ポレスター葛西

立地、周辺環境 詳細を見る

• 緑の潤いと利便に包まれ、閑静な住宅街に暮らす心地よさ。

［COMFORT OF LIFE］生活利便施設が充実した中葛西は、毎日が便利に暮らせる街。

ショッピング施設、公共施設、郵便局、病院、教育施設などが徒歩圏に揃う環境。徒歩3分にあるウエルシアは24時間営業で、薬品だけでなく日用品から食料品まで豊富に揃うので便利。

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• ［店舗営業時間］24時間営業（調剤営業時間/平日9:00～21:00 土日祝9:00～19:00）＜ウエルシア江戸川中葛西店（約170m・徒歩3分）＞

• ［営業時間］7:00～23:00＜まいばすけっと葛西中央通り店（約280m・徒歩4分）＞

• 少し足を伸ばせば大型商業施設も使いこなせる環境です。

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• ＜島忠ホームズ葛西店（約1,800m・徒歩23分）・アリオ葛西（約1,650m・徒歩21分）・ヤマダデンキ テックランドNew葛西店（約1,280m・徒歩16分）＞

商店街や商業施設が豊富で賑わいのある「葛西」駅。

通勤・通学の帰りには「葛西」駅でのお買い物も便利。東武ストアや肉のハナマサ、オリンピックなど商業施設が豊富なだけでなく、東西線高架下にお店が連なるメトロセンター葛西や葛西駅前商店会など賑わいある商店街もあるので、楽しく買い物やグルメが楽しめます。また「葛西」駅はバスターミナルもあるため、買い物帰りにはバスの利用も便利です。

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• ＜メトロセンター葛西（約900m・徒歩12分）＞

• ＜東武ストア葛西駅前店（約960m・徒歩12分）＞

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• ＜概念図＞

［GREEN SURROUND］街全体が公園のように豊かな緑に包まれた葛西。緑と水に憩う住むほどに心地よい住環境。

葛西臨海公園や総合レクリエーション公園などの大型公園と周囲の公園や並木の緑がつながり、街全体が大きな公園のように居心地の良さを演出する葛西。海と川にも近く潤いある環境が広がる、住むほどに愛着が深まる街です。

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• 虹の広場＜総合レクリエーション公園（約660m・徒歩9分）＞

東西3kmにわたって長大に連なる総合レクリエーション公園。

西葛西駅前から東は旧江戸川に隣接するなぎさ公園まで、東西3kmにわたって多彩な遊び場が連なる総合公園です。バラを楽しむフラワーガーデン、幼児向けの用具が揃う子供の広場、アスレチックもある富士公園、ポニー乗馬やハーブ園もあるなぎさ公園と、目的によってさまざまな遊び方ができます。

都内で2番目の広さを誇る都立公園である葛西臨海公園。

東京23区で最も広い公園面積を有する江戸川区。その中でも代表的な公園と言えば、都立公園として水元公園に次ぐ広さを有する葛西臨海公園。約77haにおよぶ敷地内には、水族館をはじめバーベキュー場や観覧車などもあり、家族で一日中楽しめるレジャースポットです。

• 緑の潤いを身近に感じる周辺環境

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• ＜新田公園（約160m・徒歩2分）・葛西親水四季の道（約450m・徒歩6分）・新左近川親水公園（約530m・徒歩7分）＞

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• ※1/出典:東京都建設局公園緑地部管理課発行「公園調書」（令和5年4月1日現在）

［CHILD CARE SUPPORT］行政による支援と公園や病院などが豊富で、子育て世代に優しい街。

自然が豊かで、公園や病院、就学施設などが豊富に揃う葛西は、子育て世代にぴったりの街。江戸川区では、出産一時金や医療費補助、私立幼稚園補助制度など手厚いサポートが用意されており、子育て世代に優しい街です。

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• ＜区立新田小学校（約800m・徒歩10分）・区立葛西第三中学校（約260m・徒歩4分）＞

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• ＜区立新田保育園（約760m・徒歩10分）・区立小島保育園（約1,210m・徒歩16分）・西葛西図書館（約1,020m・徒歩13分）＞

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交通アクセス 詳細を見る

［TRAIN ACCESS］東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩12分。「日本橋」・「大手町」へ直通、都心直結の充実したアクセスが魅力。

都心を横断しながら、「日本橋」・「大手町」・「飯田橋」といった主要ターミナルをつなぐ東京メトロ東西線。18もの路線と接続しており、自在なアクセスを可能にしてくれます。また、東京メトロ東西線は、JR中央線、総武線、東葉高速鉄道に乗り入れているため、吉祥寺方面や津田沼方面へもダイレクトにつながります。

• 東京メトロ東西線利用

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• ＜交通案内図・イメージ写真＞

［CAR ACCESS］買い物にもレジャーにもドライブにも、便利なカーアクセスが家族の休日をより楽しく演出。

首都高速湾岸線「葛西」入口（銀座方面）まで約3.0km。お台場・羽田空港・横浜へのアクセスもスムーズでレジャーや買い物などに便利。首都高速中央環状線は、東北道や関越道などの放射状に広がる各高速道路につながり、多方面へのアクセスが可能です。

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• ＜交通案内図・イメージ写真＞

［BUS ACCESS］バス路線が豊富な葛西。徒歩5分圏内に3つのバス停があって便利。

バス路線が発達している葛西エリア。「ポレスター葛西」から徒歩5分圏内に、3つのバス停があり、「葛西」駅行きはもちろんのこと、「亀戸」駅行きも利用できます。気軽に利用できるので、雨の日の出勤や日常の足としても重宝します。

• ※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
  ※掲載の電車での所要時間は通勤時の目安であり、乗り換え・待ち時間を含んでおります。また時間帯、交通事情等によって異なります。（　）内は日中平常時の所要時間です。
  ※掲載のバスの所要時間は通勤時間帯（7:00発～9:00着）、日中平常時（12:00発～15:00着）の最多本数のものを所要時間としております。（　）内は日中平常時の所要時間です。また、道路状況、利用系統により表示分数以上に時間が掛かる場合があります。
  ※掲載の情報は2023年9月時点のものです。

外観、デザイン

• 街に調和しながらも燦然とした存在感を放つ外観デザイン。

道ゆく人の視線を誘うモダンなデザインのファサード。

広い空を映し出すバルコニー手摺りのガラスパネルと庇の白い水平ラインが際立つモダンな外観。白とグレーを基調としたモノトーンの中に、アクセントとして温かみを感じる木調のタイルなどブラウンの色彩の素材を採用することで柔らかな印象を醸し出しています。

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• 外観＜完成予想CG＞

• マテリアル＜参考写真＞

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自然豊かな「葛西」の街並みに調和するエントランスアプローチ。

住まう人を安らぎの空間へ迎え入れるエントランスアプローチ。オリーブやローズマリーなど、地中海地域で多く植生する植物を多く採用。また、エントランスの外壁には、温かみを感じる木調タイルを採用し、自然豊かな周囲の景観との調和を図っています。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

間接照明と趣ある素材で落ち着いた雰囲気を醸すエントランスホール。

外壁から連続する木調タイル、質感を醸す石調タイルの2種類のタイルを用いたエントランスホール。間接照明が柔らかな光を放ち、落ち着いた雰囲気を演出しています。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

2面接道の角地に建つ開放感豊かな敷地計画。

閑静な住宅地の並木道に臨む2面接道の角地に誕生する「ポレスター葛西」。高い空地率を設け、近隣の建物とゆとりある離隔をとることで、開放感をさらに高めたランドプランを実現しています。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• 1階平面図＜敷地配置図＞

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• 明るさあふれる全邸東向き角住戸率50％超※のプランニング

  住戸はすべて東向きに配置。朝日の恵みをふんだんにもたらします。また、2～8階は1フロア4邸、9・10階は1フロア3邸とし、角住戸率50％超を実現しました。
  ※総戸数34戸中18戸が角住戸　（2～8階）＜概念図＞

• 敷地内に9台分※の駐車場を確保
• 使いたいときだけ車を使えるカーシェアリングサービス

• 敷地内に9台分の駐車場を設置。全て平置き式で車の出し入れもスムーズです。EV充電用コンセントを設置した駐車スペースもご用意しています。
  ※カーシェアリング用駐車場含む

• カーシェアリング用駐車場を敷地内に1台分確保。敷地外へ歩いて借りに行く必要がなく、気軽に車が使えるので、休日の買い物や送迎などに役立ちます。

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• ＜イメージ写真＞

• ＜イメージ写真＞

安全・安心の歩車分離設計

エントランスへのアプローチと、駐車場・駐輪場・バイク置場の出入口を分離し、歩行者の安全性に配慮しています。

• 前面が戸建エリア・2面接道という開放感。

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• ＜現地12階相当からの眺望（2023年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞