レーベン板橋大山 ART BLANGE（設備、構造）
- 即入居可
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専有面積
第5期 57.27m²
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入居時期
即入居可（諸手続き完了後）
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【堂々竣工 実際の建物がご覧いただけます。】
※レジデンスギャラリー池袋にお越しいただいてからのご案内になります。
2LDK 5,600万円台～ ルーフバルコニー付き 角住戸 7,500万円台
「池袋」駅直通6分※1×東武東上線「大山」駅徒歩8分 閑静で落ち着いた住居系エリアに誕生 防犯性、プライバシー面にも配慮 ホテルライクな内廊下を採用 テラス・専用庭やルーフバルコニー付きなど多彩なプランバリエーション20タイプ プライベートレジデンス 角住戸率約66％※2 都市の洗練を纏うクリアモダンのアーキテクチャー 充実の設備・仕様を標準装備 床暖房、浴室TV、食器洗い乾燥機
※1「大山」駅から:「池袋」駅直通6分（5分）東武東上線利用。日中平常時も同じ。※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。「駅すぱあと」調べ。（2023年5月時点）
※2 全32邸中21邸。
購入者の声（レビュー）53件
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モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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低騒音仕様のシンク
大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。※サイズはタイプによって異なります。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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浄水器一体型節湯C1ハンドシャワー水栓
浄水・原水の切替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※カートリッジ交換（有償）＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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レンジフード
大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。※タイプによって形状が異なります。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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ホーローキッチンパネル
優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付きのフックや小物棚などを利用すれば、使い勝手や収納の幅がぐんと広がります。※一部住戸除く。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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キッチンカウンター下部収納
キッチンカウンター下部のスペースを有効活用し、小物などの収納に便利な扉のない収納棚を設置しました。必要なアイテムを一目で見つけることができ、効率的な収納が可能です。※A・Ar・D・Dg・E・Egタイプ除く。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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コンフォート浴槽（リーリエ）
少ない湯量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽です。節水とくつろぎを両立するデザインです。※サイズはタイプによって異なります。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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浴室換気暖房乾燥機（電気式）
天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。＜参考写真＞
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サーモスタット混合水栓
お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、安心・快適にお湯をお使いいただけます。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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プレーンフロア
微細な凹凸を床表面に施し滑りにくくしました。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除が簡単です。水はけが良いので乾きもスピーディーです。微細な凹凸が滑りにくさを生むだけなく、すばやく水を広げて乾きやすくさせます。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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浴室ドア
パッキンなど余計なものを減らしてお掃除を簡単に。ガラリはドア上枠の上にビルトインしました。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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ポップアップ排水栓
ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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スライドバー付シャワーヘッド
スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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ダウンライト
コンパクトなデザインで空間と一体化。天井埋め込み型で、浴室がすっきり見えます。※照明交換の際は専門業者が必要となります。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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楽すてヘアキャッチャー
洗い場の排水の勢いで流れた髪の毛が自然にまとまり、ツマミを楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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クリンかるわざシェルフ
フラットな形状でラクに取り外して、裏側も壁面も簡単にまる洗いできます。小物の落下を抑えるスポットは、水たまりができないよう設計しております。清潔性と小物置きも兼ね備えた便利なシェルフです。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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ヘルスメータースペース
置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。＜モデルルーム写真（Fタイプモデルルームプラン）＞
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リネン庫
タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。※タイプによって形状が異なります。※一部住戸除く＜参考写真＞
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ガス温水システム
高性能の熱源機で作ったお湯を循環させ、給湯や追炊き、床暖房を通して、快適な生活を提供します。※床暖房はリビング・ダイニングのみ＜参考写真＞
共用（部分）
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オートロックシステム
不審者の侵入対策を強化し、来訪者のアプローチ上にオートロックシステムを採用。外部にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンにより音声と映像で確認し、オートロックを解錠する安心のセキュリティーシステムです。＜概念図＞
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セコムセキュリティシステム（24時間遠隔監視システム）
各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください）
※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。＜概念図＞ -
非常用照明
建物内の共用廊下・エントランス等に非常用照明を設置することで、非常時の安全な避難路の確保に配慮しています。＜参考写真＞
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強化ガラス
強度を持つ強化ガラスを採用しました。（エントランスのみ）＜参考写真＞
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宅配ロッカー
24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。＜概念図＞
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高速光ファイバーインターネットサービス【UCOM光 レジデンス】
マンション等集合住宅の共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM光 レジデンス」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。※本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度、回線品質を保証するものではありません。＜概念図＞
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エントランスでWi-Fi＋雑誌読み放題『タブホスポット』を導入！
人気雑誌読み放題サービス「タブホ」をベースに、居住者様が施設内でお過ごしの間、電子雑誌を無料で利用することができます！様々なご利用者のお好みにお応えできる多彩なラインナップの提供雑誌は1,000誌4,000冊以上！エントランスに設置した無線LANの電波が届くエリア内で、入居者様がお持ちのスマホ/タブレットに「タブホ」アプリをインストールすると、雑誌読み放題サービスがご利用になれます。※提供雑誌は最新号を除くバックナンバーが基本となりますが、一部の雑誌は最新号も提供しております。また、事前の通知なく、サービスの内容（コンテンツを含む）が変更される可能性がありますので、予めご了承ください。※ご利用はエントランス無線LANアクセスポイントの電波が届くエリア内となります。専有部ではご利用いただけません。
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テレビ視聴サービス（J:COM）
（J:COM TV）人気の専門チャンネル、4K放送など97ch以上※が楽しめる。※「J:COM TVスタンダードプラス」の場合。地デジ・BSデジタル放送を含みます。※専門チャンネルの視聴や各種サービスのご利用には、別途月額利用料金や工事費が必要です。
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消火器
初期消火の際に人が操作する、持ち運びできる消火器を共用部に設置しています。＜参考写真＞
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地震時のエレベーター管制運転
地震の多いわが国ではマンションにもさまざまな対策が施されています。P波・S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ着床。扉が開き外に出られるシステムになっています。※震源が近い場合はその限りでない場合がございます。＜概念図＞
構造、工法
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耐震構造
柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用しています。＜概念図＞
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コンクリート
セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたもので圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。＜概念図＞
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コンクリート強度（設計基準強度）
本設計では、設計基準強度Fc＝27N/mm²～30N/mm²としました。これは1m²当たり約2,700トン～約3,000トンもの重量を支えられることを示しています。※杭・付属建物・レベルコンクリート・土間コンクリート・外構擁壁等を除く。※コンクリートの構造設計の際に基準とするコンクリートの圧縮強度、コンクリート打設後、材齢28日経過（材齢28日）を標準としています。＜概念図＞
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鉄筋コンクリート構造（RC構造）
鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。＜概念図＞
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耐力壁
壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。＜概念図＞
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ラーメン構造
柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内に壁のない自由な空間を作ることができます。＜概念図＞
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戸境壁
集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm確保しています。＜概念図＞
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外壁（室内側仕上）
外壁の室内側は外壁コンクリートに対し、断熱材を使用し、空気層を設け、プラスターボードにビニールクロスで仕上げています。＜概念図＞
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コンクリートかぶり厚
劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は20mm～40mm、土に接する部分は40mm～60mm確保し、耐久性を保っています。中性化とは…コンクリートは空気中の炭酸ガスと結びついて、アルカリ性から中性に変化します。この現象を中性化といい、表面から長い年月をかけて徐々に広がっていきます。中性化が進むと、鉄筋を酸化させ、建物の耐久性を損なう恐れが高まります。＜概念図＞
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断熱性の高い複層ガラス
各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。断熱性が高まります。※一部を除＜概念図＞
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遮音対策
居室（LD除く）に面するパイプスペース廻りは厚さ約12.5mm＋約9.5mmのプラスターボードを貼り、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。※エアコンドレン用PSを除く＜概念図＞
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建物の防水・断熱性能
外気に接する最上階の屋根部分にさまざまな工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、アスファルトによる防水処理を行っています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これはコンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。最下階のスラブ下にも、断熱材を施しました。断熱効果が向上し、結露防止に有効な他、冷暖房効果も高めます。＜概念図＞
問い合わせ先
「株式会社タカラレーベン総合予約受付窓口」
電話番号：0120-533-253
営業時間 : 9:00～18:00
夜間予約受付窓口【受付時間18:00～翌9:00】0120-900-902
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レーベン板橋大山 ART BLANGE
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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