ワイズエステムコート新都心おもろまち

物件のコンセプト

リゾートに滞在している時のような気分で暮らす。

リゾート地のホテルに滞在している時のように、ゆっくりとした時の流れを慈しんで過ごす。真っ青な沖縄の空の下、目の前の新都心公園で鮮やかな緑と爽快な風に包まれたり、気が向けば洗練されたショッピング施設で流行のファッションをチェックしたり、美術館で数々の名作に酔いしれたり。思い思いの那覇新都心スタイルで、「STAY」感覚の暮らしを楽しみませんか。

VIEW　未来をも見晴らす、都心からの沖縄の借景。

ここに暮らす喜びは、邸宅からの景にも感じていただけます。都心の借景とともに、時間ごとに変わる空の色合いや表情をお愉しみください。

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• ＜現地周辺の写真（2023年2月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境 詳細を見る

豊かな暮らしを彩る、那覇新都心が舞台。

計画周辺には、「Tギャラリア沖縄byDFS」「サンエー那覇メインプレイス」といったショッピング施設や緑豊かな「新都心公園」、文化・芸術を楽しむ「沖縄県立博物館・美術館」が身近に点在しています。

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• ＜「おもろまち」駅（約600m・徒歩8分）＞

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• ＜おもろ天空橋（新都心公園）（約120m・徒歩2分）＞

• ＜サンエー那覇メインプレイス（約380m・徒歩5分）＞

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• 沖縄県立博物館・美術館周辺＜イメージ写真＞

• 「おもろまち」駅周辺＜イメージ写真＞

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• ＜沖縄県立博物館・美術館（約390m・徒歩5分）＞

• ＜Tギャラリア沖縄byDFS（約580m・徒歩8分）＞

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• ＜天久りうぼう（約1.1km・徒歩14分）＞

• ＜新都心公園（約120m・徒歩2分）＞

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• ＜那覇新都心郵便局（約640m・徒歩8分）＞

• ＜アクロスプラザ古島駅前（約750m・徒歩10分）＞

外観、デザイン

［ファサード］那覇新都心を使いこなす、上質の私邸。

進化する新都心を暮らしの半径に据え、洗練された日々を創造するレジデンスの幕開けです。

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• 外観＜完成予想CG＞

［エントランスアプローチ］気品に満ちた表情が迎える、エントランスアプローチ。

壁面をダークカラーで引き締めてシックな表情に設えたエントランスアプローチ。サイドの造作柱とフロアのブラックラインが建物の奥へとしなやかに誘い、訪れる人の気持ちを高めていきます。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

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• 外観＜完成予想CG＞

• ［マテリアル］素材の一つひとつが緻密に絡み合う巧妙な建築美。

  建物や空間の表情を決定づけるマテリアル。素材の一つひとつをこだわって吟味し、住み続けるほどに味わい深くなる建築美を追求しました。外観＜完成予想CG＞

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［エントランスホール］洗練された空間に仕上げた、エントランスホール。

アプローチから連続するフロアのブラックラインに導かれるエントランホール。壁面にデザインされた造作や折上天井から溢れる灯りが気品高い空間を創造し、帰り着くたびにここに暮らす歓びを醸成していきます。

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• エントランス＜完成予想CG＞

［ランドプラン］総戸数42戸・地上15階建て、ラグジュアリー・レジデンス。

新都心に一際映える、洗練された表情の建築デザイン。落ち着いたブラウンカラーの中・上層階に、薄いベージュを基調とした基壇部の上品な組み合わせ。マリオンが空に向かう縦のラインを伸びやかに表現し、ここに暮らす誇りを醸成していきます。

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• ＜敷地配置図＞

• （1）ENTRANCE APPROACH
  敷地の北側から進入するアプローチは、白と黒を基調に格調高い表情を創出。

• （2）ENTRANCE HALL
  ラグジュアリー性あふれる気品に満ちたエントランスホールがお出迎え。

• （3）PARKING
  敷地内には、専用の進入路から出入りする駐車場53台分を設置。

• （4）BICYCLE＆BIKE PARKING
  自転車置場3台分、またバイク置場5台分をそれぞれご用意。

• （5）MAILBOX
  風除室の横には、留守中の配達にも便利な宅配ボックスを設置しています。

• （6）PLANNING
  歩行者と車・バイクの進入路を分けた歩車分離動線で安全で安心な暮らしに配慮。

モデルルーム 詳細を見る

［インナーコンセプト］部屋を一つなくして、ラグジュアリーなリビングに。

部屋という概念を取っ払って、洋室をなくしてワイドなリビングを創ってみる。ゆとりある空間で好きな映画を観ながらこだわりのワインとお料理を用意してしばし夢の中へ。都市にラグジュアリーな空間をもつ贅沢さをこの邸で。

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• ＜モデルルーム写真＞

極上のプライベートに浸る、愉悦。

【LIVING ＆ DINING ROOM】
しなやかな美意識を宿し、人を癒しへと誘う。あなたに感じていただきたいのは、ここでしか堪能できない至福のプライベート。

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• ＜モデルルーム写真＞

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• ＜モデルルーム写真＞

• MASTER BED ROOM　シックな風合いで上質の時を演出。心地いい目覚めを誘う落ち着いた空間へ。

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• 主寝室＜モデルルーム写真＞

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• ウォークインクローゼット＜モデルルーム写真＞

• クローゼット＜モデルルーム写真＞

• 廊下物入＜モデルルーム写真＞

取材レポート

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• ＜完成予想CG、「おもろまち」駅（約600m・徒歩8分）、サンエー那覇メインプレイス（約380m・徒歩5分）、Tギャラリア沖縄 by DFS（約580m・徒歩8分）＞

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• ＜イメージ写真＞

都市機能がコンパクトに整備され、市民から愛される魅力的な街「那覇新都心」に誕生

【那覇市中心部から約2km圏。再開発街区だからこそ実現した機能的で美しい街並み】
那覇市の北側に位置する那覇新都心は、かつて米軍の住宅街となっていた地域を再開発した街である。約214haという広い区域は、国道58号線や国道330号線に接し、モノレール駅も設けられるなど交通利便性が高い。大型商業施設や公共施設・住宅・学校・大型公園などが整備され、道路幅も広く、街並みが美しいエリアでもある。その理由は、国際都市を意識した地区計画による街づくりだ。道路・公園の配置や建物の用途や高さ・容積率の制限など、地区の特性に応じて細かく定められ、それぞれの方針に基づいて良好な街づくりが進められてきた。その結果、都市機能が整理された、開放感のある街が実現している。住みたい街として人気があるのも納得だ。

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• ＜現地周辺の写真（2024年2月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 「那覇空港」駅へ21分・「県庁前」駅へ8分。複数拠点生活にも勧めたいアクセス利便性

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• ※4:ゆいレールの所要時間は、沖縄都市モノレール発表データを基に掲載。＜「おもろまち」駅（約600m・徒歩8分）・概念図＞

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• ＜おもろ天空橋/新都心公園（約120m・徒歩2分）＞

新都心の中心「おもろまち4丁目」。駅徒歩8分、多彩な商業利便と美しい街並みが彩る日常

【徒歩10分圏内に商業・公共・医療施設が充実。快適な生活が実現する「おもろまち」】
同物件が誕生するのは、「おもろまち」駅徒歩8分の場所、かつ駅までは歩道が整備されたフラットな道なので快適アクセス。駅周辺は商業・業務施設地域なので、大型商業施設や専門店・カフェ・レストラン・病院・銀行等が集積している。近隣にカーシェアリングステーションが充実し、セカンドカー的に使いこなせるのも魅力だ。そして、「新都市公園」へ徒歩2分と近いので、朝のジョギングや散歩にもちょうどいい。休日には、「沖縄県立博物館・美術館」でゆっくり芸術鑑賞するのもいいだろう。様々な都市機能がコンパクトにまとまっているので、便利で快適、そして楽しい生活が実現できそうだ。ワークライフバランスが実現しやすい住環境が整っている。

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• ＜概念図＞

• DINKSや子育て家族、そしてシニアカップルまで、全ての世代が快適に暮らせる住環境

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• ＜サンエー那覇メインプレイス（約380m・徒歩5分）・Tギャラリア沖縄 by DFS（約580m・徒歩8分）・新都心公園（約120m・徒歩2分）＞

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• ＜沖縄県立博物館・美術館（約390m・徒歩5分）＞

スタイリッシュな外観デザイン。1フロア3邸×全邸ワイドスパンで効率のよい住戸プラン

地上15階建、上品でスタイリッシュな外観デザイン。全邸3LDKで1フロア3邸・角住戸中心

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• ＜完成予想CG・敷地配置図＞

• 同物件は、地上15階建で総戸数42戸。ブラウンやベージュを基調とするアースカラーを採用した外観は上品な印象で、ガラスのバルコニー手すりと空に向かう縦のマリオンが、スタイリッシュな外観を演出している。また、上質なエントランスホールは通るたびに気持ちを上げてくれることだろう。
  敷地は、完全歩車分離の設計になっているので安全性が高く、駐車場は53台分（約126％）確保しているので、車を2台所有したい家庭にとっても嬉しい。1フロア3邸構成の住戸プランニングにより、採光・通風に優れプライバシーが確保されやすい角住戸率が約67％。
  間取りは全て3LDK（68.25m²～75.07m²）で、全邸約7.50m～8.25mのワイドスパン設計かつ正方形に近いキュービック型プランを採用。廊下面積を極力少なくした分、居室やリビングを広くしており、空間を有効に使うためにとてもよく考えられたプランである。

快適に住むことを追求した空間設計。「多機能ビルトイン浄水システム」でさらに快適

【洋室1と洗室面・浴室をつなぐWTC付の3面採光角住戸】
Cタイプ・3LDK＋WTC＋SIC　専有面積/75.07m²
バルコニー面積/18.84m²　専用ポーチ面積/10.49m²
※WTC＝ウォークスルークローゼット SIC＝シューズインクローゼット

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• ＜間取り図（Cタイプ）・概念図＞