ザ・ライオンズ妙典

交通アクセス 詳細を見る

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• 朝7～8時台は計10本が始発電車。ゆっくり座っての通勤・通学が魅力の「妙典」駅。

  平日上り方面は朝7時台に16本・8時台に15本、2分～6分間隔で運行しています。また、その内の各5本が「妙典」駅始発となっており、座っての通勤・通学が可能。朝の忙しい時間帯のストレスも軽減されます。＜イメージ写真＞

• 東京メトロ東西線で「日本橋」「大手町」へ直結。オンもオフも軽快なフットワークを実現。

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜イメージ写真＞

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• ＜交通案内図＞

• 都心主要部へダイレクトアクセスする、スピーディーで快適な通勤シミュレーション。

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• ＜概念図＞

• 「妙典」駅のバス停より羽田空港へ直結。空の玄関口を結ぶ高速バスアクセス。

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• ＜イメージ写真＞

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• ※ジョルダン「乗換案内」より（C）2024 Jorudan Co.,Ltd.（2024年3月調査）
  ※電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時のもので、到着駅に8:30到着の設定で算出しています。（）内は日中平常時のもので、到着駅に14:00到着の設定で算出しています。
  ※バスの所要時間は時間帯、交通事情等により異なる場合があります。
  ※表示内容は2024年3月の調査時点のものです。

立地、周辺環境 詳細を見る

• 「妙典」駅徒歩6分の穏やかな住宅地。区画整理により街並みが整備された「妙典」駅南口エリア。

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• ＜現地周辺の写真（2023年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• 美しい街並みが整った「妙典」駅南口エリア。

  東京メトロ東西線の中では最も新しい、2000年に開業した「妙典」駅。これに合わせ、駅周辺では駅前広場や公園、道路などが整備され、発展を遂げてきました。中でも「ザ・ライオンズ妙典」が立地する駅南側エリアは碁盤状に生活道路が配置され、生活しやすい美しい街並みが整っています。＜行徳中央公園（約160m・徒歩2分）＞

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妙典エリアはもちろん行徳エリアも生活圏。便利が広がる暮らしの舞台。

現地周辺は落ち着きのある住宅街でありながら、生活に必要な施設が気軽な徒歩圏にそろっているので、毎日のショッピングや外食などがバラエティ豊かに充実します。また緑の公園や旧江戸川の水辺など、豊かな自然を感じられるポイントも身近に多く点在しているため、大変暮らしやすく魅力的な環境となっています。

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• ＜現地周辺の写真（2023年3月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

• ［妙典エリア］イオンをはじめ多彩な商業施設が集積する「妙典」駅周辺。

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• 【イオン市川妙典店（600m・徒歩8分）】
  スーパー、グルメ、アミューズメント、ファッション、生活雑貨、カルチャー、イオンシネマなど、多彩な店舗がそろう大型ショッピングセンター。室内遊び場やゲームセンターなど、親子で楽しめるアミューズメントもあります。さらに、ビューティー関連やクリニック、各種キッズスクールなどのサービスも充実。普段の買い物はもちろん、休日のお出かけにも利用できるので、便利で家族連れにうれしいスポットです。＜イオン市川妙典店（約600m・徒歩8分）＞

• 小・中学校も近くに。健やかな教育環境が整います。

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• ＜市川市立行徳小学校【通学指定校】（約540m・徒歩7分）＞

• ＜市川市立第七中学校【通学指定校】（約560m・徒歩7分）＞

［行徳エリア］行徳エリアも身近なライフフィールド。便利で快適な暮らしを日常に。

行徳エリアも気軽に徒歩や自転車でお出かけいただける生活圏。コンサートや演劇、落語、バレエなど、さまざまなイベントを開催する「行徳文化ホールI＆I」（690m）や、「末広こども館」を併設する「市川市役所行徳支所」（700m）がいずれも徒歩9分。「行徳支所」の隣にある「行徳図書館」（620m）が徒歩8分にあります。

• 行徳駅周辺には暮らしをサポートする金融機関も集積。

• PARK ＆ RIVER

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• ＜概念図＞

• 公園や旧江戸川の潤いを身近に。

暮らしの中に自然を楽しむライフスタイルを。

現地周辺には潤い溢れる緑が豊富に点在。現地より徒歩2分の、テニスコートやグラウンドを併設する「行徳中央公園」をはじめ、本格的なローラーコートを備えた旧江戸川河川敷の「水辺のスポーツガーデン」、ぴあぱーく妙典のカフェ・バーベキュー施設「7CAMPSTARS CAFE＆BBQ」など、ご家族おそろいで楽しめるスポットが身近にあります。

外観、デザイン

緑道の木漏れ日のような表情豊かなファサード、繊細なオフホワイトが印象的なデザイン。

外観はナチュラルで有機的な印象を高める、繊細なオフホワイトのカラーリング。ランダムな中にも一定の規則性を持たせ、縦横のグリッド状に大きさの異なるタイルを貼り分け、動きのあるモダンな表情をデザインしました。閑静な住宅街に目を惹く、明るく華やかな佇まいです。

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• 外観＜竣工写真（2024年3月撮影）＞

独立性の高い3方道路の角立地に3つのコンセプトで豊かなグリーンプランを配置。

現地は敷地の3方が接道する独立性と視認性の高い角立地。道路に面する部分には、美しい植栽をふんだんに配し、豊かな緑が彩るランドスケープデザインとしています。また、自動車の出入口と歩行者の動線を分離し、自転車置場はオートロックの内側に確保しています。

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• 1階＜敷地配置図＞

豊かな緑が住まう方を美しく迎えるエントランスアプローチ。

木調ルーバーのエントランスゲートを入ったロングアプローチ空間に、豊かな植栽が暮らす方を優しく出迎えるガーデンテラスを設えました。床には木調のタイルを使用し、木漏れ日の中をボードウォークを歩いて内側へと進むような心地よさを演出します。夜間には間接照明が幻想的に空間をライトアップします。

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• エントランス＜竣工写真（2024年3月撮影）＞

デザイン性が高く環境にも配慮した壁面緑化。

建物の外周に壁面緑化を積極的に採用しました。美しくデザインされた壁面緑化は見る方の目を愉しませ、建物と街並みを優しく彩りながら、地球温暖化対策やヒートアイランド現象の緩和などに貢献します。

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• 外観＜竣工写真（2024年3月撮影）＞

• 街や住まい、住まう方の暮らしに潤いを与える、豊かな植栽計画。美しい緑に包まれる環境邸宅です。

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• 道路沿いは在来種の樹種をメインに植栽することで地域の環境に配慮。葉の大きい樹種を多く採用し、外から見たときの緑量をより感じられる計画としました。＜イメージ写真＞

• 明るいグリーンを基調としつつカラーリーフや白い花を咲かせる樹種を混植することで、エントランス部を明るく彩り、暮らす方の憩いの場を創出。ベンチも設けました。＜イメージ写真＞

• 住戸から見える植栽帯には長い期間花を咲かせるアベリアを。また、生け垣で道路と住戸の目線を遮り、プライベート空間を心地よく演出します。＜イメージ写真＞

間取り 詳細を見る

• 多彩な暮らし方に対応する2～4LDK、全12タイプ16バリエーション。

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• 住宅街らしい、開放感あふれる風景が広がる。＜現地7階相当から南東方向の眺望（2023年3月撮影）＞

自然の力で快適な室内環境を生み出す「ライオンズパッシブデザイン」。

窓を全開にするよりも風が流れる住まいが実現されています。それが、自然の力で快適な室内環境を生み出す「ライオンズパッシブデザイン」です。「高気密」「高断熱」のマンションにおいて、夏季には帰宅時に室内の熱気、空気の不快感を感じることがありましたが、「ライオンズパッシブデザイン」により、防犯に配慮しつつ空気の循環を可能にし、より良好な室内環境が実現されています。

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• ライオンズパッシブデザイン＜概念図＞

• ［1］グリーンカーテンフック
  夏の日差しを和らげ、室内の温度上昇を軽減します。バルコニーの上部に、取付フックが設置されています。
  ●取り付けフックのみの設置となります。

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• 【自然換気ストッパー付きサッシ】
  防犯に配慮しながら換気できる自然換気ストッパー付きサッシを設置。＜参考写真＞

• 【大型給気口】
  一般的な吸気口の2倍以上の大きさで室内に風を取り込みます。＜参考写真＞

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• 【エコガラス】
  優れた断熱効果で冬は暖かく夏は涼しく過ごせるエコガラス。＜概念図＞

• 【通気ルーバー付き扉】
  扉を閉めた状態でも通気する通気ルーバー付きの扉です。＜参考写真＞

• 【換気機能付き玄関ドア】
  防犯にも配慮しながら通気できる玄関ドア。＜参考写真＞

完成後販売

「ザ・ライオンズ妙典」では、実際の建物やお部屋をご確認いただけるように「完成後」にご案内を開始します。

さらに、完成済みであるからこそ得られる金銭的なメリットもあります。ここでは、完成物件であることのメリットについて詳しくご紹介いたします。

• 完成後販売物件5つのメリット

［MERIT 1］外観や共用部のデザイン、クオリティを確認できる。

ご購入いただく商品は、お住まいになる住空間だけではありません。その土地であり、そこに建つ建物・共用部もそのひとつです。だからこそ、その存在感や質感、そしてそこに暮らすことの誇りをぜひご体感ください。

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• エントランス＜竣工写真（2024年3月撮影）＞

［MERIT 2］実際の日当たりや風通し、眺望などが確認できる。

モデルルームでは体験することが難しい、各居室の眺望。それは日当たりや、風通しによる開放感など、日々の暮らしに大切なもの。その重要な要素を、実際の住戸で確認、体感いただけることは大きな魅力です。

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• ＜現地7階相当から南東方向の眺望（2023年3月撮影）＞

［MERIT 3］お部屋の広さ、設備・仕様、収納量を実感できる。

お部屋の広さはもちろん、家事動線などを実際の使い勝手をご確認いただけます。また、設備・仕様のクオリティをはじめ、豊富な収納なども実物でご確認いただけることもポイントです。

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• ＜イメージ写真＞

［MERIT 4］金利変動のリスクが少なく、資金計画を立てやすい。

返済計画を立てる際、返済額に直結する金利は重要な要素です。竣工前物件の場合はローン開始が実際の入居時となり、場合によっては数年待つことも。「ザ・ライオンズ妙典」は、引き渡しまでの期間が短いため、ローン金利の現状が確認でき、資金計画が立てやすくなります。

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• ＜イメージ写真＞

［MERIT 5］ご入居までの期間が短く、必要以上の家賃の支払いを抑えられる。

現在のお住まいが賃貸物件の場合、竣工前物件では建物が完成するまでの間、賃料を払い続けなければなりません。「ザ・ライオンズ妙典」は、引き渡しまでの期間が短いため、家賃分をローン返済に充てることで出費を抑えられます。

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• ＜イメージ写真＞