プレサンス ロジェ 伊丹ラヴィ

外観、デザイン

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• ＜現地8階相当からの眺望（2023年12月撮影）＞

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• 外観＜完成予想CG＞

FORM DESIGN　全42邸の堂々たる佇まい

趣豊かな街並みが広がる風景に相応しい、品格を湛えた外観デザイン。ガラス手摺や落ち着きのあるアースカラーを基調とした壁面に、床の水平ラインと垂直ラインのマリオンでグリッドを強調し、端正な意匠に豊かな表情へと仕上げました。また、バルコニーには2種のガラス手摺やルーバーを、基壇部は上層部と一体感のあるデザインにすることで、普遍性を感じさせるクラシカルさと、より格の高さを印象付けるレジデンスとなるよう意識しました。

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• 外観＜完成予想CG＞

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

ENTRANCE　暮らしにゆとりをもたらす、贅を尽くした迎賓空間。

クラシカルモダンのエッセンスを細部に散りばめた清廉たる佇まいに、心地よい静寂と高揚感を覚えるエントランス。間接照明が映えるデザインウォールや重厚感のあるエントランスドアを抜け、セキュリティ盤のある風除室へ。外観デザインとの統一感を保ちつつ、外の世界から一拍おいて落ち着いた雰囲気をつくり出すエントランスホール。温かみのある色調の床や壁面タイルにダウンライトの灯りを照らし、穏やかな時間が流れる私邸空間への誘導口としました。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

LAND PLAN　快適さを日常の歓びにつなげる、細やかな配慮。

南側・北側に公道が面する、開放的な敷地配置。屋内駐車場・バイク・ミニバイク置場・自転車置場は雨に濡れにくい住棟1階部分に配置しました。また、エレベーターホールはエントランス扉からの視覚を遮り、プライバシーと安全性・防犯性に配慮したクランクイン設計としました。

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• ＜敷地配置図＞

• こだわりの仕様で豊かな暮らしへと導く、開放感あふれるランドプラン。

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• ＜参考写真・イメージ写真＞

物件のコンセプト

多彩な生活利便施設が揃う伊丹に住まう。

阪急・JR「伊丹」駅や「つかしん」など、賑わいのエリアが広がる。周囲は落ち着いた住環境。そして、周囲を見晴らす開放感。※
便利さと心地よさが調和する街で、暮らしの未来を描いてゆく。
※開放感は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2023年12月現在）

ロケーション

昭和初期から開発された歴史ある住宅地。賑わいの中心市街地にはない趣がある。

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• ＜以上3点、イメージ写真＞

• アクセス

  周辺に生活機能が整い、都心アクセスに優れた場所。都心性と生活利便性が共存するバランスのよさこそ、「伊丹」の魅力。＜イメージ写真＞

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プラン

ライフスタイルに合わせて選べる1LDKから3LDKまでの多彩なプラン。仕事、趣味に合わせた空間が、暮らしに新しい可能性をもたらします。

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

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• ＜以上2点、イメージ写真＞

• デザイン

  外観から室内まで、細部にまでこだわりぬかれたデザインが住む人の個性を引き立て日常を豊かに彩ります。ここでしか味わえない、上質なくつろぎを感じてください。＜イメージ写真＞

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立地、周辺環境 詳細を見る

「阪急伊丹」「JR伊丹」「つかしん」　3つのエリアを自在に使いこなせるポジショニング。

駅前の賑わいを抜けると、静かで穏やかな住宅街が広がる伊丹。阪急・JR沿線の成熟した街並みと利便性に優れたロケーションを生活圏に。幅広い世代が暮らしやすい街は住まうほどに心地よさを感じ、豊かな暮らしをもたらしてくれることでしょう。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 閑静な住宅街の南本町エリア

阪急伊丹線の沿線住宅開発を象徴する歴史ある住宅街。

阪急電鉄、小林一三氏による沿線開発により、伊丹の良質な住宅地として開発され、歴史を継承してきた南本町。伊丹中心部エリアにも程近い利便性を持ちながら、閑静な住宅街が形成される住宅地である。

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• ＜阪急「新伊丹」駅（約460m・徒歩6分）＞

• ＜南本町公園（約220m・徒歩3分）＞

• おいしいグルメなら！阪急伊丹エリア

人気店が多数。伊丹屈指のグルメエリアで美食探訪。

予約困難な人気の焼鳥店や、関西でも有名な行列のできるラーメン店、隠れ家のようなおしゃれなカフェなどのお店が集結する阪急伊丹エリア。大正9年に開発された旧来の伊丹中心地ということもあり、駅付近には市立伊丹ミュージアム（徒歩16分/現地より約1,250m）や伊丹市立音楽ホール（徒歩19分/現地より約1,450m）等の施設も充実しています。

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• ＜やきとり 鳥源（約1,080m・自転車4分）＞

• ＜がふうあん（約1,660m・自転車6分）＞

• お買い物なら！JR伊丹エリア

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• ＜イメージ写真＞

イオンモール伊丹や伊丹郷町等おしゃれなお店が揃うエリア。

JR伊丹から徒歩1分の場所にあるイオンモール伊丹。休日は家族連れも多く、賑わいを見せています。江戸時代に酒造業で栄えた伊丹郷町エリアには町家、白壁など伊丹郷町を特徴づける建築物が今も残っています。これらの景観的要素を継承したおしゃれなショップも多く、屋台村などのイベントも実施されています。

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• ＜イオンモール伊丹（約1,480m・自転車5分）＞

• ＜ニトリ 伊丹駅前店（約1,160m・自転車4分）＞

甲子園球場のグラウンド5倍の広大な敷地の商業施設つかしん。

アルプラザ、グンゼスポーツ、天然温泉湯の華廊などの約160のテナントが集積する大型商業施設。尼崎市と姉妹都市であるドイツのアウグスブルク市の街並みを再現した建物はつかしんの特徴。ちょっとした異国情緒が味わえます。

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• ＜グンゼ タウンセンター つかしん（約1,140m・自転車4分）＞

• ＜グンゼ タウンセンター つかしん（約1,140m・自転車4分）＞

• 他にも魅力満載のロケーション

• GOURMET

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• ＜つかしんにしまちキッチン（約1,140m・自転車4分）＞

• ＜西洋懐石アンシャンテ（約1,210m・自転車5分）＞

• ＜十一（約1,260m・自転車5分）＞

• SHOPPING＆LEISURE

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• ＜マルハチ新伊丹店（約270m・自転車1分）＞

• ＜阪急伊丹リータ（約1,280m・自転車5分）＞

• ＜ViVa伊丹サンロード商店街（約890m・自転車3分）＞

• ※自転車の所要時間は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。