ベイシティタワーズ神戸 EAST（物件概要）
- タワーマンション
- 大規模マンション
- オール電化
- 子育て充実
-
専有面積
38.61m²～72.70m²
-
入居時期
2025年09月下旬予定
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神戸の中心地・三ノ宮。ウォーターフロントエリアに誕生。地上27階建・大規模制震タワーレジデンス。
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モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
| 価格 | 4,500万円～7,900万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～2LDK | 専有面積 | 38.61m²～72.70m² |
| 販売戸数 | 7戸 | 管理費（月額） | 16,650円～30,170円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,662円～10,653円 | 修繕積立基金（一括） | 551,000円～1,037,600円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 12.61m²～28.38m² ●取引条件有効期限 : 2025年2月14日 |
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全体概要
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩16分 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩17分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩17分 阪神本線 「神戸三宮」駅 徒歩16分 神戸新交通ポートアイランド線 「貿易センター」駅 徒歩12分 神戸高速線（東西線） 「元町」駅 徒歩14分 神戸市営地下鉄海岸線 「旧居留地・大丸前」駅 徒歩12分 |
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| 総戸数 | 344戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上27階 地下1階建 |
| 敷地面積 | 5,300.01m² | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年01月竣工済み | 入居可能時期 | 2025年09月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（常駐 24時間有人管理方式） | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 関西支店 | ||
| その他 |
建築確認番号:第ERI-20009190号（2020年5月12日付）、第ERI-23008596号（2023年4月10日付）、第ERI-24006620号（2024年5月23日付）、第ERI-24037618号（2024年12月17日付） ●用途地域 : 商業地域、準工業地域 ●駐車場 : 22,000円～50,000円（月額） ●駐輪場 : 300円～3,500円（月額） ※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト:新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および販売対象対象外であるベイシティタワーズ神戸WEST・神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間:2019年5月～2025年4月下旬予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。 ※（1）本物件の南西側の土地（所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477m²）に、株式会社ラスイートによる建築計画があります。なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また、本物件より大規模（高層）な建築物が建設される可能性があります。 1）本物件の南西側の土地の一部、北側部分（約170m先）に、4階建て、高さ15m程度の店舗（ラスイート ル・パン）を計画しております。 2）本物件の南西側の土地の一部、南側部分（約190m先）に建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。 ※（2）本物件の南側（約120m先）に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ建設計画があります。 ※（3）本マンションの南側に存する新港西地区（第1突堤及び第2突堤）において、波除堤他整備工事（工事期間:2023年10月30日～2024年12月20日）が予定されております。 ※（4）本マンションの南側に存する倉庫（所在・地番:中央区新港町124番、128番）について、解体工事（工事期間:2023年9月下旬～2024年9月末）が予定されております。 ※上記（1）、（2）、（3）、（4）の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じます。 ※本物件は、土地および建物（共用部分）とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸WESTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。 |
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| 会社情報 |
[売主]
住友不動産株式会社
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル 国土交通大臣（17）第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 関電不動産開発株式会社 大阪府大阪市北区中之島3-3-23中之島ダイビル 国土交通大臣（5）第6379号 （一社）大阪土地協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2023年11月09日 | 次回更新予定日 | 2025年02月28日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件、オンライン接客対応可能 |
|---|---|
| 物件のタイプ | タワーマンション、大規模マンション、エコマンション |
| 立地 | 公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | オール電化、ペット可、子育て充実 |
| その他 | 複数路線利用可、24時間ゴミ出し可、ディスポーザー付き、宅配ボックスあり、共用施設が充実、ゲストルーム |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「ベイシティタワーズ神戸」マンションギャラリー
電話番号：0120-027-444
営業時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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