レーベン長岡古正寺NACREOUS

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LOCATION

全邸東向きだから実現する。長岡花火を特別席でお楽しみいただけます。

毎年8月には、日本三大花火大会のひとつとして有名な「長岡まつり大花火大会」が現地周辺で開催され、会場でその迫力を体感できるだけでなく、本物件の魅力のひとつである、全邸東向きのバルコニーや、最上階の屋上スカイテラスからも花火を特等席で鑑賞することができます。

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• ＜立地概念図＞

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• ※掲載の航空写真は計画地周辺を2024年3月に撮影したものと、長岡まつり大花火大会のイメージを合成・CG加工したもので実際とは異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので建物の規模や高さを示すものではありません。花火の位置、大きさ、見え方等を保証するものではありません。花火大会は今後中止になる場合があります。花火大会当日には交通規制が実施され、実際の状況とは異なります。予めご了承ください。＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

新たな住宅地として美しく整備された古正寺エリア

［SHOPPING］周囲に集積する大型ショッピングセンターを日常利用できる利便の地

大型スーパーマーケットが出店する「イオン長岡店」や、多彩なジャンルの専門店が集う「リバーサイド千秋」など、「レーベン長岡古正寺NACREOUS」周辺には、多彩な大型商業施設が充実。親子で楽しめるイベントも開催されるなど、様々な商業施設が集積しています。

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• ファッションや雑貨、コスメ、グルメ、アミューズメントなど、幅広いジャンルの専門店が集う大型ショッピングセンター。季節に応じたイベントや、お得なキャンペーンなども行われており、ショッピング以外でも家族で楽しむことができます。＜リバーサイド千秋（約1,300m・徒歩17分）＞

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• 青果や鮮魚、精肉など旬の生鮮食品を中心に、惣菜やスイーツなど、豊富な品揃えとコストパフォーマンスに優れた大型スーパーマーケット。24時間営業しているため、深夜や早朝など時間を気にせずにショッピングすることが出来ます。＜原信 古正寺店（約420m・徒歩6分）＞

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• ＜スーパーセンター ムサシ 長岡店（約720m・徒歩9分）＞

• ＜長岡マーケットモール（約270m・徒歩4分）＞

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• ＜イオン 長岡店（約730m・徒歩10分）＞

• ＜ケーズデンキ 長岡西店（約610m・徒歩8分）＞

［EDUCATION］新たな住宅地として多彩な生活利便施設が集う豊かなロケーション

「長岡」駅前の喧噪からほどよく離れ、利便と自然が美しく調和する「古正寺」エリア。大型商業施設をはじめとする多彩な生活利便施設が揃い、信濃川で行われる長岡まつり大花火大会を望む特等席となるポジション。駅前では叶わない、この地ならではの活気と静穏が、豊かに暮らしを彩り、多彩なライフスタイルを実現します。

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• 敷地面積約2万m²の大型公園と子育て支援施設がひとつになった施設として、子どもの遊び場や、保護者が交流する場を提供。保健師や助産師、歯科衛生士を招いて、講座や相談日も設けています。＜子育ての駅千秋（てくてく）（約1,190m・徒歩15分）＞

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• ＜大島小学校 ［通学校］（約1,170m・徒歩15分）＞

• ＜大島中学校 ［通学校］（約730m・徒歩10分）＞

• ［HOSPITAL］

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• 救命救急センターや新潟県基幹災害拠点病院にも指定されている総合病院。24時間365日受け入れ体制を整えており、先進の医療技術と設備で安心できる医療を提供し、地域の人々の健康を見守ります。＜長岡赤十字病院（約1,600m・徒歩20分）＞

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• ＜長岡西病院（約620m・徒歩8分）＞

• ＜おくがわ小児クリニック（約630m・徒歩8分）＞

• ＜ミミール耳鼻咽喉科クリニック（約760m・徒歩10分）＞

• ［PARK SPORTS］

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• ＜古正寺公園（約250m・徒歩4分）＞

• ＜FIT365 長岡古正寺店（約280m・徒歩4分）＞

• ［LEISURE SPOT］

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• 施設内には、臨場感あふれる大迫力の長岡花火を体感できるドームシアターを設置。入館料無料の展示室では、花火のゲームなどが楽しめる他、長岡花火の歴史や原寸大の花火玉や花火筒の展示もされています。＜長岡花火ミュージアム（約1,300m・徒歩17分）＞

• 広々とした館内には様々な時代、ジャンルの美術作品を飾る展示室が4つ設けられており、ジブリ展や山下清展など様々なイベントも開催。レストランやミュージアムショップもあり1日楽しく芸術に触れることができます。＜新潟県立近代美術館（約2,100m・徒歩27分）＞

［GOURMET SPOT］

名店から人気のベーカリーまで、周囲に多彩なグルメ店舗が充実大型ショッピングセンター内にある飲食店をはじめ、周囲にはカフェや和食、洋食、ベーカリーなど、多彩なジャンルのグルメ店舗が点在。気の合う友人や家族と一緒に、ランチやディナーを満喫できます。

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• 【［Bakery］レストラン喫茶ぽっぽ（約840m/徒歩11分）】
  レトロでおしゃれな雰囲気の店内で、ふわとろ卵のオムライスが楽しめる「レストラン喫茶ぽっぽ」。ボリューム満点でリーズナブルな人気のランチを目当てに、学生や地元の人々で賑わいます。＜イメージ写真＞

• 【［Coffee Shop］小麦工房 ブルックリン（約880m/徒歩11分）】
  カレーパングランプリで3年連続（2021～2023）東日本揚げカレーパン部門金賞を受賞した、「具たっぷりカレーパン」をはじめ、長岡市民の手土産として定番の「メープルラウンド」など様々な種類のパンを販売する人気店です。＜小麦工房 ブルックリン（約880m・徒歩11分）＞

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• 【［Dining Bar/bar］肉料理酒場 JUHACHI-BAN 古正寺本店（約980m/徒歩13分）】
  木の温もりが優しいアメリカンスタイルの店内で、名物ラムチョップをはじめステーキ、ローストビーフなど肉料理をメインに楽しめる「肉料理酒場JUHACHI-BAN古正寺本店」。ビールやカクテルも豊富に揃っています。＜イメージ写真＞

• 【［Ramen］麺や 真登（約770m/徒歩10分）】
  チャーシューと味玉が美味しいと評判の、ラーメン・つけ麺の人気店。細麺に魚介の効いた香る塩ラーメンや、上質な低温調理チャーシューが最高な濃厚つけめんチャーシューなど、こだわりの一杯を堪能できます。＜イメージ写真＞

LAND PLAN

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• ＜イメージ写真・施工例＞

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• ＜敷地配置図＞

快適な暮らしがいつまでも続く先進設備とアフターサービス

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• ※1.有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。
  ※2.酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
  ※3.「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取り付けをお願いいたします。＜イメージ写真＞

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• ※8.保証主体:株式会社レーベントラスト運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。なお、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。

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