リヴィエール八幡さくら通りフローラ

物件のコンセプト

Comfort blooms 心地よさ、咲き誇る。”ここは私だけの、特別な場所”

「豊かな笑みが咲き誇る、憧れの空間。」FLORA（フローラ）はこのコンセプトを元に名付けられました。1フロア3邸、角住戸率100％の開放感溢れる私邸型プライベートマンション。リヴィエールマンションがこれまでに培ってきた住まいづくりのノウハウの結晶ともいうべき、女性目線の満足を隅々まで追求した住まいです。

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• ＜イメージ写真＞

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜現地周辺の写真（2023年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 八幡駅エリアには、スーパーから商業施設などが集積し、快適に買い物できます。医療機関も徒歩圏で生涯安心です。

• ＜北九州市立花尾小学校（約200m・徒歩3分）・北九州市立花尾中学校（約1,250m・徒歩16分）・九州国際大学（約510m・徒歩7分）・済世第一幼稚園（約330m・徒歩5分）・JR八幡駅（約680m・徒歩9分）・西鉄バス「祇園一丁目」バス停（約70m・徒歩1分）・北九州都市高速道路「東田」入口（約950m・車2分）・イオンモール八幡東（約2,390m・車4分）・スピナマート さくら通り店（約180m・徒歩3分）・ファミリーマート 八幡前田店（約335m・徒歩5分）・セブンイレブン 八幡西本町4丁目店（約430m・徒歩6分）・サンキュードラッグ 平野店（約550m・徒歩7分）・スーパーセンタートライアル八幡東田店（約1,100m・車2分）・ミスターマックス 八幡東店（約1,410m・車3分）・コジマ×ビックカメラ 八幡店（約880m・車2分）・ホームプラザナフコ 八幡東店（約1,360m・車3分）・ジ アウトレット北九州（約2,980m・車5分）・北九州市立八幡図書館（約620m・徒歩8分）・北九州市立八幡病院（約590m・徒歩8分）・製鉄記念八幡病院（約1,630m・車3分）・福岡ひびき信用金庫（約600m・徒歩8分）・八幡前田郵便局（約90m・徒歩2分）・前田三丁目南公園（約400m・徒歩5分）・桃園公園（約850m・徒歩11分）＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜エリア概念図＞

• ※車による所要時間は時速40kmで計算していますが、道路状況により多少異なる場合があります。
  ※運休・減便など、ダイヤを変更して運行している場合があります。
  ※最新運行状況については、各運行事業者ホームページをご確認ください。

外観、デザイン

Appearance　穏やかな雰囲気が漂う街に調和した品格あるデザイン。

八幡さくら通りに相応しい外観は、落ち着きのある住環境に溶け込むデザイン。伝統的な街並みに調和した品格と、主張しすぎないシンプルさを併せ持ち、色褪せることのない普遍的な美しさを演出。その美しさは、心に深く刻まれ、いつまでも鮮明に残ることでしょう。

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• ＜完成予想CG＞

Approach　凛とした佇まい。美しさと品格を併せ持つ直線的なフォルム。

39邸のオーナー様を迎えるアプローチは、家族を優しく出迎え、特別な日には友人を暖かく迎える、ラグジュアリーな雰囲気と落ち着きのある空間です。まるでリゾートのような贅沢な雰囲気が、日々の生活を豊かに彩ります。

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• ＜完成予想CG＞

Entrance Hall　優しい光と風合いに包まれる、特別な空間。

エントランスホールに足を踏み入れると、心地よい温もりに包まれます。そこは日常の喧騒から解き放たれ、プライベートな時間を自然と創りだしてくれる場所。また、ラウンジスペースが設けられた一角には、ゲストとのご歓談や待ち合わせに最適な寛ぎの空間をご用意しています。

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• ＜完成予想CG＞

光、風、動線。住まう人のために、そのすべてがデザインされた空間。

家族が集うリビング・ダイニングは外の光と風を存分に取り入れ、ワイドスパンバルコニーによってさらに開放的な空間に。全体を見渡せるキッチンはあらゆる場所へのアクセスを快適にし、家事にかかる時間を最小限に。空間を仕切ることなくそれぞれの役目をきちんと果たす動線づくりと、毎日の心地よさを追求したこだわりの空間設計です。

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• E type Living room＜完成予想CG　※現地14階相当からの眺望（2023年5月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

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• F type Living room＜完成予想CG　※現地14階相当からの眺望（2023年5月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

間取り

A type　3LDK

・専有床面積/75.78m²（22.92坪）
・アルコーブ面積/3.29m²（0.99坪）
・バルコニー面積/25.76m²（7.79坪）

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• 【キッチンから直接外にアクセスできる機能設計。】
  ・広いぐるっとバルコニーと各室の窓、玄関やお風呂からも明るい自然光が入る、採光性のあるレイアウト。
  ・各洋室へはリビングを通るため、家族との距離が近くなる。
  ・洗面室・脱衣室・浴室にはキッチンから行ききができるスムーズな家事動線を確保。＜間取り図（Aタイプ）＞

A2 type　3LDK

・専有床面積/75.78m²（22.92坪）
・アルコーブ面積/3.29m²（0.99坪）
・バルコニー面積/25.76m²（7.79坪）

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• 【キッチンから直接外にアクセスできる機能設計。】
  ・広いぐるっとバルコニーと各室の窓、玄関やお風呂からも明るい自然光が入る、採光性のあるレイアウト。
  ・各洋室へはリビングを通るため、家族との距離が近くなる。
  ・洗面室・脱衣室・浴室にはキッチンから行ききができるスムーズな家事動線を確保。＜間取り図（A2タイプ）＞

B type　4LDK

・専有床面積/86.28m²（26.09坪）
・アルコーブ面積/6.52m²（1.97坪）
・バルコニー面積/25.89m²（7.83坪）

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• 【陽当たりも収納もたっぷりが嬉しい、全室採光の角部屋。】
  ・陽当たりの良い、南側3面採光のプランです。
  ・キッチンのそばにサブバルコニーを配置。生ゴミ等の一時保管にとても便利。
  ・センターキッチンからリビングとダイニングを見渡せ、常に家族を感じる間取り計画。＜間取り図（Bタイプ）＞

B2 type　4LDK

・専有床面積/86.28m²（26.09坪）
・アルコーブ面積/6.52m²（1.97坪）
・バルコニー面積/36.06m²（10.90坪）

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• 【陽当たりも収納もたっぷりが嬉しい、全室採光の角部屋。】
  ・陽当たりの良い、南側3面採光のプランです。
  ・キッチンのそばにサブバルコニーを配置。生ゴミ等の一時保管にとても便利。
  ・センターキッチンからリビングとダイニングを見渡せ、常に家族を感じる間取り計画。＜間取り図（B2タイプ）＞

C type　2LDK

・専有床面積/63.26m²（19.13坪）
・アルコーブ面積/5.57m²（1.68坪）
・ウェルカムコート面積/1.29m²（0.39坪）
・バルコニー面積/17.79m²（5.38坪）

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• 【快適性を追求した空間設計が生み出す、東南角部屋プラン。】
  ・玄関やキッチン、お風呂、トイレに窓がある、明るく開放的な3面採光。
  ・南面には皿倉山を望める開放的な空間。
  ・リビングにあるファミリークローゼットは、掃除機や上着が収納でき便利です。＜間取り図（Cタイプ）＞

C2 type　2LDK

・専有床面積/63.26m²（19.13坪）
・アルコーブ面積/5.57m²（1.68坪）
・ウェルカムコート面積/1.29m²（0.39坪）
・バルコニー面積/23.76m²（7.18坪）

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• 【快適性を追求した空間設計が生み出す、東南角部屋プラン。】
  ・玄関やキッチン、お風呂、トイレに窓がある、明るく開放的な3面採光。
  ・南面には皿倉山を望める開放的な空間。
  ・リビングにあるファミリークローゼットは、掃除機や上着が収納でき便利です。＜間取り図（C2タイプ）＞

D type　3LDK

・専有床面積/86.28m²（26.09坪）
・アルコーブ面積/6.52m²（1.97坪）
・バルコニー面積/25.89m²（7.83坪）

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• 【LDKが広々20帖超えの角部屋3LDK。】
  ・2.65mの天井高は開放感を演出し、ゆとりある空間を感じる
  ことができます。
  ・バルコニー側に配置されたバスルームには窓を設置。外の光と風を取り込む、開放的なバスタイムを実現します。
  ・玄関前のアルコーブには、お花や傘立て、自転車も置けます。＜間取り図（Dタイプ）＞

E type　3LDK［SUPERIOR CLASS］

・専有床面積/75.78m²（22.92坪）
・アルコーブ面積/3.29m²（0.99坪）
・バルコニー面積/25.76m²（7.79坪）

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• 【キッチンから直接外にアクセスできる機能設計。】
  ・広いぐるっとバルコニーと各室の窓、玄関やお風呂からも明るい自然光が入る、採光性のあるレイアウト。
  ・各洋室へはリビングを通るため、家族との距離が近くなる。
  ・洗面室・脱衣室・浴室にはキッチンから行ききができるスムーズな家事動線を確保。＜間取り図（Eタイプ）＞

F type　3LDK［SUPERIOR CLASS］

・専有床面積/86.28m²（26.09坪）
・アルコーブ面積/6.52m²（1.97坪）
・バルコニー面積/25.89m²（7.83坪）

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• 【LDKが広々20帖超えの角部屋3LDK。】
  ・2.65mの天井高は開放感を演出し、ゆとりある空間を感じることができます。
  ・バルコニー側に配置されたバスルームには窓を設置。外の光と風を取り込む、開放的なバスタイムを実現します。
  ・玄関前のアルコーブには、お花や傘立て、自転車も置けます。＜間取り図（Fタイプ）＞

G type　2LDK［SUPERIOR CLASS］

・専有床面積/63.26m²（19.13坪）
・アルコーブ面積/5.57m²（1.68坪）
・ウェルカムコート面積/1.29m²（0.39坪）
・バルコニー面積/17.79m²（5.38坪）

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• 【快適性を追求した空間設計が生み出す、東南角部屋プラン。】
  ・玄関やキッチン、お風呂、トイレに窓がある、明るく開放的な3面採光。
  ・南面には皿倉山を望める開放的な空間。
  ・リビングにあるファミリークローゼットは、掃除機や上着が収納でき便利です。＜間取り図（Gタイプ）＞

• 【図面をご覧になる際の注意事項】
  ・パンフ掲載図面より、重要事項説明書に添付する契約図を優先致します。
  ・近隣協定、行政官庁の指導または施工上の都合により、目隠し板などが設置されたり変更が生じる場合がありますので予めご了承ください。
  ・設備の仕様等及び細部の納まりは施工上の理由及び改良のため若干変更する場合がありますので、予めご了承ください。
  ・外構工事等については、一部変更になる場合がありますので、予めご了承ください。
  ・各階の柱・梁の太さは、多少の差異があります。予めご了承ください。
  ・掲載の縮尺・方位等はトレース及び印刷などの過程で多少の誤差が生じる場合がありますので、予めご了承ください。
  ・各タイプに設備点検口が設置されます。
  ・仕上げやコンセント、窓等の形状及び位置等につきましては、設計・施工上の都合により多少変更となる場合がありますので予めご了承ください。
  ・設計・施工上の都合により若干誤差が生じる場合がありますので予めご了承ください。
  ・図面に記載されている寸法の単位は、全てミリメートルです。
  ・図面に記載されている住居専有面積は、建築基準法に基づき壁の中心線からの寸法で計算（壁芯計算）されております。各戸の登記面積は「不動産登記法」に基づき、内法計算で算出されますのでパンフレット等に記載された面積より小さくなります。
  ・住居専有面積には、パイプスペース（PS）の面積が含まれております。
  ・坪数の表示は概算で1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。
  ・生活空間面積の坪数表示と、各内訳面積の坪数表示の合計値は一致しません。
  ・帖数の表示は壁芯面積を1m²＝0.617帖で換算し、小数点第3位で四捨五入しております。
  ・---は、梁下がりを表しています。梁型の形状については階により異なる場合があります。（設計図書閲覧場所:マンションギャラリー）
  ・図面に記載されているLDKの帖数はキッチンまでを含んでおります。
  ・当図面は2023年8月18日現在の情報を基に作成しております。