ブランズシティ千葉ニュータウン中央

CONCEPT

CLUB NEW TOWN PROJECT

巨大なショッピングモールの数々と、四季折々の自然を感じる公園、そして街路樹が連なる美しい街並み。駅徒歩6分の地に誕生するのは、人生を楽しむための可能性に満ちた、新しいニュータウンプロジェクトです。ゆとりのプライベート空間や、健康的な日々を快適に送るための“クラブハウス” のような多彩な共用施設。好きな場所でやりたいことをとことん楽しむ、そんな毎日が待っています。

CLUB NEW TOWNとは

毎日やりたいことがあふれ出すような、新しいニュータウンプロジェクト。買い物や映画を楽しんだり、アウトドアで自然を満喫したり、お仕事後はフィットネスやサウナで心身を整える。まるで“クラブハウス” に暮らすような日々が「ブランズシティ千葉ニュータウン中央」からはじまります。

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• 外観＜完成予想CG＞

［POINT.1］NEW WONDER RESIDENCE　豊かな緑に囲まれた、401邸の大規模レジデンス

暮らしやすさと環境に配慮した美しさ。グリーンデザインが心を落ち着かせてくれる住まい。

［POINT.2］NEW CLUB HOUSE　毎日の暮らしに共用空間を有効活用。健康な未来のための新しいクラブハウス

サウナやフィットネス、ワークラウンジなど豊かなコミュニティで、毎日が新鮮で楽しくなる。

［POINT.3］NEW FAVORITE SPACE　自分らしさを存分に楽しめるゆとりの専有空間

ライフスタイルに合わせたプランで、インテリアも自由に。ゆとりある広さがお気に入りの空間を叶えてくれる。

［POINT.4］NEW HOME TOWN　雄大な自然が広がるニュータウン

日々のショッピングやグルメはもちろん、雄大な自然の中のアウトドアも気軽に楽しめる街。

DESIGN

• NEW WONDER RESIDENCE　豊かな緑に囲まれた、401邸の大規模レジデンス

緑で創造する“ウェルビーイング”な環境先進レジデンス

東急不動産が提案する“WE ARE GREEN”を体現するかのように、壮大な敷地に緑が溢れるレジデンスをデザインしました。「Natural healing＝安らぎ」という考えのもと、“緑”や“時”、“素材”といったテーマを設定。植栽はもちろん、建物に用いるマテリアルから共用空間のインテリアまで、環境にも住まう人にもやさしい暮らしが息づいています。

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• 外観＜完成予想CG＞

街と人と緑が心地よくつながるランドプラン

本プロジェクトでは、「心身ともに豊かな住まい」をテーマに暮らす上での心地よさを配慮。四季の移ろいとともに風景を変える植栽計画や、車を入出庫しやすい自走式駐車場を総戸数分確保したほか、車寄せを設置したエントランスなど、随所に工夫とアイデアを散りばめました。

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• ＜敷地配置図＞

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• ＜敷地配置図・イメージ写真＞

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• 外観のみならず、レジデンス全体をデザインするにあたって意識したのは“視線の変化”でした。四季折々の樹々や、穏やかなライティングのシークエンスに導かれるアプローチ。その先に広がる吹き抜けの壮大なエントランス。ファサードは基壇部を重厚感のあるマテリアルで引き締め、マリオンで分節して圧迫感を軽減しています。軒天井には木目調の素材を用いるなど、建物を見上げた時の美しさまでこだわり抜きました。外観＜完成予想CG＞

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• 車寄せを設けたエントランスは、ガラスウォールによって2層吹き抜けの開放感を活かすようにデザインされています。そこでひと際目を引くのが周囲の植栽と調和する、木調のパーゴラルーバー。この印象的なキャノピーがスケール感を演出しながら、住まう方を安心感で包み込みます。エントランス＜完成予想CG＞

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• 一歩踏み入れた瞬間、視界に飛び込む緑。外の風景そのままを引き込んだかのようなグリーンシャンデリアやホールの至る所に配した植栽が、開放的な吹き抜け空間に美しく映えます。重厚感のある石調の柱や、安心感を演出する門柱灯、温もりを感じる木のインテリア、シャンデリアから灯るやわらかな間接照明。これらのエッセンスがホール全体を引き立てると同時に自然に還帰していくかのようなイメージを作り上げています。エントランスホール＜完成予想CG＞

LANDSCAPE

• NEW CLUB HOUSE　毎日の暮らしに共用空間を有効活用 健康な未来のための新しいクラブハウス

多彩な共用施設が集う、”クラブハウス”のような空間を計画

共用施設を活用することでライフスタイルがより充実します。SAUNAやフィットネスルームなどの心身を整える共用空間や豊かな時間を過ごせるラウンジ空間をご用意しました。

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• 共用部＜概念図＞

「SAUNA」が、ライフスタイルの可能性を広げる

目指したのはウィルビーイングな住まい。様々な効能があると言われるサウナを多彩な共用施設と組み合わせることで、相乗効果を狙い、心と体を満たす毎日を叶えます。

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• ＜概念図＞

SAUNA

「明と暗」をテーマにしたモダンな2つのサウナは、“サウナ師匠”こと秋山大輔さんが監修。定期的に蒸気が放出される“オートロウリュ”が心地よいフィンランド式サウナのほか、水風呂や外気浴スペース等を完備しました。サウナベンチは上段になるほど温度が高くなるため、自分好みに調節しながらサウナを楽しむことが可能です。水盤や四季の景観を眺めながら、朝の目覚めに、そして夜の癒しに、非日常時間を気軽に体験できる空間です。

「ロウリュ」とは？

ストーブの上で暖められたサウナストーンに水をかけて蒸気を発生させる、サウナ発祥の地・フィンランドのサウナ入浴方法です。「サウナ」では自動的にアロマ水が流れてくるオートロウリュを採用しています。

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• SAUNA AKE -宵-＜完成予想CG＞

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• SAUNA AKE -明-＜完成予想CG＞

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• 【集中力・瞬発力】
  脳の状態を比較する実験にて、サウナに入った後は頭頂葉の一部分が活性化し、デルタ波が減弱することが判明しています。
  ※出典:朝日新聞デジタル「ビジネスパーソンはサウナに行けば仕事がはかどる！“ととのえ親方”松尾大と水代優がサウナを薦めるワケ」＜イメージ写真＞

• 【肩こり・腰痛解消】
  温熱効果によって筋肉がほぐれ、血流が促されます。汗と共に疲労物質が排出されるので、肩凝り・腰痛などの緩和にもつながります。
  ※出典:公益社団法人 日本サウナ・スパ協会HP＜イメージ写真＞

• 【睡眠の質】
  サウナに入った日は、質のよい睡眠・ノンレム睡眠の時間が通常の1.5～2倍程度長くなるという研究結果が出ています。
  ※出典:QIRA MAGAZINE「”脳の疲れ”をリセットして、心と体を解き放つ！魅惑の”サ旅”へご案内。」＜イメージ写真＞

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• 【気分のリフレッシュ効果】
  とある研究では週に1 回しかサウナに入らない人と、4回～7回サウナに入る人とを比較したところ、78％うつ病にかかるリスクが軽減するとされているデータもあります。
  ※出典:ダイヤモンドオンライン「［サウナの科学］サウナがうつ病に効果があると考えられるこれだけの理由」＜イメージ写真＞

• 【美肌効果】
  自律神経を整えることで、肌荒れやニキビの改善に。また汗をかくことで毛穴に詰まった皮脂等を排出し、肌のくすみを改善する効果が期待できます。
  ※出典:リゾートグランピングドットコム「サウナの美肌効果とは？美容サ活のためのサウナの入り方を解説！」＜イメージ写真＞

• 【ダイエット効果】
  サウナに入ると、体温が上がり、血液の循環が促進されます。これにより、筋肉や内臓の働きが活発になり、エネルギー消費が増えるようです。
  ※出典:健達ネット「サウナダイエットの効果とは？効果を高める入り方についても解説！」＜イメージ写真＞

WORK LOUNGE ＆ STUDY LOUNGE

多様化するワークスタイルに対応する「ワークラウンジ」は、木の風合いや緑の景観を取り入れることで、ひらめきと心地よさを生み出す空間をデザイン。吹き抜けに面した見晴らしのいい窓際のカウンターや、作業に集中したい時に便利な個室ブースなど、その日の気分で働く場所を選択できます。また宿題や読書、趣味の作業など様々な過ごし方ができる「スタディラウンジ」もご用意しました。

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• ワークラウンジ＜完成予想CG＞

• 作業に集中できる2つの空間をご用意

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• ワークラウンジ＆スタディラウンジ＜概念図＞

FITNESS ROOM

仕事や家事が忙しい方でも身近で気軽に本格的なトレーニングもできるよう、さまざまなトレーニングマシーンを取り揃えました。植栽帯をイメージしたグリーンラインの意匠が、壁から天井へと空間を包み込むように伸び、まるで緑の中でフィットネスをするような心地よさと開放感を演出。またヨガやトレーニングのフォームをチェックできるよう、壁一面にミラーを設えています。

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• フィットネスルーム＜完成予想CG＞

ENTRANCE LOUNGE

ゆったりと過ごしていただくためのラウンジだからこそ、いくつかのこだわりが息づいています。木目調で意匠を統一していること、棚にはいくつもの植栽を設置していること。通路と異なるフローリングにすることで柔らかく空間を区切り、ホールの吹き抜けと天井の高さに変化をつけることでメリハリが生み、落ち着きのある空間を演出しています。様々な形状の家具をご用意しますので、用途やお好みに合わせてくつろいでいただけます。

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• ラウンジ＜完成予想CG＞

MULCH LOUNGE

折り上げ天井やフローリング、インテリアまで落ち着きある木目調で統一したマルチラウンジは、小さなお子様が遊べるキッズスペースとして、住民同士の交流がうまれる場として、様々なシーンに対応できる空間です。キッチンが設置されているので、貸し切り（要事前予約）にすることでホームパーティー等にもお使いいただけます。

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• マルチラウンジ（集会室）＜完成予想CG＞

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• 小さな子どもの遊び場に＜イメージ写真＞

• 貸し切り利用でパーティーに＜イメージ写真＞

• 集会室として会議にも＜イメージ写真＞

GUEST ROOM

2つのゲストルームはアースカラーを基調に、温もりを感じるインテリアで構成。ミニキッチンや、エキストラベッドとして使えるソファを備え、遠方からの大切なゲストに気兼ねなくくつろいでいただけるホテルライクなおもてなし空間です。

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• ゲストルーム＜完成予想CG＞

LOCATION

• NEW HOME TOWN　雄大な自然が広がるニュータウン

［01］「住みよさ」がさらに進化し続ける印西市

【印西市は全国「住みよさランキング」千葉県内で12年連続1位※2012～2023年】
東洋経済新報社が発表する「住みよさランキング」で、千葉県内で12年連続1位を獲得している「印西市」。2018年までは7年連続で全国1位も記録しており、「利便度」や「快適度」、「富裕度」など様々な面で高い評価を受けています。
出典:東洋経済新報社発行/『都市データパック』2012年～2023年版掲載「住みよさランキング」より

［02］車ひとつで幅広いレジャーを満喫

自然豊かな千葉ニュータウンは、遠くまで足を延ばさなくても多彩なアクティビティを体験することができます。ゴルフを楽しんだり、家族でBBQをしたりいつでも気軽に出かけられるのが魅力です。

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• 千葉県立北総花の丘公園 バーベキューガーデン（約1,980m/車約3分36秒）バーベキュー＜イメージ写真＞

• キャンプガーデン印西（約4,400m/車約9分23秒）キャンプ＜イメージ写真＞

• 船橋カントリークラブ（約2,440m/車約6分31秒）ゴルフ＜イメージ写真＞

［03］「グーグルデータセンターの誕生で、「世界のINZAI」と呼ばれるように。」

印西市は地盤が強固で地震に強く、水害も起こりにくいという理由から、国内外各社のデータセンターが集積。2023年にはグーグルが日本初のデータセンターを開設しました。日常における利便性のみならず、永く暮らしていくうえでの安心感も兼ね備えているようです。

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• ＜立地概念図＞

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• ＜現地周辺の写真＞

［04］子育て支援が注目の印西市

印西市は2023年に新たに2つの保育園を開園したことで待機児童数0を実現しました。ゆとりの子育て環境です。
※2023年4月現在。出典:各市区町村の「新子育て安心プラン実施計画」（令和5年度）

［05］暮らしのテーマパーク

ビッグスケールの商業施設が、数多く集まる千葉ニュータウン。グルメもショッピングもエンターテイメントもたくさんの選択肢から選び放題で、まるでテーマパークのような楽しさが暮らしにあふれています。

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• ＜概念図＞

［06］冷蔵庫代わりに使える「フォルテ」がおとなりに

スーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップなどの便利な店舗が揃う「フォルテ」。日々の買い物はもちろん仕事帰りに立ち寄ったり、焼きたてパンを買いに行ったりと、快適な暮らしを叶えてくれるポジションです。

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• ＜概念図＞

• フォルテ千葉ニュータウン店

  スーパーマーケット「ベルク」を核に、8つの専門店が入居するショッピングセンターがお隣に。自宅の冷蔵庫の延長として気軽に使える距離感が魅力です。＜フォルテ千葉ニュータウン店（約130m・徒歩2分）＞

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［07］都心と世界へ繋がる街

成田スカイアクセスとの相互乗り入れをしている北総線は、都心と日本の玄関口「成田国際空港」「羽田空港」にダイレクトにつながります。ビジネスに、レジャーに、主要駅へスマートにアクセスできるこの立地は、自分らしい日常をサポートしてくれそうです。

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• ＜概念図＞

［08］「住みよいまちの豊かな暮らしを育む複合拠点」が誕生予定

「千葉ニュータウン中央」駅から程近く、約11,800m²もの敷地に、健康・福祉、子育て、文化・芸術などの交流の拠点となる複合施設の整備が計画されています。交差点や市道の整備もあわせて行われることから、駅周辺の利便性がさらに高まりそうです。

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• ＜概念図＞

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• 【文化芸術機能】
  ・コンサートや演劇に使える約300席の芸術ホール
  ・2室を一体として使うこともできるミニホール
  ・アートギャラリーやバンドスタジオを整備
  ・図書の貸出窓口＜イメージ写真＞

• 【健康・福祉・子育て機能】
  ・親子のふれあいの場となるプレイルーム
  ・子育て世代の親同士の交流をはかる子育てルーム
  ・卓球台やボルダリングウォールを整備した児童ルーム
  ・健康診断や保健指導を行う健康センター＜イメージ写真＞

• 【市民支援機能】
  ・戸籍の届け出や各種証明書、パスポート交付等を行う出張所
  ・様々な情報提供や相談を行う市民活動支援センター＜イメージ写真＞

• 【交流機能】
  ・広場に面したカフェを設置し、賑わいを創出
  ・芸術ホールから花の丘公園へ、直接出入り可能に
  ・歩車分離を実現し、安全な歩行環境を確保＜イメージ写真＞

• ※出典:印西市役所ホームページ内「（仮称）千葉ニュータウン中央駅圏複合施設整備　設計概要」

• ショッピングが楽しめる大型商業施設が豊富

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• イオンモール千葉ニュータウン

  「イオン」を核に、様々な専門店、8スクリーンのシネマコンプレックス、アミューズメントからなるエンタテイメントモールです。テーマごとに建物が分かれており、買い物から食事、レジャーまで楽しめます。
  ・イオンシネマ
  ・ドン・キホーテ
  ・トイザらス・ベビーザらス＜イオンモール千葉ニュータウン（約660m・徒歩9分）＞

• コストコホールセール 千葉ニュータウン倉庫店

  アメリカ生まれの会員制倉庫型店であるコストコは、食料品から日用品まで大容量の商品が揃っているためシェア買いにもおすすめです。他の店では見かけない珍しいアイテムが手に入るかもしれません。＜コストコホールセール 千葉ニュータウン倉庫店（約2,020m・車5分）＞

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• ジョイフル本田千葉ニュータウン店

  東京ドーム約3.6個分の敷地面積を誇る日本最大級のホームセンター。広大な敷地を活かした圧倒的な品揃えは、一般客から専門業者まで様々な需要に応えます。まるで宝探しのような体験をどうぞ。
  ・ジョイフルアスレティッククラブ/地域最大級のスポーツクラブ
  ・生鮮館ジャパンミート/生鮮食品特化型スーパーマーケット
  ・USシネマ/10スクリーンのシネマコンプレックス＜ジョイフル本田千葉ニュータウン店（約4,600m・車10分）＞

• ビッグホップ ガーデンモール 印西

  観覧車が目印の「1日中遊べるショッピングモール」。敷地内には遊具が設置された3つの広場や日本最大級の室内遊園地、屋内恐竜パークなど、子どもが大喜びのスポットが盛りだくさんです。
  ・ファンタジーキッズリゾート/日本最大級の室内遊園地
  ・Moff animal world/屋内動物園
  ・ダイナソーアドベンチャーツアー大恐竜パーク＜ビッグホップ ガーデンモール 印西（約5,100m・車11分）＞

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• ※車の所要時間は法定速度に沿って実測した平均値を表示しています。渋滞・信号待ち等の時間により、所要時間が変わる場合があります。