ブランズ練馬中村南

CONCEPT

大切にしたのは、こどもの未来・自然・キズナ

環境問題や少子化など、さまざまな課題が暮らしを取り巻く現代。マンションにできることって、なんだろう。環境先進や上質な暮らしを提供している「ブランズ」がいま大切にしたいもの。それは子育てや生活スタイルの多様化に、もっと真摯に向き合うことでした。「ブランズ練馬中村南」は、これからの時代を担う子ども達を第一に考え、より安心できる住環境、創造力を育む住まいを提案。子どもを通して、親たちも、その周りの人たちもしあわせになっていく。そんな未来のビジョンを描きました。創育から学び、キズナもはぐくむ、環境先進レジデンス。

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• ＜概念図＞

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• 【［01］家族のキズナを近くする都心アクセス】
  西武新宿線「鷺ノ宮」「高田馬場」駅直通10分 西武池袋線「中村橋」「池袋」駅直通14分。西武新宿線「鷺ノ宮」「西武新宿」駅直通13分。都心直結アクセスで行きたい場所が自由に広がる。＜イメージ写真＞

• 【［02］子ども達に友達や自然とのキズナを育む環境】
  練馬区で小中学校が徒歩5分圏内に揃う子育てファーストの立地。周辺はフラットアプローチで最も近い公園へも徒歩1分の豊かな住環境。＜イメージ写真＞

• 【［03］地域共生と環境のキズナランドスケープデザイン】
  街の顔となるエントランスには豊かな緑を採用し街並み形成も意識した洗練されたデザイン。建築の端材を共用部に採用して環境への配慮も。＜イメージ写真＞

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• 【［04］住人のキズナを深める共用施設＆サービス】
  「循環」の取り組みをマンションの中にちりばめ子ども達が育ちながら学ぶ体験のできる共用部。住人同士のコミュニティ形成をはぐくむイベントも（予定）。＜イメージ写真＞

• 【［05］家族のキズナを創造するこだわりのプラン】
  3LDK中心※1・「ウゴクロ」可変プランなど、家族みんなの時間を大切にした住空間。ディスポーザーや食器洗い乾燥機を標準装備とした時代のニーズにつながる先進設備。
  ※1 総戸数81戸中、59戸が3LDKとなります。＜イメージ写真＞

• 【［06］地球環境もキズナでつなげる】
  環境にも人にもやさしいウェルビーイングな暮らし、「ZEH-M Oriented」。低炭素建築物、さらに太陽光発電やEV充電コンセントも採用。＜イメージ写真＞

• ※掲載の立地概念イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、実際の縮尺、形状とは異なります。また周辺の建物を一部省略しております。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を表すものではございません。

DESIGN

3LDK中心※1の全81邸、絆を育む充実の共用スペース。

周囲の風景と調和する地上6階建ての洗練のファサード。陽光と開放を享受する南向き中心※2の3棟構成、交流（キズナ）、食育（はぐくみ）をコンセプトにした充実の共用スペースを実現。

コンセプトは「キズナ」と「創育」。多世代が豊かに暮らせる共用施設＆サービス。

人と自然が心地よく共生し、未来にも持続可能な住まいづくりを目指して新しく考えた共用施設とサービスを実現。日々の暮らしの中で、入居者同士の交流や、緑とのふれあいで育まれるコミュニティを創造します。ひとりひとりの日常の取り組みが、地域や将来の環境にも循環するサステナブルなマンションを追求しています。

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• ＜敷地配置図＞

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• 【KI-ZU-NA salon（きずなサロン）】
  共用部に入居者同士のふれあいの拠点となる「KI-ZU-NA salon（きずなサロン）」をご用意。「HAGUKUMI Garden（はぐくみガーデン）」で育てた野菜を持ち寄って、みんなでお料理を楽しんだり、食を通じたイベントを開催するなど、コミュニティの交流を深めます。＜イメージイラスト＞

• 【HAGUKUMI Garden（はぐくみガーデン）】
  共用部の屋外スペースに「HAGUKUMI Garden（はぐくみガーデン）」を設置。自分たちの畑を使って、旬の野菜や緑を育てます。収穫物は季節ごとの楽しいイベントなどにも使います（予定）。※イベントの開催は予定です。また時期、内容詳細は未定です。＜イメージイラスト＞

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• 【Compost corner（コンポストコーナー）】
  資源の再利用や環境問題に対応しながら、子どもたちも楽しく「循環」を学べるオリジナルの「Compost corner（コンポストコーナー）」を設置。ゴミや落ち葉などを無駄にせず有効活用します。＜イメージイラスト＞
  

• 【ワークスペース】
  「KI-ZU-NA salon（きずなサロン）」内に、落ち着いて仕事や作業ができるワークスペースを設置。半個室となっており、お子さまでも使いやすい高さのデスクと2人で並んで座れる椅子、さらに作業カウンターも設置し、夏休みの工作なども親子で楽しめます。＜イメージイラスト＞

• 【OWNER’S LOCKER（オーナーズロッカー）】
  1階フロアに大きな荷物も収納できる「OWNER’S LOCKER（オーナーズロッカー）」をご用意しました。明るく清潔感のある空間に、おしゃれなインテリアデザインやグリーンで心地よく演出しています。＜イメージイラスト＞

循環と環境を育ちながら学べるウェルビーイングなコミュニティを実現。

「食」の循環、「森」の循環、「材」の循環、「ゴミ」の循環により、暮らす方だけでなく、環境と未来にも貢献できるコミュニティを形成。子どもたちは何気ない日常からサステナブルを学び、大人たちは自然を通じて交流を深める。育ちながら学べる新しいスタイルの住まいを実現します。

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• ＜概念図＞

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• 【集める　敷地内のグリーン】
  夏に生い茂る畑の雑草、秋の落ち葉、植え替えで撤去した古い苗などを集め再利用します。＜イメージ写真＞

• 【入れる　コンポストコーナー】
  共用キッチンの生ゴミや、食べ飲み残しを分別した後、コンポストチェアに入れます。＜イメージ写真＞

• 【見る　ワークショップ】
  コンポストをぐるぐる回して遊ぶだけでなく、再利用するための土の様子を観察します。＜イメージ写真＞

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• 【使う　土ステーション】
  古い土に堆肥を混ぜて、肥料として再生、各家庭の菜園や鉢植えに再利用します。＜イメージ写真＞

• 【育てる　はぐくみガーデン】
  畑や家庭菜園で、自分たちでさまざまな野菜を育てる楽しさを経験します。＜イメージ写真＞

• 【食べる　きずなサロン】
  育てた野菜は、共用キッチンでお料理。食を囲んで交流するイベントも開きます。＜イメージ写真＞

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• ※「BRANZ（ブランズ）」のご購入者向けのサービス「BRANZ WEB（オーナーサイト）」、東急コミュニティー管理のマンション居住者様向けのポータルサイト「Life Time Portal」、それぞれのサイトで買取マッチングプラットフォーム「ウリドキ」のご紹介を新たに開始します。＜敷地配置図＞

3方道路の開放的な敷地に描く、モダンで洗練されたファサードデザイン。

温もりと洗練を感じさせるファサードデザインを構築。周囲の景観と優しく調和し、さりげない憧れを感じさせる佇まいを追求します。邸宅感を醸し出す特徴的な庇やアクセントとなる木調ルーバーを配し、住まう方の誇りと愛着のレジデンスを創造します。

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• ＜完成予想CG＞

• ※1 総戸数81戸中、59戸が3LDKとなります。
  ※2 総戸数81戸中、52戸が南向きとなります。
  ※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。
  ※掲載の共用施設イメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。
  ※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物、電柱、電線、標識、ガードレール等は省略またはライン等で表現しております。周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。

LOCATION

都市、自然、文化が結び合う。子どもの未来のために選びたい場所。

子どもの健やかな毎日を育むことは、家族のしあわせな未来につながっている。都市生活の便利さと、子育て環境の安心をどちらも大切にできる場所へ。生活利便施設だけでなく、公園や学校、行政サービスも魅力ある「練馬区中村南」だからこそ手に入れられる、本当に豊かな暮らしが待っています。学区の小学校へ徒歩5分、中学校へ徒歩2分。そして身近な公園へも徒歩1分※1。周辺はフラットアプローチで、毎日の通学も安心・安全な、子育てファーストの立地。
※1 練馬区立中村小学校（徒歩5分/370m）、練馬区立中村中学校（徒歩2分/約140m）、中村南公園（徒歩1分/約80m）

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• 「よく考える子ども、さいごまでやりぬく子ども、明るく元気な子ども、なかよく助け合う子ども」を教育目標に掲げ、学校の特色としての国際性・地域性・芝生校庭を活かした学校活動に取り組んでいます。※出典:練馬区立中村小学校公式ホームページ＜練馬区立中村小学校（約370m・徒歩5分）＞

• 「自律性を伸ばす、実践力を身に付ける、連帯感を深める」が教育目標。特色ある教育活動として、小中一貫教育グループ研究を中村小学校とともに推進し、子どもたちの交流や学習指導上の連携を進めています。※出典:練馬区立中村中学校公式ホームページ＜練馬区立中村中学校（約140m・徒歩2分）＞

• ［RANKING 2］ダイヤモンドオンライン 練馬区の教育環境力ランキング2022 第2位「中村小学校区」ダイヤモンドオンライン連載（2022年9月13日）より

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教育施設

多くの子育て家族が暮らす練馬区中村南の周辺には、子どもの学びをはぐくむ施設も豊富です。学習塾、さまざまな習い事の教室が身近に点在し、子どもたちに健やかな教育の場を提供します。

3駅の生活圏をフラットアプローチで使いこなす。毎日のショッピングも、お出かけも快適・便利。

駅前商店街が発展した、「都立家政」駅、「鷺ノ宮」駅、そして「中村橋」駅。現地からは、それぞれに魅力ある街を軽快に使いこなせます。道のりもフラットなので、自転車やベビーカーでの移動も安心。ショッピング、グルメ、リラックス、彩り豊かなライフスタイルがはじまります。

公園

現地から徒歩1分の「中村南公園」は、いつでも気軽に子どもが遊べる地域のオアシス。豊かな自然の原風景が残る「江古田の森公園」など、本物の緑に親しむ日常もかなえられます。

教養＆スポーツ施設

現地周辺には、子どもの好奇心をはぐくむスポットも点在。ワークショップも充実した「練馬区立美術館」は子どもたちにも人気です。また「話題のスポット」も自転車で遊びに行けます。

商業施設

現地から徒歩10分圏内には、特売日や気分に合わせて選べるスーパーが複数点在。また、コンビニも徒歩2分、賑やかな商店街へのお買い物もフラットアプローチで快適です。

グルメ

行列もできる美味しい地元の人気店、隠れ家的なカフェやダイニングなどバラエティあふれるグルメスポットも充実。自分だけのお気に入りの店を探しながら散策するのも楽しみな街並みです。

生活利便施設

家族の健康な毎日をサポートしてくれる医療機関も徒歩圏に充実しています。また、3駅※の駅周辺には、銀行や郵便局など各種公共機関も豊富に揃い、暮らしの便利さを実感できます。
※西武池袋線「中村橋」駅、西武新宿線「鷺ノ宮」駅、西武新宿線「都立家政」駅

• ※1 練馬区立中村小学校（徒歩5分/370m）、練馬区立中村中学校（徒歩2分/約140m）、中村南公園（徒歩1分/約80m）
  ※掲載の距離は現地から計測したものです。また、徒歩分数は80mを1分で算出し、端数を切り上げたものです。
  ※掲載の環境写真は2023年8月に撮影したものです。
  ※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。

ACCESS

「高田馬場」駅直通10分。3駅2路線※1を利用して都心へ軽快アクセス。

西武新宿線では「西武新宿」駅へも直通、都心の2大ビッグターミナルへ軽快なアクセスを実現し、毎日の通勤も、休日のレジャーもスピーディーなフットワークで楽しめます。

都心の主要拠点へ豊富なフットワーク。

「都庁前」駅や「六本木」駅へは「都立家政」駅から乗車して、中井駅から大江戸線利用が便利。急がない朝や子供といっしょのときも、「都立家政」駅から乗車して各駅停車でゆったり目的地に向かうなど、行先やシチュエーションに合わせて。

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• ＜交通案内図＞

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JR中央線も使いこなす、南北をつなぐバスルートも充実。

現地最寄りのバス停「中村南三丁目」からは、JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」駅や東京メトロ丸ノ内線の始発となる「荻窪」駅も利用可能。様々な路線を使いこなせ、都心への通勤にも便利です。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜交通案内図＞

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• ※掲載のバスの所要時間は、通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。「駅すぱあと（2024.05第3版）」、「関東バスナビ」調べ。
  ※バス時刻表・本数は関東バス「関東バスナビ」調べ。
  ※交通状況により、乗車時間が異なる場合があります。
  ※掲載のバス情報は2024年5月時点のものです。

• ※1 3駅2路線利用可とは、西武池袋線「中村橋」駅、西武新宿線「鷺ノ宮」駅、西武新宿線「都立家政」駅の利用が可能であることを示します。
  ※掲載の所要時間は通勤時、（　）は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00、日中平常時は11:00～16:00に目的地に到着する最多本数の時間帯の所要時間を表記しています。2023年5月時点のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。
  ※掲載のバスルート・アクセス概念図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。
  ※掲載のバス停位置図は地図等を基に概念的に表現したもので位置、距離等は実際とは異なります。

戸建てからの住換えのススメ

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• ZEHマンションは、暮らしのランニングコストを抑えながら「住戸内では夏涼しく、冬あたたかくて快適」を目指しています。

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• ※1 「ZEH-M Oriented」（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、地域ごとに設定された外皮基準（断熱性能）を満たし省エネ性能を上げること、そして年間の一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンションのことです。＜概念図＞

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