ユニハイム エクシア樟葉

マンションギャラリーのご案内［ヤフー不動産限定コンテンツ］

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INFORMATION

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• ＜イメージ写真＞

1st FLOOR PLAN / 1階住戸のメリット

戸建て感覚の自由度を取り入れた1階テラス・専用庭つき住戸の暮らし

「ユニハイム エクシア樟葉」では1階住戸に、戸建てをイメージしたテラスと専用庭付きの贅沢なプランをご用意しました。お庭でのカフェタイムやお子さまが遊ぶスペースなど、使い方次第で無限に広がるプラスαのライフスタイルをお楽しみいただけます。また、敷地南側の通路からも直接出入りができて便利な点も1階住戸ならではの大きな魅力です。

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• 【ガーデニングで家庭菜園】
  自分で育てたハーブや野菜で食事をすれば毎日の食生活にも変化が生まれ、お料理のバリエーションもアップ。＜イメージ写真＞

• 【非日常のリラックスタイム】
  ハンモックやリクライニングチェアでゆっくりお昼寝をしたり読書を楽しんだり。空を仰ぎながらのんびりヨガなどのエクササイズも。＜イメージ写真＞

• 【庭で広がる子どもの想像力】
  夏にはビニールプールで思いっきり水遊び。小さなテントを置けば人気の「おうちキャンプ」。お弁当を広げれば家にいながらアウトドア体験！＜イメージ写真＞

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• 【開放感あふれるアウトドアリビング】
  テーブルセットとパラソルを置いてオープンカフェの様におしゃれにランチや、ホームパーティで楽しい団らんのひとときを。＜イメージ写真＞

• 【「戸建て感覚」の便利さ】
  エレベーターを待つ必要がないので、部屋までの動線も短く、たくさんの荷物を持って帰る時も楽々便利。また、布団も大きく広げて干せるから快適。＜イメージ写真＞

• 【DIYや趣味を満喫するスペースとして】
  ゴルフの素振りやパットの練習、日曜大工、天体観測など様々な趣味を楽しむ空間に。＜イメージ写真＞

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• 専用庭＜完成予想CG＞

「ユニハイム エクシア樟葉」なら南向き中心のプランニングだけでなく、セキュリティ対策もしっかり配慮されており、戸建ての様な独立感とマンションならではの安心感のどちらも感じていただけます。

【暮らしを守る安心のセキュリティ】
「ユニハイム エクシア樟葉」では、安心で快適な日々の暮らしを支えるため、便利なTebraキーを採用したセキュリティを設けました。エントランスのオートロックは、Tebraキーをカバンなどに入れたまま通りすぎるだけで解錠できます。また1階エレベーターホールではリーダに手をかざすだけで扉が開き、居住階が自動で登録されるため、ボタンを押す手間が省けます。

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• ランドプラン＜概念図＞

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• ＜参考写真＞

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• ＜概念図＞

大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム

住戸内の防犯センサー・火災報知器やガス漏れ警報器などが異常をキャッチした場合はもちろん、共用部の設備機器の異常等も、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて24時間遠隔監視しています。警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディーで的確な対応を行います。

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• セキュリティシステム＜概念図＞

• 1st FLOOR PLAN

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• 【Gg type/2LDK＋S＋WIC　天井高2600mm】
  住居専有面積/77.28m²（約23.37坪）
  テラス面積/4.79m²（1.44坪）
  アルコーブ面積/3.23m²（0.97坪）
  専用庭面積/8.86m²（2.68坪）＜概念図＞

• 天井高2600mm

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• ＜概念図＞

物件のコンセプト

静寂なる、樟葉秀邸。「ユニハイム エクシア樟葉」デビュー

美徳。一歩下がる、奥ゆかしさ。それは、古き良き、日本人の美学であり感性。都市の喧騒から離れた、落ち着きのあるくつろぎ。華美な装飾ではなく、佇まいとしての美しさ。シンプルでも、シックでもない。生き方としての美学。

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• ＜現地周辺の写真（2023年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

交通アクセス 詳細を見る

大阪・京都、両都心への快適なフットワーク。

徒歩10分の京阪本線「樟葉」駅は、特急も快速も停車する便利な駅。「京橋」駅や「淀屋橋」駅、また「京都」駅にもアクセスしやすいため、大阪や京都への通勤・通学が快適なほか、両都心でのショッピングや会食も軽やかに愉しめます。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ※1 京阪本線特急利用時の所要時間。
  ※2 「丹波橋」駅で近鉄京都線に乗換え。
  ※掲載の交通所要時間は、いずれも京阪本線「樟葉」駅からの平日ダイヤ・通勤時、通常運転でのもので時間帯により異なります。表示の交通所要時間は乗り換え・待ち時間を含みます。
  ※2022年12月時点、「ジョルダン乗換案内」の情報に基づいています。
  ※掲載の表示内容は、2023年9月調査時点のものです。今後、変更になる場合がございます。

立地、周辺環境 詳細を見る

駅前の利便、くずはモールが徒歩圏。

京阪百貨店や映画館、236の多彩なショップが集うくずはモールが徒歩8分。指定校である枚方市立樟葉小学校まで徒歩7分。周辺には小さな子供と遊べる公園も充実。

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• ＜くずはモール本館（約580m・徒歩8分）＞

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• ＜市立樟葉小学校（約540m・徒歩7分）＞

• ＜市立楠葉中学校（約1,210m・徒歩16分）＞

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• ＜楠葉中央公園（約540m・徒歩7分）＞

• 駅前の利便、くずはモールが徒歩圏。

  商業施設や銀行、洒落たレストラン・カフェなどが豊富に集う樟葉駅前エリアを日常的に使いこなせる便利な立地。多彩なショップが集う「くずはモール」を普段使いできるのも大きな魅力。ファッションから雑貨、家電、グルメなどの専門店をはじめ、百貨店、スーパー、映画館が揃い、豊かな暮らしを支えてくれます。＜くずはモール本館（約580m・徒歩8分）＞

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• ＜概念図＞

• 静寂の住宅街、南楠葉一丁目。
• 史跡が今に伝える歴史薫る悠久の地。

• 賑わいのある駅前エリアを生活圏としながらも、喧騒とは無縁と言える静穏な住宅街に誕生する「ユニハイム エクシア樟葉」。周辺一帯は建築制限のある第一種中高層住居専用地域に指定され、落ち着きある街並みの維持が図られています。また、通学校の市立樟葉小学校や公園もあり、子育て環境にも恵まれています。

• 「樟葉」は、古墳時代に創建された「樟葉宮」に因む歴史ある地。周辺には今もなお歴史を感じる史跡や景勝地が点在。継体天皇即位による「樟葉宮」の旧跡と伝わる「交野天神社」をはじめ、「続古今和歌集」に記載のある「楠葉の宮の池」を指すと云われる鏡伝池が中心にある「鏡伝池緑地」などがあります。

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• ＜市立樟葉小学校（約540m・徒歩7分）・市立楠葉中学校（約1,210m・徒歩16分）＞

• ＜交野天神社（約1,100m・徒歩14分）・鏡伝池緑地（約960m・徒歩12分）＞

GOURMET//シェフこだわりのメニューを堪能できるグルメの名店が豊富。

イタリアンをはじめとするさまざまなジャンルのレストラン、洒落た店内でコーヒーや食事を愉しめるカフェ、多彩なスイーツを揃えるパティスリーなどが徒歩圏に点在。いつでも気軽にグルメシーンを満喫できます。

• LIFE INFORMATION//数々の生活利便施設やゴルフ場が身近に揃う、暮らしよい街。

外観、デザイン

• 品格を備え、美意識を表す佇まい。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• ARCHITECT DESIGN　悠然とした佇まい。

  五階建てでありながらも、存在感のあるデザイン。バルコニーに趣の異なるガラス手すりやアルミ手すりを採用し、白と黒のスラブラインを使い分けることで、個性と上質さの同居する外観を目指しました。＜現地周辺の写真（2023年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

LOBBY　気品を感じさせる、くつろぎのスペース。

豊かな暮らしを彩る、開放的なロビー兼集会室。エントランスから続く明るいフロアや、形状にこだわった壁面を採用し、間接照明付きの折上天井をしつらえ、格調高い空間として構成。くつろぎや、住まう方との交流を愉しめる空間をご用意しました。

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• ロビー兼集会室＜完成予想CG＞

ENTRANCE HALL　おもてなしの美学を追求したエントランスホール。

住まう方をゆったりとお迎えする、奥行きを持たせたエントランスホール。壁やフロアは高級感のある大判タイルで仕上げるとともに、空間を彩るガラスアートのしつらえは、迎賓空間としての品格を創出。日々通るたび、誇らしさを感じられる空間を創造しました。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

• LAND PLAN　上質な暮らしの舞台となるよう創意を凝らしたランドプラン。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜イメージ写真＞

モデルルーム 詳細を見る

優雅な邸宅感に包まれ、心満たされる時間を。

「上質で心地いい隠れ家」をテーマに、モデルルームをコーディネート。落ち着きのあるモカグレージュを基調に、ホワイトやベージュなどの明るいカラーとブラウンを取り入れ、上品なイメージを演出。また、キャメルカラーやマットなゴールドをアクセントとし、高級感のあるシックでモダンなインテリアを目指しました。

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• LIVING ＆ DINING＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞

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• LIVING ＆ DINING＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞

LIVING ＆ DINING　BALCONY

くつろぎに満たされ、心が自然に解き放たれる。

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• LIVING ＆ DINING＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞

• BALCONY＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞

MASTER BED ROOM　PRIVATE ROOM / WORK SPACE

くつろぎに満たされ、心が自然に解き放たれる。

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• MASTER BED ROOM＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞

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• PRIVATE ROOM＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞

• WORK SPACE＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞

KITCHEN / DINING　POWDER ROOM　BATHROOM

日常が快適なスタイルで展開する。

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• KITCHEN＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞

• DINING＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞

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• POWDER ROOM＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞

• BATHROOM＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞