ジオ西宮テラス（設備、構造）

駅徒歩5分以内

更新 12月12日：価格が更新されました

価格

第1期　未定 / 4,830万円～6,480万円

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所在地

兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）

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交通

阪急今津線「今津」駅徒歩5分

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間取り

第1期 2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。 / 2LDK～3LDK

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専有面積

第1期 58.50m²～76.50m² / 59.50m²～70.21m²
入居時期

2025年08月予定（EAST）、 2025年08月予定（WEST）
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阪急阪神不動産株式会社/ジオ

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室内、設備

人造大理石天板

天板には、見た目にも美しい人造大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。＜参考写真＞
ホーロー製整流板付レンジフード

スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。＜参考写真＞
食器洗い乾燥機

食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。＜参考写真＞
タッチレス機能付浄水器一体型複合水栓

ストレスフリーな操作性で時短はもちろん、瞬時に水を出し止めできるので節水効果も期待できます。スパウト側面にセンサーがあるので、手をかざした時に洗剤や水滴が垂れにくく水栓を拭く手間を省きキレイを保ちます。また、浄水カートリッジの交換のために、シンク下キャビネットを開ける必要もなく、手元で簡単に交換可能です。※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。＜参考写真＞
静音シンク

キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。＜参考写真＞

共用（部分）

24時間遠隔監視システム

24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。風除室や住戸玄関前の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。＜概念図＞
監視カメラ（レンタル対応）

エントランスや駐車場内、車路出入口付近、ミニバイク置場、自転車置場、メール・宅配コーナー投函側、エレベーターなど共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。＜参考写真＞
防犯仕様（メールボックス）

メールボックスは、プライバシーに配慮し、差込口から郵便物を取りだしにくい防犯性の高い製品を採用しています。＜参考写真＞

構造、工法

建物をしっかり支える杭基礎「既製コンクリート杭」

杭基礎「既製コンクリート杭」とは、支持地盤が深い場合に工場で製作した杭を深く打ち込み、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。ボーリング調査により地中約15mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する「既製コンクリート杭」により、建物をしっかり支えています。＜概念図＞
耐震性を高めた構造躯体

主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。＜概念図＞
コンクリート強度［EAST］

住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため27～33N/mm²としています。＜概念図＞
コンクリート強度［WEST］

住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため27N/mm²としています。＜概念図＞
耐力壁ダブル配筋

外壁や戸境壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。＜概念図＞
住戸部外壁

外壁のRC厚は、約150mm～約250mmです。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。＜概念図＞
戸境壁

隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC厚で約180mmです。※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。＜概念図＞

問い合わせ先

阪急阪神すまいのギャラリー
電話番号：0120-15-8984
営業時間 : 10:00～18:00　定休日 : 毎週水・木曜日
※2024年12月25日（水）～2025年1月9日（木）は冬期休業いたします。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。

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1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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