シエリア京都山科三条通

時を超えていく、誇り高き美しさをデザイン。

• 伝統的な美意識を現代のモダンな感性へ。

• 街並み景観の美しさに配慮し敷地内の安全性も考慮したランドプラン。

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• ＜敷地配置図＞

• （1）歩車分離設計
  人と車の敷地内への動線を分けて歩行者の安全性に配慮しました。
  （3）自転車・ミニバイク置場
  自転車置場を107台、またミニバイク置場を2台ご用意しました。

• （2）宅配ボックス
  24時間利用でき、不在時にも受け取りが可能です。
  （4）駐車場
  敷地内に居住用駐車場30台（内機械式駐車場29台）をご用意しました。

四季の彩りを演出する植栽計画。

植栽スペースには、高木や四季折々の彩りを愉しませてくれる草花を豊富に配しています。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

• 暮らしと環境を守る、住まいのチカラ。人と地球の未来にやさしい〈ZEH-M Oriented〉。

  ［山科初※1 ZEH-M（ゼッチ・マンション）］ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、断熱性能などの向上、効率的な設備等の導入により、大幅な省エネルギーを実現し、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減※2したマンションです。
  ※1:「シエリア京都山科三条通」は京都市山科区の新築分譲マンションにおいて「初」のZEH-M Oriented 採用マンションとなります。2023年12月MRC調べ。
  ※2:2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。

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交通アクセス 詳細を見る

京都市内はもちろん、「大阪」や「滋賀」へも軽快なフットワーク。

新快速停車のJR「山科」駅、地下鉄「山科」駅、3駅4路線が徒歩4～8分圏。JR「山科」駅からは「京都」駅へ1駅5分、「大阪」駅・「大津」駅直結で、通勤・通学、ご家族でのお出かけなども快適です。

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• ＜京都市営地下鉄東西線「山科」駅（約320m・徒歩4分）＞

• ＜JR東海道本線・湖西線「山科」駅（約570m・徒歩8分）＞

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• ※掲載の交通所要時間は、平日通勤時（7:00～9:00）の目的駅への最多所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。また乗り換え・待ち時間等を含みます。
  ※掲載の情報は2023年10月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。＜交通案内図＞

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• 「京都」駅＜イメージ写真＞

• 「大阪」駅＜イメージ写真＞

大阪や滋賀の都心へ軽快アクセス、さらに琵琶湖の湖畔へも気軽に。

名神高速道路は日本を結ぶ大動脈の一つである。そのインターチェンジ『京都東』にわずか2分、大都市のみならず琵琶湖湖西道路にも快適アクセスでレジャーにも便利です。

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• ＜イメージ写真＞

山科駅前から首都圏へ毎日運行の直通高速バス。

京都から上野浅草・東京スカイツリーやディズニーリゾートまで毎日運行の高速バスでレジャーや出張も快適に移動できます。

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• 雷門＜イメージ写真＞

• 東京スカイツリー＜イメージ写真＞

ロケーション

皇室や貴族ゆかりの地で、由緒ある「若宮八幡宮」が鎮座する山科区。

「大化の改新」で知られる中臣鎌足が邸宅を構えて以来、皇室や貴族とも深い関わりを持ちながら歴史を刻んできた山科。その東エリアに位置する「若宮八幡宮」は境内には大津皇子と粟津王の墓とされる2基の古墳があり、室町初期の宝篋印塔が現存する由緒正しい神社です。

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• ＜イメージ写真＞

• 暮らしも、住まいも、美しく奏でる。

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• ＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

「ラクト山科ショッピングセンター」など大型商業施設が日常使いに。

地下鉄・JR「山科」駅、京阪「山科」駅南側ロータリーでは便利な商業施設が目の前に。「ラクト山科ショッピングセンター」では、ユニクロやニトリ、無印良品やレストランなどの店舗が集まっており、「ビエラ山科」ではドラッグストア、大型書店、カフェなど約7店舗が利用できます。

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• ＜ラクト山科ショッピングセンター（約340m・徒歩5分）＞

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• ＜無印良品（約340m・徒歩5分）＞

• ＜ビエラ山科（約550m・徒歩7分）＞

幅広い年齢層に対応する教育施設が揃った良好な子育て環境。

「京都市立音羽川小学校」「京都市立音羽中学校」の通学区。また、幼稚園や保育園なども徒歩圏に複数点在しており、良好な子育て環境を形成しています。

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• ＜京都市立音羽川小学校（約1,030m・徒歩13分）＞

• ＜京都市立音羽中学校（約1,530m・徒歩20分）＞

豊かな自然と響き合う、緑と開放感に包まれた公園が点在。

山科は豊かな自然に囲まれ、桜、紅葉、雪景色等、四季折々の美しい情景が今も身近に感じられる地。現地近くにはすべり台など遊具を備えた「立原公園」、テニスコートやグラウンドがあり、様々なスポーツが楽しめる広々とした「山科中央公園」などがあります。

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• ＜立原公園（約250m・徒歩4分）＞

• ＜山科中央公園（約1,120m・徒歩14分）＞

毎日のお買い物に便利なスーパーや、ドラッグストアが徒歩圏に。

現地周辺にはスーパー「マツヤスーパー」や「SEIYU」、「ココカラファイン」など複数の商業施設が充実。毎日のお買い物がスムーズな他、万一の際にもドラッグストアが利用できるので安心です。

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• ＜マツヤスーパー山科三条店（約780m・徒歩10分）＞

• ＜西友山科店（約780m・徒歩10分）＞

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• ＜ココカラファインJR山科駅前店（約570m・徒歩8分）＞

• ＜フードショップラクト（約340m・徒歩5分）＞