プラウド府中グレイス

外観、デザイン

駅前を美しく彩る 柔らかな曲線美。

洗練された都市の街並みと、歴史ある自然が溶け合う「府中」駅南口エリア。

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• 外観＜完成予想CG＞

街に上質感と柔らかさを差し込むデザイン。

【野村不動産株式会社　住宅事業本部/笠原　優一】
外観デザインのコンセプト。それは街に洗練された「上質感と柔らかさ」を差し込むデザイン。府中駅から計画地までのアプローチの中で、最初に見えてくる顔にはアール形状を採用しました。ガラスを基調とし軽快な印象を添えつつ、スラブラインによって曲線をひと際美しく見せます。色彩はモノトーンで構成し、上質で都会的な印象を創出します。再開発で洗練された駅前エリア、そして参道のけやき並木。ここに住むことが優雅な生活の舞台となるよう、街に相応しいデザインを目指しました。

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• 外観＜以上2点、完成予想CG＞

優美な表情を宿す、洗練された佇まいのエントランス。

2層吹き抜けと広大なガラス面、シャープなL型の庇によって構成されたエントランス。のびやかに枝葉を広げる中高木と一体となったデザインで、邸宅の顔としての華やぎを添えつつ、住まう方を優しくお迎えします。

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• エントランス外観＜完成予想CG＞

自然の潤いと共に寛ぎに浸れる、優美なラウンジ。

落ち着きと美意識を醸す憩いの空間。黒の窓枠とボーダーラインがアクセントとなっているガラス面から、柔らかな陽光と中庭の開放感を心地よく取り入れる設計。上質な寛ぎを日々の暮らしに叶えます。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

瑞々しい緑の空間を創造する植栽計画。

建物を包み込むように植栽を配置。南側は、向かいの緑道と一体となる心地よい空間を創出。街並みを優しく彩るランドスケープを描きます。

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• ＜敷地配置図＞

間取り 詳細を見る

最適な暮らし心地を追求したプランの数々。

2LDK 55.06m²～3LDK 65.76m²まで、収納充実やスムーズな家事動線、テレワーク対応など、多彩なライフスタイルに最適に応える間取りをご用意しています。

• Atype　2LDK＋WIC　専有面積 60.06m²　バルコニー面積 10.10m²

• Ctype　2LDK＋WIC＋SIC　専有面積56.24m²　バルコニー面積8.95m²

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜大國魂神社（徒歩6分）＞

賑わいと歴史・文化が巡る都市。

本物件が位置するのは、大型商業施設が集積し、高い利便性を誇る「府中」駅南口エリア。江戸時代、府中宿の中心地としての歴史を有しながら、武蔵国の中心となる国府が置かれた府中。政治・経済・文化の中心地としてその後の繁栄を築いてきました。

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• ＜概念図＞

RESALE VALUE　「府中」駅徒歩3分。駅近が叶えるリセールバリュー。

マンションの資産性は、本質的には「そこに住みたい」という居住ニーズをいかに多く集められるかで決まってきます。このデータは築10年の中古マンションの新築時価格からの価格維持率の平均値で、一般的に駅に近いほどリセールバリューが高く維持できる、すなわち駅近マンションに対するニーズが高いと読み解けます。

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• ※東京都内で2012年7月～2013年6月に新規分譲され、2022年7月～2023年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
  ※専有面積30m²未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。
  ※東京カンテイ調べ（2023年7月）

• 高利便環境　SHOPPING

徒歩3分圏に様々なジャンルのショップが集積。欲しいものがすぐ手に届く暮らし。

ショッピング・エンタメ・グルメを多彩に楽しめる「ミッテン」や専門店街「フォーリス」、商公医一体の複合施設「ル・シーニュ」、駅直結の「ぷらりと京王府中」、映画館も揃う「くるる」など駅を中心に大型商業施設が揃っているため日々の買い物に事欠きません。

• PICK UP MARKET

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• ＜大國魂神社（徒歩6分）＞

• 文化と風情の地　CULTURE

武蔵国・国府の重厚な歴史と文化、豊かな自然を今に受け継ぐ街。

武蔵国の国府の系譜を持つ「府中」。その趣は、武蔵国の総社「大國魂神社」や馬場大門のけやき並木などの豊かな自然に受け継がれており、府中の悠然とした街並みと街としての誇りと愛着を生み出しています。

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• ＜大國魂神社（徒歩6分）＞

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• ＜イメージ写真＞

自然と文化が、日常に満ちている街、府中。

豊かな自然と文化・芸術に触れることのできるスポットが身近に点在していることも、府中ならではの魅力のひとつです。

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• ＜府中の森公園（約1,670m・徒歩21分）・府中の森芸術劇場（約1,660m・徒歩21分）・府中市美術館（約1,810m・徒歩23分）＞

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• ＜味の素スタジアム（約5.1km）＞

• データで見る府中　STATISTICS

住み続けたくなる街、府中。その多彩な魅力。

子育てを支援する施設やサービスが豊富。子どもの健やかな成長を見守り、促す環境が整っています。

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• ＜イメージ写真＞

豊富な行政施設や、充実した行政サービスが魅力。「住みよい街」、府中。

府中市は過去20年で世帯数は増加傾向にあります。さらに、働く世代からも評価を受けており、「シティブランド・ランキング-住みよい街2023-」では、東京都内で6位となっております。

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• ＜現地周辺の写真（2023年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜FORIS府中（約320m・徒歩4分）・くるる（約360m・徒歩5分）・武蔵府中ル・シーニュ（約230m・徒歩3分）＞

交通アクセス 詳細を見る

「新宿」駅へ直通32分。都心の主要駅へのアクセスがスムーズ。

京王線特急停車駅「府中」駅から「新宿」まで直通32分。また京王線と都営新宿線の相互直通運転により都心主要駅へ直結。渋谷や品川、大手町方面も一度の乗り換えで快適にアクセスできます。

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• ＜交通案内図＞

複数の路線が利用可能。首都圏へマルチにアクセス。

京王線・都営新宿線が利用できる「府中」駅は徒歩3分、JR南武線・武蔵野線が運行する「府中本町」駅は徒歩10分。通勤はもちろん、アウトドアや遊園地、大型商業施設へのショッピングなど、用途に応じたマルチなアクセスが可能です。

• ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:30に目的地に到着する電車を表記しています。（※YAHOO路線情報2023年7月版調べ）
  ※掲載の所要時間は京王線「府中」駅からのものです。「新宿」駅32分:府中駅より京王線特急利用。（日中平常時同様25分）、「渋谷」駅39分:府中駅より京王線特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線乗換え。（日中平常時26分:府中駅より京王線特急利用、「明大前」駅で京王井の頭線急行乗換え。）、「市ヶ谷」駅40分:府中駅より京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線乗換え。（日中平常時32分:府中駅より京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線快速乗換え。）、「神保町」駅45分:府中駅より京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線乗換え。（日中平常時36分:府中駅より京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線快速乗換え。）、「大手町」駅58分:府中駅より京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線乗換え、「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線乗換え。（日中平常時42分:府中駅より京王線特急利用、「笹塚」駅で京王新線快速乗換え、「九段下」駅で東京メトロ東西線乗換え。）、「池袋」駅47分:府中駅より京王線特急利用、「新宿」駅でJR山手線外回り乗換え。（日中平常時同様40分）
  ※掲載の所要時間はJR南武線「府中本町」駅からのものです。「分倍河原」駅1分:府中本町駅よりJR南武線利用。（日中平常時同様1分）、「品川」駅54分:府中本町駅よりJR南武線利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線乗換え。（日中平常時45分:府中本町駅よりJR南武線快速利用、「武蔵小杉」駅でJR横須賀線乗換え。）、「登戸」駅15分:府中本町駅よりJR南武線利用。（日中平常時12分:府中本町駅よりJR南武線快速利用。）、「武蔵溝ノ口」駅23分:府中本町駅よりJR南武線利用。（日中平常時17分:府中本町駅よりJR南武線快速利用。）、「武蔵小杉」駅32分:府中本町駅よりJR南武線利用。（日中平常時25分:府中本町駅よりJR南武線快速利用。）
  ※掲載の内容は2023年10月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。