ヴェレーナ玉川学園前（設備、構造）
- セキュリティー充実
- 子育て充実
- デザイナーズ物件
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専有面積
第3期1次 74.34m²～75.64m² / 【先着順】 73.16m²～75.64m²
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入居時期
2025年06月下旬予定
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平均専有面積 77m²超 全邸南西・南東向き3LDK 全邸奥行き約2.0m～3.2mのオープンエアスペースorルーフバルコニー付き 掘りこたつ、床下収納付きスキップフロアタイプを含む73m²台～93m²台の多彩な36タイプ全74邸 文教都市「玉川学園前」駅エリアに約12年ぶりに誕生する新築分譲マンション
※MRC、工業市場研究所調べ 期間:1995年1月～2023年7月
- 資料をもらう無料 500円クーポン進呈
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モデルルームを見学する
外部サイト
見学予約ボタンを押すと、「ヴェレーナ玉川学園前」マンションギャラリーの入力画面へ移動します。
モデルルームを
見学するメリット
確認できます。
が体感できます。
担当者が付き十分に質問や
相談ができます。
モデルルームのほか、ショールームや商談スペースなどを含みます
室内、設備
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キッチン天板天然御影石
美しく清潔感や上質感にあふれたワークトップを採用しています。※人造石Qストーンとのセレクト可（期限有り）＜モデルルーム写真（HOSタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））＞
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キッチンサイド天然御影石
キッチンカウンターの側面にも、ワークトップと同様に天然御影石を使用しました。空間の上質感が高まります。※人造石Qストーンとのセレクト可（期限有り）＜モデルルーム写真（HOSタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））＞
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マントル型ステンレスレンジフード※一部住戸除く
機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。※一部住戸除く＜参考写真＞
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キッチンガラスディバイダー※一部住戸除く
コンロ前には強度に配慮したキッチンディバイダーを設置。料理中の油ハネを防ぎ、見た目の美しさにも配慮しています。※一部住戸除く＜参考写真＞
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ミュージック機能付浴室リモコン
浴室で音楽を楽しめる「ミュージック機能」を搭載した浴室リモコンを設置。※音楽再生には別途音楽プレイヤーなど（市販品）と音楽プレイヤー端子と台所リモコンを接続するミニプラグコード（別売品または市販品）が必要です。＜モデルルーム写真（HOSタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））＞
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グローエ社製シャワーヘッド
浴室には、水流を調整できるシャワーヘッドを採用。一時止水を手元ボタンで操作できる節水性を高めた仕様です。＜モデルルーム写真（HOSタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））＞
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フレーム付きミラー（防湿鏡）
三面鏡扉上下にフレームを装着しデザイン性を高めるとともに、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。＜モデルルーム写真（HOSタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））＞
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三面鏡裏収納（ドライヤーフック付き）
三面鏡の裏側には、洗面用品をすっきり整理できる収納を設置。ドライヤーフックとティッシュBOXホルダーも設けています。＜モデルルーム写真（HOSタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））＞
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小物置き付きタオル掛け
メガネやアクセサリーなどの小物を置けるトレイの付いた、機能的なタオル掛けを設置しています。＜モデルルーム写真（HOSタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））＞
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洗濯機置場上部吊り戸棚
洗濯機上部のデッドスペースに吊り戸棚を設置。洗剤類やシャンプー等のストック置き場に重宝し、ハンガーパイプも付いています。＜参考写真＞
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シングルレバー混合水栓
レバー操作で水量・温度調節が可能な混合水栓を採用。シャワーヘッドが引き出せます。＜モデルルーム写真（HOSタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））＞
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ボウル一体型カウンター
天板一体型の洗面ボウルを採用。継ぎ目がないためお手入れが楽にできます。また、排水口は汚れがたまりにくいフランジレス仕様です。＜モデルルーム写真（HOSタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））＞
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フロフタ・フロフタロック
保温効果の高いフロフタをすっきりと収納できるスマートなフロフタ収納を設置。フック付で安定感にも配慮しました。＜モデルルーム写真（HOSタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））＞
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スライドフック付握りバー
浴槽への出入り動作を楽にする握りバーを採用。スライドフック付なので、シャワーヘッドをお好みの高さと角度に調節できます。＜モデルルーム写真（HOSタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））＞
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メタル調ランドリーブラケット
雨の日などに衣類を乾燥する際に利用できるランドリーパイプをご用意しています。＜モデルルーム写真（HOSタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））＞
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ワイドスイッチ
操作面が大きく操作が簡単にできる「ワイドスイッチ」を採用。世代を問わずに使いやすい仕様です。＜モデルルーム写真（HOSタイプモデルルーム有償オプションプラン（費用別途））＞
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スロップシンク
＜参考写真＞
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防水コンセント
＜参考写真＞
共用（部分）
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ハンズフリーオートロックシステム「ラクセス」を導入
※ラクセスキーは1本のみとなり、MIWA-Link’sには対応しておりません。＜概念図＞
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セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ
セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。＜概念図＞
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セキュリティシステム
エントランスには、「ノンタッチキー」や「ラクセスキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、インターホンには犯罪抑止効果を高める「録画録音機能」を搭載いたしました。＜概念図＞
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防犯カメラ
敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。＜参考写真＞
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危機対応エレベーター
エレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合や停電時に、直ちに最寄り階に緊急停止するシステムを導入。エレベーター内に閉じ込められる心配が少なく、外部に避難しやすくしています。＜概念図＞
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宅配ボックス
不在中に届いた荷物を、24時間いつでも非接触キーを使って取り出せるので、再配達の手間を減らします。＜イメージ写真＞
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ペット足洗い場（ペット飼育可）
犬（大型犬）・猫2匹まで飼育可能 お散歩からの帰りに、汚れた足や道具を洗うことができるペット足洗い場を設置。※飼育には管理規約・使用細則がございます。※体高75cmまで。合計2匹まで飼育可能。＜イメージ写真＞
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24時間対応ゴミ置場
屋内にいつでもゴミ出しができる24時間対応のゴミ置場を設置しました。※粗大ゴミ除く＜概念図＞
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駐車場・バイク置場
平置式12台（身障者用1台を含む）、機械式27台の駐車場と7台分のバイク置場をご用意しています。＜イメージ写真＞
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電動自動車用充電スタンド
電気自動車の充電用に一部区画に充電用のスタンドをご用意しました。＜イメージ写真＞
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屋根付き自転車置場・屋内サイクルポート
便利な屋根付きの自転車置場を85台分、雨風の影響が少ない屋内サイクルポートを20区画分確保しています。＜イメージ写真＞
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エレベーターチェア（災害時エレベーター内閉じ込め対策）
普段はエレベーター内での腰掛けや荷物置きとして、災害時は飲料水やライトが収納されており、非常用トイレとしても使えます。＜参考写真＞
構造、工法
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複層ガラス
※一部除く＜概念図＞
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二重床・二重天井
＜概念図＞
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二重壁
※一部除く＜概念図＞
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直接基礎
＜概念図＞
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住宅性能評価を取得
第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。※「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。
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ダブル配筋
鉄筋を2列で配筋することで、強い構造強度を得ています。※一部除く＜概念図＞
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溶接閉鎖形帯筋
溶接閉鎖形帯筋は溶接による安定した強度の確保によって地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、揺れに対しても粘り強い柱を実現するように配慮しています。※一部除く＜概念図＞
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かぶり厚さ
かぶり厚さとは「鉄筋を覆うコンクリートの厚さ」です。建築基準法で定められたかぶり厚を確保することにより、鉄筋の劣化を防ぎ、構造体の耐久性能を高めています。＜概念図＞
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外壁・戸境壁
外壁はコンクリート厚約150～220mm。戸境壁も約180mm（※一部除く）を確保し、快適な居住空間を目指しました。＜概念図＞
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コンクリート設計基準強度※外構等一部除く
建物構造躯体のコンクリートは、1m²あたり約2,700～3,300tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度27～33ニュートン（N/mm²※1）のコンクリートを採用しています。※外構等一部除く。※1.N/mm²（ニュートン）とは、コンクリートの強度を表す単位。1N/mm²とは、約10kg/cm²のことで、10kgの圧力に耐えられる程度とされる強度のことです。＜概念図＞
問い合わせ先
「ヴェレーナ玉川学園前」マンションギャラリー
電話番号：0120-468-868
受付時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日（祝日除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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