パークシティ小岩 ザ タワー

物件のコンセプト

FEEL THE PARKS　これからの駅前シティは公園のような心地よさへ

人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。駅前から広がり建物内へそして空へと続いてゆく緑の景観。木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触・・・街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる公園のような駅前シティ、始まります。

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• ＜イメージイラスト＞

バイオフィリックデザイン 公園のような街づくり

自然とのつながりが感じられる「バイオフィリックデザイン」を採用しました。駅前の交通広場から建物4階の屋上広場へと立体的に連なる緑をはじめ、建物内部にも引き込まれた潤いの景観は訪れる人々を思い思いの心地良い居場所へと誘います。

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• ＜完成予想CG＞

FUTURE

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• ＜現地周辺の写真（2023年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

駅前が変わる街とくらしの新しい未来がはじまる

【東京ドーム1.8個超（約8.7ha）の広大な再開発が進む「小岩」駅前】
「小岩」駅前で進む再開発は北口・南口あわせて約8.7ha。未来へ向けて新たな賑わいを生み出すと共に、防災や交通などの課題解消を目指し、広大な再開発が進行中です。

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• 出典: JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019＜エリア概念図＞

住まいと直結する駅前ペデストリアンデッキを新設

駅前広場を新設し、人が滞留できる空間や木立に包まれるような空間を提供。緑豊かで魅力的な駅前空間が創出されます。さらに住まいと直結する駅前ペデストリアンデッキを新設するほか、歩いて楽しめるゆとりある歩道などを設置。人と車等の動線が分かれ、安心・安全な歩行者ネットワークが整備されます。

• 【A】

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• JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業（事業完了 2031年度予定 開発概念図出典:JR 小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019）＜概念図＞

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• ＜完成予想CG＞

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• 小岩駅周辺 再開発事業 一覧

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• ＜南小岩六丁目地区完成予想CG、南小岩七丁目地区完成予想CG、サンロード完成予想CG、北側側道完成予想CG、イメージ写真＞

• ※再開発エリアの内容については、JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019をもとに記載をしております。

PARK CITY KOIWA

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• ※出典:JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019＜イメージ写真＞

駅前を新しい賑わいと集いで彩る複合型の街づくり

住まう、買う、学ぶ、集う・・・。多彩な利便施設との一体開発により、活気と賑わいがあふれる、新しい街が誕生します。

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• ＜概念図＞

商業エリア

商業施設には地域の日常を支えてきたイトーヨーカドー小岩店や、ワイズマートが入居。その他、多彩なテナントを誘致し、変わらぬ便利さと新たな装いで暮らしに彩りををお届けします。

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• ＜イメージ写真＞

COMMON SPACE

Well-Beingな日々を支える多彩な共用空間

【遊ぶ・憩う・集まる・・・駅前ライフに新しいシーンの数々を】
建物の内にも、外にも。様々に用意された共用空間。空に寛ぐ緑に憩う、芝生であそぶ・・・多彩な居場所が新しいライフシーンを叶えます。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• エントランスホール/ラウンジ＜完成予想CG＞

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• 屋上広場＜完成予想CG＞

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• 【キッズルーム・集会室［4F］】
  友人と一緒に、また家族やグループでなど多様な使い方のできる空間。友人たちと寛ぎならがお子様を見守ることができます。さらに屋上広場に隣接しており、広場の様子が見通せるうえ開放感もひとしお。居住者は直接出入りが可能です。＜イメージ写真＞

• 【ワークスペース［4F］】
  リモートワークや学習、趣味に没頭できる環境を整えた個室を設置。明るさとモダンな印象を兼ね備えた空間に設えました。＜イメージ写真＞

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• 【フィットネスルーム［4F］】
  様々なマシンをご用意し、 ランニングやウェイトトレーニングなどが行える居住者専用フィットネスルーム。 運動不足を感じたら気軽にリフレッシュでき、ウェルピーイングな毎日を過ごすことができます。＜イメージ写真＞

• 【ゲルトルーム/2style［4F］】
  居住者専用のゲストルームはリラックス感を高めたコンパクトな和室タイプ リビングと就寝スペースを仕切った洋室タイプの2スタイルをご用意しました。 ご家族やご親戚、ご友人と充実した時間を過ごすことができます。＜イメージ写真＞

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• 【スカイラウンジ（パーティールーム）［23F］】
  都心方面を望む雄大な眺望を楽しみながらゆったりと寛げる居住者専用の空間。日常とは違う格別な空気を気軽に快適に味わえる特別な空間です。＜イメージ写真＞

• 【スカイデッキ［屋上］】
  屋上に設けたスカイデッキは、広大な空に近い憩いの場所。開放的な見晴らしがとっておきの時間をもたらします。＜イメージ写真＞

VIEW

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• ＜現地高さ約107mからの眺望（2023年7月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

新しい小岩の空を暮らす開放と安らぎのプライベート空間

【都心、富士山、東京スカイツリー（R）そして花火も・・・】
周辺に高層建築物が少なく東西へ視界の抜けがあり、高層階からは、東京スカイツリーや江戸川区の花火など豊かな風景が望めます。

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• ＜現地30階相当（高さ約107m）からの眺望（2023年7月撮影）＞

立地、周辺環境 詳細を見る

生活利便施設

【親しみやすい空気と進化する街の活気が共存する魅力的な日常】
駅を中心に伸びる幾多もの商店街には、普段使いのスーパーや飲食店が軒を連ねます。複合開発により叶う新たな暮らしの利便性はもちろんのこと、「人の温もりに癒されるひとときや個性あるグルメを楽しむことができます。昔から息づくの地域の催しは、日常に多くの豊かな時間をもたらしてくれます。

• Shopping

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• イトーヨーカドー（計画地内）＜イメージ写真＞
  

• ＜FIRSTA koiwa（約480m・徒歩6分）＞

Shopping Street 商店街

駅前から南北へ延びる数多くの商店街。日々の買い物や地元グルメが楽しめます。

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• ＜北口商店街（小岩駅前北口通り会）（約190m・徒歩3分）、フラワーロード商店街（小岩駅前通り美観商店街）（約480m・徒歩6分）、サンロード商店街（小岩サンロードあけぼの商店街）（約370m・徒歩5分）、南小岩昭和通り商店街（約470m・徒歩6分）＞

• PARK ＆ LEISURE 公園 レジャー

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• ＜篠崎公園（約2,680m・徒歩34分）、小岩菖蒲園（約1,820m・徒歩23分）＞

• 東京から一番近い、通えるマリーナ。 バナナボートやホバーボードなど大人から子供まで一日中楽しめる様々なマリンアクティビティが提供されています。＜東京マリンスポーツセンター（約5,340m・徒歩67分）＞

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• Medical Care 医療機関

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• ＜江戸川病院（約1,510m・徒歩19分）、篠崎医院（約50m・徒歩1分）、アクアキッズクリニック（約480m・徒歩6分）、岩倉病院（約480m・徒歩6分）＞

• Education 公共・教育施設

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• ＜西小岩小学校【通学校】（約550m・徒歩7分）、区立小岩第四中学校【通学校】（約820m・徒歩11分）＞

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• ＜江戸川白百合幼稚園（約590m・徒歩8分）、西小岩おひさま保育園（約500m・徒歩7分）、キッズガーデン南小岩（約490m・徒歩7分）、区立小岩図書館（約1,220m・徒歩16分）＞

子育てサービス

【“地域で子供を育む”子育て支援策が手厚い江戸川区】
「保育ママ」「すくすくスクール」「長期育休支線制度」など独自の子育て支援策をはじめ子供の福祉に積極的な江戸川区。子育てを家庭だけでなく地域で協力して行うための制度が充実しています。

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交通アクセス 詳細を見る

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• ＜現地周辺の写真（2023年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

東京駅へ21分 都市と軽快につながるJR中央・総武線「小岩」

JR「小岩」駅からJR中央・総武線を利用して、「錦糸町」や「秋葉原」「御茶ノ水」へ乗り換えなしでアクセス。お隣の「新小岩」駅で総武線快速に乗り換えれば「東京」駅へ21分。さらにJR・地下鉄・私鉄の様々な路線と接続しており、通勤・通学にも休日の外出にも便利です。

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• ＜交通案内図＞

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• ＜イメージ写真＞

全28路線と接続 JR中央・総武線のワンストップ＆マルチアクセス

総武線快速や山手線、中央線などJRだけでも8路線に接続可能な総武線。さらに、東京メトロ半蔵門線や都営大江戸線・つくばエクスプレス・京成本線などJRと地下鉄・私鉄をあわせると28路線に接続しており、様々な街へのアクセスが便利です。

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• ＜交通案内図＞

• ※掲載の所要時間はJR小岩駅からの通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。
  ※各駅の交通所要時間、（　）内は日中平常時/「錦糸町」駅:JR中央・総武線利用12分（11分）・「秋葉原」駅:JR中央・総武線利用20分（17分）、「東京」駅:JR中央・総武線利用、「新小岩」駅よりJR総武線快速乗り換え21分（21分）・「御茶ノ水」駅:JR中央・総武線利用22分（19分）・「上野」駅:JR中央・総武線利用、「秋葉原」駅よりJR山手線乗り換え27分（24分）・「銀座」駅:JR中央・総武線利用、「新小岩」駅よりJR総武線快速乗り換え、「東京」駅より東京メトロ丸ノ内線乗り換え29分（29分）・「品川」駅:JR中央・総武線利用、「新小岩」駅よりJR総武線快速乗り換え31分（30分）・「新宿」駅:JR中央・総武線利用、「御茶ノ水」駅よりJR中央・線快速乗り換え33分（31分）・「池袋」駅:JR中央・総武線利用、「御茶ノ水」駅より東京メトロ丸ノ内線乗り換え40分（39分）・「渋谷」駅:JR中央・総武線利用、「代々木」駅よりJR山手線乗り換え44分（43分）・「羽田空港第3ターミナル」駅:JR中央・総武線利用、「新小岩」駅よりJR総武線快速乗り換え、「品川」駅より京急本線エアポート急行（日中時エアポート快特）乗り換え61分（55分）・「成田空港」駅JR中央・総武線利用、「船橋」駅にて下車、徒歩（5分）にて「京成船橋」駅より京急本線特急乗り換え68分（72分）

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• ※通勤シミュレーションは2023年4月現在のダイヤをもとにしています。「駅すぱあと」調べ。通勤は9:00出社を想定し、8:45前後に目的駅到着設定のルートです。

多彩なバスアクセス 駅前のバス停から空港へ、アミューズメント施設へも快適

「小岩駅北口」バス停から「新小岩」駅や「亀有」駅、「市川」駅や「京成小岩」駅へと、日常に便利なバス便。また「小岩駅」バス停からは、空港への高速バスや東京ディズニーシー直通のバス便も運行されています。様々なスポットヘパスを利用して気軽に出掛けられます。

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• ＜概念図＞

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• ＜概念図＞