グランフォーレ百道三丁目レジデンス

物件のコンセプト

閑静と知性の系譜。この百道を選ぶ。

閑静で見晴らしのよい住環境は、景観に恵まれたプライベート街区の趣き。百道アドレスでありながら、喧騒から距離を置く日常が、豊かな情操と知性を育み、九州随一とも評される文教エリアを形成しています。未来まで見晴らす「グランフォーレ百道三丁目レジデンス」。モダンなフォルムが穏やかな風景に溶け込む、全24邸。この百道、それは静かに豊かに心を満たす、気品に満ちたライフステージです。

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• ＜現地周辺の写真（2023年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

自然を、都市を、未来を感じる類い稀なる環境を選ぶ。

福岡PayPayドーム、MARK IS 福岡ももちなど、全国レベルの知名度をもつショッピング・レジャー・アミューズメント施設が点在。自然を身近に感じながら、おおらかに、のびやかに、人生の歓びを日常的に謳歌できる稀少な生活圏。未来に向かって成熟はさらに深化していきます。この百道を選ぶ、その感性に応える空気に満ちています。

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• ＜現地周辺の写真＞

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• ＜MARK IS 福岡ももち（約2,180m・自転車9分）＞

• ＜福岡PayPayドーム（約2,260m・自転車10分）＞

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• ＜マリゾン（約1,710m・自転車7分）＞

• ＜マリノアシティ福岡（約2,770m・自転車11分）＞

• ＜百道中央公園（約790m・徒歩10分）＞

学ぶ心を引き出し、サポートする、アカデミックな街の雰囲気。

知的好奇心を刺激し、寄り添い、育んでいく。この街にはそんな空気が漂っています。それはエリアを代表する大きなアイコンではなく過去から連綿と続くこの地の気風。幼少期からの年代に応じた教育環境。もっと知りたい、学びたい気持ちに応える市立博物館や図書館。ここには一朝一夕には醸成できない街の個性が息づいています。

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• ＜福岡市総合図書館（約1,100m・自転車5分）＞

• ＜福岡市博物館（約1,220m・自転車5分）＞

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• ＜福岡県立修猷館高等学校（約1,340m・徒歩17分）＞

• ＜西南学院大学（約880m・徒歩11分）＞

• ＜西南学院小学校（約1,430m・徒歩18分）＞

• ＜福岡インターナショナルスクール（約240m・徒歩3分）＞

外観、デザイン

自然を見晴らす、都市を望む。ハイブリッド環境に暮らす。

百道という都心のアドレスを持ちながら、大いなる自然も身近に感じる。高度な利便性と教育環境にありながら、街の喧騒とは距離を置く立地。ご家族の明るい将来まで見通せる、これ以上ないライフステージです。

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

FACADE DESIGN　端正なフォルムに漂う、揺るぎないマインド。

自然と都心を身近に感じ、伸びやかな暮らしを体感できる住環境。この百道を選択されるご家族には、はっきりとしたライフスタイルの理想があることでしょう。ここでなければならない。そのマインドに応える意匠と質感を追求しました。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜完成予想CG＞

ENTRANCE APPROACH　街並みに馴染むアースカラー。植栽の緑が穏やかな日々を象徴。

アースカラーの同系色でコーディネートされた落ち着きのある佇まい。エントランスまわりは、スタイリッシュな全体フォルムに植栽の緑がやさしさを添えます。出かけるときも帰宅時にも歓びを感じる。そんな毎日をご提供します。

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• ＜完成予想CG＞

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• ＜イメージ写真・参考写真＞

ENTRANCE HALL　気品とゆとりを感じる広いホールには、くつろげる語らいのスペースも。

ホールに足を踏み入れると、気品ある穏やかな空間が広がります。昼間はワイドな窓から光を採り込み、夜はやわらかいライティングが落ち着いたムードを演出。待ち合わせのひとときにも優雅な時間が流れ、ラウンジでの談笑も弾みます。

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• ＜完成予想CG＞

PREMIUM BALCONY　モダンなウッド調パネルを天井に。やさしい時間が流れます。

眼前にスケールの大きな自然の風景。天井には木のぬくもり。そこはプレミアムバルコニーというもうひとつのリビング空間。オフの日のブランチや午後のティータイムなど、ひとりで、家族で、お友達といっしょに、光と風と景色を楽しむひとときを。

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• ＜完成予想CG　※現地5階相当からの眺望（2023年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

LAND PLANNING

敷地内に平置き駐車場100％を実現。敷地内は安心の歩車分離とし、先進のEV充電器を設置。1階には専用庭のある住戸を配するなど、ゆとりと利便性を実感できる敷地計画を形にしました。

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• ＜敷地配置図＞

• 【［1］平置き駐車場】
  駐車場は、全て平置きとなっており、待ち時間なく、毎日の車の出し入れがスムーズです。

• 【［2］チェーンゲート】
  駐車場にはチェーンゲートを設置。24時間管理で無断侵入、通り抜け等のトラブルを防止します。

• 【［3］歩車分離設計】
  住まう人の安全と利便性に配慮して、車・バイク・自転車用と人が出入りするための通路を分離しました。
  

• 【［4］EV充電器】
  電気自動車の普及に対応して、駐車場内に充電器を設置しました。お出かけ前にフル充電しておけば、街なかでEVスタンドを探す必要もありません。

• 【［5］宅配ボックス】
  留守中に届く荷物も気にならない宅配ボックスをメールコーナーに設置。一時預かり通知が、住戸内インターホンに表示されます。

• 【［6］専用庭】
  1階住戸はマンションライフにプライベートガーデンという贅沢。テラスと芝張りの庭に光と風が集まる、戸建て感覚の快適性を実現しました。

立地、周辺環境 詳細を見る

身近に高級スーパーや市内有数の商店街。都心へも地下鉄で一直線。

イオンマリナタウン店、ボンラパス百道店、さらに藤崎から西新地区にかけて、活気ある商店街もほどよい距離に。都心へは地下鉄「藤崎」駅から「天神」駅間が約9分の好アクセスです。

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• ＜イオンマリナタウン店（約1,260m・自転車6分）＞

• ＜ボンラパス百道店（約1,370m・自転車6分）＞

• ＜藤崎～西新地区商店街（約870m・徒歩11分）＞

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• ＜福岡市地下鉄「藤崎」駅（約700m・徒歩9分）＞

• ＜藤崎バス乗継ターミナル（約700m・徒歩9分）＞

• ＜福岡市早良区役所（約790m・徒歩10分）＞

• ＜福岡銀行藤崎支店（約600m・徒歩8分）＞

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• ＜福岡山王病院（約1,200m・車8分）＞

• ＜福岡市急患診療センター（約1,790m・車8分）＞

• ＜国立病院機構九州医療センター（約2,240m・車8分）＞

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• ＜交通案内図＞

• ※自転車は1分＝250mで換算しています。車分数は実測値を端数切り上げしたものです。
  ※電車の所要時間は、通勤時（平日7時30分～8時59分出発）のもので最多の便を採用しています。

GALLERY

LIVING DINING ROOM　くつろぎながら川面を眺める優雅な時間を日常に。

窓外に流れる川を見下ろすリビングはここだけの贅沢。悠然とした自然を眺めながら、ゆとりある開放的なリラックスタイムを満喫できます。ゆるやかにセパレートされたLDKには、ご家族が思い思いにくつろげる自由な空気が漂っています。

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• ＜モデルルーム写真　※現地5階相当からの眺望（2023年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

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• ＜モデルルーム写真＞

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• ＜モデルルーム写真＞

PRIVATE ROOM　やすらぎの部屋、ひとりの空間にも、上質なクオリティを求めて。

質の高い眠りをお届けするマスターベッドルーム、明るい雰囲気のキッズルーム、ゆとりある洋室など、充実したプライベートタイムは暮らし全体の快適さを高めます。それぞれのスペースに流れるゆたかなひとときを満喫してください。

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• ＜モデルルーム写真＞

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• ＜以上2点、モデルルーム写真＞