シエリア京都山科三条通
- 駅徒歩5分以内
- オール電化
- 子育て充実
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専有面積
第1期4次 80.37m²
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入居時期
2025年12月中旬予定
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モデルルーム
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【第1期1次~3次 即日完売】新快速停車のJR「山科」駅まで徒歩8分、地下鉄「山科」駅徒歩4分。3駅4路線で、京都・大阪・滋賀へ好アクセス。専有面積42m²台~85m²台。南向き中心※1、全12タイプの豊富なプラン 冬は暖かく、夏は涼しい 山科区初ZEH-M Orientedマンション※2
※1物件戸数59戸に対して約80%が南向き住戸となります。
※2「シエリア京都山科三条通」は京都市山科区の新築分譲マンションにおいて「初」のZEH-M Oriented 採用マンションとなります。2023年12月MRC調べ。
成約者の声(レビュー)59件
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また、投稿時点の情報であるため、現況とは異なる場合があります。
不動産会社による返信は、すべての成約者の声に対し確認して行われるわけではありません。成約者の声に対して不動産会社が訂正等をしない場合でも、成約者の声の内容が正しいことを不動産会社が保証するものではありません。
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モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
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時を超えていく、誇り高き美しさをデザイン。
- 伝統的な美意識を現代のモダンな感性へ。
- 街並み景観の美しさに配慮し敷地内の安全性も考慮したランドプラン。
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<敷地配置図>
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(1)歩車分離設計
人と車の敷地内への動線を分けて歩行者の安全性に配慮しました。
(3)自転車・ミニバイク置場
自転車置場を107台、またミニバイク置場を2台ご用意しました。 -
(2)宅配ボックス
24時間利用でき、不在時にも受け取りが可能です。
(4)駐車場
敷地内に居住用駐車場30台(内機械式駐車場29台)をご用意しました。
植栽スペースには、高木や四季折々の彩りを愉しませてくれる草花を豊富に配しています。
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<イメージ写真>
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<イメージ写真>
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暮らしと環境を守る、住まいのチカラ。人と地球の未来にやさしい〈ZEH-M Oriented〉。
[山科初※1 ZEH-M(ゼッチ・マンション)]ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)とは、断熱性能などの向上、効率的な設備等の導入により、大幅な省エネルギーを実現し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20%以上削減※2したマンションです。
※1:「シエリア京都山科三条通」は京都市山科区の新築分譲マンションにおいて「初」のZEH-M Oriented 採用マンションとなります。2023年12月MRC調べ。
※2:2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。 -
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交通アクセス 詳細を見る
京都市内はもちろん、「大阪」や「滋賀」へも軽快なフットワーク。新快速停車のJR「山科」駅、地下鉄「山科」駅、3駅4路線が徒歩4~8分圏。JR「山科」駅からは「京都」駅へ1駅5分、「大阪」駅・「大津」駅直結で、通勤・通学、ご家族でのお出かけなども快適です。
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<京都市営地下鉄東西線「山科」駅(約320m・徒歩4分)>
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<JR東海道本線・湖西線「山科」駅(約570m・徒歩8分)>
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※掲載の交通所要時間は、平日通勤時(7:00~9:00)の目的駅への最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間等を含みます。
※掲載の情報は2023年10月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。<交通案内図>
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「京都」駅<イメージ写真>
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「大阪」駅<イメージ写真>
名神高速道路は日本を結ぶ大動脈の一つである。そのインターチェンジ『京都東』にわずか2分、大都市のみならず琵琶湖湖西道路にも快適アクセスでレジャーにも便利です。
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<イメージ写真>
京都から上野浅草・東京スカイツリーやディズニーリゾートまで毎日運行の高速バスでレジャーや出張も快適に移動できます。
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雷門<イメージ写真>
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東京スカイツリー<イメージ写真>
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ロケーション
皇室や貴族ゆかりの地で、由緒ある「若宮八幡宮」が鎮座する山科区。「大化の改新」で知られる中臣鎌足が邸宅を構えて以来、皇室や貴族とも深い関わりを持ちながら歴史を刻んできた山科。その東エリアに位置する「若宮八幡宮」は境内には大津皇子と粟津王の墓とされる2基の古墳があり、室町初期の宝篋印塔が現存する由緒正しい神社です。
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<イメージ写真>
- 暮らしも、住まいも、美しく奏でる。
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<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>
地下鉄・JR「山科」駅、京阪「山科」駅南側ロータリーでは便利な商業施設が目の前に。「ラクト山科ショッピングセンター」では、ユニクロやニトリ、無印良品やレストランなどの店舗が集まっており、「ビエラ山科」ではドラッグストア、大型書店、カフェなど約7店舗が利用できます。
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<ラクト山科ショッピングセンター(約340m・徒歩5分)>
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<無印良品(約340m・徒歩5分)>
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<ビエラ山科(約550m・徒歩7分)>
「京都市立音羽川小学校」「京都市立音羽中学校」の通学区。また、幼稚園や保育園なども徒歩圏に複数点在しており、良好な子育て環境を形成しています。
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<京都市立音羽川小学校(約1,030m・徒歩13分)>
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<京都市立音羽中学校(約1,530m・徒歩20分)>
山科は豊かな自然に囲まれ、桜、紅葉、雪景色等、四季折々の美しい情景が今も身近に感じられる地。現地近くにはすべり台など遊具を備えた「立原公園」、テニスコートやグラウンドがあり、様々なスポーツが楽しめる広々とした「山科中央公園」などがあります。
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<立原公園(約250m・徒歩4分)>
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<山科中央公園(約1,120m・徒歩14分)>
現地周辺にはスーパー「マツヤスーパー」や「SEIYU」、「ココカラファイン」など複数の商業施設が充実。毎日のお買い物がスムーズな他、万一の際にもドラッグストアが利用できるので安心です。
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<マツヤスーパー山科三条店(約780m・徒歩10分)>
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<西友山科店(約780m・徒歩10分)>
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<ココカラファインJR山科駅前店(約570m・徒歩8分)>
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<フードショップラクト(約340m・徒歩5分)>
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ギャラリー
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販売スケジュール
受付場所 : シエリアサロン京都山科
持ち物 : 購入申し込みの際には、印鑑(お認印)と本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票、課税証明書等)をご持参ください。詳細はシエリアサロン京都山科までお問合せください。
※先着順販売の為、概要に変更がある場合がございます。
完成予想CG
モデルルーム
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問い合わせ先
シエリアサロン京都山科
電話番号:0120-8047-59
営業時間 : 10:00~18:00 定休日 : 毎週火・水・木曜日(祝日含む)
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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毎月どのぐらい返済できるかで範囲を絞ってました。今回はある程度予算overになったが、まだ許容範囲内です。