セレンシオ春日 THE NEXT

物件のコンセプト

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• 春日市の真ん中で、夢を追い続ける日々を。移り変わる社会、忙しい都市の時間に忘れかけた幸福なマインドを取り戻そう。さわやかな緑と風と大空の中で、伸びやかな未来を想像する楽しさを家族みんなで共有しよう。分譲マンション「セレンシオ」の春日市第2弾は、光と風をたっぷり採り入れた健康的で快適な住空間。さらにこれからの脱炭素社会を見据えた住まいの新基準「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）」を取得。省エネ性と経済性を追求した次代のレジデンスです。この先にどんなワクワクが見えますか？「セレンシオ春日 THE NEXT」春の日の花のように、笑顔が咲き誇る暮らしのはじまりです。

立地、周辺環境 詳細を見る

家族との毎日に軸足をおいたら大切な環境が見えてきた。

たくさんの公園も、文化施設も、ショッピングも、すべてが暮らしの栄養になる育ちざかりのまち。

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• ＜概念図＞

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• ＜イメージ写真＞

Park Life

子どもの心身の成長だけでなく、家族みんなが日々のストレスから離れ、緑や水の変わらない優しさに触れ合うことで、心から健やかな環境価値を実感します。

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• ＜若葉台中央公園（徒歩5分）＞

• ＜春日公園（約1,250m・徒歩16分・自転車5分）＞

• ＜白水大池公園（自転車8分）＞

Community Life

「セレンシオ春日 THE NEXT」の向かい側に「春日ふれあい文化センター」があります。大人も子どもも学びと好奇心を育む多世代のコミュニティ。運動も知性もバランスよく磨かれる「人育て」の環境です。

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• ＜春日市ふれあい文化センター（約220m・徒歩3分）＞

• ＜春日市総合スポーツセンター（約320m・徒歩4分）＞

• ＜クローバープラザ（約1,480m・徒歩19分・自転車6分）＞

Convenient Life

日々の暮らしを多面的にサポートする各種施設が「セレンシオ春日 THE NEXT」の周りに充実。いくつものスーパーはもちろん、薬局や電気店など便利な日常が勢揃い。始発から乗れるコミュニティバスを利用すれば、日常のフィールドはさらに広がります。

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• ＜サニー宝町店（約620m・徒歩8分）＞

• ＜ハローデイ春日店（約1,160m・徒歩15分・自転車5分）＞

• ＜ルミエール春日店（約1,240m・徒歩16分・自転車5分）＞

Knowledge Life

徒歩5分の「大谷小学校」で学ぶ安心も、徒歩3分の「春日市民図書館」で吸収する好奇心も、すべてが育つまち。郷土の歴史に触れこれからの未来を想像する心が膨らみます。

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• ＜大谷小学校（約400m・徒歩5分）＞

• ＜春日東中学校（約640m・徒歩8分）＞

• ＜春日市民図書館（約220m・徒歩3分）＞

さらに便利に健やかに。春日市のすべてを暮らしの庭に。

春日市中心エリアの「ふれあい通り」と「スポーツ通り」のクロスポイントに位置する「セレンシオ春日 THE NEXT」。各種商業施設の充実はもちろん「春日東中学校」も徒歩圏内の文教地区で、「春日市ふれあい文化センター」も間近に揃った多才な住環境です。

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• ＜自衛隊福岡病院（約720m・徒歩9分）＞

• ＜春日市いきいきプラザ・春日市役所西出張所（約770m・徒歩10分）＞

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• ＜JR「春日」駅（約1,550m・自転車7分）＞

• ＜西鉄「春日原」駅（約2,080m・自転車9分）＞

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• ＜バスセンター（約90m・徒歩2分）＞

• ＜西鉄「小倉」バス停（約290m・徒歩4分）＞

• マイカー移動も多彩な交通機関も自在に広がるライフフィールド。
• 暮らしを支える公共機関も病院も、あったらいいね！が充実のまち。

• 天神・博多へのルートも多彩に使える春日市の中心立地。JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線のほか、西鉄バスや春日市のコミュニティバスも利用すれば様々な用途で暮らしのフットワークが広がります。

• 豊かな自然や教育環境、便利なショッピング環境だけでなく、いざという時に役立つ公共機関や病院等、健全な暮らしに欠かせない施設も充実。住みよい街として評価される春日市※ならではの魅力が詰まったライフステージです。
  ※日経BP「シティブランド・ランキング-住みよい街2022/九州・沖縄トップ3」

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• ＜交通案内図＞

• ※交通情報は「西日本鉄道ホームページ」と「ジョルダン」を参考に作成したもので、通勤時（平日の7:30から8:59に発車）と（○分）で表示の日中平常時（平日の10:00から15:59に発車）を併記しています。所要時間はそれらの便のうち最多のものを採用しており、便により所要時間は異なります。
  ※自転車分数は1分＝約250mで計算しています。車分数は一般道はgooglemapの所要時間検索（平日8:00、幅がある場合は最速値）で算出、都市高速は公社サイト、高速道路はネクスコ西日本サイトによる標準所要時間を表示しています。（端数は切り上げ）
  ※所要時間は、2023年10月19日時点調査のものです。今後計画が変更となる場合がございます。待ち時間・乗り換え時間は含みません。

外観、デザイン

そら色のまちに映えるまばゆい光と風のアーキテクチャー。

開口方向に高い建物が少なく視界が広がる立地に、ひときわ映える5階建・2棟構成の外観デザイン。シックなファサードは戸建住宅街の落ち着きと調和し、バルコニーガラス手摺が大空の表情を映す上質な佇まいです。

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• 外観＜完成予想CG＞

• 邸宅の佇まいにやすらぐ奥行きと風合いが織りなすアプローチ。

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• エントランスアプローチ＜完成予想CG＞

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• 風除室＜完成予想CG＞

爽やかな光と風を取り込む配棟計画と暮らしの快適を担うランドスケープ。

カーライフに欠かせない専用の玄関口もマンションの顔。敷地内に2箇所の出入口を設け、EV車の充電区画も装備。夜は間接照明の優しい光に迎えられ、帰宅時の安堵をもたらします。

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• 駐車場入口＜完成予想CG＞

• 広い敷地にたっぷりの平置き駐車場台数とゆとりの生活動線を設けた共用スペース。

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• ＜敷地配置図＞

• 【開放的な北西2方接道】
  北に「ふれあい通り」、西に「スポーツ通り」が交差し、隣接する建物に遮られない開放的な敷地。
  【敷地内に平置き駐車場143％を完備】
  便利なカーライフを支える駐車場を143％（59台分）完備。来客用駐車場（1台分）も設置。
  【一家に2台を1区画で管理する縦列駐車スペース（10区画を確保）】
  マイカーを2台所有するご家庭のために1区画に2台駐車が可能な縦列駐車スペースをご用意。
  【2箇所の駐車場出入口】
  敷地の北側と西側から出入りのできる車動線を2箇所に設けた使い勝手の良いランドデザイン。
  【歩車分離設計による安全確保】
  自動車やバイク、人の出入口を分け安全性を確保。
  【2区画のEV充電器設置】
  平置き駐車場の一部に環境にやさしいEV充電器を備えた駐車スペース2台分を設置。
  【来客用駐車場】
  ご親族やご友人の訪問時に便利な来客用駐車場スペースを設置。
  【ゆとりのエントランスアプローチ】
  外部の通りから一定の離隔を保ち、安全性と穏やかな歩行空間を描くゆとりのアプローチデザイン。
  【住戸は2階以上1階は共用部と駐車スペース】
  1階を含む敷地全体にふんだんの駐車場を確保しながら、侵入等の防犯性を高める2階以上を住戸とする基本設計。
  【敷地内各所に防犯カメラ設置】
  安心な毎日を見守る防犯カメラを随所に設置。エレベーター内の映像もリアルタイムで確認。

ZEH-M

地球環境も省エネも次代の要請。「ゼロ・エネルギー・ハウス」への取り組みが明日の暮らしをサポートします。

ゼロカーボンを標榜する社会の潮流がいよいよわたしたちの日常に迫ってきました。断熱性・保温性が高い魔法びんのようなお部屋に、高性能の給湯器やエネルギーのムダ使いを抑えるタッチレス水栓など、余分なエネルギーを消費せず、心地いい暮らしを最適化するマンション。その基準となる「ZEH-M Oriented」認証をクリアし、商品化した住まいが「セレンシオ春日 THE NEXT」です。

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ZEH-M Orientedとは

高い断熱性能で地域ごとに設定された外皮基準をクリアすると共に、高効率な設備システムの導入により、年間の基準一次エネルギー消費量から一次エネルギー消費量を20％以上削減※1した住宅です。
※1:平成28年度省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較
※辰巳開発は2022年度に「ZEHデベロッパー」の登録認定を受けております。

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• 2050年のカーボンニュートラル実現に向けて、集合住宅におけるZEHの定義を確立し、その自立普及に向けたロードマップも策定されました。

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• 3つのワンダフル

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• ＜概念図＞

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• 【各住戸断熱仕様】
  屋根断熱で全体的に、天井・床・壁で各住戸に断熱材を施すことで、地域ごとに設定される外皮強化基準において、ZEH基準である熱貫流率（UA値）を0.6W/（m²k）以下に抑えました。そのため外気の影響をより受けにくく、夏は冷房効率をよくし、冬は暖かい空気が維持され、室内環境を一定に保ちます。屋内での温度ムラも少なく、快適な住空間を実現します。＜概念図＞

• 【アルミサッシ＋Low-E複層ガラス】
  ガラスの表面をLow-E膜といわれる特殊金属膜でコーティングし、2枚のガラスの間に乾燥空気を封入したLow-Eガラスを採用。窓からの熱の流入・流出を抑えることができ、夏は涼しく、冬は暖かい環境を維持します。結露しにくいのも特徴です。
  ※防火設備の箇所は、網入りガラスが入ります。＜概念図＞

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• 【LED照明】
  住戸内・共用部にも、省エネ性能・発光効率が高いLED照明を採用しています。寿命が長く、取り換えが少なくて済むのもメリットです。＜モデルルーム写真＞

• 【高効率給湯器（エコジョーズ）】
  排気熱を再利用する高効率なガス給湯器・エコジョーズを採用し、ガス使用量とCO2排出を削減します。＜参考写真＞

• ココロもカラダもスマートに。「SERENCIO e-NEXT」ならではの気配りがご家族の「ずっと」を約束します。

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• ＜参考写真・モデルルーム写真・概念図＞

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• やすらかな上質と出会う、家族の明日をやさしく包む空間へ。