那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト（設備、構造）
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専有面積
【先着順】 42.40m²～51.24m² / 第2期1次 42.94m²～60.38m²
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入居時期
2025年09月下旬予定
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＼先着順申込受付中！/ゆいレール「旭橋」駅前にて那覇モデルルームグランドオープン！那覇市内でありながら、古き良き沖縄の街並みが残る「壺屋やちむん通り」。歴史が息づき、落ち着いた住環境の壺屋やちむん通り沿いに、約40年ぶりに新築分譲マンションが誕生。護られてきたこの風情を継承し、新しい景観を映し出す全47邸のプライベートレジデンスをあなたに。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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整流板付レンジフード
整流板の効果で吸収力がアップ。整流板は汚れが付きにくく、お手入れが簡単な素材・仕上げを施しています。※写真はオプション仕様＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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食器洗乾燥機
ビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。多くの食器が一度に洗えて節水効果も期待できます。＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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ハイパーガラスコート トップコンロ
汚れが落ちやすく、鮮やかさ長持ち。全バーナーに温度センサーが搭載されており、安心して使えます。※B・E・Hタイプを除く＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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人造大理石カウンター
キッチンのカウンタートップは、美しく、お手入れも容易な人造大理石を採用。高級感あふれるキッチンを演出します。※写真はオプション仕様＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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浄水器一体型シャワー水栓
ヘッドが引き出せてシンク掃除・食器洗いがラクラク。ワンプッシュで浄水・原水の切り替えが可能です。＜参考写真＞
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静音ワイドシンク
水はね音が静かなので洗い物をしながらでもTVや家族との会話を楽しめます。また、大きな鍋もラクに洗えるワイドタイプのシンクです。※B・E・Hタイプを除く＜モデルルーム写真（Cタイプ）＞
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三面鏡裏収納
洗面化粧台には見やすい三面鏡と洗面小物がたっぷり入る耐震ラッチ付三面鏡裏収納スペースを設置しました。＜参考写真＞
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ボウル片寄せ一体型カウンター
天板とボウルの継ぎ目がない一体型のカウンタートップ。ボウルを片側に寄せることでスペースを確保し、乾いた衣類等を濡らさずに置くことができます。※Gタイプを除く＜参考写真＞
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シングルレバー混合水栓
片手で温度調節が可能なシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドを引出して使えるため、洗面ボウルのお掃除も手軽に行えます。＜参考写真＞
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スリムスライド
デッドスペースになっていたボウル下に化粧道具などの小物をスッキリ収納できる引き出しを設けました。※一部を除く＜参考写真＞
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浴室暖房乾燥機
雨の日も洗濯物を清潔に乾燥。カビの発生を抑えるのにも効果的な、予備暖房機能や24時間換気システムも装備。＜参考写真＞
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オートバス
お湯張りから保温まで自動運転するオートバスシステム（追焚機能付）。リビングダイニングキッチンと浴室のリモコンから操作できます。＜参考写真＞
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ランドリーパイプ
浴室内には、雨天時の洗濯物の乾燥などに便利なランドリーパイプをご用意。使用しない時は取り外して収納できます。＜参考写真＞
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スイッチ付きシャワーヘッド
手元スイッチ付きでお風呂掃除や洗髪時に便利。さらに節水にも効果的です。＜参考写真＞
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タオル掛け（2本）
浴室の扉にはタオル掛けバーを2本設置。バスタオルやバスマットを乾かしたり、バスタオルを複数枚掛けられたりと使い分けが可能です。＜参考写真＞
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ウォシュレット一体型トイレ
温水洗浄、脱臭、暖房便座など多彩な機能を備えたトイレを標準装備。汚れも付きにくく、お掃除も簡単です。＜参考写真＞
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楽ラック
買ってきた18ロール入りのトイレットペーパーをそのまま収納できる収納量豊富な吊戸棚を設置しています。飾り棚付なので、お好みの花や小物を飾れます。＜参考写真＞
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独立手洗いカウンター
トイレを快適にご使用いただけるよう手洗いカウンターを設けました。＜参考写真＞
共用（部分）
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第三者管理方式
本プロジェクトではマンション管理組合の運営方法として「第三者管理方式」を採用いたします。第三者管理方式とは、管理組合の運営を第三者である管理会社やマンション管理士などの専門家に委託する方法で、区分所有者の管理組合業務の負担を軽減するメリットがあります。＜概念図＞
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防犯カメラ
共用部には防犯カメラを設置。不審者の侵入を未然に防ぐ、高水準な防犯システムで日々の暮らしをしっかりガードします。※一部レンタル＜参考写真＞
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ハンズフリーでオートロックを解除できる「ラクセスキー」を採用。
キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能。身につけているだけで共用エントランスを解錠、開扉できます。※お渡しはラクセスキー2本、ノンタッチキー2本、シリンダーキー2本 計6本 ※住戸玄関扉はシリンダーキーでの解錠・施錠が必要です。＜概念図＞
構造、工法
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綿密な地盤調査
基礎工法を最適にするため、入念な地質調査を実施、標準貫入試験や土のサンプリング採取等を実施します。＜概念図＞
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建物を強固な地盤で支える直接基礎
支持地盤の上に地盤改良を施し、杭を必要とせずに建物の重量を支持地盤に伝える「直接基礎」を採用しています。＜概念図＞
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耐震構造
柱や梁で架構を構成し、一部に耐震壁を設けることで、柱・梁・壁の強度と粘り強さを組み合わせ、地震に耐えるように工夫された耐震構造を採用しています。＜概念図＞
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対震枠玄関扉
玄関扉の枠にクリアランスを設けることで、大きな地震の際に住戸内に閉じ込められるリスクを防ぎます。＜概念図＞
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二重床・二重天井
下階への生活騒音の軽減を実現する二重床・二重天井工法を採用。居室床のスラブ厚約250mmを確保し遮音性の高い室内を実現しました。※一部を除く＜概念図＞
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外壁構造
外部からの音を抑え、また断熱性にも優れた構造です。※一部を除く＜概念図＞
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遮音性・断熱性に優れた壁構造
戸境壁は約180mmのコンクリート壁もしくは、約136mmの乾式耐火遮音壁としています。住戸間の音漏れを抑え、断熱性にも優れた構造です。※一部を除く＜概念図＞
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断熱対策
外壁には厚さ約30mm以上の硬質ウレタンフォームを施し、熱橋現象の起きやすい屋上スラブの下にも同様に、折り返しの断熱を施しています。※一部を除く＜概念図＞
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ダブル配筋
地震時に建物に掛かる水平力がもっとも大きい耐震壁などの主要構造部には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。※一部を除く＜概念図＞
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コンクリートのかぶり厚
かぶり厚を建築基準法で定める厚さより約10mm以上厚めに設計しています。※一部を除く＜概念図＞
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コンクリート強度
躯体には設計基準強度Fc＝30N/mm²以上のコンクリートを採用しています。※一部を除く※30N/mm²以上の設計基準強度のコンクリートとは単位面積（1m²）あたり約3,000t（トン）の圧縮に耐える強さのコンクリートを意味します。＜概念図＞
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コンクリートの劣化防止対策
セメントに対する水の質量比を50％以下に抑えることで、コンクリートの耐久性を向上しています。※一部を除く
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住宅性能評価書
国に登録した第三者機関が評価する「設計住宅性能評価書」を取得済。竣工時には「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。
問い合わせ先
デュオヒルズ那覇壺屋マンションギャラリー
電話番号：0120-300-660
営業時間 : 平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00 定休日 : 毎週火・水曜（祝日除く）
〒900-0034沖縄県那覇市東町4-15幸ビル3F
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那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト
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