Yahoo!不動産 新築マンション掲載物件数No.1 ※建築後1年を経過した未入居物件を含む。1つの施策として販促するマンション群は1物件として集計。媒介物件を除く。不動産ポータル掲載の新築分譲マンション日本全国総計、2023年11月14日~11月24日(株)フォーデジット調べ

ポレスター岡山運動公園(設備、構造)

  • 駐車場100%完備
  • セキュリティー充実
  • 子育て充実

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運動公園(岡山県総合グラウンド)徒歩3分。JR「岡山」駅徒歩圏内。
敷地内平面駐車場110%確保。全130邸の大規模レジデンス。

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モデルルームを
見学するメリット

1
ネット未公開の情報が
確認できます。
2
部屋の広さや周辺環境など
が体感できます。
3
事前予約しておくと
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。

モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます

設備、構造

室内、設備

人造大理石天板 3口ガラストップコンロ 食器洗い乾燥機

設備、構造画像

清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。<参考写真>

設備、構造画像

トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロと、調理時間を短縮できる無水両面焼きグリルを採用。全口温度センサー付で安全にも配慮し、機能性と安全性を両立しました。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。<参考写真>

大型静音シンク 浄水機能付シャワー水栓 前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓

設備、構造画像

大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。小物置きも標準装備しました。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。<参考写真>

設備、構造画像

ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。※一部の住戸のみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。<参考写真>

設備、構造画像

<参考写真>

浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機 水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床 フルオートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器

設備、構造画像

<モデルルーム写真>

設備、構造画像

<参考写真>

設備、構造画像

自動湯張り・保温機能付きのフルオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作はキッチンからワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器(エコジョーズ)を採用。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。<概念図>

トルネード洗浄 深ひろボウル トイレ収納

設備、構造画像

渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水をあてることで、少ない水でも効率よく洗います。<参考写真>

設備、構造画像

ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。<参考写真>

設備、構造画像

トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。花なども置ける飾棚も設けました。<モデルルーム写真>

スロップシンク バルコニーコンセント 収納内コンセント

設備、構造画像

バルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。<参考写真>

設備、構造画像

防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。<参考写真>

設備、構造画像

スティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。<参考写真>

「フィオレストーン」天板/陶器ボウル モザイクタイル貼 ポケット収納/1段スライドキャビネット

設備、構造画像

清潔感と高級感がある高級人造石天板「フィオレストーン」を採用。陶器製のボウルとの組み合わせで、より使いやすくスタイリッシュな空間を演出します。※色・柄は、カラーセレクトにより異なります。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

三面鏡下部にはモザイクタイルを設え、モダンな空間を演出します。<モデルルーム写真>

設備、構造画像

ボウルの前には、化粧品などの収納に便利なポケットを備えます。ボウル下は大容量の引き出し式収納としています。<モデルルーム写真>

共用(部分)

24時間ゴミ出し可能 宅配ロッカー 安心のセキュリティシステム

設備、構造画像

時間や回収日を気にせず、生活スタイルに合わせてゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。※粗大ゴミは別途費用がかかります。※詳しくは係員にご確認ください。<概念図>

設備、構造画像

1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。<概念図>

設備、構造画像

マリモでは、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。<概念図>

防犯カメラ 24時間遠隔監視システム 顔認証システム

設備、構造画像

エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。<参考写真>

設備、構造画像

住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減水、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。<概念図>

設備、構造画像

<概念図>

構造、工法

対震枠 強固な支持層に埋め込む杭基礎 粘り強さをアップする柱構造

設備、構造画像

玄関扉と枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。<概念図>

設備、構造画像

綿密な地盤調査により検出した、地下約18mの硬い支持層に26本の場所打ち鋼管コンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。[場所打ち鋼管コンクリート杭とは]建築物を支えるための、地中に構築するコンクリート製の杭のことです。機械で地面を掘削し、鉄筋を挿入してコンクリートを打設し構築します。また、杭頭部にはコンクリートの外周に鋼管を巻き強度を高めています。※イラストはCGによるイメージであり、建物の規模、杭の本数・長さ等は異なります。<概念図>

設備、構造画像

建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。<概念図>

細やかな配慮の断熱仕様 複層ガラス・Low-E複層ガラス コーナー部がすっきり、アウトポール設計

設備、構造画像

外気に接する壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。<概念図>

設備、構造画像

複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、開放廊下・住戸妻側の窓(一部除く)にLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。<概念図>

設備、構造画像

柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。<概念図>

室内の広がりと明るさを演出するバルコニー 空間がすっきり、中空スラブ構造 温水式床暖房

設備、構造画像

バルコニー手すりにガラス手すりと横ルーバー手すりを採用し※、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。※一部住戸は縦格子手すりとなります。※詳しくはプラン集と外観完成予想図をご確認ください。※眺望はイメージです。※ガラス手すりの高さ・形状・色・透明度は住戸により異なります。<概念図>

設備、構造画像

住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.55mを確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。※天井高は、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合があります。※なお、下がり天井が出る箇所があります。詳しくはプラン集をご確認ください。<概念図>

設備、構造画像

足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。<概念図>

耐震性・快適性を追求した床・壁構造 プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」 耐久性に優れた、強度の高いコンクリート

設備、構造画像

耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚のコンクリート壁(一部162mm厚の乾式耐火・遮音間仕切壁)を確保。コンクリート璧は耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています※1。<概念図>

設備、構造画像

長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。[かぶり厚とは]鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。<概念図>

設備、構造画像

主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3,600トン(最小2,700トン)の圧縮に耐える最大36N/mm2(最小27N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。<概念図>

外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」 リビング・ダイニング、キッチン各床の遮音 壁の遮音

設備、構造画像

外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。<概念図>

設備、構造画像

生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(I)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。※上記の軽量床衝撃音低減性能はコンクリートに直貼りしたフローリングを示し、乾式二重床の部分は除きます。<概念図>

設備、構造画像

隣戸への音漏れに関係する戸境壁は、鉄筋コンクリート壁220mm厚または乾式耐火・遮音間仕切壁として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。※A2・B2・K1タイプ間の戸境壁は乾式耐火・遮音間仕切壁となります。<概念図>

排水管の遮音 窓の遮音

設備、構造画像

排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。<概念図>

設備、構造画像

遮音性能の高いT-2等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。[サッシの遮音性能等級とは]T-4~T-1で表わされ、等級値(T-値)が大きいほど、遮音性に優れています。<参考写真>

  • 販売スケジュール

    第2期1次
    先着順申込受付中
    持ち物 : ・認印(本人ならびに共有者)・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)・過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)
    ※詳しくは係員にお問い合わせください。

    予告広告
    販売開始予定 : 2024年5月上旬
    ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
    ※表示の面積等は、今後の販売対象住戸(区画)を対象としております。
    本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
    販売戸数(区画数)及び面積等は本広告にてお知らせいたします。

  • イベント

    マリモ×マリモファーム ご来場キャンペーン
    【2024年3月1日(金)~2024年4月29日(月・祝)】
    ご予約のうえ、ご来場いただいた方に神石高原町産コシヒカリ「真美米(2kg)」をプレゼント!!
    ※期間中1家族1回限り、なくなり次第終了
    [キャンペーン概要]
    ・期間中に物件オフィシャルサイトもしくはお電話にてご予約のうえ、モデルルームにご来場いただき、且つ指定のアンケート(ご見学者様受付票)にご記入いただいた方が対象。
    ・期間中に完売した物件はその時点で対象外。
    [注意事項]
    ※予約者本人のご来場が必須。
    ※過去、マリモが販売する物件に3物件以上のご来場履歴がある方は対象外(ご家族様のご来場も含む)。
    ※アンケート(ご見学者様受付票)にご記入漏れ・誤記・虚偽の記載事項等があった場合にはキャンペーン対象外。
    ※ご来場時には身分証明書をご提示ください。
    ※他のキャンペーン、割引、懸賞、特典、サービス等は併用不可。
    ※詳しくは係員にご確認ください。
    ※詳しくは物件オフィシャルサイトをご覧ください。

  • モデルルーム

    モデルルーム好評公開中
    モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
    ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤル[0800-111-0657]または物件オフィシャルサイトの[来場予約フォーム]よりご予約ください。
    詳細を見る

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問い合わせ先

「ポレスター岡山運動公園」販売事務所
電話番号:0800-111-0657

営業時間 : 10:00~19:00 定休日 : 毎週水・木曜日
[5月休業日のお知らせ]
誠に勝手ながら、下記の期間を休業とさせていただきます。
休業期間:2024年5月6日(月・振休)~2024年5月10日(金)
なお、休業期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせについては、営業開始後に順次対応させていただきます。あらかじめご了承ください。
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※ 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)
2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用

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  • 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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