プレサンス ロジェ 四日市西浦通り

物件のコンセプト

駅前の賑わいを日常に。※2

快適なフットワークも、多彩な商業施設も、そしてオープンエアな開放感も。全てがこだわりの日常生活へ。
※2:「駅前」とは、当該物件のことを表現しているのではなく、「近鉄四日市」駅前のことを表現しております。

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• ＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• Pick up Contents

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• 【MOVE 快適なアクセス】
  近畿日本鉄道 名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅徒歩8分（現地より約620m）。駅までのフラットアクセスで、毎日のタイムパフォーマンスを向上。＜イメージ写真＞

• 【LIFE 商業近接のロケーション】
  トナリエ四日市へ徒歩6分（現地より約470m）。徒歩件で利用できる商業施設も豊富で、価値ある日常をより快適に。＜イメージ写真＞

• 【FEEL 開放感×デザイン※3】
  大通りに面し、前建てがない開放感。高い角住戸率とワイドプラン設計があなたの暮らしをデザインする。
  ※3:開放感は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2023年12月現在）＜イメージ写真＞

外観、デザイン

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• 外観＜完成予想CG＞

OPEN AIR FRONT VIEW

街路樹が彩る並木道、西浦通りを望み、開放感あふれる暮らし心地を享受できるレジデンス。街並みに存在感を誇るかのようにそびえ立つ15階建の建物は、マリオンやスラブライン、袖壁によるシャープなラインを活かし、シンプルモダンな外観にデザイン。大空の情景を映すガラス手摺と落ち着きを与える横ルーバー手摺を組み合わせ、変化のある表情を創出。基壇部には趣ある質感を備えたボーダータイルを採用し、建物に風格を与えています。先進的でスマートな都市生活の拠点にふさわしい、洗練された佇まいを目指しました。

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• ＜立地概念図＞

大いなる見晴らしに、心が解き放たれる。

窓外に目を向ければ、そこに広がるのは、街と大空へと広がる遥かな眺望。暮らし心地を高めてくれる開放感は、このレジデンスならではの贅沢。バルコニーでゆったりと過ごすくつろぎのひとときも、よりいっそうの爽快感に包まれ、上質生活を象徴するシーンとして心を惹きつけます。

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• ※1:トナリエ四日市（徒歩6分/現地より約470m）
  ※2:そらんぽ四日市（徒歩6分/現地より約430m）
  ※3:近鉄百貨店 四日市店（徒歩8分/現地より約600m）
  ※4:四日市市役所（徒歩17分/現地より約1,290m）バルコニー（Eタイプ）＜完成予想CG　※現地15階相当からの眺望（2023年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞

• 迎賓の思想を細部に行き届かせて。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

迎えられる歓びに心満たされる、上質感にこだわった歓待空間。

住まう方を心地よくお迎えできるよう、エントランスアプローチはゆとりある広さを確保し、上質感のあるタイルなどで仕上げ、石のモニュメントと植栽により演出。エントランスホールは、床や壁の素材にこだわったほか、折上天井や植込を望むガラス窓なども設け、優雅で格調高い空間とします。

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• エントランス＜完成予想CG＞

• こだわりあるステージこそが上質を語れる。

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将来にわたって心地よく暮らせるようゆとりを重視したランドプラン。

住戸配置は1フロア2邸～3邸とし、角住戸率77％超を実現。各階に落ち着いた環境が保たれるとともに、プライバシーが守られやすく、心安らぐ暮らしを望めます。

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• ランドプラン＜概念図＞

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• ＜参考写真・イメージ写真・概念図＞

間取り 詳細を見る

D TYPE　4LDK＋3WIC＋SIC　専有面積 86.96m²（約26.30坪）

バルコニー面積/16.09m²（約4.86坪）
サービスバルコニー面積/1.57m²（約0.47坪）
アルコーブ面積/10.10m²（約3.05坪）
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.64m²（約0.19坪）、専用防災備蓄倉庫面積/1.40m²（約0.42坪）含む
WIC…ウォークインクロゼット　SIC…シューズインクロゼット

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• 【POINT 01　大満足の収納スペース】
  各洋室にはクロゼット、玄関には可動棚採用のシューズインクロゼット、キッチンには物入を設置して充実した収納設計。

• 【POINT 02　通り抜け可能なパウダールーム】
  パウダールームは廊下とリビングの両方からアクセスでき、便利な動線設計となっています。

• 【POINT 03　引き戸を開放して大空間に】
  洋室（4）の引き戸を開放すれば、約22.6帖の大空間が広がり、開放感のある広々とした空間を実現。＜間取り図（Dタイプ）＞

E TYPE　3LDK＋3WIC＋SIC　専有面積 86.96m²（約26.30坪）

バルコニー面積/16.09m²（約4.86坪）
サービスバルコニー面積/1.57m²（約0.47坪）
アルコーブ面積/9.91m²（約2.99坪）
※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.64m²（約0.19坪）、専用防災備蓄倉庫面積/1.40m²（約0.42坪）含む
WIC…ウォークインクロゼット　SIC…シューズインクロゼット

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• 【POINT 01　各洋室にウォークインクロゼット】
  洋室（1）・（2）・（3）にはウォークインクロゼットを完備し、衣類や荷物をたっぷりと収納できる設計に。

• 【POINT 02　明るく開放的なバルコニー】
  バルコニー面は約9.2mのワイドスパンで、明るく開放的な空間を提供し、心地よいアウトドアリビングとしても利用可能。

• 【POINT 03　ゆとりのあるリビングダイニング】
  広々とした約23.0帖の横長LDK（リビング・ダイニング・キッチン）は、ゆったりとした空間で、家族やゲストとの団らんを楽しめます。＜間取り図（Eタイプ）＞