リビオシティ文京小石川

文京区最大（※1）522邸。邸宅の誇りと先進を描く住まいへ。

小石川の豊かな緑と静謐な街並みに新たな邸宅風景を刻む。

山手線内側でありながら優れた教育環境と自然環境をあわせ持つ文京区小石川。その街並みに融けあいながら大規模邸宅として新たな風趣を刻む美しいデザインを創造します。

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• ＜現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

文京区小石川のこれからを描く。コンセプトは“KOISHIKAWA Diversity”。

山手線の内側、穏やかさに満ちた文京区小石川という恵まれた住環境の中、時代のニーズに応える“これからの豊かさ”を備えた邸宅として「文化性」「多様性」「先進性」をデザインに昇華し、街の成長に沿って佇みながらもこれからの小石川を牽引していく存在となることを目指しました。

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• 東側立面＜完成予想CG＞

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• 01.頂部の庇は傾斜を付け端部を薄く尖らせることで、軽やかな印象を持たせ、他の階層とは異なる特別な印象を演出します。＜完成予想CG＞

• 02.ガラス手摺りを連続して設けることで、すっきりとした印象を与え、重厚感のある建物に軽やかさを生み出します。＜完成予想CG＞

• 03.大きなフレームの間に木ルーバーを奥行を付けて配置。自然素材で基壇部との繋がりを表現しながら陰影を演出します。＜完成予想CG＞

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• 04.エントランスや店舗部分など変化のある基壇部が歩行空間にリズムを創り、賑わいのある街並みをデザインします。＜完成予想CG＞

• 05.ガラスウォールが光や緑などの周辺環境を映すスクリーンに。風景を取り込むことで街並みとの調和を図りました。＜完成予想CG＞

• 06.文京区の豊かな緑に呼応するように、建築にも緑化を採り入れることで歩行空間と建築の一体化を図ります。＜完成予想CG＞

• 上品に誇らしく、街並みを映す優美で風格漂う構えを。

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• ＜完成予想CG＞

文京区小石川の緑豊かな環境に連なり潤いに心が満たされる日常へ。

植物園や後楽園の大規模な緑が並木で結ばれる小石川の風景に調和し街並みの新たな潤いとなる美しい邸宅環境をここに。

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• ＜完成予想CG＞

沿道には街並みを彩る緑のシーケンス。建物内には中庭を設け自然と隣り合う暮らしを。

建物の正面となる東側沿道には、街の風景に馴染む在来種による並木道を創造。建物内共用部には地上＆空中庭園を配し、緑を望み安らぐ空間として仕立てました。

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• 屋上テラス＜完成予想CG＞

生物多様性に配慮した在来種による植栽計画。

文京区の豊かな自然環境に配慮し、地域に根ざす花木を数多く採用。住まう方だけではなく、都心に暮らす鳥や蝶のオアシスともなる邸宅を目指します。

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• ＜イメージ写真＞

• 1階に『都市型スーパーマーケット』を誘致予定。

  店舗面積1,700m²超の『都市型スーパーマーケット』を誘致予定。建物の1階だからコンビニ感覚で気軽に利用可能。豊かな品揃えの中から暮らしに必要なものがご購入いただけます。＜イメージ写真＞

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共用空間　穏やかな格調の中、知的好奇心がふれあう3rd.プレイスたち。

文京区の環境と響き合う知と美と自然 そして洗練に彩られる日常へ。

自らを磨く歓びと、緩やかで心地よい時に身を任せる安らぎ。変化し続ける都心のレジデンスとして「動」と「静」の共用空間をご用意しました。

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• ＜敷地配置図＞

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ENTRANCE HALL

ゲートのように構える光柱と天井に伸びる縦ルーバーが印象的な、2層吹抜の格調高いエントランスホール。奥に計画した中庭を絵画のように飾り、品格のある落ち着いた設えで住まう方をエスコートします。

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• （1）エントランスホール＜完成予想CG＞

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• （1）エントランスホール＜完成予想CG＞

地上から屋上階まで大規模だからこそ叶う多彩な付加価値。

住まう方々のプライベートガーデンとなる自然豊かな屋上テラス。芝生のフリースペースとウッドデッキにテーブルセットを配し、くつろげる空間として仕立てました。

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• 屋上テラス＜完成予想CG＞

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• マルチラウンジ＜完成予想CG＞

GUEST ROOM

穏やかで上質な避暑地の別荘をモチーフにした宿泊可能なゲストルーム。名門ホテルのような2ボウルのワイドな洗面室とバスルームも完備し、ラグジュアリーなひと時を堪能できます。

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• ＜完成予想CG＞

FITNESS LOUNGE

ランニングマシンやバイク、ベンチプレスなどの器具を整えたハイエンドなフィットネス空間としてご用意。窓辺のルーバー越しに屋外の緑を望みながら、ホテルライクな上質の中で快適に身体を鍛えられます。

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• フィットネスクラブ「ゴールドジム」のスタッフがマシンの選定から設置まで全面協力。シリアス・フィットネスを強く志向し、高いクオリティーを提供する空間としております。＜完成予想CG＞

WORK＆STUDY ROOM

住まいの中で仕事や勉学に没頭できる時間を。個室ブースを配したワーク＆スタディルームを計画。ブースは2名での利用もでき、家族や友人同士あるいは家庭教師と共にご利用いただけます。

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• ＜完成予想CG＞

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• ※1 掲載の情報は2024年8月時点のものです。共用設備利用表の内容については今後変更となる場合があります。

サービス

• もっと便利で安心できる日常へ。大規模だからこそ叶う多彩なサービス。

• 毎日がより便利で快適に。

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• 【専用シャトルバス】
  マンション周辺と最寄り駅を結ぶ専用シャトルバスを運行予定。快適でスムーズな運行により、日常の生活利便性を高めます。＜参考写真＞

• 【電動マイクロモビリティのシェアサービス】
  電動マイクロモビリティのシェアサービス「LUUP」のポートを設置。行きたい先の近くのポートで返却でき、細やかでスピーディな移動を実現します。「LUUP」では電動アシスト自転車も取り扱っているため、ニーズに合わせて幅広い世代にご利用いただけます。＜参考写真＞

• 時代を見据えた先進の設えを。

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• 【超高速インターネットサービス】
  マンションまで各戸まで上下最大10Gbpsとなるインターネットサービスです。ハイスペックの高速・高品質の光回線になっております。
  ※速度表記について:本サービスはベストエフォート式のサービスのため、実使用速度を保証するものではありません。速度は技術規格上での最大値であり、通信速度は時間帯・状況等により異なる場合があります。住戸内に設置されている機器（スイッチングハブなど）または接続する端末、ケーブル等により技術規格上の最大通信速度が変わるため、上記の通信速度（ベストエフォート）の規格にてご利用になりたい場合、機器、端末、ケーブル等をお客様にて変更いただくケースがございます。＜イメージ写真＞

• 【EVカー対応駐車場】
  機械式駐車場の約20％にEV充電器を搭載。駐車区画で充電できるため共用充電器の空きを待つ必要がなくスムーズに利用できます。＜イメージ写真＞

• 集いと学びを共有する楽しみを。

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• 【学びを通じてつながる歓び「YorisoWeL」】
  共同印刷株式会社が提供する講座企画・運営サービス「YorisoWeL」を採用。ワークショップなど住民参加型の多彩なイベントが開催されます。
  ※サービス内容は現段階の計画であり、変更となる可能性があります＜イメージ写真＞

• 見守られる安心をずっと。

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• 【コンシェルジュサービス】
  コンシェルジュが住まいと暮らしに関わる様々なご相談に対応。タクシーの手配やクリーニングや宅配などの代行サービスも承ります。＜イメージ写真＞

• 【24時間有人管理】
  防犯カメラやセンサーなどの機械の目だけではなく、人の目で24時間住まいを管理。すぐそばで暮らしを見守る安心の備えです。＜イメージ写真＞

• ※共用施設・共用サービスの利用については管理規約に従っていただきます。また、内容や利用時間、設備等は今後変更となる場合があります。

立地、周辺環境 詳細を見る

• 山手線の内側、文教と緑の歴史を紡ぐ文京区小石川。

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• ＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

都心を間近に、穏やかに暮らす。躍動の「動」と文教の「静」が出会う街へ。

東京ドームシティの賑わいを間近に、最寄りの地下鉄駅から大手町や池袋へ一直線。華やかに進化する都心と結ばれながら文教エリアの落ち着きを享受する文京区小石川へ。

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• 2023年11月開業。ホテル・大使館などが多く集まるグローバルエリア港区麻布台に、住宅・オフィス・文化施設・商業施設などが集積する区域面積約8.1haの大型開発プロジェクトとして誕生。“緑あふれる広場のような街”を目指して、東京の中心でGreen＆Wellnessという新たな価値を追求しています。＜麻布台ヒルズ（約7.8km（エントランス））＞

• 六本木の丘に21世紀の都市ヴィジョンを掲げ、2003年に開業。超高層タワーオフィス・タワーレジデンスと商業施設・ホテル・映画館などが融合。“立体緑園都市”を具現化した東京が世界に誇る街であり、多くの来街者で賑わう文化都心としてトレンドを発信しつづけています。＜六本木ヒルズ（約7.7km（エントランス））＞

• 「六本木」駅にほど近い赤坂9丁目に2007年開業。超高層オフィス＆ホテルビル「ミッドタウン・タワー」を中核とし、商業施設・文化施設とガーデンが集積。都心に上質な日常を描きながら、緑豊かなオアシスとしても親しまれています。＜東京ミッドタウン（約7km（エントランス））＞

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• 小石川後楽園と共に東京の名園として知られる歴史ある庭園。江戸時代、柳沢吉保により回遊式築山泉水庭園として造成。紀州・和歌の浦の景勝や和歌に詠まれた名勝を映した風景が、日本の自然美を色濃く感じさせます。＜六義園（約2.4km（エントランス））＞

• 1873年（明治6年）に指定された日本の最初の公園のひとつ。広々とした芝生や桜が知られる中で渓谷を模した秋の景観も印象的。増上寺・東京タワー・ホテルと隣り合う都心の観光スポットとして古くより国内外の人々で賑わいます。＜芝公園（約7.3km（エントランス））＞

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• 正式名は東京大学大学院理学系研究科附属植物園。340年の歴史を持つ園内は、高低差や傾斜地・泉水池などの豊かな地形を活かして今も数多くの草木が育成されているほか、本館には約80万点もの植物標本を所蔵。大学附属の施設として植物学の研究・教育に活用される一方で、一般にも公開されています。＜小石川植物園（約140m・徒歩2分（エントランス））＞

• 江戸幕府5代将軍徳川綱吉の頃、儒学の振興を図るために創建された孔子廟。後に幕府直轄の昌平坂学問所が開設され、明治維新後の近代教育の礎となりました。＜湯島聖堂（約2,790m・徒歩35分（サブエントランス））＞

• かつて水戸徳川家上屋敷に創られた回遊式築山泉水庭園。約7万m²の広大な園内には日本や中国の名所を模した自然豊かな景観が形作られており、国の特別史跡・特別名勝として指定されています。＜小石川後楽園（約1,600m・徒歩20分（サブエントランス））＞

東京大学・お茶の水女子大学をはじめ名だたる教育機関が身近に。

東京大学・お茶の水女子大学・筑波大学など高等教育機関のキャンパスが点在する文の京・文京区。大学附属の幼稚園、小・中学校、高校も数多く、充実した教育環境が整っています。

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• ＜概念図＞

• ［東京大学（約1,400m・徒歩18分（サブエントランス））］
  幕府の学問所や天文方・医療所など江戸時代の学術・研究機関を源流とし、1877年（明治10年）に日本初の近代的な大学として創設。以来、日本の教育・学問をリードし続ける最高学府のひとつです。かつての加賀藩上屋敷を中心とする広大な本郷地区キャンパスには、赤門・安田講堂などの歴史ある建造物や銀杏並木といった東京大学を象徴する風景が佇み、文京区らしい穏やかさと文教の薫りが色濃く漂う景観を形作っています。

• ［お茶の水女子大学（約1,320m・徒歩17分（エントランス））］
  1875年（明治8年）に開校した日本初の官立女子教員養成機関「東京女子師範学校」を起源とし、1949年に大学へ昇格。日本にわずか2校しかない国立の女子大学として知られる名門校です。

• ［筑波大学附属高等学校（約1,540m・徒歩20分（エントランス））］
  1888年（明治21年）に昌平坂学問所跡（湯島聖堂）に高等師範学校として設立、後に大塚に移転。都心の国立男女共学校として人気を誇り、また自由な校風が魅力の伝統校です。

脈々と育まれてきた、潤いと学びの環境。

江戸時代より学問の場が開かれ、都心の文教エリアとして憧れを集める文京区。それを裏付ける数々のデータが、この街の優れた資質を物語ります。

江戸時代からつづく豊潤な緑の傍ら安らぎと利便を抱く暮らしの街「小石川」

小石川植物園をはじめとする広く豊かな緑を、街の象徴として誇らしく感じながら日々の買物や学びなど充実した生活利便に支えられる日常へ。

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• ＜現地周辺の写真（2023年10月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 約16万m²の広大な敷地で4,000種の植物を育成する日本最古の植物園。

  1684年、薬草・植物を研究する幕府の御薬園（おやくえん）として開園。1875年（明治8年）より文部省所管となり、1877年（明治10年）の東京大学創設により大学附属の植物園として植物学の研究・教育施設となっています。約16万m²の緑豊かな園内は一般にも開放され、長い歴史を持つ植物や建造物が遺る景観は国の名勝及び史跡として指定されています。＜小石川植物園（約140m・徒歩2分（エントランス））＞

• ソメイヨシノなど100本超の桜が並ぶ小石川の四季を彩る並木道。

  かつて松平播磨守の屋敷があったことから播磨坂と名付けられた由緒ある坂道。1947年（昭和22年）頃より地元の人々の手で桜が植えられ、知る人ぞ知る小石川の名所となりました。＜播磨坂（約180m・徒歩3分（エントランス））＞

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• 2022年4月に開業した商・住・オフィスの大型複合施設。全6棟の中にスーパーマーケットやレストラン、クリニックなどが集約され便利に利用できます。＜文京ガーデン（約800m・徒歩10分（サブエントランス））＞

• 東京ドームシティ内の複合商業施設。スパとアトラクション、雑貨などのショップ・レストランなどが揃う、都心のレジャー施設として親しまれています。＜LaQua（東京ドームシティ）（約1,180m・徒歩15分（サブエントランス））＞

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• ＜クイーンズ伊勢丹 小石川店（約610m・徒歩8分（サブエントランス））＞

• ＜マルエツ春日駅前店（約870m・徒歩11分（サブエントランス））＞

• ＜まいばすけっと 白山一丁目店（約730m・徒歩10分（サブエントランス））＞

• ＜文京スポーツセンター（約1,080m・徒歩14分（エントランス））＞

公共の教育環境も充実。

区立の小・中学校教育にも力を注ぐ文京区では学校ごとに特色ある教育活動が進められています。

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• 茗荷谷に面した小石川の高台に1960年開校。英数は習熟度に応じた少人数制授業を取り入れるなど学力向上に向けて様々な工夫が行われています。また、8階建ての建物内には区立の生涯学習施設「アカデミー茗台」が併設されています。＜文京区立茗台中学校（約670m・徒歩9分（エントランス））＞

• 文京区立柳町小学校［約400m/徒歩5分（サブエントランス）］

  1901年（明治34年）、小石川第一尋常小学校として開校した歴史ある小学校。地域との連携に力を注ぎ、保護者やボランティアによる様々な支援活動が行われています。＜概念図＞

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交通アクセス 詳細を見る

• 山手線の内側に暮らす、都心とつながるそのポテンシャルを存分に。

4駅4路線のマルチアクセスが叶える都心ダイレクトライフ。

徒歩圏4つの駅から東京メトロ丸ノ内線・南北線、都営三田線・大江戸線の4路線が利用可能。目的に合わせて山手線内外等の多彩な街へダイレクト。暮らしの可能性が広がります。

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• ＜概念図＞

• 「大手町」駅、「東京」駅、「銀座」駅へ直通。「新宿」駅、「池袋」駅へもスマートに結節する。

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• ＜交通案内図＞

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• 「大手町」駅へ直通8分　「白山」駅より都営三田線利用直通/日中時8分＜イメージ写真＞

• 「銀座」駅へ直通14分　「茗荷谷」駅より東京メトロ丸ノ内線利用直通/日中時13分＜イメージ写真＞

• 「東京」駅へ直通11分　「茗荷谷」駅より東京メトロ丸ノ内線利用直通/日中時11分＜イメージ写真＞

• 「新宿」駅へ19分　「白山」駅より都営三田線利用、「神保町」駅より都営新宿線各停に乗り換え（日中平常時は都営新宿線急行に乗り換え）/日中時15分＜イメージ写真＞

• ※掲載の電車の所要時間は通勤時（7:00-9:00）のもので、時間帯により異なります。（　）内は日中平常時（11:00-14:00）の所要時間です。また、乗換、待ち時間等を含みます（出典:ジョルダン）。掲載の情報は2023年3月現在のもので変更になる場合があります。