レーベン福井文京FIERTE

洗練を内包する美しい邸宅

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• エントランス＜完成予想CG＞

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• 外観＜完成予想CG＞

• 全邸南向き 広がる空に抱かれる

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• ＜立地概念図＞

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• Balcony＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）　※現地14階相当からの眺望（2023年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境 詳細を見る

文響の極み。

県内最高学府である福井大学をはじめ、文教の系譜を継ぐ福井市文京エリア。叡智が集いしこの地で、未来を築く新たな暮らしが誕生する。近接する駅や商業施設、落ち着いた住宅街が広がる静穏の街並み。優しくも心地よい日々が共鳴する、文響の極みを此処に。

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• ＜概念図＞

• Intelligence　誇り高き、文教の系譜

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• ＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

最高学府が標す、美しき文教の系譜。

文京地区は市内では文教エリアと呼ばれ福井大学・文京キャンパスをはじめとして、藤島高校、明道中学校、春山小学校など様々な教育施設が集中。また、文京アドレス内には県立美術館（徒歩15分）や市立図書館（徒歩15分）など文教地区ならではの学びを支える住環境が形成されている。

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• ＜福井大学（徒歩4分）＞

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• ＜文京子ども園（徒歩7分）＞

• ＜春山小学校（徒歩12分）＞

• ＜明道中学校（徒歩14分）＞

福井大学・藤島高校などが集う、日本そして世界へと羽ばたく叡智の郷。

県内唯一の国立大学である福井大学。卒業生には政財界はもちろん恐竜博物館特別館長でもある古生物学者の東洋一氏や音楽家の坪口昌恭氏などがおり、幅広い分野に人材を輩出している。藤島高校は第16代福井藩主・松平春嶽が開学した明道館を起源とする160年以上の歴史と伝統を持ち、ノーベル物理学賞受賞の南部陽一郎氏（前身である旧制福井中学）などが卒業生としている。2023年度には現役で249名が国公立大学へ進学している。（※1）
※1 藤島高校HPより

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• ＜藤島高校（徒歩15分）＞

• ＜福井大学・文京キャンパス（徒歩4分）＞

2024年春、新たなる福井の幕開け。

商業施設近接の「福大前西福井」駅徒歩2分、都市に寄り添い進化する街の未来を望む。2024年3月［予定］（※2）に延伸開通する北陸新幹線。首都東京とダイレクトで結ばれる新たなアクセス。金沢、新高岡、富山など新幹線停車駅と繋がることで、北陸エリアがより身近になり観光やビジネスなどこれまで以上に活性化が期待される。北陸の拠点となる新しい福井がいま幕を開ける。

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• ＜イメージ写真・概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜「福大前西福井」駅（徒歩2分）＞

• ＜ハニー食彩館西福井店（徒歩2分）＞

• JR「福井」駅＜イメージ写真＞

東京駅へ最短2時間51分でアクセス可能。福井から新たな路が拓れる。

北陸新幹線が延伸することで東京駅へのアクセスが最大で33分短縮、乗り換えの必要もなくなり最短2時間51分でアクセスが可能に。金沢や富山、長野へのアクセス向上はもちろん、関西方面へ直通している特急に加えて首都東京へもダイレクトアクセスとなり、福井の更なる発展の一歩が踏み出されようとしている。（※2）

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

• ※2 出典/JR西日本「JRおでかけネット」HP参照（到達時分は計画中のもので、一部変更となる可能性がございます。）

福井市文京、叡智継ぐ、光彩の邸。

県内最高学府である福井大学をはじめ、文教の系譜を継ぐ福井市文京エリア。この地で、未来を築く新たな暮らしが誕生する。駅や商業施設、低層住宅が広がる静穏の街並み。優しくも心地よい日々が共鳴する、叡智が集いし、文響の極みを此処に描く。

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• ＜現地14階相当からの眺望（2023年10月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

［LANDSCAPE］全邸南向き、角住戸率50％※。

「レーベン福井文京FIERTE」は全邸南向きで南面には道路と川があり、前建て懸念が少なく、明るい光が取り込めるよう採光性に配慮。さらに角住戸率50％※とし、開放感ある配棟計画を実現しました。
※総住戸52邸のうち、角住戸26邸

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• 外観＜完成予想CG＞

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜概念図＞

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• ※1 車種等には制限があります。＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• 【ロードヒーティング】
  敷地内には、雪が積もったり、凍結したりしないようロードヒーティングを採用。※一部のみ＜イメージ写真＞

• 【再配達不要な宅配ボックス】
  宅配ボックスを設置。外出時に届いた荷物を保管し、24時間いつでも受け取ることができます。＜参考写真＞

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• 【日々を見守る防犯カメラ】
  共用部の随所に防犯カメラを設置。不審者や万一の異常に対応し、画像は一定期間保存されます。＜参考写真＞

• 【安心サポートSECOM】
  共用部にて異常感知したら、管理事務室を経由して専門スタッフが24時間対処。

• 自宅で毎日、エステ気分　ギャラリーにて、マイクロバブルを実際に体験することができます。

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• ※3 有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。
  ※4 酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
  ※5 「たからのミラブルzero」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。＜イメージ写真＞

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• ※6 本サービスの詳細条件および基準については、サービス約款をご確認ください。詳しくは係員にお尋ねください。
  ※7 保証主体:株式会社レーベンコミュニティ運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。＜イメージ写真＞

• オール電化で、安心・快適をサポートする住宅品質

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• 浴室テレビ＋リモコン＜参考写真＞

• IHクッキングヒーター＜参考写真＞

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• 食器洗い乾燥機＜参考写真＞

• 浴室換気暖房乾燥機＜参考写真＞

• ペット可マンション※ペットの種類・大きさ・頭数には制限がございます。＜イメージ写真＞

• 災害時にも活躍する、「エコキュート」を採用

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• パカッとハンドル

  万一の時に備え、災害による断水時も、タンク内の水を生活用水として利用できます。
  ※飲料水としては使用できません。＜参考写真＞

  わき上げ制御機能・節電モード

  過去2週間分のお湯の使用状況を学習して、ご家庭にぴったりな量のわき上げを行います。また、「節電モード」はわき上げる湯量を抑えてくれるため、より高い省エネ効果を期待できます。

モデルルーム 詳細を見る

• GRACEFUL SHINE

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• Living Dining＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞

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• Living Dining Kitchen＜モデルルーム写真（Aタイプモデルルームプラン）＞

様々なライフスタイルに応えるプランニング

Dtype　3LDK＋WIC＋SIC

専有面積　76.54m²（約23.15坪）
バルコニー面積　11.75m²（約3.55坪）
サービスバルコニー面積　3.15m²（約0.95坪）
・明るい三面採光・3LDK住戸
・プライバシーや生活動線に配慮し洗面室と別に独立した脱衣室を設置
・ウォークインクロゼットや奥行きあるシューズインクロゼットなど豊富な収納スペース

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• ＜概念図＞