、くつろぎの空間

格式を感じさせながら、モダン、シックでミニマルな空間を演出しているエントランスホールは、上段、下段で表情が異なります。シンメトリー配置の上段は、フォーマルな礼儀正しい空間に。アシンメトリー配置の下段は、柔らかく温かみのある素材で空間を包み込むように演出しています。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

ZEH-M

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［カーボンニュートラルとは］温室効果ガスの排出量と吸収量を均衡させることを意味します。

地球規模の課題である気候変動問題の解決に向けて、2015年にパリ協定が採択され、この実現に向けて、120以上の国と地域が「2050年カーボンニュートラル」という目標を掲げているところです。日本の住宅の取り組みとしては、2030年に新築される住宅についてZEH基準水準の省エネ性能が確保されていることを目指し、2025年度に省エネ基準への適合義務化する方針が国交省より発表されました。

ZEH-M Oriented

一歩先ゆく先進技術で住まいと暮らしに優しさを。「エコロジー（環境）」と「セーフティ（安全・安心）」のコンセプトはいま、ZEHマンションへと進化する。

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• ＜概念図＞