ヴィークコート御器所アネシア

「子育てエコホーム支援事業」対象物件

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立地、周辺環境 詳細を見る

• 都市性と緑景がともに歩みよる街。

駅徒歩5分。大通りから奥へ入った安寧な住宅街に。

神領として栄え、古くから寺社などの史跡も多い御器所エリア。その上、昭和区役所が御器所駅前に位置する行政の中心地でもあります。また御器所駅は昭和区中央部を東西・南北に貫く地下鉄鶴舞線・桜通線の2路線を利用できる交通の要衝でもあります。歴史や行政、交通においても、御器所エリアは昭和区の中心といえます。

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• ＜概念図＞

住宅街の中にしてスーパーマーケットへ徒歩2分。

安寧な住宅街にありながら、現地は毎日のお買い物に便利な立地にあります。最寄りのスーパーマーケット「マックスバリュ御器所店」へ徒歩2分。コンビニエンスストアへも徒歩2分、ドラッグストアは徒歩4分。その他にも様々な生活利便施設が身近に充実しています。

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• ＜イメージ写真・マックスバリュ御器所店（約150m・徒歩2分）＞

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• ＜イメージ写真＞

文教エリアにふさわしく歴史ある学校が揃った学区。

通学区は小学校が1936年開校の教育・クラブ活動も熱心と評判の市立松栄小学校。中学校は1947年の新生中学校発足とともに開校した市立桜山中学校。全国大会や中部大会での受賞歴を持つコーラス部が有名です。また文教薫る昭和区にふさわしく様々な高校・大学も身近に充実。駅周辺には他地域からも通うほど中学・高校受験用の学習塾が豊富に集まっています。

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• ＜市立松栄小学校（約520m・徒歩7分）・市立桜山中学校（約840m・徒歩11分）・名古屋国際中学校・高等学校（約480m・徒歩6分）・南山大学附属小学校（約1,730m・徒歩22分）・南山高等学校・中学校男子部（約1,820m・徒歩23分）＞

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交通アクセス 詳細を見る

フラットアプローチで、2路線利用駅へ徒歩5分。

現地からフラットな住宅街を抜け、ターミナルステーション「御器所」駅にわずか徒歩5分。都心や豊田方面へのびる価値ある2路線を使いこなす暮らしは、家族の自由なフットワークを、ワークライフバランスの充実を想像以上に広げます。地下鉄桜通線・鶴舞線 2路線利用可「御器所」駅 徒歩5分（約350m）

• 「名古屋」駅直通。都心と暮らしがダイレクトにつながる

NAGOYA

地下鉄桜通線・東山線「名古屋」駅 直通14分

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• ＜イメージ写真＞

卓越した都心へのアクセシビリティ。

都心に寄り添う住宅街が広がる昭和区。なかでも「御器所」駅は、実際のポジションも都心に程近い上に、地下鉄2路線が利用できるため、卓越した都心への交通利便性を誇ります。ビジネスや通学、ショッピングなど、都心と家族の暮らしがいとも簡単につながります。

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• ※掲載の情報は2023年12月現在のものです。＜交通案内図＞

外観、デザイン

街の新風景を創る、雄大な邸宅として。

マンションとしての存在感を十分に持ちながら、単なる集合住宅ではない、集合邸宅ともいえる雄大な邸宅感にこだわりました。エントランスの前に立つ度に、見上げる度に、住まう誇りを感じていただける、そんなレジデンスになると考えています。

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• 外観＜完成予想CG＞

大地に広がる基壇部、空へのびる上層部。

ワイドに広がる基壇部のファサードは、大きなひとつの邸宅のような風景を創出。味わいのある外観素材の上質感とともに、憧憬を集める新風景が生まれます。また上層部は、空へのびやかに広がるフォルムに、明るさや煌めきを感じる素材を用いた意匠に。遠景からのランドマーク性を意識したデザインです。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 重厚感と開放感の美しいコントランスト。

  基壇部はダークカラーを基調に構成。素材感のある割肌調タイルを中心にグレーの濃淡が横への広がりを描き、雄大な邸宅感を演出。上層部はベージュの壁面やガラスのバルコニーが開放感を広げ、基壇部の重厚感と美しいコントラストを描きます。また基壇部から上層部の南面を縦に貫くマリオンを備え、視線を上層へ促し、レジデンスの存在感をさらに高めます。＜参考写真＞

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ミュージアムの洗練。エントランスホール。

重厚な邸宅の門構えを感じさせるエントランスの奥に広がるエントランスホール。自然石のような質感の複数のタイルで仕立てた飾り壁。モダンな風合いのフロアータイル、穏やかな明るさに抑えたダウンライトなど、ミュージアムの一画のような、洗練の造形美に満たされた空間です。

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• エントランスホール＜完成予想CG＞

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• 外観＜完成予想CG＞

• カーライフを愉しみ、日常の快適に尽くす、マスタープラン。

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• ［1］自然石調のタイルを設えた、アプローチ
  ［2］ミュージアムのような空間の、エントランスホール
  ［3］駐車場へ直接行き来できる、コーチエントランス
  ［4］いつでもゴミ出し可能な、24時間ゴミステーション
  ［5］緑の潤う、コートヤード（中庭）＜敷地配置図＞

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• ［6］機械式駐車場
  機械式駐車場には一部大型車対応区画※・BEV対応区画もご用意しています。※全長5,300mm以下、全幅1,950mm以下　全高2,000mm以下（地上1段）、重量2,300kg以下　外観（駐車場出入口）＜完成予想CG＞

• ［7］1階住戸専用駐車場
  1階住戸には平置きの専用駐車場をご用意。住戸のテラスを抜けて、直接住戸内へ出入りが可能。BEV対応コンセント完備。（Cg、Dg、Eg、Fgタイプ）専用駐車場＜完成予想CG＞

• 次代の指標となる邸宅へ。

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• 外観＜完成予想CG＞

ZERO ENERGY HOUSE ZEH-M oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）

ここに、次代の居住環境を。

ZEH-Mとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション」の略。エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、快適で心地よい、環境にも家計にもやさしい暮らしを実現します。

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• 断熱性の向上や、高効率な省エネ設備など快適な室内環境を実現。

一次エネルギー消費量等級6

一次エネルギー消費量とは、住宅や建築物を利用・使用する時に建物全体で消費するエネルギーを熱換算したもので、一次エネルギー消費量等級の「等級6」の評価を受けています。出典:日本住宅性能表示基準（平成13年国土交通省告示第1346号 改正 令和4年3月25日消費者庁・国土交通省告示第1号）

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• 【断熱等性能等級5】
  断熱等性能等級とは、住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）に規定された省エネ性能を表す等級のことを示したものです。熱損失等の大きな削減のための対策が講じられている物件として等級5を取得しました。

• 【各住戸の断熱構造】
  外気に接する住戸内の壁には約50mm厚の断熱材を施しています。冷暖房の効率を高めるとともに、室内の結露対策に高い効果を発揮します。※断熱材の厚さ、仕様は部位により異なります。＜概念図＞

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• 【高効率エアコン（標準装備）】
  小さなエネルギーで高い冷暖房能力を引き出すことができる高効率エアコンをリビング・ダイニングに標準装備。省エネ性能が高く光熱費を抑えます。＜モデルルーム写真＞

• 【省エネ給湯暖房機エコジョーズ】
  家計・環境にやさしい潜熱回収型給湯器エコジョーズ。屋外に排気していた潜熱を再利用し、従来タイプの給湯器に比べて少ないガス消費量で加熱します。

• ※1 ●東邦ガス試算条件にもとづくシミュレーションによるものであり、試算結果はあくまで一例です。実際の光熱費は、各家庭でお使いの機器、使用状況などの条件によって異なります。●シミュレーションには、導入時に必要となる初期費用（ガス機器購入費や設置工事費など）を含んでおりません。＜試算条件＞●給湯負荷15,843MJ、暖房負荷10,200MJ（「平成25年省エネルギー基準に準拠した算定・判断の方法及び解説」を元に東邦ガスで算定）。●ガス料金:ふろ給湯器・給湯器の場合、従来型給湯器・エコジョーズともに一般ガス供給約款B。暖房給湯器の場合、従来型暖房給湯器は床暖トクトク料金標準プラン、エコジョーズは床暖トクトク料金エコジョーズプラン。床暖トクトク料金のご契約にはお客さまのお申込みが必要です。詳しくは東邦ガスホームページまで。従量料金単価は全て2023年9月時点。ガス料金は、原料調整費および、消費税等相当額を含む料金。基本料金は加算せず。●熱効率（給湯部）を従来型80％、エコジョーズ95％、熱効率（暖房部）を従来型80％、エコジョーズ89％として試算したものです。●2023年2月検針分以降のガス・電気料金については、経済産業省資源エネルギー庁の電気・ガス価格激変緩和対策事業の政府支援に基づく値引きが適用されますが、本掲載における光熱費の試算結果においては値引きを反映せずに試算しております。実際のご請求金額や料金単価およびメリット額とは異なる場合があります。

（2箇所に設置）ガス温水式床暖房（リビング・ダイニングと洋室の一つに設置）

リビング・ダイニングおよび隣接洋室には、健康的で快適な室内環境を保つガス温水式床暖房システムを採用しています。またお部屋の空気を汚さない上、室内にホコリを巻き上げません。［省エネリモコン セーブモード機能付き］「セーブモード」とは、床暖房とエアコンを併用運転することにより、省エネを目指した運転モードです。お部屋の空気はおもにエアコンであたため、床暖房は床表面とお部屋の空気を補助的にあたためます。床暖房の能力を抑えているため、暖房の省エネ性を高めます。

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• ＜イメージ写真・参考写真＞

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• 【LED照明】
  住戸内の照明器具にLED照明を採用。従来の一般電球に比べ、消費電力を約1/8に抑え長寿命。※白熱電球の消費電力を40W、電球型蛍光灯とLED電球の消費電力を7.5Wとして計算。一日8時間使用したとして、1Kwhあたり25円19銭として計算しています。＜モデルルーム写真＞

• 【Low-Eガラス】
  省エネ性能に優れたLow-Eガラスを採用。夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電効果も期待できます。＜概念図＞

• 【高断熱浴槽】
  断熱風呂フタとセットで湯温低下を抑えます。お湯が冷めにくいので追い焚き回数が減って光熱費もおトクに。出典元:タカラスタンダード株式会社HPより＜概念図＞

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• 【エコシャワー】
  シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッドを採用しました。＜モデルルーム写真＞

• 【浄水機能付タッチレス混合水栓】
  吐水・止水時の操作がスムーズなタッチレス水栓。家事の時短だけでなく節水省エネ効果も期待できます。＜モデルルーム写真＞

• 【シングルワンホール洗面混合水栓】
  お掃除の時にも便利な引き出し式のシャワー水栓。お湯が出ない位置をクリック感で知らせてくれるエコな機能付き。＜モデルルーム写真＞

コンセプトルーム

• 邸宅の品格を磨き上げた室内空間。