ワコーレ新神戸グランヴュー（物件概要）
- 5万円相当 成約でもらえる
- 駅徒歩5分以内
- セキュリティー充実
- 子育て充実
- 全戸南向き
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専有面積
33.33m²～65.27m²
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入居時期
2026年03月下旬予定
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JR・地下鉄・新幹線・バス利用可能 新快速停車駅 東海道本線 JR「三ノ宮」駅徒歩13分 地下鉄西神・山手線「新神戸」駅徒歩4分「加納町2丁目」バス停（三宮方面）徒歩2分 JR山陽新幹線「新神戸」駅徒歩7分
【三宮居住区×2,800万円台～・月々7万円台～】前面建物との距離最大約25mを確保した開放感。
【全邸南向き・屋内平面駐車場】1LDK～3LDKの多彩なプランをご用意。
【「住空間」と「住環境」を両立】グルメシティ徒歩3分、公園徒歩2分、利便も潤いも揃う。
※資料請求者様には、未公開間取りなどをご覧になれる限定サイトをメールにてお送りします。
購入者の声（レビュー）48件
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モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
販売概要
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販売開始と同時に価格も決定されます。
| 価格 | 2,800万円台予定～6,200万円台予定 | 最多価格帯 | 5,700万円台・5,800万円台（各5戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 33.33m²～65.27m² |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 5.60m²～12.81m² ●サービスバルコニー面積 : 1.82m²・1.93m² ●アルコーブ面積 : 2.75m²～6.21m² ●MB・PS面積 : 0.45m²・0.49m² ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（32戸）を対象として表示しております。 |
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全体概要
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分 山陽新幹線 「新神戸」駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩12分 東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩13分 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩14分 |
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| 総戸数 | 68戸（住戸67戸、特定分譲住戸1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 964.79m²（登記簿面積）、965.61m²（実測・建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2026年01月下旬予定 | 入居可能時期 | 2026年03月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社日本ネットワークサービス |
| 施工会社 | 株式会社岡工務店 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第ERI-23032792号（2023年11月20日） ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 18台［分譲:7台（屋内平面）、うち空4台・賃貸:11台（屋外機械式・5段） 14,000円～25,000円（月額）］ ●分譲駐車場販売価格 : 510万円～570万円 ●分譲駐車場管理費 : 2,370円・2,570円（月額） ●分譲駐車場修繕積立金 : 1,380円・1,500円（月額） ●分譲駐車場修繕積立基金 : 172,700円・187,700円（一括） ●駐輪場 : 81台（スライドラック式） 200円・300円（月額） ●バイク置場 : 8台 800円・1,500円（月額） ［返済例］ B1タイプ（202号室/33.33m²/1LDK）予定販売価格（税込）2,890万円を購入した場合 頭金0円、月々返済73,057円、ボーナス時加算0円 ［提携住宅ローンのご案内］ ・取扱金融機関/都市銀行・借入申込資格/1.購入物件に自ら居住できる方。2.借入時の年齢満18歳以上満70歳のお誕生日までの方で完済時満80歳の誕生日までの方。3.団体信用生命保険に加入できる方。・銀行手数料/ご融資額に対して2.2％（税込）※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。・金利/変動金利・適用金利:年0.345％（優遇金利2.13％）・35年元利均等返済利用のものです。※返済例はお客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。あらかじめご了承ください。※金利は2024年4月18日現在のものです。※別途火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。 |
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| 会社情報 |
[売主・事業主]
和田興産株式会社
兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 国土交通大臣（4）第7158号 （一社）不動産協会会員 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [売主・事業主] 株式会社日本リベスト 兵庫県神戸市中央区東町123貿易ビル8階 兵庫県知事（5）第10844号 （公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プロパティーズ 兵庫県神戸市中央区海岸通3シップ神戸海岸ビル5階 兵庫県知事（5）第10859号 （一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社ジェイウィル 大阪府大阪市中央区今橋4-1-1淀屋橋三井ビルディング3F 大阪府知事（4）第52141号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2024年01月01日 | 次回更新予定日 | 2024年11月30日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、これから販売される物件、オンライン接客対応可能 |
|---|---|
| 物件のタイプ | 全戸南向き |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、公園まで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | ペット可、子育て充実、住戸にセキュリティシステムを採用 |
| その他 | 複数路線利用可、ディスポーザー付き、宅配ボックスあり、光ファイバー対応 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「ワコーレ トアロードマンションサロン」
電話番号：0120-122-528
営業時間 : 10:00～20:00 定休日 : 毎週火・水曜日（※祝日を除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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自分の貯蓄と収入を考えて無理のない支払いが出来ると考えて購入を考えた。実際はもう少し高額な物件も考えたが、転勤などの可能性も考えて、比較的安価な物件を選んだ。