プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

DESIGN

スタイルを主張する、端正なフォルム

このレジデンスに帰り着く喜びをお届けすること。湖畔の景観に洗練された美を新たに添えること。そうしたコンセプトを体現したスタイリッシュフォルムです。

• 

• ＜現地13階相当からの眺望（2023年11月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

APPEARANCE　総63邸の美しいスケールで造形したモダンフォルム。

待ち望まれていた湖畔スタイルの誕生を告げるシャープな印象の佇まい。まとまりの良い全63邸というスケールで描きあげた美しいフォルムです。主となる方々の誇りをその存在感で表現し、まなざしを集めるレジデンスを造形しました。リズミカルに連続する水平ラインを強調したデザインにより、安定感のある構えを演出。素材感の異なるタイルやルーバーで表情に変化を与えています。

MATERIAL　上質なタイルやアルミルーバー、ガラスなど多様な素材で演出。

フォルムの外壁を装うのはベージュ系・ブラウン系のタイル。異なる色調・素材感のものを採用し佇まいの風合いを高めています。また、陽光や空を映すガラス手摺を採用し、モダンな趣を加え、アルミルーバーをアクセントとしてデザインしました。

• 

• 外観＜完成予想CG＞

Private Residence　プライベートな趣が美しい、独創のレジデンス。

【私的な空気感を表情に纏うエントランスアプローチ。】
悠々たる奥行きを確保したエントランスアプローチを設け、歩を進めるほどにプライベートな空気感が深まり、やすらぎに満ちた豊かな時間のはじまりを実感していただける演出を施しました。左右には潤いを広げる植栽を設け、歩行者が行き来する床面はインターロッキング仕上げとしました。上質な暮らしの序章となる美景の空間です。

• 

• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

LOUNGE　煌めくような高級感が包む、語らいのラウンジ。

エントランスホールを通り抜けると、エレベーターホールに併設されたラウンジの格調高い空間が広がります。ライトブラウンを基調とした落ち着いた色彩で統一し、柔らかな灯りを映すような格調高いマテリアルを採用。間接照明を組み込んだ折上天井や、煌めく光を投げかけるスポットライトなどで演出し、ソファ＆テーブルをご用意しました。

• 

• ラウンジ＜完成予想CG＞

LANDPLAN　敷地のポテンシャルを活かし、奥行を与えたランドプラン。

道路側から建物をセットバックして、約26mのアプローチを設け、プライベートな趣を高めたランドプラン。集会室兼キッズルームや、32台分の駐車場を機能的にレイアウトし、敷地のポテンシャルを活かしました。

• 

• 【［A］オートロックシステム】
  エントランスドアはポケットやバッグにハンズフリーキーをしまったままでも解錠でき、かざすだけでも楽に解錠できる非接触キーを採用したオートロックシステムとしました。
  ※風除室からエントランスホールへのオートドアのみ採用となります。
  【［B］駐車場】
  駐車場は32台［屋外平面式1台・屋外機械式31台（内2台電気自動車専用充電コンセント付）］のスペースを確保しました。
  【［C］バイク・ミニバイク置場】
  バイク置場は2台分、ミニバイク置場は8台分の駐車スペースを確保しました。
  【［D］自転車置場】
  自転車置場は118台分のスペースを確保しました。

• 【［E］電気自動車専用充電用コンセント】
  環境にやさしい次世代自動車として、これから更に普及が見込まれている電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PHV）の増加率を考え、駐車場の2台分に充電用コンセントを設置しています。
  ※急速充電ではありません。
  【［F］宅配ボックス】
  不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。
  【［G］ペット足洗い場】
  お散歩帰りにペットの足に付いた土などを洗えるので便利です。
  ※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは、係員にお問合せください。
  【［H］防犯カメラ】
  死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。＜敷地配置図＞

• 

• 

• 

• 【クリーニングサービス】
  契約クリーニング会社が依頼物を引き取り、後日仕上がり品を宅配ボックスにお届けします。
  ※申込者のみの利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。＜イメージ写真＞

• 【宅配便荷物発送サービス】
  発送したい荷物をロッカーに入れて置くだけで、契約宅配会社が引き取り、全国に発送します。
  ※申込者のみの利用可能なサービスとなります。また、ご利用にあたっては別途費用が必要です。＜イメージ写真＞

• 【24時間利用可能ゴミ置場】
  時間を気にすることなく24時間・365日、いつでもゴミを出していただける便利なゴミ置場を設置しています。
  ※古紙、衣類、粗大ゴミを除く。
  ※一部お出し頂けない時間が発生する場合がございます。＜イメージ写真＞

FLOOR PLAN　角住戸を約88％※確保したフロアプランニング。

隣接する住戸が少なく、開口部を豊富に確保できる角住戸を約88％（56邸）確保したフロアプランニング。独立性の高い空間により、プライバシー性に優れた心地よい暮らしを実現しています。
※総戸数63戸中56戸が角住戸になります。

• 

• 2～8階平面＜概念図＞

• プライバシーに配慮したホテルライクな内廊下

• 

• ＜参考写真＞