レーベン宮崎 ONE TOWER（設備、構造）

フィオレストーンキッチン天板

自然素材の欠点であるもろさや汚れの染み込みを克服。素材であるクォーツが持つ独特の立体感と手触り、質感、光沢が魅力的な天板です。※キッチン天板はサイズ・形状によって継目があります。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
アンダーシンクタイプ複合水栓

ドイツ・グローエ社とのコラボデザイン。水と湯の境に切り替えポイントがあることでガスの無駄遣いを防止することができます。※カートリッジ交換（有償）＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
キッチンパネル

コンロ周りの壁には、汚れやキズに強いキッチンパネルを採用。高級感のある2種類の柄からお選びいただけます。（Jタイプ）※マグネットには対応しておりません。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
マントルレンジフード

アイランドキッチンにはデザイン性の高いマントルレンジフードを採用。（H・Iタイプ）＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
ステンレスレンジフード

デザイン性に優れたステンレスレンジフードを採用しました。（H・I・Jタイプ）※タイプによって形状が異なります。＜参考写真＞
フラップ包丁差し

今まではデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用しており、使いやすさもアップしています。また、お子様のいたずら防止に役立つロック機能付。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
ブルモーション機能

スライド式キッチン収納のスライドレールにはブルム社製メーターボックスレール＋ブルモーションを使用しているため、重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。（スパイスラックは除く）＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
サーモスタット混合水栓

お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、安心・快適にお使いいただけます。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
フラットライン照明

直線を基調としたライン状の照明を天井面にフラットにおさめることで、すっきりとした印象、心地よい明かりをお届けします。※照明交換の際は専門業者が必要となります。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
縦型ラインフレームミラー

垂直方向の高さを感じさせる縦型ラインフレームミラーを採用しました。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
ワイヤーシェルフ

各段でボトルシャンプー2本収納可能。水平に走るワイヤー構成は、横ストライプの壁柄とも、よくなじみます。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
三面鏡裏収納（木枠あり）

三面鏡の周りには木枠の装飾を施し、スタイリッシュに仕上げております。見た目だけでなく、三面鏡の端を触ると付いてしまう指紋などの汚れもガードしてくれます。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
2つの洗面ボウル

デザイン性の高い人造大理石の一体型ボウルを洗面室に設置。忙しい朝も快適に使える2ボウルです。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
陶器ボウル＆フィオレストーン天板

洗練されたデザインのスクエア型ボウルを採用。光沢の美しい陶器製でインテリア性と機能性を同時に追求。天板は傷がつきにくく美しいフィオレストーン天板を採用しました。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
シングルレバー水栓

グローエ社製のユーロキューブを採用。また、クローム仕上げでお手入れがしやすいので、つねにクリーンでデザイン性の高い洗面空間を実現します。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
タンク一体型トイレ

足元までスリムなフォルムと、広々と感じられる便座を実現したタンク一体型トイレを採用しました。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
手洗いカウンター

トイレにはスタイリッシュなデザインを施した手洗いカウンターを採用しました。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞
レバーハンドル

デザイン性を追求したレバーハンドル。美しいフォルムが、ドアの存在感や空間の高級感を引き立てます。＜モデルルーム写真（Gタイプモデルルームプラン）＞

共用（部分）

各階にゴミ置場設置

マンションの各階にゴミ置場を設置しました。ゴミ出しの運搬も便利です。※制限があります。＜イメージ写真＞
ペット足洗い場

大切なペットとの散歩から帰ってきたときに、汚れたペットの足を洗える専用の足洗い場を設置しました。＜イメージ写真＞
防犯カメラ

共用部は随所に防犯カメラを設置。不審者や万が一の異常に対応し、画像は一定期間保存されます。＜参考写真＞
セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）

各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。＜概念図＞
来訪者を慎重に確認

風除室にはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できます。また、録音機能も搭載。＜概念図＞
不在時に宅配便などを一時保管。24時間取り出し可能で、外出時にも便利な宅配ロッカー。

24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができる宅配ロッカーを採用。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。＜参考写真＞

構造、工法

地盤調査

地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。＜概念図＞
鉄筋コンクリート構造（RC構造）

鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。＜概念図＞
耐力壁付きラーメン構造

柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。＜概念図＞
コンクリート

セメントに、水、砕石、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に建築物の荷重を支える構造材として多用されています。＜概念図＞
コンクリート水セメント比（コンクリートの強度を表す指標のひとつ）

水セメント比はコンクリートを作る時の主要な材料である水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。「レーベン宮崎 ONE TOWER」では、水セメント比を基礎を含む上部躯体部分は50％以下（水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます。）としました。※付属建物・外構部・杭・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く
コンクリートかぶり厚

劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施され強度の高いコンクリートが使用されているかにあります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を包むコンクリートの厚さの確保。すなわち鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、「レーベン宮崎 ONE TOWER」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約50mm、土に接する部分は約50mm～約70mm確保し、耐久性を保っています。［中性化とは…］コンクリートは空気中の炭酸ガスと結びついて、アルカリ性から中性に変化します。この現象を中性化といい、表面から長い年月をかけて徐々に広がっていきます。中性化が進むと、鉄筋を酸化させ、建物の耐久性を損なう恐れが高まります。＜概念図＞
ダブル配筋（耐力壁）

壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
溶接閉鎖型フープ筋

柱の帯筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用。コンクリートを拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。（一部除く）＜概念図＞
コンクリートスランプ試験

スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性（やわらかさ）を示す値です。スランプの値が大きくなるほど流動性の高い生コンクリートだといえます。「レーベン宮崎 ONE TOWER」では、コンクリートスランプ試験を行い、流動性が適切であるかチェックをしています。※レベルコンクリート等を除く＜概念図＞
コンクリートチェック

工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの硬さ、空気量、塩分含有量、温度など、150m²ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車により送られ、型枠に流し込まれます。※レベルコンクリート等を除く＜参考写真＞
圧縮強度試験

硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。「レーベン宮崎 ONE TOWER」では、JIS認定工場にてコンクリート技士による管理のもと配合されたコンクリートの一部を、現場でサンプルとして採取し、圧縮強度試験を行っています。一定の期間が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、設定した以上の強度があることを確認しています。※レベルコンクリート等を除く＜概念図＞
戸境壁

集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm～約220mm確保しています。※本件はコンクリートと耐火遮音壁の両方を採用しています。＜概念図＞
断熱性の高い複層ガラス

各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。断熱性が高まります。（一部を除く）＜概念図＞
外壁（屋外側仕上）

妻側の外壁のコンクリート厚（RC）は、約200mm以上、他外壁は約150mmを確保しました。
●外装塗材（吹付タイル等）　コンクリートの仕上げに、樹脂系等の塗装素材を塗布する方法です。
●タイル　粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れがつきにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。＜概念図＞
受水槽圧力給水方式

水道水を受水槽に一旦貯留し圧力給水ポンプで各住戸に送水する方式となります。■水質管理が容易に行える受水槽受水槽の水をポンプで圧力を加えて給水する加圧給水方式を採用しています。供給水量が安定するというメリットがあります。＜概念図＞
タイルの引っ張り試験

貼り終わったタイルは接着力試験機を用いて引っ張り試験を実施しています。＜概念図＞
遮音対策

音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室（LD除く）に面するパイプスペース廻りは厚さ約9.5mm＋約9.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。※エアコンドレン用PSを除く＜概念図＞
工事段階での工程内検査の実施

タカラレーベンでは工事段階でも厳しいチェックを行っています。まずは定期的に担当者にて現場で工程内チェックを行い、品質管理を随時行っています。＜参考写真＞

問い合わせ先

「総合予約受付窓口」
電話番号：0120-930-545
営業時間 : 9:00～18:00
※フリーダイヤルは携帯電話からもご利用になれます。
夜間予約受付窓口0120-900-902【受付時間/18:00～翌9:00】
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※ 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）
2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用

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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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