モアグレース各務原ミッドライズ（設備、構造）

即入居可
駐車場100％完備
セキュリティー充実
子育て充実
全戸南向き

価格

第3期　2,600万円台予定～4,100万円台予定

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所在地

岐阜県各務原市那加信長町三丁目93番1（地番）

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交通

名鉄各務原線「六軒」駅徒歩8分

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間取り

第3期 3LDK・4LDK

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専有面積

第3期 66.35m²～85.60m²
入居時期

即入居可
モデルルーム

棟内モデルルーム

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会社/ブランド情報

株式会社エムジーホーム/モアグレース

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様々なご家族に対応する全12タイプの間取りプラン　IoT搭載のオールコミュファマンション　2台目駐車も可能な127％平面駐車場　24時間ごみ出し可能なダストステーション　 24時間体制のセキュリティ　名鉄各務原線「六軒」駅徒歩8分（約610m）　多彩な大型商業施設が集積　各務原市に5年ぶりの新築分譲マンション※「モアグレース各務原ミッドライズ」誕生

※新築分譲マンションは2018年1月販売以来5年ぶりになります。

資料をもらう無料 500円クーポン進呈
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見学するメリット

ネット未公開の情報が
確認できます。

部屋の広さや周辺環境など
が体感できます。

事前予約しておくと
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。

モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

会社/
ブランド情報

室内、設備

対面式カウンターキッチン

開放感あふれ、ダイニングとの距離感も縮まり、会話をしながら料理を楽しめます。※フィオレストーンはオプションとなります。＜モデルルーム写真＞
パールクリスタル（ホーロー）コンロ

キズがつきにくく、お手入れも簡単。耐久性とメンテナンス性に優れたコンロです。＜モデルルーム写真＞
レンジフード

洗練されたデザインフォルム。整流板が吸引力をアップし、油煙を確実にとらえます。＜モデルルーム写真＞
ユーティリティシンクE

特長の違う3つのスペースで「洗う・調理・片付ける」をスムーズに。静音仕様で家族と会話を楽しみながら作業できます。＜モデルルーム写真＞
ステンレスバー

おたま等の小物をかけられ、キッチン回りがすっきり片付きます。＜モデルルーム写真＞
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓

衛生的でおいしい水を供給。ヘッドを伸ばせばシンクの隅々まで洗えます。＜モデルルーム写真＞
ミナモ浴槽

浴槽の上線を極限まで広げて角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆっくりと寛いでいただけます。＜モデルルーム写真＞
オートバス

給湯、保温、湯沸し、足し湯等が簡単なボタン操作でOK。キッチンとの通話も可能。屋外からも操作可能な無線LAN対応リモコンです。＜モデルルーム写真＞
浴室暖房換気乾燥機

暖房・換気・涼風・乾燥機能や24時間換気システム付。入浴前の予備暖房や雨の日の洗濯物の乾燥室として利用できます。＜モデルルーム写真＞
スイッチ付エコアクアシャワー SPA

7000万個のウルトラファインバブルで汚れを優しく洗い流すシルクミスト等、3つの水流で自分好みのモードが楽しめる多機能シャワー。手元で吐水・止水ができることにより節水・省エネができます。＜モデルルーム写真＞
サーモフロア＆イージードライフロア

冷たさを感じにくいサーモフロアタイプ。床表面のパターンが排水を促し、すばやく乾燥します。＜モデルルーム写真＞
サーモ水栓

温度調整がしやすいサーモ機能の付いた家族みんなが使いやすいユニバーサルな水栓。＜モデルルーム写真＞
ボウル一体型カウンター

継ぎ目の無い洗練されたフォルム。お掃除も簡単です。＜モデルルーム写真＞
収納付大型三面鏡

大型三面鏡の裏側に豊富な収納を設けました。化粧品・洗面用品などがスッキリ収納できます。＜モデルルーム写真＞
ティッシュボックススペース＆ドライヤーフック

化粧室の必需品もミラー裏側にすっきり収納。＜モデルルーム写真＞
ヘルスメータースペース

足下のデッドスペースを有効活用。ヘルスメーターをコンパクトに収納することが出来ます。＜モデルルーム写真＞

吊戸棚

トイレ用品を収納できる上部吊戸棚を設置。すっきりとした空間を実現します。＜モデルルーム写真＞
ガス温水式床暖房

からだに優しく、心地よい室温を保つ「ガス温水式床暖房システム」をリビング・ダイニングに設けました。＜参考写真＞

共用（部分）

防犯カメラ

オートロックだけではなかなか防ぎきれない不審者の侵入ですが、防犯カメラを設置することにより“見られている”意識を働かせ、不審者の侵入やいたずらをさらに減らすことができます。フロントエントランス1台、エレベーター内1台、メールコーナー1台、駐車場5台、自転車置場1台、屋外通路出入口1台の計10ヶ所に設置するとともに、各カメラの映像を24時間録画し、万一の時は確認できるようにしています。デジタルレコーダーによる録画のため、データは10日間保存できます。＜参考写真＞
防犯液晶モニター

密室化による危険を防ぐため、1階エレベーターホールに防犯カメラ用モニターを設置し、エレベーター内部の様子も見ることができるように配慮しています。また、エレベーター内に防犯スイッチやインターホンを設置し、防犯スイッチを押すと三菱電機ビルテクノサービス情報センターにつながり、オペレーターと会話できます。＜参考写真＞
24時間セキュリティシステム

LDのインターホンには非常ボタンを設けています。不審者の侵入、急病等非常時にボタンを押せば、ドアホンが鳴り、周りの人に警報すると同時に、警備会社へ通報、迅速な対応を図ります。＜概念図＞
LED照明（共用部・住戸内〈専有部〉）

住戸内とマンション共用部の照明に「LED照明」を採用。消費電力を抑え、電気代の削減に貢献。長寿命で省エネやCO2削減にも貢献する地球環境に優しい照明です。※専有部・共用部:標準設置の照明器具に採用。※一部を除く。＜イメージ写真＞
エレベーター地震時管制システム

地震発生時に、強く揺れる主要動（S波）が来る前に、初期微動（P波）を素早く感知し、緊急停止。主要動を感知しない弱い地震のときは安全確認を行い、自動的に運転を再開します。また、強い地震のときは、専門の技術者による点検が終わるまで戸を閉じて運転を休止します。なお、地震時管制運転中に安全装置が一時的に動作し、階間に非常停止した場合でも、安全装置が正常に復帰すれば、最寄り階への運転を行います。＜概念図＞
防災倉庫

1階共用部に地震など非常時に役立つ防災用品を備えています。ライフラインの復旧に時間がかかっても、落ち着いて対応ができ安心です。＜イメージ写真＞
Tebraキーシステム

鍵はポケットにしまったまま認証、解錠が可能な次世代ハンズフリーシステムです。ボタン操作だけで自動ドアを解錠いただけます。また、リモコンによる解錠も可能です。42億以上（理論値）の豊富なキーコードにより高いセキュリティ性を保持します。＜参考写真＞

構造、工法

最下階住戸の断熱

配管ピットまたは共用部の上階となる住戸のスラブも断熱が必要となります。押出法ポリスチレンフォーム保温板（30～50mm厚）を使用しています。＜概念図＞
外壁の断熱

外壁は現場にて、直接ウレタンフォームを25～30mm発泡吹付しています。現場で吹付けることにより、躯体と断熱材の隙間をなくし、内部結露の発生を防ぎます。＜概念図＞
LL-45等級フローリング

「コツン」「パタパタ」などと表現される軽量床衝撃音は、高周波数帯域の音が主です。この軽量床衝撃音を増幅させないよう、フローリング材下部にクッション材を約4.5mm入れています。当マンションはメーカー表示でLL-45相当のフローリング材を採用しています。＜概念図＞
排水管・パイプスペースの対策

住戸内には排水縦管が通るパイプスペース（PS）があります。上階住戸のトイレなどで水を使用すると、排水の管を通る音がパイプスペースから聞こえて不快な思いをすることがあります。これを防ぐため、（1）排水管に（2）グラスウールと（3）遮音シートを巻き付け、さらに（4）プラスターボード2重貼りなどをして配慮しています。また、各階において排水が合流する部分には、内部の羽根によって水が回転する特殊排水継手で接続することでスムーズにかつ静かに水が流れるようにしています。＜概念図＞
サッシュの対策

外界と直接接し、外部騒音を遮るサッシュはT-2等級の防音サッシュを採用しています。T-2等級とは、JISにより定められた測定環境において500Hzより上の周波数の音を30dB程度低下させるものです。尚、一般的には人の耳には音が10dB位低下すると半分程度に聞こえると言われています。＜概念図＞
耐震ドア枠

地震の揺れで建物がゆがみ、ドア枠が変形してしまったら、扉と枠が接触してドアが開かなくなります。そんな事故を防ぐため、扉と枠の間に十分なスペース（上下6mm戸先10mm）を確保しています。＜概念図＞
ダブル配筋

壁の中でも、耐震壁と呼ばれる戸境壁（住戸と住戸を隔てる壁）は、特に粘り強く丈夫でなければなりません。当マンションではより高い強度と耐久性を実現するため、住戸の壁配筋は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工しています。＜概念図＞
溶接閉鎖型フープ工法

頑強な鉄筋コンクリートをより強化するために使用されているのが溶接閉鎖型フープ工法です。柱では、縦に伸びた鉄筋（主筋）を囲むように、水平方向に巻きつけられる帯筋（フープ）と呼ばれる鉄筋がコンクリートの拘束を高め、地震時に受けるせん断力に対して強い柱を造る上で重要な役割を果たします。溶接型フープは、鉄筋の端部を折り曲げて形成する帯筋ではなく、鉄筋の端部を溶接して形成するものであり、柱をより粘り強いものにしています。＜概念図＞
中空スラブ工法

中空スラブ工法は、コンクリート内部に中空の鋼製パイプを埋め込んだものです。これにより、小梁などの少ないすっきりした空間や段差のないフラットフロアを実現。当マンションは最大250mmの厚いスラブを採用しています。これにより、上下階の騒音を軽減することが可能です。＜概念図＞
強度の高いコンクリート

当マンションでは、強度の高いコンクリートを採用しています。これは長期間にわたり、構造体に関する大規模補修の必要が低くなり、メンテナンスコストを抑えることができます。＜概念図＞
50％以下の水セメント比

コンクリートはセメント・骨材（砂・砂利）・水を混ぜて作ります。その際の水の量が少ない程、コンクリートの収縮が少なくなり、ヒビ割れも起きにくく、耐久性はアップします。当マンションでは、50％以下の水セメント比でコンクリートを調合しています。
建物の基礎

［地盤改良（エスミコラム工法）］土壌とセメント系固化材を円柱状に撹拌し、土壌を固化させる工法。Φ1,000～1,200の撹拌ヘッドで基礎底面と同じ大きさまで土壌の改良を行うことで、建物の荷重を基礎から支持層（N値60以上の密な砂礫層）まで伝える地盤改良をしています。＜概念図＞
かぶり厚

かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。コンクリートは表面から徐々に中性化が進行し鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。当マンションでは建築基準法で定められたかぶり厚に10mm増した厚さを確保することで、コンクリートの中性化が鉄筋に到達することを遅らせて耐久性を高めています。＜概念図＞
屋根の断熱

屋根スラブの上に硬質ウレタンフォーム保温板（40mm厚）を施しています。外断熱とすることにより、外気・日射から躯体を保護し、劣化軽減にも効果があります。＜概念図＞
開口部の断熱

ガラスだけで外気に接するサッシは、外気温の影響を受けやすく、最も結露がおきやすいところです。当マンションではLow-Eペアガラスを採用し、開口部自体の断熱性能をアップして結露を抑制し、快適な環境をつくり出します。＜概念図＞

問い合わせ先

株式会社エムジーホーム
電話番号：0120-014-776
営業時間 : 10:00～19:00　定休日 : 毎週火・水曜日（祝日除く）
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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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