クリオ西横浜セントラルマークス

外観、デザイン

• シンボルツリーと豊かな植栽が美しい景観を築き、心安らぐ私邸へ、優雅に住まう人を迎えるアプローチ。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

• 木の温もりと石のモダンなデザイン、緑の景観が美しく調和し、住まう人を優しく包み込むような寛ぎを演出するホール。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

• 商店街に直結した暮らし。街に溶け込み、緑との一体感が美しいレジデンスを創出。

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• 外観＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• ※南向き中心とは、全住戸69戸中40戸が南向き。
  ※掲載の完成予想図は全て設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から育成期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。予めご了承ください。敷地周辺の建物などについては簡略化しています。
  ※掲載の借景外観完成予想図はCG処理した現地前写真（2024年1月撮影）に設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を表すものではありません。また周辺の建物の位置、高さ等については実際のものと異なる場合があります。
  ※掲載の空撮写真は2023年11月に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは異なります。現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません。

室内空間

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• テラス（B1タイプ）＜完成予想CG＞

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• リビング・ダイニング（B2タイプ/有償設計変更プラン）＜完成予想CG　※現地7階相当からの眺望（2023年11月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境 詳細を見る

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• ＜横浜ベイクォーター（約2,680m・自転車11分）＞

• 横浜を代表するエリアを臨む　横浜・西区アドレスの利便性に包まれた立地。

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• ＜エリア概念図＞

• ※距離表示は地図上の直線距離の計測で「横浜」駅を起点に算出したものです。

［AREA 01］YOKOHAMA Area

多彩な路線が乗り入れるビックターミナル。周辺には百貨店や専門店等、様々な大型商業施設が集まる一大ショッピングゾーン。今後もさらに発展を続ける横浜の中枢エリアです。

［AREA 02］MINATOMIRAI Area

「都市景観100選」にも選ばれた横浜の象徴エリア。横浜ランドマークタワーをはじめ、横浜の中核としてビジネス、ショッピング、レジャー施設が充実し、整備された美しい街です。

［AREA 03］SAKURAGICHO Area

桜木町エリアは「横浜市役所」や日本初の都市型循環式ロープウェイ「YOKOHAMA AIR CABIN」など、人々が集まるエリア。また、飲食街や「野毛山動物園」といったスポットも人気です。

• ［AREA 04］NISHI YOKOHAMA Area

  傾斜地が多い横浜の中で、「西横浜」駅周辺は起伏の少ないフラットな地形が広がるエリア。また、1951年に創立した全長約1.1kmの「藤棚商店街」は今もなお、人々に愛されています。＜イメージ写真＞

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• 駅からフラットアプローチ。買い物・子育て・憩いの全てが揃うポジション。

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• 現地周辺イメージイラスト＜立地概念図＞

• 日々の暮らしを彩る商店街が目の前に。

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• 現地周辺イメージイラスト＜概念図＞

• ※「横浜」駅からの距離表示は地図上の直線距離を計測し、端数を切り上げたものです。
  ※掲載の環境写真は2023年7月・11月に撮影したものです。
  ※表示の徒歩分数は1分＝80m、自転車分数は1分＝250mで計算した概算であり、端数は切り上げています。
  ※掲載の情報は2023年11月現在のものです。
  ※掲載の現地周辺イメージイラストは周辺の立地を概念化しイラスト化したもので、地形・起伏・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは異なります。また、建物の形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。敷地周辺の建物・道路等は省略・簡略化しています。

交通アクセス 詳細を見る

• ビックターミナル「横浜」駅直通。都心主要駅へもスムーズアクセス。

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• ＜交通案内図＞

• 徒歩6分の「西横浜」駅より

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ※表示の所要時間は、「ジョルダン」に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。（通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00にまでに目的の駅に到着としています）（）内の所要時間は日中平常時のものです。記載の情報は2023年11月現在のものです。

ZEH　ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス

明和地所グループは人と地球の未来を考えた環境に優しい住まい作りに取り組みます

これからの住まいは、長く快適に暮らせることがスタンダードになりつつあります。私たちは住まいの基本性能を重視し、住み心地にこだわった居住空間の創造を追求しています。CO2削減や省エネ対策を施した環境共生型マンションは、地球にやさしいだけではなく、住む人にとってもやさしい住まいです。暮らすことがエコにつながる、地球の未来を考える住まいをご提案していきます。

• 明和地所は、集合住宅版のゼロエネルギー住宅を推進するため、経済産業省が登録制度を設けている「ZEHデベロッパー」に登録認定されています。

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ZEH-M Oriented　夏涼しく、冬あたたかい、CO2を削減しECOになる住まい。

一年中快適な空間をつくり、省エネにより光熱費も抑えられるZEHマンションを創出。優れた断熱性能と高効率設備システムが、地球にも家計にもやさしいエコロジカルな邸宅を未来につなげます。

ZEH-M Oriented（ゼッチ マンション オリエンテッド）とは

「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンション」のことです。

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• ＜概念図＞

• この先進がもたらすのは、一年中快適で、省エネの経済的な暮らし。

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省エネ性能表示制度「ベルス」最高ランク5つ星

「クリオ西横浜セントラルマークス」は「BELS」（ベルス）による第三者認証「最高ランク」を取得しています。住宅の一次エネギー消費量を計算し、5段階評価をつける制度で、評価は星マークで表示され、星の数が多いほど性能が良いことになります。

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• ※「クリオ西横浜セントラルマークス」は住棟においてBELS評価の最高ランク5つ星となるエネルギー消費量37％以上削減をしています。

• ■政府が推進する低炭素に向けた住宅イメージ

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• ※出典:地球温暖化対策計画閣議決定（平成28年5月31日）、環境省「LCCM住宅の展開」資料、国土交通省HP

• ■BELSにおける基準一次エネルギー消費量

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• ※記載の住宅については基準一次エネルギーからの削減率のほかに満たすべき基準があります。
  ※出典:一般社団法人 住宅性能評価・表示協会「建築物省エネ法に基づく省エネ性能の表示制度について」、国土交通省HP

経済的なメリット

夏涼しく、冬あたたかい、CO2を削減しECOになる住まい。

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• ●所得要件●2,000万円以下●床面積要件/50m²以上（2023年までに建築確認を受けた新築住宅は40m²以上。ただし所得要件1,000万円以下）住民税からの控除。所得税額から控除しきれない額を、所得税の課税所得金額等の5％（上限97,500円）の範囲内で住民税から控除。
  ※1.「その他の住宅」は2024年以降の入居の場合10年。
  ※条件により異なる場合がございます。
  ※オプション対応工事による設計変更を行った住戸では当該認定を取り消される場合がございます。その際は、各優遇措置が受けられなくなります。予めご了承ください。

• ZEHの取得を金利引下げで応援【フラット35】S（ZEH）

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• 住宅購入時に借り入れる住宅ローンでも、ZEH水準の省エネ住宅は一般的な住宅よりも借入金利が優遇されるなど、地球環境に配慮した省エネ性能の高い住宅の取得が応援されています。
  ※2022年9月以前のお申込みで、2022年10月以降に資金実行となる場合、2022年10月以降に［フラット35］S（ZEH）の基準に適合していることがわかる適合証明書をお申込み先の金融機関に提出することにより、［フラット35］S（ZEH）の利用が可能です。
  ※［フラット35］S（ZEH）の基準に適合していることがわかる適合証明書は、2022年10月以降の設計検査申請分（BELS評価書を提出する場合は、竣工現場検査・適合証明申請分）から取得可能です。
  ※［フラット35］Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。

• 断熱性能

■建物の断熱/高断熱外皮

ZEHマンションに求められる高い断熱性能を確保するため、「クリオ西横浜セントラルマークス」では、外壁や折返し部分に加え、一部住戸の天井面にも断熱材を施工しています。また開口部は、気密性に優れたサッシと断熱にすぐれたLow-e複層ガラス（※一部除く）を採用し断熱性を高め、快適な住環境の確保を実現しています。

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• ※タイプにより異なる場合がございます。＜概念図＞

• TES東京ガス温水システム

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• ※1 HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）。また、ご使用状況により熱効率は異なります。
  ※2 JIS S2109で定める測定方法により算定。
  ※3 JIS S2112で定める測定方法により算定。＜概念図＞

快適環境

部屋の上下温度差を少なくし、天井から床まで快適な温度を保ちます。

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• ※1.『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施:解析条件＜シミュレーション共通条件＞・外気温度:-0.5℃（拡張アメダス気象データ2010年版標準年より東京の最低気温）・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70m²）を参照・妻側中層階住戸を想定・エアコン設定:24℃吹出、循環風量8立方メートル/min・換気設定:24時間換気0.5回/h『一般的な住宅』・品確法「断熱等性能等級3程度の外皮性能を想定」外皮熱貫流率/外壁:1.11［W/m²・K］窓:6.51［W/m²・K］『ZEH住宅』・ZEH-M「Oriented程度の外皮性能を想定」
  ※参照元:「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」（集合住宅におけるZEHロードマップフォローアップ委員会）外皮熱貫流率「外壁:0.393［W/m²・K］」「窓:2.15［W/m²・K］」
  ※日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない
  ※他室・他住戸との熱の移動は考慮しない。
  ※参照元:「集合住宅におけるZEHの設計ガイドライン」＜概念図＞

• 先進の設備・仕様〈日々の暮らしも快適に〉

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• ＜イメージ写真・参考写真・概念図＞

機能・性能を両立したスマートデザイン

スリム化されたフレームによりガラス面積を拡大し、眺望性・採光性を向上。操作部は高級感のあるダイカスト製。デザインを統一し操作性にも配慮。

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• ＜参考写真＞

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• ＜参考写真＞

• ※掲載のイラスト等は概念図、参考CGです。設備・機器の写真等は他物件のクリオライフスタイルサロン（一部有償設計変更あり）を撮影した参考写真のため仕様・設備が異なる場合があります。一部写真は住設機器の各メーカーより提供を受けたもので一部変更になる場合があります。家具・調度品、有償オプション等は販売価格に含まれません。一部現場写真、その他は参考写真（同一の形質、内容）となります。

SUPPORT　住宅設備15年保証

15年の変わらぬ安心を。CLIO SUPPORT 15　入居後も安心して暮らせる、充実したアフターサービスを。

住まいも人生と一緒に歩むからこそ、入居後も安心して暮らせるサービスを。その想いから誕生したのが「CLIO SUPPORT 15」。生活する上で欠かせない住宅設備の不具合に15年間※2お応えする住宅設備保証サービスです。クリオマンションで心地よい日々を過ごせるよう、明和地所グループがサポートいたします。

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• ＜イメージイラスト＞

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• 鍵の引き渡しから15年間※2の保証!!

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• ※1 2024年1月末時点 株式会社日本経済広告社調べ。
  ※2 サービス対象期間は鍵の引き渡しから15年間、当社アフターサービス期間を含みます。

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• ※3 サービス期間の15年間、対象の住宅設備機器に限ります。無償修理・無償交換の対象は、取扱い説明書や注意書に従って正しく使用したものの、電気的・機械的故障且つサービス対象の住宅設備機器の製造メーカーの保証規定にて保証対象となる故障となります。詳しくは「CLIO SUPPORT 15」サービス利用規約をご確認ください。

［保証対象の設備］対象設備の不具合や故障が起きた場合、修理または部品・本体交換をいたします。費用のご負担はありません※4。

大切に使っていても住宅設備は経年に伴って不具合や故障が起きやすくなります。「CLIO SUPPORT 15」は住宅設備の中でもメンテナンスのご相談が多い、キッチン、バス、トイレなどよく使う設備を対象としたメンテナンスサービスをご提供いたします。

• ※4 無償修理・無償交換の対象は、取扱い説明書や注意書に従って正常に使用したものの、電気的・機械的故障且つサービス対象の住宅設備機器の製造メーカーの保証規定にて保証対象となる故障となります。詳しくは「CLIO SUPPORT 15」サービス利用規約をご確認ください。
  ※記載は代表的な事例のため、詳しくは「CLIO SUPPORT 15」サービス利用規約または、修理専用デスクへお問合せください。

［ご利用のイメージ］「CLIO SUPPORT 15」が変わらない安心と快適な暮らしを提供いたします。

住宅設備機器は、10年を超えると不具合の発生率が高くなります。当社では必要な時にサポートできる体制づくりを行っています。

• ※5 入居日とは鍵の引き渡し日を言います。

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• ＜概念図＞

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• ※無償修理・無償交換の対象は、取扱い説明書や注意書に従って正常に使用したものの、電気的・機械的故障且つサービス対象の住宅設備機器の製造メーカーの保証規定にて保証対象となる故障となります。詳しくはクリオ サポート 15サービス利用規約をご確認ください。＜概念図＞

• ■注意事項　※対象設備は標準プランのみとなり、オプション設備は対象外となります。※対象設備についての注意事項（1）キッチン混合水栓:システムキッチンに標準設置されている水栓であり、別途設置されている浄水器専用水栓は対象外となります。（2）浴室混合水栓:水栓金具本体が対象であり、シャワーホースやシャワー部は対象外となります。（3）温水洗浄トイレ:トイレ用手洗い器、トイレ用水栓、トイレ換気扇は対象外となります。（4）給湯器:エネファームは対象外となります。

• ※掲載のテラス完成予想図（B1タイプ）は、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては簡略化しています。
  ※掲載のリビング・ダイニング完成予想図（B2タイプ/有償設計変更プラン）は設計段階の図面を基に描き起こしたものに現地7階相当の眺望写真（2023年11月撮影）を合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。一部施工上変更する場合がございます。形状の細部、設備機器等は表現していません。また、家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。眺望については将来に渡って保証するものではありません。

• ※掲載の眺望外観完成予想図は現地7階相当からの眺望写真（2023年11月撮影）に設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を表すものではありません。敷地周辺の建物などについては建物の位置、高さ等については実際のものと異なる場合があります。眺望については将来に渡って保証するものではありません。予めご了承ください。