プレディア平野 ザ・レジデンス

プレディア平野のおススメポイント！

• （1）大阪市内×3LDK　3,600万円台～　月々返済6万円台より
  （2）Osaka Metro谷町線「平野」駅　徒歩10分！
  （3）天王寺エリア、梅田エリアへ快適アクセス
  （4）スーパーも病院も学校も近い！暮らしの「ほしい」がすべて揃う町

• 月々返済6万円台より

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Owner’s Voice　「プレディア平野 ザ・レジデンス」に決めた理由

ACCESS

天王寺エリア、梅田エリアへ快適アクセス

OsakaMetro谷町線「平野」駅徒歩10分。再開発で新しくなった「天王寺」駅まで9分。さらに大阪最大の商業地梅田エリアや官庁街である谷町エリアにも乗り換えなしのダイレクトアクセス。

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• ＜イメージ写真・交通案内図＞

• OSAKAMETRO 朝も夜も通勤ラクラク。各主要駅が直通で身近に。

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• ※掲載の時刻表は2023年4月時点のものです。＜概念図＞

• BUS ACCESS 平野市内の移動がもっと便利に。予約型バスで快適移動「オンデマンドバス」

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• ＜イメージ写真＞

• CAR ACCESS 阪神高速や近畿自動車道の利用も便利なポジション。休日のお出かけが多彩に。

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• ※阪神高速14号松原線喜連瓜破-三宅JCTの上下線において、橋梁の架替え工事の為、2022年6月1日～2025年3月末（予定）まで終日通行止を行っています。
  ※自動車分数は400mを1分として算出したもので、端数は切り上げています。実際の交通状況等により所要時間は異なります。＜イメージ写真＞

LOCATION

SHOPPING 徒歩10分圏内に5軒のスーパーが。その日の気分で使い分けることができるたのしみ。

徒歩5分圏内には「万代」、「スーパーサンコー」など、日常使いに便利な買い物施設が揃います。選択肢がたくさんあるから、その日の気分やお買い物にあわせてスーパーを使い分けたり、ハシゴすることも。毎日のお買い物がもっとたのしく便利になります。

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• ＜サンディ 喜連西店（約470m・徒歩6分）＞

• ＜業務スーパー 喜連西店（約670m・徒歩9分）＞

• ＜コノミヤ 平野西店（約690m・徒歩9分）＞

• ＜イオン喜連瓜破駅前店（約1,210m・徒歩16分）＞

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• 2階にはダイソーも！＜万代 喜連西店（約110m・徒歩2分）＞

• 日用品も販売＜スギドラッグ 喜連西店（約180m・徒歩3分）＞

• 生鮮食品が豊富＜スーパーサンコー 丸和店（約330m・徒歩5分）＞

PARK/LEISURE ココロとカラダをリフレッシュ。やすらぎを感じる穏やかな場所。

徒歩3分には「喜連北第二公園」があり、ちょうどよい広さで小さな子どもも安心して遊べます。さらに遊具が豊富な「喜連西公園」や「平野西公園」といった公園も充実。休日は長居公園まで足を延ばして、家族みんなでアクティブな1日を。

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• ＜喜連北第二公園（約170m・徒歩3分）＞

• ＜喜連西公園（約400m・徒歩5分）＞

• ＜平野西公園（約450m・徒歩6分）＞

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• ＜杭全公園（約2,120m・自転車9分）＞

• ＜スポーツクラブNAS平野（約820m・徒歩11分）＞

スポーツやイベント、植物とのふれあいが楽しめる長居公園。

サッカーW杯や世界陸上の開催経験もある「ヤンマースタジアム」を中心に、プールや博物館、植物園等さまざまな施設が点在する「長居公園」。スポーツはもちろん、音楽、芸術、文化、そしてグルメや健康まで、一年を通して様々なイベントが企画され、家族で楽しめます。

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• ＜長居公園（約2,090m・自転車9分）＞

EDUCATION 小・中学校が近接で安心の教育環境。保育園、幼稚園もたくさん。

指定校の市立喜連北小学校まで徒歩6分、市立喜連中学校まで徒歩9分。また近くには大阪教育大学附属平野小・中・高等学校もあり、小学校から高校まで安心して通学することが出来ます。さらに周辺には保育園や幼稚園が充実。子育て世帯が多い平野区ならではの魅力です。

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• ＜喜連幼稚園（約430m・徒歩6分）＞

• ＜大阪市立西喜連保育所（約490m・徒歩7分）＞

• ＜喜連幼稚園（約900m・徒歩13分）＞

安心して通学できる距離に、小中高が揃います

※大阪教育大学附属高等学校（約790m・徒歩10分）

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• ＜大阪市立喜連北小学校（約450m・徒歩6分）＞

• ＜大阪市立喜連中学校（約680m・徒歩9分）＞

• ＜大阪教育大学附属 幼稚園（約560m・徒歩7分）＞

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• ＜大阪教育大学附属 平野小学校（約790m・徒歩10分）＞

• ＜大阪教育大学附属 平野中学校（約790m・徒歩10分）＞

OTHER もしもの時も安心な医療施設や、徒歩圏にあると便利な公共施設が充実。

クリニックから総合病院まで、様々な医療機関が家族の安心を支えます。また、郵便局や区役所など近くにあるとうれしい施設が徒歩圏に揃い、忙しい毎日にも便利です。

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• ＜ほんま歯科医院（約380m・徒歩5分）＞

• ＜にしかわこどもクリニック（約410m・徒歩6分）＞

• ＜上西クリニック（約430m・徒歩6分）＞

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• ＜医療法人育生会 三好病院（約1,080m・徒歩14分）＞

• ＜五月会 平野若葉会病院（約1,230m・徒歩16分）＞

妊娠・出産・産後ケアまでトータルケアを提供する浜田病院

1971年開院の浜田病院は、年間約1,000件の分娩数を誇る産婦人科病院です。アメニティと思いやりにあふれるサービスで、出産から育児までお母さんが安心できるようにサポートします。

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• ＜医療法人愛賛会 浜田病院（約1,430m・徒歩18分）＞

• 近くて嬉しい施設も充実

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• ＜大阪市平野区役所（約710m・徒歩9分）＞

• ＜大阪平野西郵便局（約210m・徒歩3分）＞

• ＜りそな銀行平野支店（約700m・徒歩9分）＞

• ※自転車分数は250mを1分として換算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。

～家族のゆとりの時間を育む3LDK・60.47m²～74.20m²の多彩なプラン～

B2 type 3LDK＋WIC

住居専有面積 62.77m²（約18.98坪）
バルコニー面積 11.78m²
アルコーブ面積 3.25m²
洋室（3）の引き戸を開放すれば約18.2帖の広々LDK　洋室（1）にウォークインクローゼットを設置

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• ＜間取り図（B2タイプ）・参考写真・概念図＞

D1 type 3LDK

住居専有面積 62.77m²（約18.98坪）
バルコニー面積 11.78m²
アルコーブ面積 3.24m²
開口いっぱいの大きな窓から陽ざしが入る明るく開放感のあるリビング・ダイニング　あると便利なパントリーをキッチン横に設置

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• ＜間取り図（D1タイプ）＞

E type 3LDK＋WIC

住居専有面積 74.20m²（約22.44坪）
バルコニー面積 11.56m²
サービスバルコニー面積　2.17m²
アルコーブ面積 2.39m²
廊下横には納戸を、洋室（1）にはウォークインクロゼットを備えた収納充実プラン　通風・採光性を高めた心地よい角住戸プラン　浴室はゆとりある1418サイズを採用

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• ＜間取り図（Eタイプ）＞

カフェで過ごすような心地よさで、気持ちが明るく快活になる住まいを。

LANDPLAN/DESIGN

• 永きにわたる歴史を歩み、成熟を重ねてきた街に、新たな進展をもたらす存在として誕生するステージ。人々の羨望をほしいままにしながら、街の価値を高め、街の誇りとなっていきます。

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• 外観＜完成予想CG＞

• LAND PLAN 緑と潤いと開放感が暮らしを描く、2方角地のランドプラン。

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• ＜完成予想CG＞

LAND PLAN 約650m²の緑の公開空地をはじめ、いつまでも快適に永住できる住まいを目指して。

南側と西側の2方が公道に面する開放的な敷地。落ち着いた住環境をお届けするため、西側の公道より住棟を大きくセットバックさせて配置。それによって生まれた緩衝空間に公開空地をゆったりと設け、緑豊かな憩いの場として整備します。また、駐車場や自転車置場など、共用施設も充実させています

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜参考写真＞

• OPEN SPACE 四季の風情を感じられる、広々として緑豊かなガーデン空間。

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• 公開空地＜完成予想CG＞

DESIGN 街に新たな時代の到来を告げる、都市景観を進化させる建築。邸宅の思想を反映した、格調高き、迎賓の装い。

【LOUNGE（Wi-Fi完備） 住まう方々に暮らしのゆとりを届ける、くつろぎのラウンジ（集会室）。】
住まう方が自由にくつろげる場としてご用意したラウンジ（集会室）。いつでもインターネットが利用できるWi-Fi環境を完備しているためテレワークやちょっとした作業をはじめ、電気書籍もお読みいただけます。奥にはワイドな開口部を設けており、窓外の緑景を望みながら開放感に浸れ、住まう方同士の自然な交流も愉しめます。

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• ラウンジ（集会室）＜完成予想CG＞

• 電子書籍読み放題サービス「J:COMブックス」

  共用部の無料Wi-Fiを利用した電子書籍読み放題サービス「J:COMブックス」を採用。お手持ちのスマートフォンやタブレット端末で多くの電子書籍がお楽しみいただけます。※電子書籍読み放題サービスの同時利用は、5台までとなります。＜イメージ写真＞

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知ってますか!?大阪市のうれしい制度

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• ＜イメージ写真＞

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省エネ基準適合住宅

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• ＜イメージ写真＞

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• ※住宅ローン減税申請手続（入居年分の所得税の確定申告）において、これらを示す証明書類等の提出が求められる予定です。※借入限度額とは、住宅ローン減税の対象となるローンの年末残高の上限のことです。※その他ローン控除適用には諸条件があります。※詳しくは、管轄の税務署にご確認ください。