ピアース四谷Hills
- 子育て充実
- デザイナーズ物件
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専有面積
30.27m2～70.00m2
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入居時期
2025年05月下旬予定
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モデルルーム
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JR中央線快速、中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅徒歩7分 迎賓館赤坂離宮（約300m・徒歩4分）と御用地の豊潤な緑の傍ら そこにしかない静謐に棲む。山手線内側4路線利用可 内廊下設計 南向き住戸率66％超 30m2台～70m2台の多彩なプラン 環境配慮と快適・経済性に優れたZEH-M-Oriented（取得予定）
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POSITION
首都、中枢、そこにしかない静謐に棲む。赤坂御用地・迎賓館が間近な新宿区四谷エリア、皇居から西に連なるグリーンベルトのほとり。躍動する都心、その中枢を舞台に豊かな自然と穏やかな住環境を手に入れる。
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＜現地周辺の写真（2023年7月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
【都心の中で50万m2超の面積を誇る赤坂御用地の自然豊かな森。そして江戸城外周であった外濠に遺される、潤いあふれる景観と隣り合う暮らしへ。】
かつての紀州徳川家上屋敷から現代に続く自然豊かな国有地・赤坂御用地。秘やかに守り育てられてきたこの森は、東京の発展の中で自然あふれる瑞々しい景観を形作ってきました。また、そこから東に連なる外濠は、一部が埋め立てられながらも公園として開放されており、水と緑に出会える都心の憩いの場として働く人・学ぶ人、そして暮らす人々に親しまれています。
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＜若葉東公園（約270m・徒歩4分）＞
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＜明治神宮外苑（約1,380m・徒歩18分）＞
【明治の華族学校に始まる学習院初等科の伝統、そして上智大学などのキャンパスの数々。受け継がれてきた学びの精神と学舎を彩る豊かな緑が、四谷の景観に若々しい息吹を与えています。】
迎賓館と向き合う敷地に名家の子女たちが多く通う学習院初等科が目の前に。駅向こうにはカトリック系の名門大学として知られる上智大学の主要キャンパスも。伝統ある学舎とそこに佇む緑、そこに通う学生たちの姿が、都心でありながら四谷の街に潤いと若々しい進取の気配をもたらしています。
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＜学習院初等科（約200m・徒歩3分）＞
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＜上智大学四谷キャンパス（約740m・徒歩10分）＞
「四ツ谷」駅から閑静な住宅街を抜けた先、緩やかな高台に佇む「ピアース四谷Hills」。建物西側の上層階では、穏やかな街並みと広がる空の開放感に癒やされる心地よい日常が始まります。
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＜現地4階相当から西側の眺望（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
本件は都心から西へとつづく高台に位置し西側上層階は谷間にある四谷エリアの低地を望む開放的な眺望が魅力のひとつです。
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＜立地概念図＞
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DESIGN
Rural ＆ Modern Design ～フランス郊外の邸宅のように～迎賓館赤坂離宮からつづく住宅街の一画に、フランス郊外の石造りの邸宅をイメージし西欧の空気感を漂わせる情趣と品格ある佇まいを現代に描き出しました。
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外観＜完成予想CG＞
- 迎賓の想いを込めた美しく気品漂う洋風邸宅へ。
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＜完成予想CG＞
- 上質の中にも緑の気配を垣間見る。
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エントランスホール＜完成予想CG＞
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ACCESS
- 「四ツ谷」駅からJR＆東京メトロの4路線が利用可能。
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＜イメージ写真＞
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＜交通案内図＞
- 「四ツ谷」駅から多彩な街へ直通アクセス。
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＜交通案内図＞
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＜交通案内図＞
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＜交通案内図＞
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※掲載の所要時間は通勤時、（）内は日中時のもので乗換・待ち時間等を含みます。また、時間帯・交通事情により多少異なります。ジョルダン調べ。
※通勤時7:00発～9:00発、日中時10:00発～14:00発。最短分数（2本以上あるもの）採用。掲載の情報は2024年1月現在のものです。
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ZEH-M Oriented
外気の影響を受けにくい断熱性と、高効率な設備を導入。家計や環境に優しい省エネ性を備えたマンション。「ピアース四谷Hills」では、環境と家計に配慮し、快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネルギーを実現。天井、床の高断熱材や高断熱仕様の窓ガラスなどで断熱性能を高め、さらに高効率な設備の導入により、環境と家計に配慮した省エネを実現しています。
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＜イメージ写真＞
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ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション・オリエンテッド）とは、「断熱性能などを大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって室内環境の質を維持しながら大幅な省エネルギーを実現させ、かつ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を20％以上削減することを目指したマンション」のことです。
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＜以上3点、イメージ写真＞
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※1.2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。＜概念図＞
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ギャラリー
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完成予想CG
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販売スケジュール
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
※販売開始と同時に、価格も決定されます。
完成予想CG
販売概要
| 価格 | 専有面積 | 間取り | 販売戸数 |
|---|---|---|---|
| 未定 | 30.27m2～70.00m2 | 1LDK～3LDK | 未定 |
問い合わせ先
「ピアース四谷Hills」インフォメーションセンター
電話番号：0120-407-952
営業時間 : 10:00～17:00 定休日 : 毎週火・水曜日
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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※ 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）
2018年
不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用
最寄駅の物件一覧
- 四ツ谷駅（1）
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- 中央本線（JR東日本）（43）
- 総武線（33）
- 東京メトロ丸ノ内線（30）
- 東京メトロ南北線（17）
- 交通などに記載されている物件までの道路距離や所要時間は、建物の出入口を起点としています。
- 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
- 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
- ご購入の前に物件の内容や契約条件について、ご自身で十分なご確認をお願いします。
- お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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