サンクレイドル塚口レジデンス

物件のコンセプト

ここち FIELD 緑、便利、ゆとりを愉しむ毎日へ。この心地よさが新しいJR「塚口」スタイル。

目まぐるしく進化するJR「大阪」駅へ2駅・13分でありながら、緑豊かで美しく整った街並みへと一新されたJR「塚口」駅前。その新たな街区に寄り添う住宅街で、ゆとりある暮らしを愉しむ総85邸のレジデンスが誕生します。暮らしを支える便利な商業施設※2やご家族にうれしい広大な公園※3も徒歩圏内に充実。伸びやかで緑あふれる街で、「心地よい」暮らしがはじまります。
※2 「ビエラ塚口」「ミリオンタウン塚口」
※3 「上坂部西公園」「近松公園」

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• ※4 目的駅への到着時刻を8時30分と設定して算出した所要時間（カッコ内は日中平常時）を表示しております。※「駅すぱあと」調べ。（2023年9月現在）「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間を含んでおります。※距離・徒歩分数は、現地からの地図上の概測です。＜概念図＞

立地、周辺環境 詳細を見る

心地よい、住環境

駅直結の「ビエラ塚口」など、豊富な生活施設がすぐそばに。便利で軽快な暮らしが叶います。

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• ＜ビエラ塚口（約510m・徒歩7分）＞

• 毎日のお買物から週末のお出掛けまで充実。

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• ＜ミリオンタウン塚口（約270m・徒歩4分）・ヤマダデンキ・イオンスタイル尼崎（約1,810m・徒歩23分）・コストコホールセール 尼崎倉庫店（約2,010m・徒歩26分）＞

• 大人も子どももうれしい豊富な施設がすぐ身近に。

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• ＜ビエラ塚口クリニックモール（約510m・徒歩7分）・若松塾シャインJR塚口校（約510m・徒歩7分）・セントラルスポーツ ジムスタ JR塚口（約510m・徒歩7分）＞

GREEN 心地よい、自然

都心のそばでありながら「上坂部西公園」や「近松公園」など、大小さまざまな公園が点在。お子さまが元気に遊べる他、散策やジョギングも楽しめます。

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• ＜以上2点、上坂部西公園（約660m・徒歩9分）＞

• 心地よい潤いと多彩な楽しみがすぐそばに。

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• ＜上坂部1丁目公園（約310m・徒歩4分）＞

• ＜上坂部公園（約140m・徒歩2分）＞

• ＜近松公園（約510m・徒歩7分）＞

毎日の暮らし華やぐ豊富な利便と家族を潤す伸びやかな自然がここに。

緑豊かで美しい街並みには、新たに誕生した「ビエラ塚口 徒歩7分/約510m」や「ミリオンタウン塚口 徒歩4分/約270m」など、さまざまなショップやクリニックなどが集まる複合施設もあり、生活利便も充実。加えて「上坂部西公園 徒歩9分/約660m」、「近松公園 徒歩7分/約510m」といった自然の潤い満ちる公園も多数点在するなど、心地よく暮らせる環境が整っています。

• 塚口駅前

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• ＜ビエラ塚口（約510m・徒歩7分）＞

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• ＜ミリオンタウン塚口（約270m・徒歩4分）＞

• 潤い豊かな自然

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• ＜上坂部西公園（約660m・徒歩9分）＞

ファミリーをはじめ、あらゆる方が心地よく暮らせる恵まれたロケーション。

豊富なショッピング施設をはじめ、大小さまざまな公園が身近に点在するほか、子育てファミリーが気になる教育施設※1も、周辺に充実。お子さまの通学も安心です。また医療施設もさまざまなクリニックが揃い、急な発病でも安心。閑静で落ち着いた環境でありながら、暮らしやすさが揃った、まさに「心地よい」ロケーションと言えます。※1 近松保育園（徒歩3分/約170m）、尼崎市立園田南小学校（徒歩5分/約390m）

• 足を伸ばせば、大型ショッピング施設も豊富。

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• ＜ケーズデンキ尼崎店（約1,510m・徒歩19分）・ロピア尼崎島忠ホームズ店（約1,610m・徒歩21分）・ロイヤルホームセンター塚口（約1,710m・徒歩22分）・イオンスタイル尼崎（約1,810m・徒歩23分）・ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT尼崎店（約1,810m・徒歩23分）・コストコホールセール尼崎倉庫店（約2,010m・徒歩26分）＞

• お子さまの教育施設をはじめ、暮らしを支えるさまざまな生活施設がすぐ身近。

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• ＜スギ薬局 上坂部店（約80m・徒歩1分）・セブン-イレブン 尼崎上坂部3丁目店（約80m・徒歩1分）・コープこうべ コープ尼崎近松（約310m・徒歩4分）・ファミリーマート 近松公園店（約510m・徒歩7分）・尼崎市立園田南小学校（約390m・徒歩5分）・尼崎市立小園中学校（約1,250m・徒歩16分）・近松保育園（約170m・徒歩3分）・モルセラ保育園（約560m・徒歩7分）・尼崎信用金庫小園支店（約410m・徒歩6分）・尼崎上坂部郵便局（約410m・徒歩6分）・近松記念館（約660m・徒歩9分）・あまがさき・ひと咲きプラザ（約760m・徒歩10分）＞

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• ＜上坂部公園（約140m・徒歩2分）・東端公園（約310m・徒歩4分）・上坂部1丁目公園（約310m・徒歩4分）・近松公園（約510m・徒歩7分）・ミリオンタウン塚口クリニックモール（約280m・徒歩4分）・青木外科整形外科（約310m・徒歩4分）・ビエラ塚口クリニックモール（約510m・徒歩7分）・つかぐち病院（約1,710m・徒歩22分）＞

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• ＜現地案内図＞

• ※掲載の施設写真は2023年9月に撮影したものです。掲載内容は2023年8月調査時点のものです。

交通アクセス 詳細を見る

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• ＜ビエラ塚口（約510m・徒歩7分）＞

便利に、軽快に、暮らしを広げる都心直結のスムーズアクセス。

「大阪」駅へ2駅・13分に加えて「北新地」駅へ直結の便利さで、大阪の中心「大阪・梅田」エリアを自由自在に使いこなせる充実のアクセス。また神戸・京都へのお出かけや「新大阪」駅から新幹線利用もスムーズ。毎日の通勤・通学はもちろん、出張やご家族での旅行・レジャーも快適です。JR宝塚線「塚口」駅へ徒歩7分（約560m）

• 都心へのアクセスもビジネスもスムーズ。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

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• ＜交通案内図＞

• ※1 目的駅への到着時刻を8時30分と設定して算出した所要時間（カッコ内は日中平常時）を表示しております。※「駅すぱあと」調べ。（2023年9月現在）「駅すぱあと」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間を含んでおります。
  ※2 目的駅への到着時刻を8時30分と算出した所要時間を表示しております。また、直通で乗り換えがないため、駅構内の移動・乗り換え・待ち時間は含まれておりません。駅すぱあと調べ（2023年9月現在）
  ※距離・徒歩分数は、現地からの地図上の概測です。※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切り上げております。
  ※掲載の施設写真は2023年9月に撮影したものです。掲載内容は2023年8月調査時点のものです。

PLAN

C type　3LDK＋2WIC

住居専有面積 71.64m²（約21.67坪）
バルコニー面積 16.03m²（約4.84坪）
3面採光の明るく開放的な、南東角住戸3LDKプラン。

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• （1）洋室（3）の引き戸を開放すればワイドなリビング・ダイニングと合わせて、約21.5帖の大空間に、引き戸を閉じれば趣味の部屋やリモートワークなどのプライベート空間に。
  （2）家事動線に配慮して、キッチンは洗面室に直接出入りができる2WAYタイプを採用。
  （3）洋室（1）（3）に「ウォークインクローク」や、「廊下物入」、洗面室の「リネン庫」など多彩な収納が魅力。WIC:ウォークインクローク＜概念図＞

E type　2LDK＋2WIC＋SC

住居専有面積 54.15m²（約16.38坪）
バルコニー面積 10.26m²（約3.10坪）
シーンに合わせて空間を使えるフレキシブルなプラン。

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• （1）洋室（2）のウォールドアを開放すればLDKと繋がり約17.3帖の大空間に。
  （2）キッチンのすぐ横に洗面室・浴室を配置した家事のしやすいレイアウト。
  （3）シューズインクロークや各居室に設けたウォークインクロークなど収納が充実。WIC:ウォークインクローク　SC:シューズクローク＜間取り図（Eタイプ）＞

H type　3LDK＋WIC

住居専有面積 63.17m²（約19.10坪）
バルコニー面積 11.97m²（約3.62坪）
ワイドなLDが伸びやかで開放的な暮らしを叶えるプラン。

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• （1）料理をしながら家族との会話が愉しめる、LDが見渡せるカウンター一体型フラットキッチン。
  （2）洋室（3）の引き戸を開放すればLDKと繋がり約18.5帖の大空間に。ワイドで間口が広いから明るく開放的な空間を実現。
  （3）ウォークインクロークをはじめ、各居室のクローゼットや廊下物入、リネン庫など収納が充実。WIC:ウォークインクローク＜間取り図（Hタイプ）＞

I type　3LDK＋WIC＋SC

住居専有面積 66.69m²（約20.17坪）
バルコニー面積 12.63m²（約3.82坪）
洋室の広さを確保した、収納が充実の3LDKプラン。

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• （1）玄関から居室への視線を遮るクランクイン廊下採用。
  （2）豊富な収納力でスッキリ空間を実現「シューズクローク」や「ウォークインクローク」「パントリー」や「廊下物入」など収納豊富なプラン。
  （3）ウォールドアを開放してリビングと洋室を繋げ約19.1帖のLDK空間を実現。WIC:ウォークインクローク　SC:シューズクローク＜間取り図（Iタイプ）＞

J type　3LDK＋3WIC

住居専有面積 70.30m²（約21.26坪）
バルコニー面積 16.36m²（約4.94坪）
全洋室にウォークインクロークを採用したゆとりの3LDK・角住戸プラン。

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• （1）パントリーやカウンター一体型フラットキッチン、家事に便利な勝手口など使い勝手の良いキッチン。
  （2）豊富な収納力でスッキリ空間を実現全居室に大容量の「ウォークインクローク」採用。
  （3）ウォールドアを開放してリビングと洋室を繋げ約20.2帖のLDK空間を実現。WIC:ウォークインクローク＜間取り図（Jタイプ）＞

外観、デザイン

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• ＜現地9階相当から南方向の眺望（2023年9月撮影）＞

穏やかな街並みに都市の洗練を語る優美なフォルム。

南向きと東向きに住棟を配置することで、特徴的なフォルムを創出。上層階にはルーフバルコニーを設けて造形に膨らみを持たせました。透明感あるホワイトとグレーのガラス手摺は、水の流れと大地の自然をイメージ。建物を縦に分節し、モダンな表情を醸し出すマリオンの採用により、垂直ラインを強調したシャープなデザインとしました。またアースカラーを基調とした装いで、緑豊かで成熟した住宅街と調和する落ち着いた佇まいに。地域の街並みに溶け込みながら、美しい存在感を放つ邸宅となることを追求しました。

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• 外観＜完成予想CG＞

住まうほどに愛着深まる味わい深い表情。

華やかな駅前の街並みから穏やかな私空間へ誘う南面ファサード周り。植栽空間に包まれたアプローチガーデンが、地域の豊かな緑と呼応したアプローチ空間を創出するとともに、沿道景観を鮮やかに彩ります。またエントランスには、天然石のような凹凸や色ムラを持つ質感豊かで味わい深い石調タイルの外壁や落ち着きある色調の床を採用。周りを仄かに照らす照明など、上質で格調高い空間に仕立てました。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

快い静寂と大きなゆとりに憩う迎賓空間。

ラウンジを彷彿とさせる落ち着いたエントランスホールは、明るいベージュを基調とした素材感際立つタイルを採用。広がりを感じさせる大きな間接照明やホールと一体化した緑豊かな中庭を設け、こころ和む空間を演出しました。快い沈黙と静寂の空間が、喧騒から離れて帰り着くご家族や来訪者を優雅に迎え入れます。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞