プレサンス ロジェ 伊丹ラヴィ
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専有面積
30.86m2～70.21m2
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入居時期
2025年03月下旬予定
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モデルルーム
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1LDK～3LDKの開放感ある全42邸で誕生 阪急伊丹線 阪急「伊丹」駅へ自転車5分（約1,320m） JR宝塚線 JR「伊丹」駅へ自転車5分（約1,300m）
※自転車の所要時間は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
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物件のコンセプト
多彩な生活利便施設が揃う伊丹に住まう。
阪急・JR「伊丹」駅や「つかしん」など、賑わいのエリアが広がる。周囲は落ち着いた住環境。そして、周囲を見晴らす開放感。※
便利さと心地よさが調和する街で、暮らしの未来を描いてゆく。
※開放感は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2023年12月現在）
昭和初期から開発された歴史ある住宅地。賑わいの中心市街地にはない趣がある。
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＜以上3点、イメージ写真＞
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アクセス
周辺に生活機能が整い、都心アクセスに優れた場所。都心性と生活利便性が共存するバランスのよさこそ、「伊丹」の魅力。＜イメージ写真＞
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ライフスタイルに合わせて選べる1LDKから3LDKまでの多彩なプラン。仕事、趣味に合わせた空間が、暮らしに新しい可能性をもたらします。
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＜以上2点、イメージ写真＞
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＜以上2点、イメージ写真＞
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デザイン
外観から室内まで、細部にまでこだわりぬかれたデザインが住む人の個性を引き立て日常を豊かに彩ります。ここでしか味わえない、上質なくつろぎを感じてください。＜イメージ写真＞
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立地、周辺環境 詳細を見る
「阪急伊丹」「JR伊丹」「つかしん」 3つのエリアを自在に使いこなせるポジショニング。駅前の賑わいを抜けると、静かで穏やかな住宅街が広がる伊丹。阪急・JR沿線の成熟した街並みと利便性に優れたロケーションを生活圏に。幅広い世代が暮らしやすい街は住まうほどに心地よさを感じ、豊かな暮らしをもたらしてくれることでしょう。
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＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
- 閑静な住宅街の南本町エリア
阪急電鉄、小林一三氏による沿線開発により、伊丹の良質な住宅地として開発され、歴史を継承してきた南本町。伊丹中心部エリアにも程近い利便性を持ちながら、閑静な住宅街が形成される住宅地である。
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＜阪急「新伊丹」駅（約460m・徒歩6分）＞
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＜南本町公園（約220m・徒歩3分）＞
- おいしいグルメなら！阪急伊丹エリア
予約困難な人気の焼鳥店や、関西でも有名な行列のできるラーメン店、隠れ家のようなおしゃれなカフェなどのお店が集結する阪急伊丹エリア。大正9年に開発された旧来の伊丹中心地ということもあり、駅付近には市立伊丹ミュージアム（徒歩16分/現地より約1,250m）や伊丹市立音楽ホール（徒歩19分/現地より約1,450m）等の施設も充実しています。
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＜やきとり 鳥源（約1,080m・自転車4分）＞
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＜がふうあん（約1,660m・自転車6分）＞
- お買い物なら！JR伊丹エリア
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＜イメージ写真＞
JR伊丹から徒歩1分の場所にあるイオンモール伊丹。休日は家族連れも多く、賑わいを見せています。江戸時代に酒造業で栄えた伊丹郷町エリアには町家、白壁など伊丹郷町を特徴づける建築物が今も残っています。これらの景観的要素を継承したおしゃれなショップも多く、屋台村などのイベントも実施されています。
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＜イオンモール伊丹（約1,480m・自転車5分）＞
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＜ニトリ 伊丹駅前店（約1,160m・自転車4分）＞
アルプラザ、グンゼスポーツ、天然温泉湯の華廊などの約160のテナントが集積する大型商業施設。尼崎市と姉妹都市であるドイツのアウグスブルク市の街並みを再現した建物はつかしんの特徴。ちょっとした異国情緒が味わえます。
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＜グンゼ タウンセンター つかしん（約1,140m・自転車4分）＞
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＜グンゼ タウンセンター つかしん（約1,140m・自転車4分）＞
- 他にも魅力満載のロケーション
- GOURMET
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＜つかしんにしまちキッチン（約1,140m・自転車4分）＞
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＜西洋懐石アンシャンテ（約1,210m・自転車5分）＞
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＜十一（約1,260m・自転車5分）＞
- SHOPPING＆LEISURE
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＜マルハチ新伊丹店（約270m・自転車1分）＞
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＜阪急伊丹リータ（約1,280m・自転車5分）＞
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＜ViVa伊丹サンロード商店街（約890m・自転車3分）＞
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※自転車の所要時間は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
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ギャラリー
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イメージ写真
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販売スケジュール
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。
販売概要
| 価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
|---|---|---|---|
| 未定 | 30.86m2～70.21m2 | 1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 未定 |
問い合わせ先
プレサンス伊丹スタイルギャラリー
電話番号：0120-665-853
営業時間 : 平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 定休日 : 毎週火・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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※ 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）
2018年
不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用
最寄駅の物件一覧
- 新伊丹駅（2）
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- 阪急伊丹線（5）
- 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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