ヴェレーナ玉川学園前（物件概要）
- セキュリティー充実
- 子育て充実
- デザイナーズ物件
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専有面積
第3期1次 74.34m²～75.64m² / 【先着順】 73.16m²～82.54m²
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入居時期
2025年06月下旬予定
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平均専有面積 77m²超 全邸南西・南東向き3LDK 全邸奥行き約2.0m～3.2mのオープンエアスペースorルーフバルコニー付き 掘りこたつ、床下収納付きスキップフロアタイプを含む73m²台～93m²台の多彩な36タイプ全74邸 文教都市「玉川学園前」駅エリアに約12年ぶりに誕生する新築分譲マンション
※MRC、工業市場研究所調べ 期間:1995年1月～2023年7月
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販売概要
第3期1次 予告広告
販売開始と同時に価格も決定されます。
| 価格 | 4,200万円台予定・5,300万円台予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 74.34m²～75.64m² |
| 販売戸数 | 2戸 | 管理費（月額） | 12,940円～13,160円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,430円～7,560円 | 修繕積立基金（一括） | 743,000円～756,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 7.98m² ●オープンエアスペース面積 : 6.14m²～6.79m² ●テラス面積 : 9.76m² ●管理準備金 : 12,940円～13,160円（一括） ●自治会費 : 250円（月額） ●インターネット利用料 : 1,650円（月額） |
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【先着順】
| 価格 | 4,968万円～6,098万円 | 最多価格帯 | 5,100万円台（3戸） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 73.16m²～82.54m² |
| 販売戸数 | 12戸 | 管理費（月額） | 12,730円～14,360円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,320円～8,250円 | 修繕積立基金（一括） | 732,000円～825,000円 |
| その他 |
●バルコニー面積 : 6.11m²～17.89m² ●オープンエアスペース面積 : 5.20m²～7.32m² ●テラス面積 : 6.28m²～33.83m² ●プライベートガーデン : 6.99m²～22.59m² 210円～680円（月額） ●管理準備金 : 12,730円～14,360円（一括） ●自治会費 : 250円（月額） ●インターネット利用料 : 1,650円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年10月25日 |
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全体概要
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆（地番） 地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 |
小田急小田原線 「玉川学園前」駅 徒歩13分 こどもの国線 「こどもの国」駅 徒歩22分 「奈良北団地折返場」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間26分 東急田園都市線 「青葉台」駅 「奈良北団地折返場」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間25分 横浜線 「十日市場」駅 「旭ヶ丘東」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 小田急小田原線 「玉川学園前」駅 |
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| 総戸数 | 74戸（他に管理員室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 敷地面積 | 3,908.52m²（登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2025年05月下旬予定 | 入居可能時期 | 2025年06月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託管理（通勤管理方式） | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ株式会社 |
| 施工会社 | 馬淵建設株式会社 | ||
| そのほかの物件概要 |
建築確認番号:第FBC建確済23-0528号 ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 敷地内に39台設置〔平置式12台（身障者用1台を含む）、機械式27台〕 5,500円～14,500円（月額） ●駐輪場 : 自転車置場 敷地内に85台設置〔2段ラック式（上段ラック式31台、下段スライドラック式54台）〕、サイクルポート 建物内に20区画設置 100円～200円（月額） ●サイクルポート使用料 : 800円（月額） ●バイク置場 : 敷地内に7台設置 3,500円（月額） ・ローン概要＜ご返済例Iosタイプ（211号室・第3期1次予告住戸）販売予定価格 4,298万円をご購入の返済例＞ ・頭金8万円 ・借入金額4,290万円 ・返済期間40年（元利均等返済） ・月々返済額95,416円 ・ボーナス時返済額0円 ・頭金以外に諸費用が必要になります。 ・引き渡し後月額で管理費、修繕積立金、インターネット使用料等がかかりますが返済例には含まれておりません。 ・金融機関/信託銀行 ・金利/0.33％（変動金利）融資金利には一定の条件があります。銀行の審査により優遇金利が受けられない場合があります。 ・事務手数料/融資額の2.2％ |
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| 会社情報 |
[売主]
大和地所レジデンス株式会社
東京都港区西新橋2-8-6 東京都知事（3）第91090号 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件公式サイト （外部サイト） | ||
| 情報公開日 | 2024年02月10日 | 次回更新予定日 | 2024年10月30日 |
| 情報更新日 | |||
物件の特性
| 物件の状況 | 間取り図あり、モデルルームあり、販売中の物件、これから販売される物件 |
|---|---|
| 物件のタイプ | エコマンション |
| 立地 | スーパーまで徒歩圏内、幼稚園・保育園まで徒歩圏内、小学校まで徒歩圏内、病院まで徒歩圏内 |
| 設備・構造 | ペット可、子育て充実、住戸にセキュリティシステムを採用 |
| その他 | 複数路線利用可、最寄り駅が始発駅、24時間ゴミ出し可、宅配ボックスあり、光ファイバー対応 |
物件概要の見方
販売概要
| 価格 | 分譲される住戸の最低価格と最高価格の幅が表示されます。消費税および地方消費税の対象となる場合は税込価格が表示されます。単位はすべて「万円」で表示しています。販売情報が決定する前は予定価格として表示されます。 |
|---|---|
| 最多価格帯 | 分譲される住戸のなかで、いちばん戸数の多い価格帯。「3,500万円台」のように表示されている場合は3,500万円～3,599万円の間の価格の住戸がいちばん多いことを表しています。販売情報が決定する前は予定最多価格帯として表示されます。 |
| 間取り |
間取りタイプが表示されます。 数字…キッチン、ダイニング、リビングなどを除く居室の数 K…キッチン DK…ダイニングキッチン LDK…リビングダイニングキッチン S、N、またはF…居室としてみとめられない納戸など DEN…書斎 WIC…ウォークインクローゼット SIC…シューズインクローゼット |
| 専有面積 | 壁芯面積（壁の中心線で求められた面積）が表示されます。登記簿面積（内法面積）とは異なります。 |
| 販売戸数 | 今回販売される戸数が表示されます。 |
| 管理費 | 管理費の最低価格と最高価格の幅が表示されます。 |
| 修繕積立金（月額） | 修繕積立金の最低価格と最高価格の幅が表示されます。毎月の管理費とは別に、計画的な修繕や修理のために積み立てる金額の月額です。 |
| 修繕積立基金 | 修繕積立基金とは、将来、共用部分などを大規模修繕、変更するときのため、マンション購入時に一括して積立基金とするものです。その修繕積立基金の額が表示されます。 |
| その他 | 上記に表示される費用以外に必要なものがある場合、内容と金額などが表示されます。 |
全体概要
| 所在地 | 物件の所在地が表示されます。登記簿上の地番表示で、実際の住居表示（住所）とは異なる場合があります。 |
|---|---|
| 交通 | 物件の主要路線情報（交通機関、最寄り駅または最寄りのバス停）が表示されます。 |
| 総戸数 | 物件の総戸数が表示されます。 |
| 構造、建物階数 | 建物の構造および地上階数・地下階数が表示されます。 |
| 敷地面積 | 物件の土地面積が表示されます。 |
| 敷地の権利形態 | 土地の権利形態が表示されます。借地権の場合は、当該借地権の種類が表示されます。 |
| 完成時期 | 建物の完成予定年月が表示されます。すでに完成している場合は、完成年月が表示されます。 |
| 入居可能時期 | 物件の入居予定時期が表示されます。 |
| 管理形態 | 管理会社への委託内容や管理形態が表示されます。 |
| 管理会社 | 物件の管理会社が表示されます。 |
| 施工会社 | 物件の施工会社が表示されます。 |
| そのほかの物件概要 | 上記に表示される項目以外の概要がある場合に表示されます。 |
| 会社情報 | 物件の売主・事業主や販売会社などの名称、所在地、免許番号、加盟団体などが表示されます。 |
| 関連サイト | この物件に関連するサイトのリンクが表示されます。 |
| 情報公開日 | 当該物件情報がインターネットに公開された日にちが表示されます。 |
| 次回更新予定日 | 当該物件情報の次回の更新予定日が表示されます。 |
| 情報更新日 | 当該物件情報が更新された日にちが表示されます。 |
その他
| 販売スケジュール | 物件の販売スケジュールが表示されます。 |
|---|---|
| イベント | 開催されるイベントの名称、期間などが表示されます。 |
| モデルルーム | モデルルームの名称、公開状況、定休日などが表示されます。 |
| 問い合わせ先 | お問い合わせ先の名称、電話番号、定休日などが表示されます。 |
| 名称について | 販売期名が表示されます。 |
| 販売期について | 販売期が複数ある場合は、上記が販売期分表示されます。 |
| 広告区分について | 広告区分が予告の場合には「予告広告」と付与されます。 |
- 不動産の購入の検討にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
問い合わせ先
「ヴェレーナ玉川学園前」マンションギャラリー
電話番号：0120-468-868
受付時間 : 10:00～18:00 定休日 : 毎週水・木曜日（祝日除く）
お問い合わせの際は「Yahoo!不動産を見た」とお伝えください。
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- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 1 不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）2018年 不動産情報サイト利用者意識アンケートより引用しました。
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