プレディア平野 ザ・レジデンス

INFORMATION

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• 【高層階住戸ご成約エアコンプレゼント】
  ※一部住戸のリビング・ダイニングにエアコンが設置済となります。住戸の詳細等は販売スタッフにお尋ねください。＜モデルルーム写真＞

モデルルーム家具付特別分譲 限定1邸

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• ＜間取り図（D2タイプ）＞

• 理想の暮らしを実現する、心地よい住空間。

マンション購入適齢期診断

• 「いつか家を買いたいけど、今なのか分からない…」
  「家が手狭に感じてきたけど賃貸のままでいいのかな」
  
  そんな思いを抱き始めたあなたに“15の質問”を用意しました。
  家族の未来に向けて動き出すベストタイミングかもしれません。
  ぜひ物件オフィシャルサイトで診断してみてください

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LOCATION

• 暮らしの「ほしい」が揃うみんなに暮らしやすい街。

SHOPPING 徒歩10分圏内に5軒のスーパーが。その日の気分で使い分けることができるたのしみ。

徒歩5分圏内には「万代」、「スーパーサンコー」など、日常使いに便利な買い物施設が揃います。選択肢がたくさんあるから、その日の気分やお買い物にあわせてスーパーを使い分けたり、ハシゴすることも。毎日のお買い物がもっとたのしく便利になります。

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• ＜サンディ 喜連西店（約470m・徒歩6分）＞

• ＜業務スーパー 喜連西店（約670m・徒歩9分）＞

• ＜コノミヤ 平野西店（約690m・徒歩9分）＞

• ＜イオン喜連瓜破駅前店（約1,210m・徒歩16分）＞

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• 2階にはダイソーも！＜万代 喜連西店（約110m・徒歩2分）＞

• 日用品も販売＜スギドラッグ 喜連西店（約180m・徒歩3分）＞

• 生鮮食品が豊富＜スーパーサンコー 丸和店（約330m・徒歩5分）＞

［PARK/LEISURE］ココロとカラダをリフレッシュ。やすらぎを感じる穏やかな場所。

徒歩3分には「喜連北第二公園」があり、ちょうどよい広さで小さな子どもも安心して遊べます。さらに遊具が豊富な「喜連西公園」や「平野西公園」といった公園も充実。休日は長居公園まで足を延ばして、家族みんなでアクティブな1日を。

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• ＜喜連北第二公園（約170m・徒歩3分）＞

• ＜喜連西公園（約400m・徒歩5分）＞

• ＜平野西公園（約450m・徒歩6分）＞

［EDUCATION］小・中学校が近接で安心の教育環境。保育園、幼稚園もたくさん。

指定校の市立喜連北小学校まで徒歩6分、市立喜連中学校まで徒歩9分。また近くには大阪教育大学附属平野小・中・高等学校もあり、小学校から高校まで安心して通学することが出来ます。さらに周辺には保育園や幼稚園が充実。子育て世帯が多い平野区ならではの魅力です。

• 安心して通学できる距離に、小中高が揃います

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• ＜大阪市立喜連北小学校（約450m・徒歩6分）＞

• ＜大阪市立喜連中学校（約680m・徒歩9分）＞

• ＜大阪教育大学附属 幼稚園（約560m・徒歩7分）＞

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• ＜大阪教育大学附属 平野小学校（約790m・徒歩10分）＞

• ＜大阪教育大学附属 平野中学校（約790m・徒歩10分）＞

［OTHER］もしもの時も安心な医療施設や、徒歩圏にあると便利な公共施設が充実。

クリニックから総合病院まで、様々な医療機関が家族の安心を支えます。また、郵便局や区役所など近くにあるとうれしい施設が徒歩圏に揃い、忙しい毎日にも便利です。

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• ＜ほんま歯科医院（約380m・徒歩5分）＞

• ＜にしかわこどもクリニック（約410m・徒歩6分）＞

• ＜上西クリニック（約430m・徒歩6分）＞

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• ＜医療法人育生会 三好病院（約1,080m・徒歩14分）＞

• ＜五月会 平野若葉会病院（約1,230m・徒歩16分）＞

• 近くて嬉しい施設も充実

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• ＜大阪市平野区役所（約710m・徒歩9分）＞

• ＜大阪平野西郵便局（約210m・徒歩3分）＞

• ＜りそな銀行平野支店（約720m・徒歩9分）＞

• ※自転車分数は250mを1分として換算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。

「大阪市」に住むメリット

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• 幅広い世代が快適に暮らせる街、「大阪市」に住むメリット。

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• 新婚世帯や子育て世帯が初めて住宅を取得する際に、住宅ローンの利子の一部を補助する制度です。

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• 大阪市の水道料金は、大阪府内の43市町村の中で最も安く、さらに他の政令指定都市や東京都と比べても、最も低い水準となっています。＜イメージ写真＞

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• 大阪市内のすべての市立小学校では、平日の放課後や土曜日、長期休業中に、小学生の健全な成長を支援するため、「児童いきいき放課後事業」（通称:「いきいき」活動）を実施しています。この活動では、遊びやスポーツ、主体的な学習などを行い、放課後の活動場所を無料で提供しています。＜イメージ写真＞

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• 保険診療にかかる自己負担額の一部を助成する制度があります。最近では、この制度の対象年齢が0歳から18歳まで拡大されました。利用するためには、保健福祉センターへの申し込みが必要です。＜イメージ写真＞

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• 敬老優待乗車証（ICカード）をご利用すると、Osaka Metroの地下鉄・ニュートラムと大阪シティバスの路線バスを1乗車50円で乗車できます。
  ※出典:大阪市ホームページ「70歳になったら敬老優待乗車証（敬老パス）が利用できます」を加工して作成。
  ※大阪市の各種制度は2024年8月現在のもので変わる場合が有ります。＜イメージ写真＞

• 大阪市内にお住まいの65歳以上の方は、市立の博物館や美術館などの文化施設に無料で入場可能です。（特別展などを除く）
  ※出典:大阪市ホームページ「高齢者の方を文化施設などへ優待します」を加工して作成。＜イメージ写真＞

ACCESS

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天王寺エリア、梅田エリアへ快適アクセス

OsakaMetro谷町線「平野」駅徒歩10分。再開発で新しくなった「天王寺」駅まで9分。さらに大阪最大の商業地梅田エリアや官庁街である谷町エリアにも乗り換えなしのダイレクトアクセス。

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• ＜イメージ写真・交通案内図＞

• OSAKAMETRO　朝も夜も通勤ラクラク。各主要駅が直通で身近に。

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• ※掲載の時刻表は2023年4月時点のものです。＜概念図＞

• BUS ACCESS　平野市内の移動がもっと便利に。予約型バスで快適移動「オンデマンドバス」

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• ＜イメージ写真＞

• CAR ACCESS　阪神高速や近畿自動車道の利用も便利なポジション。休日のお出かけが多彩に。

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• ※自動車分数は400mを1分として算出したもので、端数は切り上げています。実際の交通状況等により所要時間は異なります。＜イメージ写真＞

LANDPLAN/DESIGN

• 永きにわたる歴史を歩み、成熟を重ねてきた街に、新たな進展をもたらす存在として誕生するステージ。人々の羨望をほしいままにしながら、街の価値を高め、街の誇りとなっていきます。

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• 外観＜現地写真（2025年2月撮影）＞

• LAND PLAN　緑と潤いと開放感が暮らしを描く、2方角地のランドプラン。

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• 外観＜現地写真（2025年2月撮影）＞

LAND PLAN　約650m²の緑の公開空地をはじめ、いつまでも快適に永住できる住まいを目指して。

南側と西側の2方が公道に面する開放的な敷地。落ち着いた住環境をお届けするため、西側の公道より住棟を大きくセットバックさせて配置。それによって生まれた緩衝空間に公開空地をゆったりと設け、緑豊かな憩いの場として整備します。また、駐車場や自転車置場など、共用施設も充実させています

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜参考写真＞

• OPEN SPACE　四季の風情を感じられる、広々として緑豊かなガーデン空間。

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• 公開空地＜完成予想CG＞

• PLANTING PLAN　総合設計制度により確保した広い公開空地には約4,500本・49種類の花や木々を配置。

  住棟の西側に確保した広がりある公開空地は、緑の潤いにあふれる庭園として計画。植栽は、中・高木の常緑樹・落葉樹から低木、地被類まで、多種類の樹木を混植。さまざまな花や実の彩り、葉色の移り変わりなどが織りなす、四季折々の風景を気軽に愉しめます。各所にベンチも配しており、くつろぎのひとときを過ごす中で、住まう方同士の交流も生まれます。公開空地＜イメージイラスト＞

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• ＜イメージ写真・概念図＞

DESIGN　街に新たな時代の到来を告げる、都市景観を進化させる建築。邸宅の思想を反映した、格調高き、迎賓の装い。

【LOUNGE（Wi-Fi完備） 住まう方々に暮らしのゆとりを届ける、くつろぎのラウンジ（集会室）。】
住まう方が自由にくつろげる場としてご用意したラウンジ（集会室）。いつでもインターネットが利用できるWi-Fi環境を完備しているためテレワークやちょっとした作業をはじめ、電気書籍もお読みいただけます。奥にはワイドな開口部を設けており、窓外の緑景を望みながら開放感に浸れ、住まう方同士の自然な交流も愉しめます。

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• ラウンジ（集会室）＜完成予想CG＞

• 電子書籍読み放題サービス「J:COMブックス」

  共用部の無料Wi-Fiを利用した電子書籍読み放題サービス「J:COMブックス」を採用。お手持ちのスマートフォンやタブレット端末で多くの電子書籍がお楽しみいただけます。※電子書籍読み放題サービスの同時利用は、5台までとなります。＜イメージ写真＞

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共用部を360度画像・動画でご紹介［ヤフー不動産限定］

HISTORY

• 平野郷・喜連環濠・綿花　万葉集にも紡がれた大阪屈指の歴史を誇る町　伝統と風情あふれるエリア

• 平安時代より発展し、大阪屈指の自治都市へと進化した「平野郷」

• 平安時代から開けた大阪市内で最も古い町として名を馳せた平野。大阪・奈良を結ぶ交通要衝地として発展した「平野郷」を中心に栄え、江戸期には人口1万人以上の町として堺と並ぶ大規模な自治都市を形成したとされています。江戸期に完成した「碁盤の目の町割り」は今も残り、当時のおもかげを感じられる大阪を代表する歴史情緒溢れる町として、令和の時代にも脚光を浴びています。平野郷の街並み＜イメージ写真＞

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• 平野の由来は、平安時代に征夷大将軍坂上田村麻呂の子「広野麿」が杭全荘を領地として賜ってこの地に居を構え、そして治めていたことから、「広野」が転訛し「平野」と定着するようになったものと伝えられています。その子、当道が862（貞観4）年に素盞嗚尊を祀る祇園社を創建したのが、現在の杭全神社の第一本殿と「平野郷社縁起」絵巻に記されています。
  毎年7月11日から14日までの4日間にわたり杭全神社で開催される夏祭は、悪疫や天災を鎮めようとする平安時代初期に始まった祇園会（ぎおんえ）が時代の移ろいに合わせるように現在の姿となりました。期間中には九台のだんじりの曳行があり、大阪屈指の大規模だんじり祭りとして毎年30万人を超える人出で賑わうなど、歴史と伝統が脈々と受け継がれています。＜杭全神社（約2,230m・自転車9分）＞

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• ＜イメージ写真＞

• 渡来人の定住地として異国文化も織り成す要衝、喜連環濠

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• 1:妙願寺（徒歩11分/約870m）　2:北口地蔵尊（徒歩11分/約810m）　3:楯原神社（徒歩12分/約900m）＜妙願寺（約870m・徒歩11分）・北口地蔵尊（約810m・徒歩11分）・楯原神社（約900m・徒歩12分）＞

• 喜連の由来は「万葉集」にも綴られた「伎人郷（くれひとのさと）」とされています。古代以前から渡来人なども行き交う要地として賑わいを創出したこの地は、中世には戦乱の舞台となったことから、防御のための環濠を設けられました。この「喜連環濠地区」は大阪における初期の渡来人の定住地としての歴史も併せ持ち、異国文化も織り成す要衝地として発展を遂げてきました。＜喜連環濠地区（約950m・徒歩12分）＞

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• また、弥生時代前期末頃の環濠の可能性のある大溝と建物跡の柱穴、炉跡などの遺構などが発見された「瓜破遺跡」は、弥生時代前期末頃の集落の一部が環濠の可能性のある大溝を伴う状況が明らかになるなど、集落研究にも貴重な資料となっています。
  平野区の都市景観資源の発掘を目的とした「わがまち自慢の景観」として奥田邸とその裏の道、旧屋敷小路、式内楯原神社、如願寺、八坂神社と椋の木、喜連環濠地区の6つの地蔵尊（北口、尻矢口、西口、馬倉、東口、南口）など喜連環濠地区から多く登録されており、現代においても喜連環濠地区は歴史的価値の高さを物語っています。＜妙願寺（約870m・徒歩11分）＞

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• 国内随一の綿花生産地として産業発展を遂げた平野区

• 平野区は綿花とともに産業発展を遂げてきました。1704（宝永元）年の大和川の付け替え完了を機に、残された広大な河川敷に綿の木を植えたことで、国内随一の綿花生産地となり、綿業を中心に産業発展を続けてきた歴史があります。平野は江戸時代は繰綿と綿作を代表的産業として、綿の集散地としても栄え、明治時代には綿業の町としてさらに発展した歴史があります。
  1887（明治20）年、町内有志による出資で、平野紡績会社（現ユニチカの前身企業のひとつ）が設立。開業直後の平野駅南側に広がる杭全神社境内と神宮寺僧房跡に建設された近代的な紡績工場により、綿業が加速し、1969年（昭和44年）のニチボー平野工場解体まで平野は綿業の町として確立していました。
  1990（平成2）年に開催された「国際花と緑の博覧会」に向けて、平野区を心の触れ合う緑豊かな潤いの町にと、「わたの花」が区の花に選定されました。綿業を中心に栄えた平野は、当時を彷彿とさせる寺社仏閣や古民家と現代の住宅が融合するなど、大阪を代表する希少なエリアとなっています。＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

VIEW

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• ＜現地15階相当からの眺望（2023年2月撮影）＞

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• ＜現地9階相当からの眺望（2023年2月撮影）＞

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• ＜現地5階相当からの眺望（2023年2月撮影）＞

ゆとりと眺望を愉しむ心地よい日常へ。

現地周辺は、歩道・車道が分離され、安心な街並みが広がります。また現地西側は、戸建て住宅が多く建ち並ぶエリアのため、バルコニーやリビングから開放的な見晴らしをご覧いただけます。

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• ＜立地概念図＞

モデルルームを360度画像・動画でご紹介［ヤフー不動産限定］

• B2タイプ モデルルームプラン

• B2タイプ 1304号室

• D2タイプ 1309号室