レーベン板橋大山 ART BLANGE

外観、デザイン

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• 【ENTRANCE SIDE　個の邸宅へ】
  コンセプトは「Clear Modern Architecture」澄んだ空気を纏い、潤いを感じるモダン邸宅と掲げています。エントランスは、緑の石目のタイルを使用し足元の緑と一緒に見せていくことで、ファサードの緑を多く感じられる。視覚的に道路との境界をつくりながらエントランスとしての在り方を表現している。次の大山へ。
  【TERRACE SIDE　ひとつ上へ】
  全体はライトグレーを纏い、内壁をグレーにすることで奥行きを与え、フロンテージの狭さを緩和している。さらに、建物に対し垂直に刺さるマリオンを設け縦に分割することで、建物のボリュームを感じさせ邸宅の重厚感を表現し存在感を与える。ガラス手摺は青のガラスを使用し空や緑を映し出しながら建物に潤いを与えていく。美しさへ＜完成予想CG＞

• 美しくあるための館となる。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

ここは、多彩な個性を描き、飾るために生まれた館。そして、この地で美しく生きる術を創造するために生まれた“美・術・館”。

「池袋」へ直通3駅6分のポジションに恵まれた東武東上線「大山」駅周辺エリア。そこに待つのは、アーケード街「ハッピーロード大山商店街」に象徴される親しみのライフシーン、そして大規模再開発により大きく生まれ変わる街への期待。その成熟と躍動のはざまに見出された落ち着きの地にふさわしい館がいま生まれる。美しくモダンに在るための綺の意匠に彩られて日常をさらなる壇上の高みへ。「レーベン板橋大山 ART BLANGE」、“綺壇”の佇まいとともに誕生。

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• エントランスホールは、ラウンジのような溜まりは無く動線のみの構成になっているため、奥に進んでいきたくなるような流動的なデザインを意識している。壁面や天井に斜めに切り込んでいくようなエッジの効いたデザインを施すことで、外観のような重厚感とは違い、爽快感と高級感を与えている。＜完成予想CG＞

都市の洗練を纏うクリアモダンのアーキテクチャー

周辺は、住宅街ということもあり2階建や3階建の住宅が建ち並び道が狭く緑が少ない環境が広がっている。その反面、高層建築が少ないため、空が広く穏やかでゆっくりとした空気が流れている。この環境を背景に、シンボリックかつ潤いを感じさせるデザインが求められる位置付けだと思い創造しました。コンセプトとしては「Clear Modern Architecture」澄んだ空気を纏い、潤いを感じるモダン邸宅と掲げています。

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• ＜完成予想CG＞

物件のコンセプト

変わる暮らし、生まれる価値への期待に満ちて。生まれ変わる「大山」エリア。

「池袋」駅から約2km圏のポジションに恵まれた「大山」エリアでは、大山町クロスポイント周辺地区市街地再開発（2024年竣工予定）、大山町ピッコロ・スクエア周辺地区第一種市街地再開発事業（2025年度着工予定、2028年度建物竣工予定）の2つの大規模再開発が進行しています。「大山」駅を含む付近線路約1.6kmの高架化、駅前広場の整備なども計画され、駅前・商店街・鉄道・道路が一体となった街の再編が始動。生まれ変わる「大山」の街が創出する、新たな価値に期待が高まります。

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• 出典:板橋区ホームページ（土地建物利用現況データ/2023年3月時点）＜現地周辺の写真（2023年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 成熟の利便、未来への躍動を間近に感じながら。落ち着きある住居系エリアの邸。

  23区内屈指のアーケード街「ハッピーロード大山商店街」の賑わい、「都立豊島病院」をはじめ、充実した医療施設や身近な子育て施設※1が届ける安心。また、板橋区の行政の中心地として区役所や文化会館などの公共施設※2が身近にあるのも「大山」エリアの魅力です。本プロジェクトは「ハッピーロード大山商店街」へ徒歩5分の利便を享受しながら、住環境の守られた「第一種住居地域」という住居系エリアに立地。この街ならではの動と静、新と旧を落ち着きのある邸で謳歌できます。
  ※1 東京都立豊島病院（徒歩5分）、大山保育園（徒歩3分）
  ※2 板橋区役所（徒歩15分）、板橋区立文化会館（徒歩10分）

  落ち着きのある閑静な住居系エリアに誕生。

  本物件が誕生するのは、便利な商店街から奥に入った住宅地。住環境を守るための地域として指定される「第一種住居地域」に立地しています。駅前の賑わいと利便を身近にしながら、落ち着きのある住み心地をお楽しみいただけます。＜ハッピーロード大山商店街（約370m・徒歩5分）＞

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• 池袋西口＜イメージ写真＞

• 「池袋」駅直通6分※1の東武東上線「大山」駅まで徒歩8分。池袋シティライフを日常にする。

  「池袋」駅へ直通3駅6分の快適なアクセスに恵まれた東武東上線「大山」駅。本プロジェクトは、この「大山」駅へ徒歩8分のロケーションです。8路線が集結するビッグターミナル駅としての魅力はもちろん、近年、ショッピング・カルチャースポットとしてさらにパワーアップした「池袋」エリアを普段使いにー。現地から「池袋」は直線距離で約2kmのポジションにあり、バス※2や自転車※3でのアプローチも可能な身近さです。＜ハレザ池袋（約3,170m）＞

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• 池袋駅6分＜イメージ写真＞

• 新宿駅16分＜イメージ写真＞

• 東京駅27分＜イメージ写真＞

• ※1 「大山」駅から「池袋」駅直通6分（5分）東武東上線利用。/「新宿」駅16分（14分）東武東上線利用、「池袋」駅でJR湘南新宿ラインに乗り換え。/「東京」駅27分（25分）東武東上線利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え。掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。駅すぱあと調べ（2023年5月時点）
  ※2 「大山」バス停から「池袋駅東口」バス停まで17分（日中平常時15分）、掲載の所要時間は通勤時および日中平常時のもので、乗車する時間帯により異なります。国際興業バスHP調べ（2023年10月時点）
  ※3 池袋駅（自転車約11分/約2,670m）自転車分数は実測です。※掲載の距離は現地からの概算距離です。

モデルルーム

• STYLE　美しくあるための個が集う。

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• ＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞

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• ＜以上2点、モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞

構造、設備

• たからの水、床暖房、浴室TV、食器洗い乾燥機等、充実の設備・仕様が標準装備。

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• 【ガス温水式床暖房】
  温水を利用し、「自然対流」を組み合わせることで、部屋が天井までムラなく暖まります。＜参考写真＞

• 【食器洗い乾燥機】
  場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。＜参考写真＞

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• 【浴室テレビ】
  浴室テレビを標準装備。バスタイムのリラックス効果をより高めます。＜参考写真＞

• 【ペット可マンション】
  ※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限があります。＜イメージ写真＞

• 【セコムセキュリティシステム［24時間遠隔監視システム］】
  防犯対策として、24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。

• LUIC PROJECT「水」で暮らしを変える

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• ※2 有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。
  ※3 酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
  ※4 「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。掲載のイメージフォトは販売対象物件との関係性はございません。2018年6月株式会社サイエンス調べ。＜イメージ写真＞

• SUPPORT マンションご購入のオーナー様に安心を

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• ※5 保証主体:株式会社レーベンコミュニティ運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。