川口7SCENESプロジェクト

資料請求者優先/モデルルーム見学予約受付中

• 【資料請求のメリット】
  （1）当物件の魅力をまとめたご案内資料をお送りいたします。
  （2）販売スケジュールや販売住戸など、最新情報をメール等にて優先的にご案内いたします。
  （3）ご来場の際は、「Yahoo！不動産」を見たとアンケートにご記入ください。

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• ＜現地13階相当から西方向の眺望（2023年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• ［Land Plan］南面開放の明るさとゆとりに充ちた敷地計画

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• ＜完成予想CG＞

• 全戸南向き、約34メートルの前面空地による、開放的なランドプラン

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• ＜敷地配置図＞

［Design］迎賓創造

奥行きのある美しいプロムナードのようなアプローチ。エモーショナルな時間が訪れる人に感動を与えてくれます。

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• ＜完成予想CG＞

間取り 詳細を見る

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• ＜イメージ写真＞

こだわりの住空間　3LDK中心、63m²台～77m²台

全戸ファミリータイプこだわりの住空間。

• アウトフレーム工法

  柱を室外に出すアウトフレーム工法を採用。部屋の隅まで使えるため、広々空間を実現し、家具レイアウトもしやすくなります。（一部除く）＜概念図＞

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• トールタイプスライドドア

  リビング・ダイニングと洋室との間仕切りに、開放的なトールタイプのスライドドアを採用しました。ドアの開閉により大空間や個室利用など、シチュエーションに合わせて可変します。（一部除く）＜参考写真＞

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• 全戸にウォークインクローゼットを設置。先進技術をふんだんに盛り込み、最良の住み心地を追求した全邸ファミリータイプ・全南向き住戸。

• プラス1の居室を活用。4LDKだから叶う、ゆとりある住まいで心地よい毎日を。

首都圏で高まる4LDKのニーズと希少価値

直近10年間において、首都圏での4LDK間取りの住宅供給率は減少傾向にあります。一方でテレワークの増加により、家族が自宅で過ごす時間が増え、住まいへの志向は大きく変化しつつあります。ライフスタイルの変化に対応できる柔軟性が魅力の4LDKへのニーズの高まりが予想されます。

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• ※1.2014・2023年を除く。
  ※2013年1月～2023年12月の期間、首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）で供給されたマンションを基に集計。小数点第2位以下は四捨五入。MRC調べ

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• ＜間取り図（E1タイプ）＞

• ライフスタイルに合わせてプラス1を使いこなす！

【Case1 4人家族】たとえば4人家族での使い方　家族構成例:夫/妻/お子さま2人

お子さまが小学生になったら、それぞれに子ども部屋として確保。さらに、夫婦共有のワークルームとしてのスペースも確保できます。

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• ＜概念図＞

【Case2 3人家族】たとえば3人家族での使い方　家族構成例:夫/妻/お子さま1人

お子さまがまだ小さいご家庭は、キッズルームに加えて仕事部屋を確保。さらに、趣味の部屋も確保できるのでおうち時間が充実。

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• ＜概念図＞

暖かな陽光に包まれる、南向きならではの充足の日々

隣接する建物と離れたゆとり（最大約34m）と、全邸南向きの明るさと開放感。

暖かな光と穏やかな風に包まれる全邸南向きの心地よさ。隣地建物と離れているため、街を見晴らす開放的な眺望も得られます。

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• ＜立地概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜概念図＞

再開発によって、生まれ変わるJR蕨駅西口

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• 2022年工事着工・2027年7月竣工予定＜蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業完成予想CG＞

• 【蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業】
  「蕨の玄関口の再生と魅力づくり」を目的とし魅力ある空間の整備を一体的に進めていきます。
  ・約1.9haの大規模再開発
  ・2025年1月竣工（予定）
  ・商業施設、図書館、行政センター
  ※上記再開発内容は事業計画によるもので変更となる可能性があります。＜概念図＞

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• ＜以上3点、概念図＞

• 駅前に集う多彩な店舗をはじめ、周囲に様々な生活利便施設が揃う充実したロケーション。利便を身近に、穏やかに暮らせる生活環境が広がっています。

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• ＜概念図＞

• 「あったら良いな」を叶えてくれるロケーション

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• ＜ライフ蕨駅前店（徒歩6分）＞

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• ＜東武ストア蕨店（徒歩6分）・クリエイトS・D蕨駅東口店（徒歩6分）・JOYFIT24 蕨（徒歩6分）＞

設備

• KITCHEN　先進機能で家事をバックアップするキッチン

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• ＜施工例＞

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• ＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

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• ＜施工例＞

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• ＜参考写真・概念図・イメージイラスト＞

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• ＜施工例・イメージイラスト＞

• BATHROOM　リラクゼーション空間としての役割を果たす大切な場所

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• ＜モデルルーム写真（Dタイプ）・参考写真・概念図＞

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• ＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

• POWDER ROOM　必要な機能をコンパクトに配した洗面化粧室

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• ＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

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• ＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

• TOILET　あふれる清潔感と快適機能で健康をサポート

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• ＜参考写真・モデルルーム写真（Dタイプ）＞

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• ＜参考写真・モデルルーム写真（Dタイプ）＞

• AMENITY　住む人や環境への優しさを追求した数々の配慮

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• ＜概念図・参考写真・イメージ写真＞

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• 【リビングドアキャッチャー】
  ワンプッシュでロックと解除ができるデザイン性にも優れたリビングドアキャッチャーを設置しました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

• 【指挟み防止ストッパー】
  安全に窓を開閉できるように、居室内の引違いサッシに指挟み防止ストッパーを設置しました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

• 【人感センサー付スイッチ】
  玄関には人を感知して自動で点灯する人感センサー付スイッチを採用しました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

• 【ワイドスイッチ】
  操作面が大きく、荷物を持っていても簡単にスイッチのON・OFFが操作できる、ワイドスイッチを採用しました。＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞

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• 【UCOM光レジデンス】
  光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスがご利用いただけます。マンションまで1Gbps光ファイバーを引き込み、棟内はLAN配線により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。

• 【エコジョーズ】
  省エネルギーを実現し、ランニングコストを大幅に削減。地球に優しく経済的なエコジョーズを採用しています。※エコジョーズはリース対応です。

• 【テレビ】
  多彩なチャンネルが楽しめるケーブルテレビ「J:COM TV」。海外ニュースやスポーツ中継・映画・音楽の専門チャンネルなど多彩で高画質・高音質なハイビジョン番組を視聴することができます。※専門チャンネルの視聴や各種サービスのご利用には、別途月額利用料金や工事費が必要です。NHK受信料は別途お客様のご負担となります。詳しくは、お問い合わせください。

• 室内が片付く豊富な収納

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• ＜モデルルーム写真（Dタイプ）＞