ユニハイム エクシア樟葉（設備、構造）
- セキュリティー充実
- 子育て充実
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専有面積
【先着順】 67.51m²～83.48m² / 第2期1次 66.22m²～77.28m²
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入居時期
2025年03月下旬予定
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京阪本線「樟葉」駅徒歩10分ー南向き中心・低層5階建てレジデンス。さまざまなライフスタイルに応える全26タイプ。［京阪沿線 初］ 邸宅思想の集合住宅『ユニハイム エクシア』
【「ユニハイムエクシア樟葉」のおすすめポイント】
1、京阪本線特急・快速停車駅「樟葉」駅徒歩10分
2、大阪・京都への快適なアクセス 「京橋」駅へ直通20分～28分、「京都」駅へ27分～33分
3、大型ショッピングモール「くずはモール」徒歩8分
4、小さな子供と遊べる公園など、充実の子育て環境
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
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モデルルームを見学する
外部サイト
見学予約ボタンを押すと、「ユニハイム エクシア樟葉」マンションギャラリーの入力画面へ移動します。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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ブラックガラストップコンロ
フラットな結晶化ガラスを採用し、お手入れ簡単。無水両面焼きグリル付きです。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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静音機能付きシンク
シンクは中華鍋も洗える効率的な形状、水が流れやすいよう排水形状も工夫しました。水ハネ音も軽減した静音タイプです。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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食器洗浄乾燥機
キッチンには食器洗浄乾燥機を標準装備しました。洗浄から乾燥まで行い、家事を助けます。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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スライドキャビネット
出し入れスムーズで奥まで物をしまえて、巾木部分も収納として活用できます。静かにゆっくり閉まるソフトクローズタイプです。※一部除く ※食器洗浄乾燥機下部収納、及びコーナー収納部は巾木固定となります。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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キッチンパネル
美しい鏡面仕上の耐熱性、耐久性に優れた不燃化粧材です。湿気にも強く、抗菌のため衛生的で安心です。＜施工例＞
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スタイリッシュレンジフード
ステンレスのスタイリッシュなレンジフード。煙を逃さない整流板の採用で、高い吸引力を実現します。※Rタイプを除く＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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オートバスリモコン
お湯張りから追焚きまでワンタッチで自動的に行うオートバス。キッチンリモコンとの通話機能付きです。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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ささっとキレイ排水口
水の流れで自然に髪の毛やゴミがまとまる形状のうえ、汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングで排水口のお手入れが手早くできます。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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W水流シャワー
節水しながら快適な浴び心地を実現しました。ステンレス製の散水版を採用し、上質感にもこだわりました。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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カウンター一体型スクエアボウル
天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と人造大理石の天板が、高級感を演出します。※Rタイプを除く。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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シングルレバー混合水栓
水温と水量を片手で調節できる水栓。吐水口部が引き出せるので、ボウルのお手入れにも便利です。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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三面鏡裏収納
洗面小物等を効率的に整理できる多機能収納棚を設置しました。ドライヤー、ティッシュボックスなどの専用スペースも備えています。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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温水洗浄暖房便座
便座には温水洗浄・暖房などの機能を搭載し、いつでも快適にご利用いただけます。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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トイレ吊戸棚
上部のデッドスペースを活用し、トイレットペーパーや掃除用具のストックなどに便利な吊戸棚を設けています。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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マルチメディアコンセント
テレビアウトレット・コンセント・LAN受け口が一体となった機能的なマルチメディアコンセントを採用しました。※下足箱もしくはシューズクローク内にHUB＋無線ルーターを設置。＜施工例＞
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人感センサー付オートライト
玄関照明には、人を感知して自動的に点灯・消灯するオートライトを採用しています。＜施工例＞
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シューズクローク・下足箱
棚位置を変えられる可動棚タイプのため、ブーツなどもすっきり片付けられます。傘などの収納も可能です。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
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ウォークインクロゼット クロゼット
帽子やバッグなどを整理しやすい棚や、衣類などを十分に収納できるハンガーパイプを装備したクロゼットを各洋室等に設置しました。＜モデルルーム写真（Lタイプ）＞
共用（部分）
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つなぐネットコミュニケーションズが提供する光インターネット
［簡単］お部屋のインターネット差込口にLANケーブルを接続するだけの簡単設定で、インターネットをご利用いただけます。［快適］データ送受信、最大1Gbpsの高速通信が24時間快適にご利用いただけます。［安心］回線・ISP一体型サービスなので、一貫した体制でお問い合わせやトラブルもスピーディーにサポート。
※上記本サービスはベストエフォート型サービスです。最大1Gbpsの通信速度は通信規格上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものでありません。パソコンの性能、回線の混雑状況、転送するデータ量などにより大幅に低下する場合があります。使用料は管理費に含まれます。 -
4K・8K衛星放送から地上波まで多彩な番組が視聴可能
新4K・8K衛星放送をはじめとした、地上デジタル放送やスカパーなどの多彩なデジタル放送をアンテナを設置することなく視聴いただけます。豊富なプログラムをお好みにあわせてお楽しみください。※チューナー・契約料・視聴料等が別途必要となります。※一部視聴できない番組があります。※4K8K放送視聴のためには対応チューナー・テレビ等が必要となります。
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暮らしを守る安心のセキュリティ
安心で快適な日々の暮らしを支えるため、便利なTebraキーを採用したセキュリティを設けました。エントランスのオートロックは、Tebraキーをカバンなどに入れたまま通りすぎるだけで解錠できます。また1階エレベーターホールではリーダに手をかざすだけで扉が開き、居住階が自動で登録されるため、ボタンを押す手間が省けます。＜概念図＞
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大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム
住戸内の防犯センサー・火災報知器やガス漏れ警報器などが異常をキャッチした場合はもちろん、共用部の設備機器の異常等も、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて24時間遠隔監視しています。警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディーで的確な対応を行います。＜概念図＞
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Tebraキー（ハンズフリーキー）
＜概念図＞
構造、工法
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冷暖房効率を高めるLow-E複層ガラスを採用
断熱性能に加えて優れた遮熱性能を実現したLow-E複層ガラスを採用しました。冷暖房効率を高めて節電にも貢献し、紫外線も大幅にカットする他、結露なども軽減し、快適な室内環境を創ります。＜概念図＞
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鉄筋コンクリートの劣化対策（かぶり厚）
コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの内の鉄筋が錆びて体積が増し、コンクリートの破損の原因にもなります。これを防ぐため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さは、建築基準法で定められた最小かぶり厚よりも10mm上回る水準を設計かぶり厚としています。※（）内の数字は、耐久性上有効な仕上げがある場合になります。＜概念図＞
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コンクリートの水セメント比を50％以下に
鉄筋の腐食はコンクリートの中性化により生じます。すなわち中性化を起こす大きな要因となる水セメント比を小さくすることがよいため、コンクリートの水セメント比を50％以下※1に設定し、中性化を防ぐように配慮しています。※1:構造躯体部分。※水セメント比…コンクリートの強度を左右する指標で、コンクリートの調合におけるセメント量に対する使用水量の重量比。
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良質で強固な地盤に対応する直接基礎構造
建設地は、地盤沈下や液状化の可能性の少ない良好で堅固な地盤を形成しているため、底部で建物をしっかりと支える直接基礎を採用しています。※一部改良なしの箇所あり。＜概念図＞
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コンクリート厚約180mmで遮音性を高めた戸境壁構造
隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180mmを確保し、生活音を軽減します。また、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用することで、高い強度と耐久性を実現します。＜概念図＞
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溶接閉鎖型鉄筋を採用
帯筋とは柱の主筋に直交するように配筋する鉄筋です。帯筋の形状に柱の剪断破壊に対する耐力の高い溶接閉鎖型（つなぎ目を溶接したもの）を使用することで、耐震性の高い構造体をつくります。（一部除く）＜概念図＞
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すっきりとした空間を実現するボイドスラブ工法
剛性が高く、遮音性能に優れるボイドスラブを採用。さらに天井に小梁が出ない、すっきりと伸びやかな住空間を実現します。＜概念図＞
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省エネルギーで快適さを求めた断熱仕様
屋上に約50mm厚、外壁に約25mm（一部35mm）厚、最下階住戸床に約25～45mm厚の断熱材を採用しました。また最上階については外壁沿いの住戸内の壁・柱・梁から約450mm折り返して約35mm厚の断熱材を施し、住戸内の壁への冷気の伝わりを緩和して結露を抑制します。＜概念図＞
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空間をすっきりと仕上げるアウトポール設計
バルコニーに面するリビング・ダイニングの柱を外側に押し出したアウトポール設計を採用しました。気になる柱型をなくし、家具のレイアウトをしやすいスッキリとした空間を実現しました。スペースのすみずみまで有効に活用することができます。＜概念図＞
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洋室引き戸（一部除く）
洋室の出入口に引き戸を採用。開き戸の場合、ドアを開けるスペースが必要で、そこには家具などを置けません。引き戸の場合は、デッドスペースがなく、室内空間をより有効に活かせます。＜概念図＞
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第三者機関が住宅性能を評価する「住宅性能評価書」
住宅性能表示制度に基づいて設計や施工、販売などに携わっていない第三者機関が住宅の性能を客観的かつ公平にチェックしており、設計段階で評価を行い交付される「設計住宅性能評価書」を取得済です。施工・竣工時に評価を行い交付される「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
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地震時などに変形しても開けやすいよう万一に備えた対震ドア枠付玄関ドア
万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドアとドア枠の間に変形に対応できるようすき間を設けています。また、ドアガードや鍵受も、ドア枠が多少変形しても引っかからないような形状とし、施錠時に地震が発生しても解錠しやすいよう配慮しています。＜概念図＞
問い合わせ先
「ユニハイム エクシア樟葉」マンションギャラリー
電話番号：0120-051-928
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日（祝日除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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