ポレスター葛西（設備、構造）
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
第1期1次 55.03m²～75.15m² / 第2期1次 55.03m² / 第2期3次 75.15m²
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入居時期
2025年08月上旬予定
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【モデルルーム公開中・先着順申込受付中】東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩12分。
55～75m²台3LDK中心。「大手町」駅・「日本橋」駅直通のアクセスの良さと、子育て環境に恵まれた閑静な住宅街に誕生する「ポレスター葛西」。
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
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外部サイト
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見学するメリット
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が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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人造大理石天板
清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。＜モデルルーム写真＞
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食器洗い乾燥機
約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。＜参考写真＞
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3口ガラストップコンロ
トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。＜モデルルーム写真＞
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ユーティリティシンク
大型のシンクにプレート類を立体的に設置することで、よりワイドに調理スペースが使えるユーティリティシンクを設けています。＜モデルルーム写真＞
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浄水機能付シャワー水栓
ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。＜参考写真＞
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前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓
＜参考写真＞
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浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
＜参考写真＞
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ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
＜参考写真＞
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水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床
＜参考写真＞
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オートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器
自動湯張り・保温機能付きのオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作はキッチンからでもワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器（エコジョーズ）を採用。浴室、洗面室、キッチンでたっぷりお湯が使えます。＜概念図＞
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洗面化粧台・リネン庫
洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはリネン庫を設けました。＜モデルルーム写真＞
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三面鏡裏収納
化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。＜モデルルーム写真＞
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深ひろボウル
ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。＜参考写真＞
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トルネード洗浄
渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。＜参考写真＞
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トイレ収納
トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。＜モデルルーム写真＞
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収納内コンセント
スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。＜参考写真＞
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防水仕様コンセント
防水仕様コンセントをバルコニー・ルーフバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。＜参考写真＞
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スロップシンク
ルーフバルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。※C2タイプのみ。＜参考写真＞
共用（部分）
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24時間ゴミ出し可能
行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。＜概念図＞
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全戸加入型インターネット、高品質な1Gbpsサービスを提供
（株）ジェイコム東京が提供する24時間常時接続のインターネットサービスがご利用いただけます。マンションまで直接光ファイバーを引き込むので、高品質で安定した通信が可能です。各住戸に無線LANルーターを無償提供しますので、スマートフォンやタブレットなどWi-Fi対応機器の利用が可能です。※マンション棟内はLAN配線方式となります。※本サービスはベストエフォート方式のサービスです。ご利用環境に応じて通信速度は変動する場合があり、実際の速度を保証するものではありません。※無償提供する無線LANルーターは、アフターサービスの対象外となります。
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顔認証システム
＜概念図＞
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防犯カメラ
エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。＜参考写真＞
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安心のセキュリティシステム
マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。＜概念図＞
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24時間遠隔監視システム
住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。＜概念図＞
構造、工法
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対震枠
ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。＜概念図＞
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細やかな配慮の断熱仕様
外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。＜概念図＞
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複層ガラス・Low-E複層ガラス
複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、開放廊下側、住戸妻側※の窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の適度な遮熱効果で冬場の暖房負荷を低減します。※C2、C3タイプを除く。＜概念図＞
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幅最大約4.39mのワイドサッシ
広い開口が豊かな光と風を招き入れるワイドサッシ。明るく開放的な室内を演出します。※サッシ幅には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※詳しくはプラン集をご確認ください。＜完成予想CG＞
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リビング・ダイニングに4枚建て引違い窓を採用
4枚建て引違い窓なので中央でも両サイドでも広く開放できて、心地よい開放感と風通しを感じることができます。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。＜完成予想CG＞
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コーナー部がすっきり、アウトポール設計
柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。※Dタイプは除く。＜概念図＞
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室内の広がりと明るさを演出するバルコニー
バルコニー手すりにガラス手すりと縦格子手すりを採用し※、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。※ガラス手すりは、2～8階は乳白色、9・10階はカラー透明になります。※詳しくはプラン集と外観完成予想図をご確認ください。＜概念図＞
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空間がすっきり、中空スラブ構造
住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.50mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250～290mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。※天井高は、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※なお、下がり天井が出る箇所があります。詳しくはプラン集をご確認ください。＜概念図＞
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強固な支持層に埋め込む杭基礎
綿密な地盤調査により検出した、地下約36m、N値50以上の硬い支持層に11本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。・場所打ちコンクリート杭とは建築物を支えるための、地中に構築するコンクリート製の杭のことです。機械で地面を掘削し、鉄筋を挿入してコンクリートを打設し構築します。・N値とは標準貫入試験によって求められた、地盤の強度を表す単位のことです。標準貫入試験とは、63.5kgの重りを76cmの高さから自由落下させて鋼製棒を打ち込むという試験で、その鋼製棒を土中に30cm打ち込む（貫入させる）のに要する打撃回数を測定します。落下打撃回数の値がN値で、その数が多いほど地盤が硬いということになります。＜概念図＞
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粘り強さをアップする柱構造
建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。＜概念図＞
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耐震性・快適性を追求した床・壁構造
耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250～290mmとしています※1。※1 ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合があります。※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。※詳しくは設計図書をご確認ください。＜概念図＞
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プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。・かぶり厚とは鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。＜概念図＞
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耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m²あたり最大3,600トン（最小3,000トン）の圧縮に耐える最大36N/mm²（最小30N/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。※外構・付属棟は除きます。＜概念図＞
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壁の遮音
隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。＜概念図＞
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リビング・ダイニングと洋室各床の遮音
生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、250～290mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL（I）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。＜概念図＞
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窓の遮音
T-1等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。＜参考写真＞
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排水管の遮音
排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。＜概念図＞
問い合わせ先
「ポレスター葛西」
電話番号：0120-150-158
営業時間 : 10:00～19:00 定休日 : 毎週水・木曜日
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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